Сообщений в теме: 3689

[Джули]

Не буду в ответ критиковать вашу ИГ (или ее нет?). По поводу ручек, бумаги, председателя собрания, секретаря - не переживайте.

[Imperator Neron]

Не буду в ответ критиковать вашу ИГ (или ее нет?). По поводу ручек, бумаги, председателя собрания, секретаря - не переживайте.

Это что, обида? Я вобщем-то ни о чем не переживаю, знаете ли, - я просто критикую работу Инициативной Группы. Заметьте, конструктивно критикую - без всякой злобы.
Ну, а насчет "моей ИГ" - так ее никогда небыло, и я все делал один, так что если есть желание - то можете меня лично критиковать сколько душе угодно.

С уважением.

Сообщение отредактировал Imperator Neron: 18.07.2008, 19:32:16

[Doomaluck]

Здравствуйте Джули!
к сожалению только вот выхожу с работы и не мог быть на собрании, но готов помочь в любом вопросе, с привлечением подчиненных (только в течение рабочего дня), и ну т мере возможности других ресурсов. Очень хочу помочь.
Сосед

[abm]

Соседи, кто знает где наша поликлинника ?

[LadyI]

Соседи, кто знает где наша поликлинника ?

как-то педиатар приходила, говорила, что нужно прикрепиться к поликлинике, которая на Чапаева -Ботаническом Бульваре...но это детская поликлиника. Думаю, что взрослая тоже там.

[Subar]

Взрослая кажется на Розыбакиева, выше Джамбула. В справочной Вам уточнят... .

[Джули]

Объявление

Уважаемые соседи, просим вас ознакомиться с Протоколом собрания жильцов, состоявшегося 18 июля, и проголосовать «за» или «против» принятых решений во вторник 22 июля с 19:00 до 21:00 в нижней беседке двора. Соседи, которые присутствовали на собрании, также приглашаются поставить свою подпись.
Надеемся на ваше содействие и сознательность.

Инициативная группа

Члены Инициативной группы 1-ой очереди предложили расклеять такое объявление сегодня вечером и завтра утром (если сорвут). По-прежнему не все в курсе. Вчера подходили те, кто был на собрании, а также те, кто проходил мимо. Поэтому просьба - узнал сам, подскажи соседу. Наша цель - охватить всех. Но ходить по этажам, скажу я вам, настолько энергозатратное мероприятие! Помогите ИГ (

[Джули]

2Doomaluck
Большое Вам спасибо. Я Вам напишу в личку.

[Джули]

Не буду в ответ критиковать вашу ИГ (или ее нет?). По поводу ручек, бумаги, председателя собрания, секретаря - не переживайте.

Это что, обида? Я вобщем-то ни о чем не переживаю, знаете ли, - я просто критикую работу Инициативной Группы. Заметьте, конструктивно критикую - без всякой злобы.
Ну, а насчет "моей ИГ" - так ее никогда небыло, и я все делал один, так что если есть желание - то можете меня лично критиковать сколько душе угодно.
С уважением.

Нет не обида, а нормальная реакция на критику. По сути и реакции то никакой и не было. Я просто предупредила Вас, чтобы Вы не напрашивались на ответную критику.
Нам лучше всем объединяться, так мы большего добъемся. Мы все ИГ, многие соседи предлагают свою помощь и оказывают ее. И те, кто записался в ИГ на первом собрании, многое сделали за это время (расклейка объявлений, распечатка протоколов, дежурство вчера в течение дня во дворе, сбор подписей, разъяснения каждому жильцу отдельно всех вопросов, которые мы тут уже устали обсуждать), они заслуживают только благодарности. Спасибо всем.

[Джеки]

Кто знает график работы паспортного стола, где прописаться надо? и телефон?

[pickup]

Здравствуйте, соседи! У нас квартира в пятне Д, где 6-ой день нет горячей воды. Мы одни такие или нет?
С уважением.

