Сообщений в теме: 415

[Dhigit]

Stor, говорят, что по телеку их встречу показывали, но я чет пропустил

[Grey]

Здравствуйте! У меня есть Заключение №1 от 20 марта 2008 года по обследованию технического состояния конструкций и теплового режима жилого дома по индивидуальному проекту в г.Костанае.
Цитирую:
"Перекрытия 1 этажа выполнены из ЛСТК , сечением 240мм из оцинкованного металла, толщиной 2мм:
1. Гипсокартон потолочный, толщиной 9мм;
2. Заукоизоляционный слой SCR 12-50, толщиной 50мм;3. Доска обрезная, толщиной 30мм;
4. Сплошной слой QSB плитой, толщиной 9мм."

Хотя на прошлой неделе сама звонила начальнику стойучастка и интересовалась перекрытием.

Внесу поправку: CSR - китайская теплоизоляционная вата в рулонах.

Grey
Можно спросить ваше мнение по поводу замены страммита на базальтовые плиты?

Stor, вы меня дезинформировали, базальт плотностью 50кг/м3, ну никак не может заменить плотную стенку из страмита, у этих материалов разное предназначение. Я думал, что они на гипсокартон и базальт внутри заменили.

[Dolch]

Добрый день) Какими темпами идет сборка каркасов?

[Grey]

Добрый. Неплохими такими темпами, каркас одного домика собирается примерно за недельку, со слов рабочих. Все ж таки упор ДЖ будет на Астану, а не на Алматы или Кустанай. В планах, кроме Ильинки засадить подобным жильем ещё и Кощи и...третий объект забыл)).

P.S.: Сам строю дом, для одноэтажного потребуется 35 штук USD. На 90 можно легко самому отстроить приличный коттедж.

[Stor]

Stor, вы меня дезинформировали, базальт плотностью 50кг/м3, ну никак не может заменить плотную стенку из страмита, у этих материалов разное предназначение. Я думал, что они на гипсокартон и базальт внутри заменили.

Мне самому так и передали, в связи с отсутствием сырья для производства страмита он будет заменён на базальт.
Кстати смотря какой базальт, ведь есть и продукция которая как стамит упаковывается в плиты.

Добрый. Неплохими такими темпами, каркас одного домика собирается примерно за недельку, со слов рабочих. Все ж таки упор ДЖ будет на Астану, а не на Алматы или Кустанай. В планах, кроме Ильинки засадить подобным жильем ещё и Кощи и...третий объект забыл)).

P.S.: Сам строю дом, для одноэтажного потребуется 35 штук USD. На 90 можно легко самому отстроить приличный коттедж.

Поправлю, не в Кощах, а Коянды и Талапкер.

Добрый день) Какими темпами идет сборка каркасов?

Выше писал, на прошлой неделе было пондято 15 каркасов полностью, около 5 домов поднято 2 этажа, и около 7 домов поднят 1 этаж, ещё на 5-7 домах идёт подготовка к сбору каркаса.
Параллельно работают 5-6 сборочных бригад.

[Grey]

Мне самому так и передали, в связи с отсутствием сырья для производства страмита он будет заменён на базальт.
Кстати смотря какой базальт, ведь есть и продукция которая как стамит упаковывается в плиты.

Базальт сам по себе не упаковывается в плиты. Плиты получают путем добавления связующего (формальдегидов и т.д.). Только вот плиту даже 200 плотности как стенку не поставишь)). Это ж вата всё таки, а страмит плотный как доска. Вы страмит то сам видели? Зайдите к Бибасову, он вам в руки даст её, а я вам могу базальтовую плиту дать для сравнения.

Поправлю, не в Кощах, а Коянды и Талапкер.

Точно, сорри))

[Stor]

Grey
Не спорю, каков базальт, страмит видел,
на въезде на стройку кусок валяется слома из него торчит.

