Сообщений в теме: 3186

[Ultra]

Народ, такая ситуация... частный дом, где раньше проживала тетя (умерла 3 недели назад), она сдавала комнату квартирантам... после ее смерти они периодически звонят нам с просьбами не выгонять их а оставить пока пожить, езжу туда узнать как дела, с каждым разом все больше удивляюсь... совершенно засрали территорию, как двор так и сам дом, приехала вечером - сидят у соседей пьянствуют... алматинской прописки не имеют, договора об аренде естесственно нет, сьезжать конечно им некуда да и особым желанием на это они не горят. Подскажите как грамотно их выселить? Боюсь что если дам неделю на сборы, через неделю обнаружу пустой дом с выбитыми стеклами. Разговаривала с участковым, говорит "у нас нет полномочий выселять людей, даже если они находятся на этой территории незаконно" на счет описи имущества в присутствии правоохранительных органов "мы не можем вам на слово поверить что вещи, находящиеся в доме действительно ваша собственность, а не квартирантская" на предложение набить им морды и выгнать силой пообещали пригласить в гости на 3-е суток до выяснения...
Хелп Хелп!

[Кармен]

Привет, попытаюсь ответить,
Так как сама работала риэлтором.
1. Вы можете написать заявление в милицию о том, что такие то такие незаконно проникли к Вам в дом и проживают, (закон о частной собственности) и с просьбой оказать содействие в их выселении. Но у Вас должны быть документы, что вы имеете на это право.
2. Заключить с ними договор, с одним с испытательным сроком 1 мес, а после законно расторгнуть его с тем что они не выполнили условия договора. А если не захотят выезжать то подать в суд, но у Вас тогда должны быть уплачены налоги по данному договору.
3. Привезти кого то из друзей и сказать что вы продали дом, и те пусть якобы новые хозяева выставляют их.
4. Закрыть все двери и поменять ключи, и т.д. В случае если они проникнут в дом опять заява в милицию умышленное проникновение в дом (закон о частной собственности).


По договору дается 3 дня на выезд Арендатора.
Если, что в личку или в аську стучись. Договора могу скинуть.

Сообщение отредактировал Кармен: 08.07.2005, 15:25:58

[ОФИЦЕР]

просто обратиться в прокуратуру по району

[Ultra]

просто обратиться в прокуратуру по району

Это действительно так "просто" ?
думаю они тянут время.. слышала ненавязчивый разговор о подделке документов, хм...

[lucky me]

в нашем подъезде у соседей была почти такая же ситуация. Приводили ментов, где-то 2-3 раза, но квартиранты-отморозки закрылись изнутри и делали вид, что никого нет дома. Не знаю каким образом они там забарикодировались, но пришлось ментам всю дверь выламывать...

К сожалению не знаю подробностей всей этой истории... Думаю если есть возможность, то лучше вам проконсультироваться с грамотным юристом...

[Ultra]

в нашем подъезде у соседей была почти такая же ситуация.    Приводили ментов, где-то 2-3 раза, но квартиранты-отморозки закрылись изнутри и делали вид, что никого нет дома. Не знаю каким образом они там забарикодировались, но пришлось ментам всю дверь выламывать...

К сожалению не знаю подробностей всей этой истории... Думаю если есть возможность, то лучше вам проконсультироваться с грамотным юристом...

эт наверное давно было, щас менты не имеют права ничего выламывать и выгонять кого-то...

[Car-men]

Была аналогичная ситуация у знакомого.Он позвонил 02.Приехал "Буран".Знакомый обрисовал ситуацию и дабы дело ускорить дал ментам 1 килотенге.Менты сначала вежливо попросили документы у квартирантов.Те чето-там предьявили.Ну удостоверения областные.Менты также вежливо попросили освободить квартиру.Квартиранты сказали,что им некуда идти.Мы мол не местные и т.п.Менты предложили свои услуги по предоставлении жилплощади-собирайтесь у нас как раз подвал в ментовской пустой.3 дня там,потом в кпз.А потом в приемник распределитель.Это было сказано уже тоном повыше.И вооще менты знают что говоить в таких ситуациях(можете на них положиться)Квартиранты бежали с пятого этажа побросав свои вещи.Потом неделю звонили-просили вернуть оставленные в квартире веши.Но так как были должны за аренду,им предлагалось забрать вещи только после уплаты долга.Так и произошло.Они оплатили долг-им вернули вещи.