[taka2000]

Прописываются в Алмагуле в ЦОНе по Жарокова, воду отключили из-за долга, надо переговорить с сантехниками

[Фокс]

Я был на собрание и мое мнение такое. Вторая очередь из принципиальных соображений не подписывает договора с КС. Организатор собрания открыто лобировала интересы обслуживающей компании, но по ее словам коммунальные она не оплачивает. У жильцов 1-й очереди еще действуют временные договора с КС, а вот 2-ая очередь пускай обслуживается новой компанией. Мы поживем до осени, посмотрим как хорошо живут наши соседи. А там видно будет.

[LadyI]

Я был на собрание и мое мнение такое. Вторая очередь из принципиальных соображений не подписывает договора с КС. Организатор собрания открыто лобировала интересы обслуживающей компании, но по ее словам коммунальные она не оплачивает. У жильцов 1-й очереди еще действуют временные договора с КС, а вот 2-ая очередь пускай обслуживается новой компанией. Мы поживем до осени, посмотрим как хорошо живут наши соседи. А там видно будет.

Я тоже житель дома 1й очереди и у меня уже подписан договор с КС до 1 октября 2008 года. Если вспомнить как мы подписывали этот договор - то становится ясно, что у нас тогда просто другого выхода не было, нас поставили перед фактом, что обслуживание прекратится через пару дней. А у 2й очереди есть альтернатива сейчас, которой у нас тогда не было. Если бы мы тогда знали другого поставщика, вряд ли бы были подписаны договора с КС. Мы ведь ждали "чуда" - думали : "Вот подпишем договора, начнем платить и будет обслуживание не высшем уровне, как положено". Но на деле почти никаких изменений всё же не произошло. Да, стали поливать асфальт по вечерам, но трава у малой детской площадки за трансформаторной желтеет на глазах, и ее не поливают. Мусор убирают не регулярно, вонь идет неимоверная. Отколовшуюся плитку в подъездах никто не ремонтирует. Двери входные хлипкие - и домофоны так и не работают, а слаботочников теперь у КС почему то нет. Пожарная сигнализация не работает. Змеевики (полотенцесушители) в ванной до сих пор ни у кого не работают. Охрана хоть и стала немного лучше, и ввели пропуска на машины, но всё так же остается проблема с гостевой парковкой - видимо всё-таки пускают чужие машины с ближлежащих домов. По ночам охрана спит, и водителям приходится сигналить на весь двор и будить весь дом, если например нужно выехать за шлагбаум, скажем, в 3 ночи.
Вы, уважаемый, предлагаете подождать осени...А вы не боитесь остаться без отопления, ведь наш КС даже не начал подготовительные работы к отопительному сезону, да и с долгами коммунальным службам не всё прозрачно у КС.
По моему, большой плюс альтернативного поставщика - его открытость и прозрачность, отсюда и подотчетность. Хотя конечно это еще не проверено на деле. Но так как с КС "как с гуся вода" - любой другой будет, уверена, лучше. Вы видите заинтересованность КС в том, чтобы завоевать наше доверие? Показал ли КС, что дорожит своей работой в нашем комплексе, и нами, как своими клиентами? НЕТ. Чего же тогда вы предлагаете ждать?

[LadyI]

Здравствуйте, соседи! У нас квартира в пятне Д, где 6-ой день нет горячей воды. Мы одни такие или нет?
С уважением.

я тоже с пятна Д, но вода горячая была и есть.

[Tiffany]

Уважаемые соседи, просим вас ознакомиться с Протоколом собрания жильцов, состоявшегося 18 июля, и проголосовать «за» или «против» принятых решений во вторник 22 июля с 19:00 до 21:00 в нижней беседке двора.

Было бы замечательно увидеть Протокол собрания на этой ветке до собрания, чтобы была возможность обдумать свое решение "за" или "против".
Обстановка на наших собраниях, как правило, такая, что принять взвешенное решение достаточно сложно.