[Sergio_0150]

Вчера звонили из офиса ДЖ, просят внести остаток суммы.
График платежей соответственно поломался... Хочу выслушать ваши коментарии и советы на что нужно будет обратить внимание в этом вопросе..
С/у

[Stor]

Нам позвонили 22 числа, тоже по поводу оставшейся части.
Кстати в этот четверг собирали дольщиков в офисе с целью отправки письма в акимат чтобы к моменту сдачи городка подвели канализацию, воду, постоянное электричество и сделали дорогу.
Бибасов заявил, что из 108 домов первой очереди не погашено ещё около 5 милионов тенге, обещал что к НГ будет сдано не менее 100 домов.

У меня всё ещё остаются сомнения в такой быстрой стройке и сдаче домов.

Внешние стены собираются покрывать сайдингом, что вызвало не слишком одобрительные эмоции. У многих так же замечания по поводу расположения окон, особено в гостинной.

Sergio_0150
Я бы посоветовал договориться о постепенной оплате ежемесячно, в меру своих возможностей, суммы и к моменту сдачи дома внесению оставшейся части. Не менять договор а подписывать к нему только приложение о графике погашения.

Сообщение отредактировал Stor: 23.08.2008, 12:04:55

[Grey]

У меня всё ещё остаются сомнения в такой быстрой стройке и сдаче домов.

А что за сомнения, дома каркасные - собираются достаточно быстро.

Внешние стены собираются покрывать сайдингом, что вызвало не слишком одобрительные эмоции. У многих так же замечания по поводу расположения окон, особено в гостинной.

Применение сайдинга своего рода компромисс мокрым процессам, связанным с отштукатуриванием. Лето ведь практически прошло, впереди дожди и снега.

[Stor]

А что за сомнения, дома каркасные - собираются достаточно быстро.

Есть ведь различия в постройке дома и его сдаче. А тут речь о коттеджном городке в целом. И потом по проекту дома должны быть сданы с центральной канализацией, водоснабжением и электричеством. Не говоря уж о парковой зоне, дорогах, дет. саде, школе, административном центре, торговом центре и развлекательном центре которые в проекте коттеджного городка имеются.
Вот по этому у меня и возникли сомнения в скором приёме коттеджного городка и как его части построенных домов.
Один из пунктов почему мы решили купить как раз "коттеджный городок с инфраструктурой", не хотелось жить в самострое наподобии Коктала.

Применение сайдинга своего рода компромисс мокрым процессам, связанным с отштукатуриванием. Лето ведь практически прошло, впереди дожди и снега.

Но сайдинг вызывает неудобства, многие покупатели намерены обложить дома кирпичом.

А как изменения в проекте, в частности при постройке должны отражаться в договоре и как это юридически согласовывается? Мы заключали договор с одним проектом, а в итоге дома нам сдают фактически по другому проекту. Меня не радует уменьшение количества оконных проёмов почти на 25%, изменение расположения окон.

Сообщение отредактировал Stor: 25.08.2008, 14:03:18

[Sergio_0150]

Вчера был на объекте: насчитал примерно 60 человек. Разговаривал с одним бригадиром. Каркасы собираются, на двух домах сделана обшивка из ОСБ, толщина примерно 10мм, обрешетка крыши деревянные доски, необрезные, но вот вопрос: почему покрывают ондулином? В макете перед офисом кровля была из металлочерепицы, если не ошибаюсь...
.. по словам одного из бригадиров, есть нехватка людей и проблемы с доставкой материалов для обшивки. Поставка материалов я так понял за ДЖ.
На трех домах кровля обшита ондулином. Шаг каркасных внутренних перегородок примерно 50см, что в принципе достаточно, такой же шаг промежуточных ферм крыши. Есть фото, завтра выложу.
Есть еще один момент с устройством внутренней теплоизоляции, материал желтого цвета в рулонах, в одном доме видел уже начали укладку (похоже пробовали). Однако у угловой стойки получается как бы полузакрытая камера из этих самых ЛСТК, если внутрь не уложить теплоизоляционный материал, думаю, углы могут (будут) промерзать. На том доме где уложили пробный материал не обнаружил пароизоляции.

У кого есть чертежи по разрезу (сечениям) наружных стен, гляньте пжста, какой толщиной ОСБ должна производиться обшивка стен и толщину теплоизоляционного материала по проекту.

