Сообщений в теме: 4448

[akadem]

Район Академгородка отличный. Меня только смущает близость мечети. Не будет ли часика в четыре ночи муэдзин на утренний намаз звать

Тигра, ни за что не покупайте угловые хаты.
Там холодно, плесень, грибок и по внешним стенам лазают человеко-пауки

Сейчас в любом современном проекте хата угловая получается... Дома ведь башенной компоновки в основном...

За 5 лет проживания, ни разу ничего не слышал, правда в последнее время по пятницам, бывает, побирушки из соседних республик там собираются.

[atashenka]

Район Академгородка отличный. Меня только смущает близость мечети. Не будет ли часика в четыре ночи муэдзин на утренний намаз звать

Мы поэтому отказались от квартир в Орбите, слишком близко к мечети

[So!]

Район Академгородка отличный. Меня только смущает близость мечети. Не будет ли часика в четыре ночи муэдзин на утренний намаз звать

Вот кстати хороший вопрос к akadem-у.... Никогда там не слышал. Это вобщем-то не мечеть. Это университет.

За 5 лет проживания, ни разу ничего не слышал

А, ну вот.

[akadem]

Район Академгородка отличный. Меня только смущает близость мечети. Не будет ли часика в четыре ночи муэдзин на утренний намаз звать

Вот кстати хороший вопрос к akadem-у.... Никогда там не слышал. Это вобщем-то не мечеть. Это университет.

За 5 лет проживания, ни разу ничего не слышал

А, ну вот.

Да, я и не говорил что это мечеть, это мусульманский университет.

[E-320]

Сейчас в любом современном проекте хата угловая получается... Дома ведь башенной компоновки в основном...

Ну так как я понял Юрий немного жестоко стебается.


Тигра +1,67% как бы не пинали Крышу бандерлоги что-то да отражает.
ИМХО Михайло был прав на все 101% Дно настало.
Если и правда вдуматся в цены Бишкека и Ташкента, то картинка вроде становится ясной
Куда еще вниз то, до уровня Сомали что-ли
Хотя конечно все ИМХО и х.з. т.к. неблагодарное это дело что-то прогнозировать.

В пиндосии что-то чуть чуть позитивом повеяло:
http://top.rbc.ru/ec...shtml?permanent

Сообщение отредактировал E-320: 14.05.2008, 22:13:30

[poisk]

Это наверное наши в Москве цены ломать начали?


Кол-во комнат 3-комнатная
Тип строения: пан.
Этаж 1 (5)
Санузел разд.
Наличие балк./лодж. 2 балк.
Телефон отд.
улучш., мкр "Тастак" - на равноценную, г.Москва, Санкт-Петербург, варианты,

Сообщение отредактировал poisk: 14.05.2008, 23:29:24

[штраубэ]

А у вас местный тугрик не повалился случайно?
У нас што-то рубль зашаталло

[_Hard_]

А у вас местный тугрик не повалился случайно?
У нас што-то рубль зашаталло

Есть маленький прогиб. Но пока причина не яснаю

[If.]

вчера после работы провел небольшое турне по городу
посмотрел 4 квартиры подряд.

все улучшенные трешки

1. 9(9) - Гагарина - Водозаборная (выше Строймарта), 75 кв. убитая. пустая. 108 тыс. Недоразумение с риэлтором. она ошиблась этажом. и там трубы торчат рядом какой то заводик. вобщем зря смотрел.

2. 3(5) кирпич. Розыбакиева-Басенова. 89 г.п. неугл. 75 кв.м. перепланировка неузаконенная. хорошая квартирка с рем. в залоге 120 тыс. просят 130 но за 120 вроде отдадут. дворик очаровательный. 4 длинных одинаковых 5-этажек по периметру. Хозяева живут там уже 14 лет, взрослая пара, возвращают кредит и переезжают в Астану жить у детей. Кредит брали дети под залог квартиры на бизнес в Астане год назад.

3. 8(9) Розыбакиева-выше Сатпаева, прямо за головным офисом Халык банка. 80 кв.м. высокие потолки. чистый асфальтированный двор. шикарный вид из окна. окна выходят на восток и запад. жене очень понравился. хозяин - состоятельный человек с Самала, покупал в прошлом году дом для дочери если она выйдет замуж, и ремонт сделал. сейчас квартира сдается за 1300$ плюс квартплата. Сейчас дочь выходит замуж в Астану, потому продает. просил 135 тыс. потом согласился и за 125 вместе с мебелью и бытовой техникой.

4. 5(9) угл. двухподъездная девятиэтажка на Жамбыла Байзакова. только начали продавать просят 135 тыс. очень огорчились когда я предложил 100 тыс.

Жене очень понравился 3-й вариант. какие будут ИМХИ?

[Калистрат Калиныч]

Жене очень понравился 3-й вариант. какие будут ИМХИ?

