Сообщений в теме: 64

[_Hard_]

На счет красоты объектов Базиса тут вряд-ли кто-то возражать будет. Действительно все красиво и оригинально. И действительно нужно нашему городу. Только я не понял момента на счет строительства инфраструктуры и всего прочего на территории комплексов, (детский сад, спортивный комплекс, медицинские учреждения и т.д.) это все вкладывается в себестоимость продаваемых площадей? Может кто ни будь понял?

[Mardikor]

чего там понимать
акимат заставляет все СК строить безвозмездно всю инфраструктуру, инженерные сети и соц объекты, есть требования по дет.саду, поликлинникам, еще надо заплатить теплосети, электросети, водоснабженцам - так называемые тех.условия. плюс несколько квартир 2-3% от всего комплекса передается безвозмездно в акимат.

возникает вопрос - а нах мы тогда налоги платим?

плюс к этому всевозможные ограничения по застравиваемой площади, по этажности, и тд.

[_Hard_]

Не верю, что СК будут делать это безвозмездно, т.е. из своей прибыли. Скорее всего все эти расходы вкладывают в стоимость реализации. Однако не справедливо это. Теплосети и электросети должны сами развиваться и подводиться за счет компаний ими владеющих.

[Mardikor]

все это ложится в конечном счете на покупателя

[_Hard_]

Интересно, кто в итоге становится собственником этих объектов?

[bendz]

Привет всем! С Новым годом!
По поводу неотвеченных вопросов он-лайн конференции с Александром Беловичем. Базис-А честно собирался на них ответить, но случились затяжные новогодние праздники. А потом Белович ушел в отпуск. Поэтому представители Корпорации Базис-А пообещали, что в начале февраля Александр Якубович снова придет на ЦТ на он-лайн конференцию и ответит на все вопросы, которые Вас интересуют.
Спасибо за понимание!

[Denim Tornado]

Ну и на том спасибо.

[Uncle Max]

возникает вопрос - а нах мы тогда налоги платим?

А помимо Базис А есть и другие аспекты жизни. И границу охранять и солдатов кормить ментов содержать училок поддерживать пенсии платить.
А то так хорошо БазисА на все готовое сети магистрали коммуникации сооружения. И ни гу-гу. Ни долевого участия в энергокомплекс ни в водоканал ни хрена. Святые. А скольких БазисА работяг инвалидами сиротами оставил вот им и пойдут им 2-3 % от построеного жилья.

Вон на мой вопрос куда собираетесь подключать свой трижды клятый никому нахрен ненужный Алмалы - невнятный ответ. А на том районе ничего нет свободного ни энергии и воды ни канализации. С энергией вообще полный швах. Ж@ПА.

Сообщение отредактировал Uncle Max: 09.01.2008, 16:36:09

[burn]

возникает вопрос - а нах мы тогда налоги платим?

А помимо Базис А есть и другие аспекты жизни. И границу охранять и солдатов кормить ментов содержать училок поддерживать пенсии платить.
А то так хорошо БазисА на все готовое сети магистрали коммуникации сооружения. И ни гу-гу. Ни долевого участия в энергокомплекс ни в водоканал ни хрена. Святые. А скольких БазисА работяг инвалидами сиротами оставил вот им и пойдут им 2-3 % от построеного жилья.

Вон на мой вопрос куда собираетесь подключать свой трижды клятый никому нахрен ненужный Алмалы - невнятный ответ. А на том районе ничего нет свободного ни энергии и воды ни канализации. С энергией вообще полный швах. Ж@ПА.

скоро они будут доказывать что старые строения в 3-4 этажа это не сейсмостойкие строения, они беспокоятся за нас.

[burn]

Не верю, что СК будут делать это безвозмездно, т.е. из своей прибыли. Скорее всего все эти расходы вкладывают в стоимость реализации. Однако не справедливо это. Теплосети и электросети должны сами развиваться и подводиться за счет компаний ими владеющих.

вы все знаете что ничего не делается просто так, все имеет цену, все расходы сидят в себестоимости,
это бизнес, никто не будет работать себе в убыток, это наоборот можно сказать официально бабки экономят. посмотрите на стройкомпанию, кто нибудь жаловался из стройкомпаний что социальное партнерство напрягает, наоборот , очередь стоит, все хотят получить гос.заказ, на бешенные бабки.

и эта тупая фраза как социальное партнерство в детском саду можно детям рассказывать сказки.

[burn]

чего там понимать
акимат заставляет все СК строить безвозмездно всю инфраструктуру, инженерные сети и соц объекты, есть требования по дет.саду, поликлинникам, еще надо заплатить теплосети, электросети, водоснабженцам - так называемые тех.условия. плюс несколько квартир 2-3% от всего комплекса передается безвозмездно в акимат.

возникает вопрос - а нах мы тогда налоги платим?

плюс к этому всевозможные ограничения по застравиваемой площади, по этажности, и тд.