В принципе до НГ уложиться можно, но для этого потребуется соблюсти некоторые условия, такие как - достаточное количество строителей, материала и его бесперебойная поставка.

Оч радует сообщение о движении по вопросу коммуникаций. Спасибо.

[b]Stor,
Спасибо за рекомендации.

[Sergio_0150]

Салют Всем!
КАк фотки вставить чет не пойму...

Сообщение отредактировал Sergio_0150: 26.08.2008, 09:25:52

[Grey]

Салют Всем!
КАк фотки вставить чет не пойму...

попробуйте этот портал

[Grey]

Есть ведь различия в постройке дома и его сдаче. А тут речь о коттеджном городке в целом. И потом по проекту дома должны быть сданы с центральной канализацией, водоснабжением и электричеством. Не говоря уж о парковой зоне, дорогах, дет. саде, школе, административном центре, торговом центре и развлекательном центре которые в проекте коттеджного городка имеются.
Вот по этому у меня и возникли сомнения в скором приёме коттеджного городка и как его части построенных домов.
Один из пунктов почему мы решили купить как раз "коттеджный городок с инфраструктурой", не хотелось жить в самострое наподобии Коктала.

Речь шла скорее всего о всём коттеджном городке, в 630-640 домов, и нынешние 106 домов никак в эти рамки не влезают. Насчет инфраструктуры сомнения не беспочвенны, не успеют они всё это сделать до НГ: торгово-развлекательный центр и прочее... Им дома с инженерными коммуникациями хотя бы сдать и то сахар.

Но сайдинг вызывает неудобства, многие покупатели намерены обложить дома кирпичом.
А как изменения в проекте, в частности при постройке должны отражаться в договоре и как это юридически согласовывается? Мы заключали договор с одним проектом, а в итоге дома нам сдают фактически по другому проекту. Меня не радует уменьшение количества оконных проёмов почти на 25%, изменение расположения окон.

Сайдинг легко отодрать в случае чего. А вообще читайте договор внимательнее, там ведь все должно расписано.

[Dolch]

Добрый день) Про окна и сайдинг знаю, но после того, как прочла последние сообщения, вообще в шоке: мало того, что пытаются сэкономить на окнах, наружней отделке, так еще и грубейшие нарушения при устройстве теплоизоляции!!!

Я думаю, если так дело дальше пойдет, то вообще возможно массовое расторжение договоров+10%, положенное по закону, т.к. это будут не дома, а сараи кабы как сляпанные. Да простят меня сотрудники АО "Доступное жилье" (они здесь активные посетители и участники), но ЧТО ПОПАЛО нам не нужно. Вы к договорам прикладываете план с одним количеством окон, а собираете дома с меньшим количеством, даже не известив нас. Будьте добры, принимаете меры!!!

Прошу прощения за ошибки, торопилась...

[Stor]

Grey
Видимо будут поэтапно сдавать КГ, ладно пусть не в этом году, важно чтобы внесёные в проект садик, школа, торгово-административный комплекс были отстроены.
А так же заявленые коммуникации, центральная канализация, вода, электричество и дороги.

В договоре о изменениях в плане ничего не говорится, говорится лишь о том что принятые ГАСКом дома обязаны принять покупатели.
А вот уж о том что утверждённый проект КГ, где дома идут с одним количеством окон не соответствует фактически построенным. Будет ли в таком случае ГАСК принимать такие дома.

Dolch
Думаю что с окнами надо уже сейчас известить руководство ДЖ что если они оставят в таком состоянии как сейчас то мы будем писать письмо в ГАСК с требованием привести дома в соотвествии с проектом иначе дома не принимать, а если ГАСК не прислушается к нам то подавать заявление в суд.
То же и теплоизоляции касается. Хотя пока строительство стен не завершено может ещё исправят этот момент.

[Grey]

Dolch, я не думаю, что здесь на ЦТ есть представители АО "ДЖ"

[Sergio_0150]

Сообщение отредактировал Sergio_0150: 27.08.2008, 10:27:52

[Sergio_0150]

Салют Всем!
КАк фотки вставить чет не пойму...

попробуйте этот портал

спасибо.