Cтена под ригелем неявляется несущей. По этому можете ее убрать.(ответ группы бывших строителей) Но вас всеравно будут брать на понт техники. Да и для простого обывателя отсутствие стены поднимет бурю вопросов при дальнейшей продаже лет через надцать.ну и опять вопрос - является ли стенка под ригелем/балкой несущей? Или же наоборот, такой кирпичный дом по сути не имеет несущих стен и вся нагрузка идет только на ригели?
Дневник покупателя3-х комнатной квартиры
#1381
Отправлено 17.04.2008, 09:57:35
#1383
Отправлено 17.04.2008, 10:01:26
***Вас кто-то догоняет?И в догонку, мой мозг говорит, что покупка "сейчас" квартиры - это ГЛУПОСТЬ и ещё раз ГЛУПОСТЬ!
если вы не поняли моего поста, я вам разжую - НАМ (покупателям и продавцам) достаточно левых объяв из КРЫШИ, поэтому не стоит перевешивать их еще и в этой теме...
#1384
Отправлено 17.04.2008, 10:08:30
***У меня такое ощущение, что покупатели прицениваются, а продавцы думают, что покупателей МНОГО, на САМОМ ДЕЛЕ много движняков, а сделок мало, потому что ЛЮБОЙ нормальный покупатель требует скачуху МИНИМУМ в 20%...вчера увидела объявление на квартиру, которую смотрела и она мне очень понравилась..в Мамыре просили за двушку 65..сейчас 63...перезвонила что за 55 заберу)...хотя когда торговались на месте речь шла о 60...хозяйка непреклонна....а ведь продать не может хотя и квартира нормальная и цена не дикая...
не пойму кого сейчас больше продавцов или покупателей?)
#1385
Отправлено 17.04.2008, 10:37:08
Всего 1 покупатель делает нехилую движуху.
Пока то да сё он один
А представьте какую движуху делают 100 покупателей?
А ежели разобраться на самом деле 100 покупателей для рынка это же тьфу.
А всем вокруг ошибочно кажется что спрос есть.
#1387
Отправлено 17.04.2008, 11:07:37
***а чиво не продаете этим живым и реальным покупателям?чтобы там не говорили я заметила оживление на рынке, покупатели уже более или менее ведут разговор ближе к телу. зявляют конкретную сумму, готовы оставить задаток и т.д., в то время как весь январь-февраль-март просто смотрели и уходили
#1388
Отправлено 17.04.2008, 11:07:41
январь да - дохлый был меся.чтобы там не говорили я заметила оживление на рынке, покупатели уже более или менее ведут разговор ближе к телу. зявляют конкретную сумму, готовы оставить задаток и т.д., в то время как весь январь-февраль-март просто смотрели и уходили
в феврале уже было оживление
в марте тоже
и в апреле
итог - 3 месяца как "оживление" а индекс и цены падают вопреки "оживлению".
имхо
"оживления спроса" не хватает на "агонию продавцов"
ЖДАТЬ!
#1389
Отправлено 17.04.2008, 11:25:08
Тип строения: пан.
Этаж: 1 (4)
Площадь общая: 64
Площадь жилая: 45
Площадь кухни: 9
74 г.п., неугл., изол., сост. среднее, кладов. в подъезде, залоговая., тел.: 317-27-62, (8-705) 2290003.
Звонила... Маклер сказала, что у людей залог в 48 000 в Альянсе. Но падать - не будут...потому что...уже И ТАК УПАЛИ....
странные люди... но съезжу посмотрю...
#1390
Отправлено 17.04.2008, 11:47:28
***Вас кто-то догоняет?
И в догонку, мой мозг говорит, что покупка "сейчас" квартиры - это ГЛУПОСТЬ и ещё раз ГЛУПОСТЬ!
если вы не поняли моего поста, я вам разжую - НАМ (покупателям и продавцам) достаточно левых объяв из КРЫШИ, поэтому не стоит перевешивать их еще и в этой теме...
Левые обьявления уже зделали своё дело,.... я разжую вам : покупать Я ПОКА НЕ собираюсь а лиш привожу ДАННЫЕ из КРЫШИ и уверяю эти данные не в единичном числе т.е. продавец продавая свою недвижемость будет мотивирывать НЕ тем сколько ОН хочит, а сколько примерно ОНО (его недвижемость) стоит на сегодяшний день!
Так Фто не кто тут не вещает, ...максимум излогает своё мнение, по конкретному вопросу.
- учитесь думать "маштабнее что ли" т.к. это всего навсего - метафора (образное выражение)***Вас кто-то догоняет?
