Сообщений в теме: 71

[Cherokee]

Не понимаю людей, обнадёживающих незнающих ценой строительства в 200 баксов за квадрат. Я только на этой неделе получил разрешение на строительство автомойки (кстати такой, какую здесь многие хотят попользовать - автоматическая, конвейерная - 40метров, гибридная - контакт + бесконтакт, пр-во США из последних комплектаций) и скажу вам, что сам больше строить с нуля для себя не буду.
Тут про воду вроде всё так просто рассказывают, а в курсе, что только за техусловия на подключение к холодной воде Горводоканал просит порядка 320 000 тг за 1 куб, за канализацию - ещё около 100 000 тг за куб. И это только чтобы разрешить подключение, а прибавте стоимость работ и материалов на прокладку коммуникаций от точки подключения - это просто повезёт, если ближе 100 метров и ненужно будет делать прокол под какой-нибудь автомагистралью, но так обычно не бывает.
Про электроэнергию своя песня. Меньше чем в 50-100 кВт точно не уложитесь. Тариф на подключение - 72 000 тг за киловатт (помоему последняя цифра). Плюс опять же работы по подключению (траншеи, кабеля, возможно трансформатор).
Про горячую воду и отопление совсем грустно. Точно тариф не помню, но порядка 3 млн. тг. за 0.1 гкал.
Это я официальные цифры даю. Многие в курсе, что в Алмате дефицит и воды и тепла и электроэнергии, а это ещё "дополнительные" весьма немаленькие затраты.
Также прибавляем геологию, отводы под строительство от СЭС, ЧС, Пожарники, затем от них же согласования проекта, АПЗ, разрешения на проведения работ по прокладке (подключение) или выносу каждой коммуникации поотдельности, а на каждую свой проект, согласованный со всевозможными городскими службами, сейсмология,постоянно ГЦИ, проект тоже денег стоит, смета, экспертиза проекта, согласование с деп. архитектуры, разрешение на строительство.
Это только основное, что сейчас навскидку припомнил.
По поводу сметы на строительство - не дешевле 600 долл за квадрат.
Плюс стоимость выбранного оборудования и его монтаж.
Последнее - сдача в эксплуатацию. Пока не дошёл, но мне и предварительных оценок хватает, чтобы понять, что тоже не цветочки.
Про сроки: участок куплен в январе 2007 года, бегать с документами начал в апреле(после оформления всех бумаг на участок). Полтора года - только чтобы начать строиться.
Так что думайте и бог вам в помощь - больше помогать некому.

[Атлет]

Всем привет! Интересная тема! Сам бы тоже хотел взять в аренду (пока в аренду) пару боксов автомойки! Может есть предложения у кого-нибудь по сдаче в аренду по Караганде? Можо было бы рассмотреть варианты

[Dinga2]

я бы тоже хотел бы в Астане мойку в аренду взять
тема интересная

[Noodle]

не так все легко. даже брать в аренду. много подводных камней. Друг брал в аренду, через 9 месяцев отказался от нее.

[2pizza]

Не понимаю людей, обнадёживающих незнающих ценой строительства в 200 баксов за квадрат.....
Так что думайте и бог вам в помощь - больше помогать некому.

Ну как построили?

[VISS]

господа предлагаю здесь обсудить

[Maltese Falcon]

Я вот тоже задумался... хочу в аренду автомойку взять...
Кто может помочь? Нужно з/п мойщиков, смотрящих, коммуналка сколько выходит?

[Maltese Falcon]

Может ли ИП брать в аренду автомойку?

[петенька]

а я тоже собираюсь открывать мойку, только думаю нормально в нее вложится и построить типа такого, с авто шетками и брызгалками, ща попробую фото закинуть, чтоб как можно меньше было рабочей силы и плюс машины будут пропускатся намного быстрее чем ее будут 3-4 пацанчика натирать, вроде бы в астане еше пока таких не видел. Поделитесь отзывами по этому поводу.

p.s. блин как тут фото вставлять?

смотря какое оборудование... в Алмате уже есть такие (китайская синоил и немецкая на гагарина утепова...) китайские царапают и только отпугивают клиентьов...

[Dellila]

Товарищи, кто подскажет?
Когда берешь в аренду автомойку - просто снимаешь в аренду помещение? А оборудование сам закупаешь?
Какие еще затраты должные быть?

[temperament]

Товарищи, кто подскажет?
Когда берешь в аренду автомойку - просто снимаешь в аренду помещение? А оборудование сам закупаешь?
Какие еще затраты должные быть?

ну это уже как договоришься...

[AbR]

...почему то многие автомойки в городе пустуют . ...

Все же многое зависит от того КАК моют, а не ЦЕНА за помывку. ИМХО