Войти
Регистрация
вот думаю покупать за $15000 подземный под своим домом...
все о паркингекакая рыночная цена?
Автор Daraboz, 07.11.2007, 17:09
Наверх
#4
Отправлено 08.11.2007, 11:30:58
БРАТОК
-
- В доску свой
- 1 063 сообщений
15000 уе. *120 тг. = 1 800 000 тг. / 200 тг(плата за обычную стоянку) = 9000 дней/360 = 25 лет. ИМХо если есть рядом стоянка , хай машина там стоит . А если паркинг не весь заполнен , можно с охраной договорица ... Или взять в аренду паркинг , По любому дешевле будет. А если будете продавать хату , то паркинг сразу не продадите . И будут потом на вашем месте стоять чужие машины.. 
.
.
Сообщение отредактировал БРАТОК: 08.11.2007, 11:32:45
#5
Отправлено 08.11.2007, 11:43:34
БРАТОК
-
- В доску свой
- 1 063 сообщений
Дополню : с учетом выше изложенных расчетов , считаю что цена на паркинги в Алматы как и на всю недвижимость сильно завышены. Так что советую набраца терпения и щас не брать. ИМХО средний паркинг должен стоить 5000-7000 уе. Если 15 000 у.е положить на депозит то %% за год вам дадут возможность 3,5 года оплачивать стоянку по 200 тг. в день. А на машине по любому вы всю жизнь ездить не будете и не стоит она тех денег чтобы на нее тратить дополнительно 15 000 уе. Еще раз отмечу- цены на паркинги будут падать, как на все, что связанно с недвижимостью.
Сообщение отредактировал БРАТОК: 08.11.2007, 11:44:27
#9
Отправлено 08.11.2007, 12:43:56
БРАТОК
-
- В доску свой
- 1 063 сообщений
Паркинг- это в первую очередь возможность добраться до квартиры прямо из гаража, минуя грязь, слякоть холод и некоторую опасность, если приезжаешь ночью. Мое мнение- 15000 нормальная цена за удобства.
Да я в свое время взял за 10 000 уе. три года назад. В августе продал за 20 000 уе. Как говорица : кто успел тот присел. НО ! Может 15 000 уе. и нормальная, но зачем щас платить больше если в 2008 г. можно взять за меньше ?
#11
Отправлено 08.11.2007, 14:46:34
Krakow
-
- В доску свой
- 1 093 сообщений
15000 уе. *120 тг. = 1 800 000 тг. / 200 тг(плата за обычную стоянку) = 9000 дней/360 = 25 лет. ИМХо если есть рядом стоянка , хай машина там стоит . А если паркинг не весь заполнен , можно с охраной договорица ... Или взять в аренду паркинг , По любому дешевле будет. А если будете продавать хату , то паркинг сразу не продадите . И будут потом на вашем месте стоять чужие машины..
Чушь полная. Если ты купил нормальную квартиру в нормальном дому и ездишь на недешевой тачке, то есть смысл заплатить $15000-25000, но не ставить машину во дворе, пока какой-нибудь придурок не снимет у нее колеса или возьмет покататься. Или в дождь и снег переться за пять кварталов от стоянки в 2 часа ночи, заплатив 200 тенге, чтобы нарваться на каких-нибудь гопников. Когда люди платят такие деньги за паркинг, они платят не за 10 квадратных метров бетона, а за комфорт, удобство и безопасность. ИМХО, конечно
#12
Отправлено 08.11.2007, 14:59:34
Denim Tornado
-
- В доску свой
- 4 811 сообщений
ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus
Считаю также как БРАТОК. В большинстве развитых стран (знаю не понаслышке), паркинг прилагается к квартире. Тоже по этой причине не взял паркинг. Окупаемость 20-30 лет - это маразм! На депозите эти деньги будут еще и приносить доход.
Многие просто договариваются с охраной и всего делов. Во многих новых комплексах и половина паркингов не выкуплена.
Многие просто договариваются с охраной и всего делов. Во многих новых комплексах и половина паркингов не выкуплена.