[Ultra]

Ура! Квартирантов выперли! Узнали о себе много нового конечно.. ла-ла-ла, ну да ладно! К сожалению далеко они не сьехали, а именно через забор к соседке-подружке-пьянчужке....
Теперь по вечерам после нашего отьезда они идут по привычке в свое прежнее логово и пытаються найти чего-нидь ценное, что забыли унести....
Народ! Новый трабл! Соседи переставили где-то пол года назад забор (есстессно в свою пользу хапнув часть нашей территории), куда теперь обратиться дабы они двигали его обратно? акт на землю есть, все в порядке, там невооруженным глазом видно что они люди полностью_совсем_честные_и_чужого _им_не_надо!!!
Земельный комитет да? Помогите!

[Neo]

В суд, по месту нахождения домостроения. Но, до суда нужно вступить в право наследование, а это только ч/з 6 мес.. Так что ждите.

[Ultra]

В суд, по месту нахождения домостроения. Но, до суда  нужно вступить в право наследование, а это только ч/з 6 мес.. Так что ждите.

с наследованием все нормально, документы были оформлены полтора года назад, т.к. тетя находилась полностью у нас на содержании...
в суд? или в какой-нидь земельный комитет?

[Neo]

В суд, по месту нахождения домостроения. Но, до суда  нужно вступить в право наследование, а это только ч/з 6 мес.. Так что ждите.

с наследованием все нормально, документы были оформлены полтора года назад, т.к. тетя находилась полностью у нас на содержании...
в суд? или в какой-нидь земельный комитет?

Недвижимость оформлена на Вас? Тогда все просто. В суд, только в суд. В Земкоме вам так же скажут в суд
А вообще вам нужно по тусоваться здесь http://forum.zakon.kz/

[Artem Dorokhov]

Например, есть квартира однокомнатная на Толе-Би уг. Гагарина. Что лучше - самому заниматься поиском клиентов или сдавать через агентство? Если второе, то через какое лучше, чтоб без всяких косяков было?

[Aizhanka]

Лучше найти маклера. С того кто задет квартиру он ничего не берет а с того кто снимает он берет по моему до 50$. Это будет намного быстрее.

[2pizza]

Лучше найти маклера. С того кто задет квартиру он ничего не берет а с того кто снимает он берет по моему до 50$. Это будет намного быстрее.

Сейчас маклеры доят обе стороны.

[milka-kz]

Ненадо маклера.
Лучше сам или через знакомых.
Унас получилось, нашли квартирантов через маклера, взял маклер денюжку и с них и с нас. А эти квартиранты через пол года фирму, где я работаю грабанули. Как вам, входишь в свою квартиру за платежками и посмотреть что почем и видишь документы и вещи с сейфа, который украли 2 недели назад.

[Sanik]

Ненадо маклера.
Лучше сам или через знакомых.
Унас получилось, нашли квартирантов через маклера, взял маклер денюжку и с них и с нас. А эти квартиранты через пол года фирму, где я работаю грабанули. Как вам, входишь в свою квартиру за платежками и посмотреть что почем и видишь документы и вещи с сейфа, который украли 2 недели назад.

Да уж... Детектив... И как, поймали воров...?

[Artem Dorokhov]

Ну в принципе ясно. Спасибо.

[FlipGolf]

Вот тут неплохо расписано. По крайней мере щас сам этим занимаюсь, помогли советы здорово.
http://www.almatyfor...read.php?t=3904

Еще тут немного

http://vse.kz/index......ы аренду&st=0

[GARRRIK]

Ну для начала, поместите объявление в газеты "крыша" или "недвижемость".. Вам сразу начнут звонить соискатели, большинство из которых маклеры... Главное, знайте, что платить деньги маклерам не надо...Отказывайтесь от тех, маклеров, которые будут требовать с вас деньги... Потому как они получаеют с тех, кто ищет..

Сообщение отредактировал GARRRIK: 24.02.2006, 14:02:40

[-=ДэН=-]

Подскажите сайты.....где моно найти квартиру в аренду.
Юзал......paper.irr.ru.......www.almatyforum.com/ru

Еще........не дорого ли берут маклеры...8000тг......?
Если есть адрес тех кто берёт меньше....закиньте мне.....плиз.