Сообщений в теме: 3689

[Наталек]

У меня к Вам, как представителю обслуживающей нас сервисной компании, читающему данную ветку, такой вопрос:

а когда Вы читаете, что нам отключили горячую воду, свет, что в песочнице на детской площадке нет песка, что качели переломаны и горка криво установлена, Вы тоже ухахатываетесь???
[/quote]


Не надо передергивать.

[Наталек]

вместо завуалированного перехода на личности, с использованием адаптированных псевдо-исторических опусов, рекомендую лучше досконально выучть предмет уборки территорий и налаживания бытового хозяйства. Вот в таком случае, я бы предпочел видеть профессионала-сантехника или электрика нежели даже доктора исторических наук.
[/quote]


Огромное спасибо за дельный совет.

[житель на Гагарина]

ветка "Корпорация Куат обанкротилась"
Цитата(Lyusya @ 15.04.2009, 17:33)

вообще-то сложности начались в июне 2007. нам тогда уже начали платить з/п с задержкой, а с октября 2007г. вообще перестали платить. сечас Каут мне должен около 1,5 миллиона тенге по з/п. и хотя я выиграла суд, никто ничего не отдал.

Цитата Наталек, ветка "Корпорация Куат обанкротилась"

Цитата [b](Наталек 15.04.2009, 17:33)[color=#FF0000]Привет. мне тоже должны... Сейчас пошли слухи о выплате долгов, как всегда "после 20".
Сотрудников "дочек" начали вызывать в РОВД, собирают заявления с долговыми претензиями.

[Наталек]

ветка "Корпорация Куат обанкротилась"
Цитата(Lyusya @ 15.04.2009, 17:33)

вообще-то сложности начались в июне 2007. нам тогда уже начали платить з/п с задержкой, а с октября 2007г. вообще перестали платить. сечас Каут мне должен около 1,5 миллиона тенге по з/п. и хотя я выиграла суд, никто ничего не отдал.

Цитата Наталек, ветка "Корпорация Куат обанкротилась"

Цитата [b](Наталек 15.04.2009, 17:33)[color=#FF0000]Привет. мне тоже должны... Сейчас пошли слухи о выплате долгов, как всегда "после 20".
Сотрудников "дочек" начали вызывать в РОВД, собирают заявления с долговыми претензиями.

Уважаемый "добыдчик", до ноября 2008 года я работала в монтажном подразделении KUATа, там то и подвисла моя з/п, как и у многих работников строительных компаний. Во всех СМИ пишут о разборках в строительных компаниях, очень сенсационную инфу выудили.

[stroitel123]

ТО Наталек:
Понять не могу, Вы какую цель преследуете, участвуя в этой ветке?

[Enlik]

ТО Наталек:
Понять не могу, Вы какую цель преследуете, участвуя в этой ветке?

Могу попытаться объяснить. Она создала ветку Достык 162, 162А, но там такаааая тишина!
Ей просто скучно. А у нас такое веселье. Вот она и шлындает у нас на ветке.

[Imperator Neron]

Огромное спасибо за дельный совет.

Вы не находите странным, что Вам дают такие советы? Мне всегда казалось, что выполнение сервисных услуг является единственной и очевидной задачей обслуживающей организации.

Сообщение отредактировал Imperator Neron: 17.04.2009, 14:46:09

[Liberty]

Удалось найти юридическую компанию по регистрации кондоминиума. Сообщила им все "прелести" нашего комлекса. Согласились взяться за регистрацию. По стоимости услуг, сказал будет стоить 3 тыс. USD. Возможно, после детального ознакомления с документами цена увеличится. В любом случае, сказал не больше 4-4,5 тыс USD.

Нурлан, сегодня на собрании будет мой муж. По возможности, обсудите стоимость услуг компании с соседями. Если возражений не будет, на следующей неделе, можем вместе встретиться с юр.компанией, чтобы обсудить дальнейший план действий.

Сообщение отредактировал Liberty: 17.04.2009, 16:07:40

[Enlik]

На улице дождь. Собрание в паркинге?

[Imperator Neron]

Есть такое ощущение, что зря мы снова собрали собрание, всеравно многим отдельно все не понятно, придется делать по-квартирный обход с детальным разъяснением всех позиций. Жаль, что на это уйдет куча времени, и никто даже спасибо не скажет. Ну что поделаешь придется видимо идти по пути наибольших потерь, иначе положтительных сдвигов не будет.

[житель на Гагарина]

Уважаемые жители комплекса.
Не думаете ли вы, что руководить комплексом должен КСК, а не ТОО или ПКСК.

Куату принадлежит три этажа здания и все коммуникации. Проблемы (которых практические еще и не было), возникающие при обслуживании комплекса, Куат решает с помощью наших целевых и др. средств.

Неизвестно какие проблемы могут возникнуть на комплесе и в какую сумму это обойдется и сможет ли новое ТОО найти эти деньги.

Нам же принадлежит только квартира и небольшая часть общественных мест. Мы должны создавать просто КСК и платить Куату за обслуживание своих помещений. Ругая Куат, у нас речь речь шла о создании кондоминимума и КСК, откуда появилось ТОО? Все вторичное жилье обслуживает КСК, а не ТОО, ПКСК.

