Сообщений в теме: 3689

[Ram_2021]

Уважаемые соседи!
Насчет подписания договора с КС было ясно сказано и в принципе решено на последнем собрании. Непонятно что еще люди обсуждают до сих пор. Почему до сих пор не ясно, что все попытки наши в создавшейся ситуации с документами не стоит особо качать свои "мускулы". Все кончится плачевно для нас же самих, т.к. сами работники КС при таком раскладе просто разобьют и растащат всю ценную аппаратуру и технику, без которой дальнейшее проживание в нашем ЖК будет просто кошмаром. Если Вам это надо, деритесь дальше с КС, только после поймете кому от этого будет хуже. Вряд-ли кто-то придет даже за 120 тенге/м поднимать из руин созданную Вами же рухлядь. Кроме того, давайте прислушаемся к мнению Нурлана, который своим авторитетом и делами гарантировал сохранность нашего имущества при этом варианте обслуживания ЖК. Люди, Вы же сами создаете раздор и тормозите наведению порядка. Одумайтесь!!!

[Джули]

Уважаемый, Вашим единственным аргументом является возможная порча имущества со стороны работников Куат-Сервиса. Так при чем здесь документы? Что изменится после получения документов? Они с таким же успехом будут шантажировать таких, как Вы, чтобы все продолжали содержать их.
Предложим подписать наш вариант. Мне уже обещали скинуть их Договор. Как только будет готово, я отпишусь.

[Сосед-1]

Странные у нас соседи. Куат-сервис на понт просто берёт, все отключит, что то поломает, уйдёт после 2 апреля. Куат-сервис что бы просто так отказался от такого куска, так не бывает 5 000 000 тенге в месяц у них 300% прибыли. Попробует кто либо чото поламать позвоним в 02, и напишем заявление в ДВД, а дальше пускай там объясняют что они ломали и зачем.

[Сосед-1]

Забыл написать предыдущий товарищ (Ram_2021) похож на провокатора КУАТ

[Liberty]

[Уважаемый, Вашим единственным аргументом является возможная порча имущества со стороны работников Куат-Сервиса. Так при чем здесь документы? Что изменится после получения документов? Они с таким же успехом будут шантажировать таких, как Вы, чтобы все продолжали содержать их.
Предложим подписать наш вариант. Мне уже обещали скинуть их Договор. Как только будет готово, я отпишусь]
Абсолютно не согласна с Вами. Я предлагала обсудить договор, не согласились. Насчет порчи имущества-считаю, что это весомый аргумент. После получения документов, мы сможем, создать свой КСК, если конечно найдутся такие добровольцы, которые захотят нас обслуживать. Мы можем предложить миллион вариантов, самый главный вопрос, которые всех волнует - 120 тенге за квадрат. Уменьшать это они не согласны. Уйдут охранники-наши машины остануться без присмотра, не будет не техничек, не сантехников, а мы все будем договор обсуждать и делиться мнениями много 120 тенге или нет. Для меня это также накладно, но в нашей ситуации то, что предлагаете Вы-бессмысленно, мы только время потеряем.
[По-моему, тут уже никого не нужно агитировать найти альтернативу КС. ]-только вот где ее найти, эту альтернативу. Слова по поводу - мы ищем замену - звучат как выброшенные на ветер. Т.е. Замену должен опять искать Император Нерон? И вообще, если мы сами ничего не можем сделать, давайте хотя бы научимся слушать и доверять человеку, который нам не раз доказывал, правильность своих слов.
[Кроме того, давайте прислушаемся к мнению Нурлана, который своим авторитетом и делами гарантировал сохранность нашего имущества при этом варианте обслуживания ЖК. Люди, Вы же сами создаете раздор и тормозите наведению порядка. Одумайтесь!!!/quote] - полностью согласна. Предлагаю подписать предложенный договор, иначе пока мы раскачаемся, обсуждать его уже будет не с кем. Можно подписав, искать альтернативу, однако, не уверена, что Вы ее найдете.
Нужно установить Нерону вознаграждение, но только - ни кто, что сможет исходя из своих возможностей. Мы не падаяние подаем, а оплачиваем труд человека, мы с таким же успехом могли нанять адвоката, который в свою очередь, без оплаты с места не сдвинулся бы.

