Дневник покупателя3-х комнатной квартиры
#4263
Отправлено 20.02.2009, 11:52:25
Где фактосделки, где???
Напишу о деле времён далёких... 12 января продали 2-шку в Аксае-5 на первом этаже 58(32)8, неугловую, за 70 тыщ.
Вобще-то фактосделки по этой ссылке: http://vse.kz/index....p;#entry7753776
Сообщение отредактировал Копчёный: 20.02.2009, 11:53:09
#4266
Отправлено 20.02.2009, 14:48:45
кто подскажет, каково живется в мкр калкаман, там есть пятиэтажки рядом с больничным городком с неплохими по площади квартирками? я имею ввиду инфраструктуру всю - всякие школы, детсады, магазины, базары, ну и, конечно транспорт, типа автобусов и прочего. это сильно... ммммм.... заднее место географии?
#4267
Отправлено 20.02.2009, 15:11:55
Портал www.respublika-kz.info, совместный проект редакции казахстанской газеты «Республика - деловое обозрение» и московской редакции информационно-аналитического портала «Республика» стал недоступен для пользователей в Казахстане и за рубежом с вечера пятницы 13 февраля 2009 года из-за массированных DDoS-атак. Они привели к серьезному сбою на сервере, где размещен портал.
Пока идут работы по восстановлению оборудования, принято решение выкладывать материалы на странице в ЖЖ - http://respublika-kaz.livejournal.com/. Смеем вас уверить, что качество материалов и публикаций не изменится от того, что мы ушли в ЖЖ.
А еще – нам удалось восстановить работу сайта газеты «Республика – деловое обозрение» - www.respublika-kz.com.
Кстати, зная о проблемах с доступом к ЖЖ в Казахстане, и не только к нему, но и многим другим интернет-ресурсам, мы решили дать подсказку, как выйти в виртуальность, минуя все препоны, в том числе – блокировку сайтов. Выход на практически любой интернет-ресурс можно найти с помощью прокси-серверов.
Кроме того, вы можете подписаться на электронную рассылку - информационной ленты портала и ПДФ-версии газеты. Для этого вам нужно прислать с вашего ящика на ящики media.respublika@gmail.com и respublika_kz@list.ru сообщение со словами: Подписка на «Республику».
Читайте «Республику» и будьте в курсе событий в Казахстане, России и мире.
#4268
Отправлено 20.02.2009, 15:38:51
#4269
Отправлено 20.02.2009, 18:31:00
сори, темку перепутал.. ну хотя близки они..
Где фактосделки, где???
Напишу о деле времён далёких... 12 января продали 2-шку в Аксае-5 на первом этаже 58(32)8, неугловую, за 70 тыщ.
Вобще-то фактосделки по этой ссылке: http://vse.kz/index....p;#entry7753776
хорошо товарищей крушенцев читать - для себя понял, если для жилья надо - бери сейчас не раздумывая, главное чтоб денег хватилоКто-нибудь находится щас в поисках? Пжалста, давайте обсуждать, делиться инфой! Хорошая же тема была, спасибо Ифу. по моим наблюдениям сейчас с ценами не пойми что происходит - то падают, то поднимаются. народ тоже в непонятках - стоит ли еще ждать? Кто что думает?
#4271
Отправлено 22.02.2009, 14:05:36
и потом за что платит 1000 баков за то что кв чистая говорят, то зачем справка нужна, какое то сопровождения треба, оптимально за ихное сушествование 100 баков хватит
#4272
Отправлено 22.02.2009, 15:36:12
ну бывает показ платный....
договор подписать для того,что б у них была гарантия того ,что если вы купите через это агенство вы им заплатите вознаграждение...здесь ничего такого нет..
за что платить??? за поиск, за сопровождение сделки.
#4273
Отправлено 22.02.2009, 17:29:26
пока на первом этапе - изучаем предложения с фото на сайте крыши. приятно удивлены.. хотя и говорят, что крыша приукрашивает реалии сегодняшнего дня.. но тем не менее, падение цен трудно не заметить..
так, в медеуском, алмалинском районе улучшенные, с хорошим ремонтом 3 кмнт квартиры (от 70 до 100 кв.м общей площади) стоят от 170 до 200 тысяч. при чем большинство квартир продают вместе с техникой, некоторые с мебелью.. но это так, к слову.. звонили по паре объявлений - хозяева, не риелторы. готовы торговаться..
на втором этапе поиска хотим пройтись по агентствам недвижимости - что они сегодня предлагают..
сравним, посмотрим..
но мы с супругом подумали, решили подождать с покупкой еще два месяца.. если спад продолжится, то станет еще дешевле.. если цены больше не будут падать, то значит остановятся на этих цифрах - нас устраивает..навряд ли в ближайшие несколько месяцев стоит опасаться повышения цен.. как вы считаете?
#4274
Отправлено 22.02.2009, 18:37:10
против прошлого года -36%.
Но по моим наблюдениям, хорошие квартиры конечно падают, но не совсем сильно и на них всегда есть "пастухи", которые "пасут" квартиру. Как только цена падает до определенного уровня, то покупают.
Зато предложение существенно сужается. Так, например, против прошлого года -36%.
Улучшенных все меньше и меньше. Обычных такое же кол-во, в результате чего происходит естесственный отбор.
Кстати, постепенно спрос переходит на 4шки, потому что они стали доступнее. ИМХО, общие средние цены будут продолжать падать, но медленее и за счет "качества".
Ведь сами посудите чтобы ремонт в квартире сделать это сколько денег надо.
С бюджетом в 150 тыс. сейчас можно вытащить очень хорошие варианты 4х комнатных квартир в хороших местах города.
И еще чисто имхо конечно, но лучше брать квартиру исходя из месторасположения/инфраструктуры (какой дом, соседи, что есть рядом и т.д.) и естесственно планировки, и еще лучше без ремонта - они идут дешевле. И сделать ремонт по своему цвету и вкусу. Поверьте, выйдет почти тоже самое, если даже не дешевле (смотря какой ремонт мутить).
#4275
Отправлено 23.02.2009, 00:30:20
ТЫСЯЧА ДОЛЛАРОВ ЗА: за поиск, за сопровождение сделкикак вам не повезло с риэлторами,....
ну бывает показ платный....
договор подписать для того,что б у них была гарантия того ,что если вы купите через это агенство вы им заплатите вознаграждение...здесь ничего такого нет..
за что платить??? за поиск, за сопровождение сделки.
поиска не кого нету- хозяин сам приходит к ним, ему лень самому дать объявления
сопровждения сделки- это что значит маклер будет за вас беспокоится шишь взял бабки отвалил
справка с бти об отстутсвия обременений и арестов, это вам сопровождения, прикол называется
скажите еще момимо поиска и сопровождения я могу ему отдать штуку баков,
если реально услуги окажит то пожалуста,
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0