#13
Отправлено 08.11.2007, 15:03:51
akim
-
- В доску свой
- 1 327 сообщений
Сразу взял в доме паркинг, тоже 15000, но скинули до 14000. Взял всего одно место, хотя машины две. Ну да ладно, одна будет во дворе стоять. А нормальную машину просто так во дворе не оставишь. и за 200 тнг, хрен знает кто ее будет и вообще будет ли охранять. А нормальный паркинг, как например в аэропорту, стоит 400 тнг в стуки, и цена тоже будет расти.
Так что бери сразу, потом головной боли будет меньше.
Так что бери сразу, потом головной боли будет меньше.
#15
Отправлено 08.11.2007, 16:03:19
БРАТОК
-
- В доску свой
- 1 063 сообщений
Кстати я как то гостил у друга и свою машину поставил на его место в паркинге. прихожу через 2 часа , а бампер покацан. Какойто козел видно разворачивался и не вписался. Блин обидно, Но больше всего обидно то что у меня сигналка двухстороняя (посленяя модель с удлиненным радиусом) Тамагавк стоит ,а из за стен бетонных сигнал не дошел. Теперя, когда к нему приезжаю ставлю тока во двор т.к. сигналка от туда нормально берет ...
15000 уе. *120 тг. = 1 800 000 тг. / 200 тг(плата за обычную стоянку) = 9000 дней/360 = 25 лет. ИМХо если есть рядом стоянка , хай машина там стоит . А если паркинг не весь заполнен , можно с охраной договорица ... Или взять в аренду паркинг , По любому дешевле будет. А если будете продавать хату , то паркинг сразу не продадите . И будут потом на вашем месте стоять чужие машины..
Чушь полная. Если ты купил нормальную квартиру в нормальном дому и ездишь на недешевой тачке, то есть смысл заплатить $15000-25000, но не ставить машину во дворе, пока какой-нибудь придурок не снимет у нее колеса или возьмет покататься. Или в дождь и снег переться за пять кварталов от стоянки в 2 часа ночи, заплатив 200 тенге, чтобы нарваться на каких-нибудь гопников. Когда люди платят такие деньги за паркинг, они платят не за 10 квадратных метров бетона, а за комфорт, удобство и безопасность. ИМХО, конечно
#18
Отправлено 08.11.2007, 17:11:20
Egorka©
-
- В доску свой
- 1 728 сообщений
у меня 3 машины
и 2 паркинга
и мне влом идти со стоянки с кучей сумок
+ на паркинге машину не побъет дверями какой нить урод
не надо чистить от снега, льда и тп
а насчет оборудования......
наверное вы заметили что у нас многое не такое какое должно быть
......
Родину сынок не выбирают
хочешь комфорта плати если есть деньги, а не считай срок окупаемости
жизнь то одна
и 2 паркинга
и мне влом идти со стоянки с кучей сумок
+ на паркинге машину не побъет дверями какой нить урод
не надо чистить от снега, льда и тп
а насчет оборудования......
наверное вы заметили что у нас многое не такое какое должно быть
......
Родину сынок не выбирают
хочешь комфорта плати если есть деньги, а не считай срок окупаемости
жизнь то одна
Сообщение отредактировал Egorka©: 08.11.2007, 17:13:14
#20
Отправлено 08.11.2007, 17:25:09
БРАТОК
-
- В доску свой
- 1 063 сообщений
Сын мой , одна жизнь на то и дана, чтобы не совершать поспешных ошибок.у меня 3 машины
и 2 паркинга
и мне влом идти со стоянки с кучей сумок
+ на паркинге машину не побъет дверями какой нить урод
не надо чистить от снега, льда и тп
а насчет оборудования......
наверное вы заметили что у нас многое не такое какое должно быть
......
Родину сынок не выбирают
хочешь комфорта плати если есть деньги, а не считай срок окупаемости
жизнь то одна
Сообщение отредактировал БРАТОК: 08.11.2007, 17:29:30
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