Кто может нам гарантировать компетентность и другие качества нового ТОО?
Жильцы говорили о создании КСК!!!!

[DANTEMIR]

Уважаемые соседи,
Сегодня ночью в 4:40 кто-то пытался взломать двери в мою квартиру (пятно Е 14 этаж). Через диспетчера вызвала охрану, которая поднялась ко мне через 4 часа !!! Утром при разборе полетов мне сказали, что охранники не имеют права покидать пост и идти на вызов и еще у них нет прямого телефона, куда можно дозвониться. Вообщем, ужас!!! Зачеи нам вообще такая охрана!!!

[Subar]

Уважаемые соседи,
Сегодня ночью в 4:40 кто-то пытался взломать двери в мою квартиру (пятно Е 14 этаж). Через диспетчера вызвала охрану, которая поднялась ко мне через 4 часа !!! Утром при разборе полетов мне сказали, что охранники не имеют права покидать пост и идти на вызов и еще у них нет прямого телефона, куда можно дозвониться. Вообщем, ужас!!! Зачеи нам вообще такая охрана!!!

Да уж, охрана у нас "знатная". Помнится куатовская была не самая лучшая, но они хоть оперативно реагировали. Тепершние только журнальчики читают, да в сотки играются. Частенько вижу картину как они открываю шлагбаум даже не отрываясь от чтения
А можно поподробней как происходил взлом? Полицию вызывали?

[Asyundra]

А можно поподробней как происходил взлом? Полицию вызывали?

+1. Сама недавно столкнулась с такой проблемой. В начале прошлой недели в 2.30 ночи звонили в дверь безпрерывно. На мой вопрос "Кто там?" - молчание. Дверь открывать побоялась, решила просто отключить звонок. Что делать в таких ситуациях? Дверь родная, куатовская, без глазка.
Вот думаю видеодомофон поставить, да жаба душит за 40 000 тенге его покупать...

[Liberty]

Уважаемые соседи,
Сегодня ночью в 4:40 кто-то пытался взломать двери в мою квартиру (пятно Е 14 этаж). Через диспетчера вызвала охрану, которая поднялась ко мне через 4 часа !!! Утром при разборе полетов мне сказали, что охранники не имеют права покидать пост и идти на вызов и еще у них нет прямого телефона, куда можно дозвониться. Вообщем, ужас!!! Зачеи нам вообще такая охрана!!!

Блин, кошмар! Взлом, при присутствии жильцов в квартире! Хорошо, что ты Вы услышали

Соседи, при таком обслуживании и с учетом того, что ситуация усугубляется, давайте не будем вступать в палемику относительно организационной формы обслуживающей компании. Не в нашем положении выбирать - КСК, ТОО, ПКСК. Мы и сейчас деньги в ни куда платим.

А, Нурлану - спасибо за то, что готов взяться за такое нелегкое дело. Я предлагаю поддержать его и помочь, в конце концов, это в наших интересах.

Сообщение отредактировал Liberty: 20.04.2009, 12:19:18

[OFFERTA]

Уважаемые соседи,
Сегодня ночью в 4:40 кто-то пытался взломать двери в мою квартиру (пятно Е 14 этаж). Через диспетчера вызвала охрану, которая поднялась ко мне через 4 часа !!! Утром при разборе полетов мне сказали, что охранники не имеют права покидать пост и идти на вызов и еще у них нет прямого телефона, куда можно дозвониться. Вообщем, ужас!!! Зачеи нам вообще такая охрана!!!

+1. Сама недавно столкнулась с такой проблемой. В начале прошлой недели в 2.30 ночи звонили в дверь безпрерывно. На мой вопрос "Кто там?" - молчание. Дверь открывать побоялась, решила просто отключить звонок. Что делать в таких ситуациях? Дверь родная, куатовская, без глазка.
Вот думаю видеодомофон поставить, да жаба душит за 40 000 тенге его покупать...

______________________________________________________________________________________________________
Эта тема уже поднималась мною в начале апреля: "Позавчера в 23 доме у наших соседей пытались вскрыть квартиру (взломать замок). Актуально поднять вопрос о скорейшей установке домофона. Соседи из подьездов с домофонами, подскажите как Вы решали вопрос с установкой домофона в Ваших подьездах. Сами? Каким образом собрать деньги со всех? или этот решал Куат? (сомневаюсь конечно)"

To Dantemir: Пятно Е, это какой номер дома? У Вас есть домофон? По-моему в связи с кризисом или просто так наш комплекс стал подвергатся попыткам взлома дверей. Кстати опять же к нашим соседям двумя этажами ниже (уже к дугим ) пытались "зайти" в утренне время. Теперь вот тоже переживаем. Охрана ни к черту, домофонов нет и т.п. To Asyundra: у нас есть глазок на двери, вроде двери же у всех одинаковые.