да , а еще они эту инфраструктуру безвозмездно отдают государству ?
вроде я не слышал что бы они отдавали.
живой пример: по дзержинского перед тимерязева стоит керемет, там на 1 этаже вроде мед.центр ВЕК. Этот медцентр работает на рыночных условиях наравне с другими мед.центрами, и наверняка входит в структуру этого Века. так что говорить о социальных достижениях все фуфло. Только прикрытие что бы бабки отмывать.
вот былобы неполхо сделать внешний аудит акимата Алматы междунароной компанией

[Gekelbery]

При точечной застройке безвозмездно передают инженерные сети. Когда застраивают район (типа Сайран), то необходимо построить школы и детсады. Общеобразовательную школу содержать легче на бюджетные средства, а значит лучше передать на баланс города

[Uncle Max]

При точечной застройке безвозмездно передают инженерные сети.

Сети это я так понял это от городской магистрали до ввода в дом. Ну-ну еще один хомут на советские мощности.

[Gruka]

Привет всем! С Новым годом!
По поводу неотвеченных вопросов он-лайн конференции с Александром Беловичем. Базис-А честно собирался на них ответить, но случились затяжные новогодние праздники. А потом Белович ушел в отпуск. Поэтому представители Корпорации Базис-А пообещали, что в начале февраля Александр Якубович снова придет на ЦТ на он-лайн конференцию и ответит на все вопросы, которые Вас интересуют.
Спасибо за понимание!

Ну как? уже договоренность есть? Охота услышать изменилось ли мнение уважаемого АЯ относитеьно ситуации в стране и о реалиях выхода из кризиса.

[Белый Тигр]

Привет всем! С Новым годом!
По поводу неотвеченных вопросов он-лайн конференции с Александром Беловичем. Базис-А честно собирался на них ответить, но случились затяжные новогодние праздники. А потом Белович ушел в отпуск. Поэтому представители Корпорации Базис-А пообещали, что в начале февраля Александр Якубович снова придет на ЦТ на он-лайн конференцию и ответит на все вопросы, которые Вас интересуют.
Спасибо за понимание!

а куда вопросы писать?
начало февраля уже близко

у меня такие вопросы

1. СК взяли займов у БВУ на общую сумму не менее 15 млрд долларов США.
В основном это среднесрочные кредиты на 3-5 лет
В связи со сложившейся ситуацией как собираются СК возвращать эти долги? с процентами их набежит на 20-25 млрд долларов США, а это очень много. Ведь теперь чтобы что то продать надо сначала достроить.

В связи с этим какой из вариантов более реален на Ваш взгляд
- банки реструктурируют кредиты, продлят льготные периоды и будут ждать 2-3 года пока все рассосется
- банки не станут возобновлять выдачу оставшихся траншев по кредитам СК и станут требовать возврата уже выданных долгов по графику погашения

2. как вы оцениваете (в % выражении) количество СК которые не в состоянии выплатить долги банкам по графику.

3. Вы все еще думаете что кризис у нас в головах а в экономике кризиса нет? Банки сначала посадили на кредитную иглу как физ лиц так и юр.лиц а потом резко перестало выдавать займы, это касается не только сферы недвижимости а вообще всех секторов. что теперь будет? Инфляция растет, баланс текущего счета в дефиците, капиталы утекают, банки на мели, население и фирмы в ступоре.

4. сколько Базис А должен банкам?

5. в Нурлы Тау владельцы уже построенных офисов и квартир с ремонтом продают их по цене ниже цен Базиса на квартиры и офисы которые еще не построены. Как вы с этим боретесь?

[Uncle Max]

Строительство под площадью Республики многофункционального центра "Алмалы" привело к появлению трещин на асфальте вдоль всей длины площади Республики перед акиматом Алматы. В связи с этим сегодня на месте происшествия работала комиссия и перекрыто автомобильное движение,







Полностью здесь

[If.]

Привет всем! С Новым годом!
По поводу неотвеченных вопросов он-лайн конференции с Александром Беловичем. Базис-А честно собирался на них ответить, но случились затяжные новогодние праздники. А потом Белович ушел в отпуск. Поэтому представители Корпорации Базис-А пообещали, что в начале февраля Александр Якубович снова придет на ЦТ на он-лайн конференцию и ответит на все вопросы, которые Вас интересуют.
Спасибо за понимание!

При всем своем уважении

Чего стоит Ваше слово и слово Беловича?

или вы имели ввиду в начале февраля 2009 года?

С уважением,

ИФ

[bendz]

Работаем, товарищ!

Сорри, нестыковок много - то расписание не совпадает, то трещины по Новой площади пошли . Точно так же нас задерживает и гаишник главный алматинский, что на соседней ветке "Авто" обещал быть в январе, да в больницу угодил. Так что не судите строго, до февраля 2009 точно все обещанные он-лайны проведем А если серьезно, в понедельник все будет точно по Беловичу известно.

[kerdykv]

Веку кердык. Не верите, станьте участником акции: купи квартиру в Керемете и Науаи.
и получи истинное наслаждение

[If.]

опять не уточнили в какой понедельник!
один понедельник уже прошел, может завтра?