#1391
Отправлено 17.04.2008, 12:18:51
Мосс... я тебе говорил же... не торопись... сейчас загни ценник... поторгуйся... за красивые глазки скинь три тыщи... и получишь свои почти шестьдесят...чтобы там не говорили я заметила оживление на рынке, покупатели уже более или менее ведут разговор ближе к телу. зявляют конкретную сумму, готовы оставить задаток и т.д., в то время как весь январь-февраль-март просто смотрели и уходили
#1392
Отправлено 17.04.2008, 12:25:13
(с) из темы фактическая цена...
а почему залоговая квартир названа проблемной? разве проблема внести залог?
#1393
Отправлено 17.04.2008, 12:33:59
***Конечно, так и надо, ну и что что индекс за 2 недели упал на 9%... ведь не все знают его тайну...Мосс... я тебе говорил же... не торопись... сейчас загни ценник... поторгуйся... за красивые глазки скинь три тыщи... и получишь свои почти шестьдесят...
чтобы там не говорили я заметила оживление на рынке, покупатели уже более или менее ведут разговор ближе к телу. зявляют конкретную сумму, готовы оставить задаток и т.д., в то время как весь январь-февраль-март просто смотрели и уходили
ну и что что реальные суммы сделок меньше....
главно уперется рогами, а потом сделать вывод, что единственный оставшийся вариант - пристройку сделать
#1394
Отправлено 17.04.2008, 12:34:49
#1395
Отправлено 17.04.2008, 12:43:36
ипотеку не рассматриваю.2ИФ. Может быть вам стоит немного изменить инвестиционную тактику? Вы уже в состоянии купить достаточно неплохой вариант, единственно не устраивает район. Если взять ипотеку, то у вас останется минимум 50% от имеющейся суммы. Если рынок сыграет дальше вниз, то у вас будет возможность взять еще одну квартиру за оставшиеся деньги. Если же рынок начнет греться, тогда у вас останется квартира, за которую вы сможете рассчитаться в любой момент.
в недвижимость в качестве инвестиций вкладывать не буду.
только кэш.
только для жилья.
тише едешь - дальше будешь
#1396
Отправлено 17.04.2008, 12:55:28
***разумно, но сумма для махинации маловата)2ИФ. Может быть вам стоит немного изменить инвестиционную тактику? Вы уже в состоянии купить достаточно неплохой вариант, единственно не устраивает район. Если взять ипотеку, то у вас останется минимум 50% от имеющейся суммы. Если рынок сыграет дальше вниз, то у вас будет возможность взять еще одну квартиру за оставшиеся деньги. Если же рынок начнет греться, тогда у вас останется квартира, за которую вы сможете рассчитаться в любой момент.
купить еще одну квартиру, сдавать ее в аренду и покрывать ипотечный платеж первой))))
Сообщение отредактировал Kundys: 17.04.2008, 12:58:08
#1397
Отправлено 17.04.2008, 12:56:24
Собственик выписывает банку доверенность на реализацию своей недвижимости, банк реализует ее, в данном случае за 50, хозяин делает независимую оценку о ее стоимости на данный момент(она явно будет не 50) и в суд...суд дело долгое...жить он будет конечно в своей квартире...а почему залоговая квартир названа проблемной? разве проблема внести залог?
Это один из вариантов...а их много...
#1398
Отправлено 17.04.2008, 13:04:47
***Ну это то понятно...Собственик выписывает банку доверенность на реализацию своей недвижимости, банк реализует ее, в данном случае за 50, хозяин делает независимую оценку о ее стоимости на данный момент(она явно будет не 50) и в суд...суд дело долгое...жить он будет конечно в своей квартире...
а почему залоговая квартир названа проблемной? разве проблема внести залог?
Это один из вариантов...а их много...
Но это не тот вариант... Насколько поняла, покупатель досрочно погашает задолженость продавца перед банком... тут то какие подводные камни?
#1399
Отправлено 17.04.2008, 13:21:25
))) я бы не сказал, что это махинация, а просто один из видов разумного инвестирования. Надеяться на благополучную пенсию в наших условиях не приходится, что такое даже 28000 тенге, которые бедные старики воспринимают, как божью благодать? Еще есть дети, которым тоже хочется что-то дать.***разумно, но сумма для махинации маловата)
2ИФ. Может быть вам стоит немного изменить инвестиционную тактику? Вы уже в состоянии купить достаточно неплохой вариант, единственно не устраивает район. Если взять ипотеку, то у вас останется минимум 50% от имеющейся суммы. Если рынок сыграет дальше вниз, то у вас будет возможность взять еще одну квартиру за оставшиеся деньги. Если же рынок начнет греться, тогда у вас останется квартира, за которую вы сможете рассчитаться в любой момент.
купить еще одну квартиру, сдавать ее в аренду и покрывать ипотечный платеж первой))))
#1400
Отправлено 17.04.2008, 13:25:13
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0