[Джули]

Протокол собрания от 3 июля (в сокр.)
Повестка дня:
1.Образование кондоминимума
2.Избрание ИГ
3.Рассмотрение альтернативной обслуживающей компании
Предложено создать ИГ. Обсуждение вопроса создания кондоминимума. Собрание эту идею поддержало. Предложено до завершения оформления документов на квартиры начать подготовку документов для оформления кондоминимума.
Затем был представлен Тастандиев А. - Директор ТОО «Раугаш», обслуживающего аналогичный жилой комплекс по ул.Торайгырова 25, в качестве альтернативной обслуживающей компании. Эта компания была предложена несколькими активистами дома 23 по ул.Солодовникова в ходе подбора обслуживающей компании. Тастандиев рассказал о своей компании, истории создания, структуре, проделанной работе, ответил на вопросы жильцов. В целом жильцы были удовлетворены ответами и заинтересованы в сотрудничестве. Наряду с этим, были и замечания о целесообразности создания своего КСК. После обсуждения все согласились, что преждевременно говорить о создании своего КСК до оформления кондоминимума.
Постановили:
1.Начать подготовительную работу для оформления кондоминимума.
2.Не ранее, чем через неделю провести следующее собрание для принятия окончательного решения по выбору обслуживающей компании.
3.Избрать ИГ в составе (10 чел).

Протокол собрания от 18 июля
(Руководство Куат Сервиса отказалось присутствовать на собрании).
Повестка дня:
1.Образование объекта кондоминимума
2.Выбор обслуживающей компании
3.Выступление представителей обсл.компаний
4.Избрание уполномоченного лица для подготовки документов, необходимых для регистрации объекта кондоминимума.
Предложено обсудить несколько вариантов обслуживания: КСК, ТОО Куат Сервис, ТОО Раугаш. Других предложений у присутствующих не было.
Выступил Кожамбердиев Н. с разъяснениями о том, что создание собственного КСК возможно только после оформления кондоминимума. До получения документов на квартиры всеми жильцами можно начать подготовку документов для кондоминимума.
Председатель собрания напомнила, что на предыдущем собрании была рассмотрена альтернативная компания ТОО «Раугаш», и было предоставлено две недели для обдумывания этого предложения и подготовки других предложений.
Началось обсуждение сотрудничества с ТОО «Раугаш». Были заданы вопросы руководству ТОО по обслуживанию, тарифам, процедуре оплаты коммунальных услуг. Директор ТОО «Раугаш» на основании полученных неполных предварительных данных по ЖК выступил с предложением обслуживания по тарифу 95 тг/кв.м на первом этапе. В дальнейшем этот тариф может быть снижен до 85 тг/кв.м при условии оплаты целевых не менее девяноста процентами жильцов. Кроме решения общего собрания должен быть заключен индивидуальный договор с каждым жильцом, текст которого будет предварительно согласован с ИГ. Проект договора, перечень услуг, экономическое обоснование тарифа будут предоставлены компанией ТОО «Раугаш» в недельный срок. Кроме этого директор ТОО «Раугаш» Тастандиев А. выразил готовность взять на себя оформление кондоминимума.
Обсуждались вопросы по коммунальным платежам. Тастандиев А. рассказал о своем опыте по заключению прямых договоров с постащиками коммунальных услуг.
В отношении продолжения сотрудничества с ТОО «Куат Сервис» несколько выступающих в категоричной форме высказались против дальнейшего сотрудничества.
Постановили:
1.Приступить к оформлению объекта кондоминимума (Данная формулировка нужна для того, чтобы решение общего собрания было основанием обращения в соответствующие инстанции).
2.После завершения оформления собственности на квартиры всеми жильцами ЖК, провести собрания собственников квартир и помещений для надлежащего оформления решения о создании кондоминимума (Т.к. кроме тех документов, которые к тому времени уже будут подготовлены, нужно будет добавить решение общего собрания собственников).
3.Избрать Тастандиева А. уполномоченным лицом для оформления документов, необходимых для создания кондоминимума – инвентарного дела на жилой комплекс, акта на земельный участок, соглашения-ведомости расчета долей участников кондоминимума).
4.Отказаться от обслуживания ТОО «Куат Сервис»
5.Избрать ТОО «Раугаш» для обслуживания жилого комплекса.
6.После получения и согласования между Инициативной группой и ТОО «Раугаш» условий индивидуального договора и стоимости услуг компании обязать ТОО «Раугаш» приступить к исполнению обязанностей по договору.
7.Оплату услуг обслуживающей компании производить с момента начала оказания услуг компанией ТОО «Раугаш» (независимо от фактической даты подписания индивидуальных договоров с каждым жильцом комплекса). О дате начала обслуживания комплекса компанией ТОО «Раугаш» жильцы комплекса будут извещены дополнительно.
8.Обратиться к руководству ОАО «Корпорация KUAT» с целью получения технической документации по ЖК для начала оформления кондоминимума и организации качественного обслуживания комплекса.