Ага, тока третий и стоит рассматривать, тока район - дерьмо. У меня там есть подземный гараж, я его хорошо знаю. Загазованность жуткая, вечная пробка на Розыбакиева и худший район в городе по наличию бериллия (плохо для аллергеников).
В остальном все нормально, кроме цены. Очень высокая цена в сравнении с ценами сезона:
осень-зима 2008-2009.

[Т-219]

3. 8(9) Розыбакиева-выше Сатпаева, прямо за головным офисом Халык банка. 80 кв.м. ............

Жене очень понравился 3-й вариант. какие будут ИМХИ?

Ужинать можно будет в Пруссии

Через Розыбакиева в куатовских домах можно купить подземный паркинг.

А сам район, конечно - задница

[LAUK]

ИФ и другие знающие обитатели ветки, подскажите плиз как происходит щас процесс купли-продажи квартиры, что за чем делаецо, какие бумажки должны быть и пр. (с точки зрения покупателя). лучше всего по пунктам расписать в порядке очередности выполнения. заранее спасибо.

[NPV]

Мне больше нравится второй вариант, т.к в третьем 8 этаж!!!-а если свет отключат?
Живу в этом районе (Джандосова-Розыбакиева), все устраивает, хочу расширятся, ищу в этом же районе. Если можете коордитанты по второму варианту в личку!!

[If.]

зачем в личку
+7 701 795 2909, 327 14 48 - Анара - риэлтор
удачи!

ИФ и другие знающие обитатели ветки, подскажите плиз как происходит щас процесс купли-продажи квартиры, что за чем делаецо, какие бумажки должны быть и пр. (с точки зрения покупателя). лучше всего по пунктам расписать в порядке очередности выполнения. заранее спасибо.

я вот не в курсах по пунктам и в подробностях.
по моему так
1. оформляется задаток у нотариуса
2. продавец сдает документы в ЦОН. там все рассматривается от 3 до 7 дней на наличие обременений и тд (не знаю обновляется ли техпаспорт и перепланировки)
3. после получения каких то документов от ЦОН оформляется сделка купли продажи.

[NPV]

задаток нотариально оформлять не обязательно!

[desire]

задаток нотариально оформлять не обязательно!

еще справка с ЦОН-а действует ровно 1 день. в этот же день нужно оформляться. Т.е передача денег и тп. и в договоре все должно быть описано. когда выселение прежних владельцев и тп.

[урсус]

ИФ ну сколько можно уже... Не смотрите западнее маркова, ну фиг с ним байзакова, раз уж так хочется утыркаться.
Не тянете центр, возьмите в коктемах, там есть кирпич... если он дорогой, то куй с ним возьмите панель. Коктем вполне хорош, старые дворы, школы, садики, университеты все под боком, речка, парки и т.п.

Добейте ипотекой в конце концов... НО не берите в жопе!

[LAUK]

я вот не в курсах по пунктам и в подробностях.
по моему так
1. оформляется задаток у нотариуса
2. продавец сдает документы в ЦОН. там все рассматривается от 3 до 7 дней на наличие обременений и тд (не знаю обновляется ли техпаспорт и перепланировки)
3. после получения каких то документов от ЦОН оформляется сделка купли продажи.

а задаток разве обязательно? ИМХО можно по человечески без задатка обойтись. я когда то давно продавал квартиру в аЦТане, задатка не брал. выписал спраку в ЦОН (об обременениях, которая один день действительна) и в тот же день у нотариуса оформил сделку.
вопрос еще по поводу долгов за квартиру. как ето все проверить?
еще вопрос по поводу разрешений от родственников продавца?

[atashenka]

то If
Мне кажется второй вариант лучше третьего:
Вы ждете пополнения в семье, лифт не будет работать и жене придется тащить коляску с ребенком на себе на 8-й этаж. Знаю по опыту подруги, оа частенько такой физкультурой занималась (живут на 9-м). Хотя решать Вам и только Вам.

[урсус]

ИФ, еще раз:
1. Нужен 5-ти этажный дом, не больше, не меньше...
2. Не западнее байзакова
3. От альфараби до гоголя
4. Кирпич, можно и панель если все остальное подойдет
5. Говоря Вам про 2009 год - я все же не уверен что в 2009 году будет все плохо... как не крути а у РК из 6 карт на руках 3 козыря (нефть, зерно, металлы) по миру...
6. Ну и помните - бабки - шелуха, нравится берите, в конце концов половина из Вашей суммы не заработаные бабки, а халява... т.е. Если купите за 120 + 60 ипотека, на самом деле это 60+60

а 60 в ипотеку - это на 20 лет под 15 - 790 баксов в месяц... поплатите с полгодика, передохнете и загасите дострочно. Не беда.

Сообщение отредактировал урсус: 15.05.2008, 10:41:30