Сообщение отредактировал Agency_PR: 20.04.2009, 13:10:58

[Imperator Neron]

Неизвестно какие проблемы могут возникнуть на комплесе и в какую сумму это обойдется и сможет ли новое ТОО найти эти деньги.
Мы должны создавать просто КСК и платить Куату за обслуживание своих помещений. Ругая Куат, у нас речь речь шла о создании кондоминимума и КСК, откуда появилось ТОО? Все вторичное жилье обслуживает КСК, а не ТОО, ПКСК.
Кто может нам гарантировать компетентность и другие качества нового ТОО?
Жильцы говорили о создании КСК!!!!

Уважаемый "житель на Гагарина", вот смотрите как получается: для того чтобы зарегистрировать КСК, кроме всего прочего, еще необходимы Протокол собрания и Соглашение, заключенное всеми участниками кондо со штампом, подтверждающим регистрацию кондо - ничего этого у нас (да и у всех других) нет. Соответственно КСК для нас просто не достижим на сегодня. Кстати, Вы не совсем правы в том вопросе, когда говорите о вторичке, - все вторичное жилье в основном обслуживают ПКСК, а не КСК. Так получилось, что собрать указанные выше доки никто не может, поэтому "выкручиваясь из ситуации" люди стали регистрировать ПКСК (то есть Потребительские КСК), которые по сути похожи на КСК, но все же немного другие. Что касается ТОО - то с ним все понятнее, и нет такой "серой схемы" регистрации, кроме того, его деятельность регулируется Гражданским кодексом и двумя профильными законами. Единственное отличие ТОО от КСК это деление на коммерческое и некоммерческое. Ну что плхого в том, чтобы организация зарабатывала? Я не против, если у меня во дворе порядок и нет нареканий - и это главное. Ну если смогут заработать - то пожалуйста, но естественно, не за счет сокращения расходов на поддержание достойного состояния нашего дома. Я изначально предполагал пригласить стороннюю организацию-профессионалов, но видя отношение соседей, думаю, что лучшим выходом будет создание своего ТОО, подконтрольного соседям. Кстати, демонстрируя свое желание решать проблему, а не просто поддерживать раздоры, предлагаю в качестве руководителя обслуживающей организации соседа Игоря, выступавшего на собрании (против моих предложений). По-моему человек реально "хозяйственник" и сможет потянуть наши дома.

Соседи, при таком обслуживании и с учетом того, что ситуация усугубляется, давайте не будем вступать в палемику относительно организационной формы обслуживающей компании. Не в нашем положении выбирать - КСК, ТОО, ПКСК. Мы и сейчас деньги в ни куда платим.
А, Нурлану - спасибо за то, что готов взяться за такое нелегкое дело. Я предлагаю поддержать его и помочь, в конце концов, это в наших интересах.

Спасибо Вам за слова поддержки. Сегодня составлю опросный лист и думаю активисты начнут уже по-квартирный опрос на этой неделе, чтобы собрать мнения по-максимуму жильцов. Все, кто предлагал свою помощь, пожалуйста присоединяйтесь.

Соседи, не забудьте зайти к нотариусу, находящегося по-соседству на Сатпаева, с копией документов на квартиру, уд. личности и РНН для оформления доверенности для создания своего кондоминиума!

[Liberty]

To Imperator Neron: я смогу помочь, только во внерабочее время.
В прошлом году, по просьбе Махаббат я обошла пятно А, с анкетой.
Честно говоря, занятие не из приятных, некоторые соседи так реагировали, как-будто я у них денег в долг пришла просить.

[Bioshock2]

лично меня крайне возмутило присутствие работников НОЮ Сервис на собрании в пятницу и их поведение. Вели они себя крайне вызывающе, выкрикивали провокационные какие то реплики. и вообще они больше похожи на какую то дворовую шпану чем на работников серьезного ТОО (кроме Даирова и Ляззат). Они просто не уважают нас и только изза этого я лично за то чтобы их убрать.

вопрос к Нерону: есть ли в действиях НОЮ какие либо нарушения уголовного права? Я был бы очень рад написать заявление в финансовую полицию если есть основание.

[папазол]

Относительно формы управления - КСК, ПКСК, ТОО

При выборе формы собственности управляющей компании, в первую очередь необходимо продумать механизм, который независимо от конкретного физического лица, которое будет руководить компанией, производило все работы или услуги в интересах жильцов.
В случае с ТОО - политику ТОО определяют учредители, они же назначают директора. Учредители, пусть даже жильцы нашего комплекса в настоящее время, со временем могут продать свои квартиры. Тогда, кроме прибыли, их уже больше ничего интересовать не будет.
Влиять на политику ТОО общее собрание также не сможет, как не сможет прямым решением общего собрания сменить директора данного ТОО. И много других ньюансов, перечислить которые сложно. В частности вопрос с КПН (корпоративный подоходный налог), НДС, по общему объему возможного оборота ТОО возможно будет вынуждено зарегистрироваться как плательшик НДС, ну и т.д.
Можно конечно сменить или перегистрировать неустраивающее жильцов ТОО, но кто нам мешает сменить его сейчас? Какой смысл регистрировать свое, если потом, в плохом варианте надо будет создавать новое?

Сообщение отредактировал папазол: 20.04.2009, 17:38:30