[Джули]

Мои комментарии: пункт 7 нужен в случае принятия решения собрания для того, чтобы дата начала оплаты была единой для всех, независимо от фактической даты подписания индивидуальных договоров.
Пункты 4 и 5 сформулированы без точной даты, т.к. есть условие п.6. Но приняв все это в такой формулировке, у нас будет принципиальное решение собрания по выбору обслуживающей компании.
Хочу добавить свое видение дальнейшего процесса. Получив договор, перечень услуг, раскладку тарифа детально рассмотреть их и обсудить на форуме. Предложить свои дополнения, изменения, коррективы по тем или иным пунктам. По просьбе многих жильцов рассмотреть возможность снижения тарифа. Прийти к взаимоприемлемому решению. Совместно с Раугаш обсудить первостепенные задачи по приему-передаче комплекса, дату начала обслуживания. Уведомить Куат Сервис о решении отказаться от их услуг. В дальнейшем осуществлять контроль за деятельностью обслуживающей компании.
В случае, если большинство проголосует против этих решений, хотелось бы видеть альтернативное предложение. Если будет предложен Куат Сервис, надо чтобы кто-то взялся за них, заставил их навести порядок во всем, включая оплату комуслуг, а также решил много других вопросов. Я с такими компаниями работать не умею и не хочу.
Оплачивать коммунальные никто не против и никто не хотел бы дальше затягивать с этим, но факт, что есть причины недоверия, и даже те, кто платил до этого (из первой очереди), высказывались за то, чтобы перестать платить целевые. Я сама опасаюсь последствий такого бардака, и желаю скорейшего решения этого вопроса.

[Джули]

Я был на собрание и мое мнение такое. Вторая очередь из принципиальных соображений не подписывает договора с КС. Организатор собрания открыто лобировала интересы обслуживающей компании, но по ее словам коммунальные она не оплачивает. У жильцов 1-й очереди еще действуют временные договора с КС, а вот 2-ая очередь пускай обслуживается новой компанией. Мы поживем до осени, посмотрим как хорошо живут наши соседи. А там видно будет.

С договорами КС к нам не обращался, услуги свои не предлагал, и что Вы нам прикажете бегать за ними и просить взять нас к себе, видя их отношение к первой очереди и неумение или нежелание решать проблемы? Как я уже сказала, ситуация с коммунальными нас всех очень беспокоит, поэтому мы хотим найти как можно скорее наиболее приемлемое решение. Отсюда и энтузиазм по поводу альтернативной компании, а не лоббирование. К сожалению, разделиться не получится. У нас общие коммуникации, инженерные сети и т.п. Друзья, предложите что-нибудь дельное и я с удовольствием передам вам инициативу.

Сообщение отредактировал Джули: 22.07.2008, 14:29:43

[stroitel123]

К сожалению, не смогу сегодня присутствовать на собрании. Когда и где можно будет поставить подпись?