[Liberty]

Соседи, легче всего говорить, что странные у нас соседи, или называть других провокаторами, говорить, что в таком же дворике платят 89 тенге или просто тупо - я готова платить 60 тенге и не больше. Если на Ваш взгляд, легко убедить Куат Сервис на наши условия, что же Вы, вперед, мы будем только за. Если это только слова, которые ни как не вяжуться с делом, тогда хоть послушайте человека, который уже общался с руководством (Нерон). Вы же подобными дилетантскими и ни чем не подкрепленными высказываниями, сеяте еще больше раздора среди людей.
Во дворике гуляют дети, наши соседи позволяют себе бросать вниз кожуру от бананов на детей и проходящих людей (в присутствии охранников), видимо от большого ума или примерного воспитания. О каких странных соседях, тогда Вы говорите??? У нас все ок, мы купили квартиры за не малые деньги, даже можем себе позволить бросать отходы на соседей, и обсуждать отличную работу других КСК. Давайте начнем с себя, прежде всего, мы сами то договориться между собой не можем, не слушаем советы дельных людей, тогда, что мы обижаемся на Куат Сервис.

[Джули]

Уважаемая Либерти, в Ваших постах много эмоций и мало конструктивизма. Это немного отвлекает.
По заданному вопросу - я уже нашла несколько КСК, которые готовы сотрудничать. После встречи с руководителями доложу.
Это нужно, чтобы Куат-Сервис понимал, что у нас есть реальные альтернативы, и вел себя адекватно, а не на уровне грубого шантажа. Неужели они рассчитывают, что все настолько безграмотны и запуганы, что будут теперь любое хамство?

[Сосед-1]

Уважаемая Либерти, в Ваших постах много эмоций и мало конструктивизма. Это немного отвлекает. Соседи у нас действительно странные шкурки на детей, окурки специально на машины, презервативы на входе, мусор в лифте. Провокатор КУАТА на этой ветке ЦТ обязательно есть, они обязаны отслеживать ситуацию, и вы прекрасно знаете только дошло дело до конкретных шагов сразу появился в офисе у НУРЛАНА - начальни СБ КУАТа. Я думаю надо смотреть на вещи трезво, ни кто ломать в наших домах ни чего не будет, это пахнет уголовщиной. Сейчас наша первая задача получить документы, вторая посторатся организовать свой КСК и соответственно посчитать затраты на содержание комплекса, я думаю что это не 5 000 000 в месяц.

[АБСОЛЮТИСТ]

Согласен Куат Сервис сборище дешевых шантажистов уровня зеленого базара (впрочем как и сам Куат) и непрофессионалов, но что толку сейчас вставать в полное отрицалово?! Приоритетная задача получить квартиры в собственность, ну а потом с позиции собственника (создав кондоминимум)уже разговаривать с Куат Сервисом. Ей Богу денег не жалко, если Император второй фазой решил бы проблемы с КС. В конце концов это все окупится меньшими (или по крайней мере честными)счетами за эксплуатационные услуги.

[Пессимист]

Кто нибудь знает почему в договоре, предложенном КС нет вывозки мусора ?
И почему он бессрочный ?

[Travi2]

Не поддавайтесь нелепым угрозам Куат-Сервиса отключить воду и электричество. Мы же с вами взрослые люди и должны понимать, что это чистый блеф и шантаж. Даже будучи "бесправными", мы знаем свои права и сможем, если нужно, их отстоять.

+1

нужно, чтобы Куат-Сервис понимал, что у нас есть реальные альтернативы, и вел себя адекватно, а не на уровне грубого шантажа. Неужели они рассчитывают, что все настолько безграмотны и запуганы, что будут теперь любое хамство?
еще +1

как писал выше, бездумное соглашение с КС (с учетом их требований о подписании всеми жильцами договора) ни к чему не приведет хотя бы потому, что как минимум 30% этот договор не подпишут.

и еще отдельный + "Соседу-1" очень сомневаюсь, что КС нанесут ущерб потому как за умышленное нанесение вреда имуществу их первых и привлекут к ответственности.

[Travi2]

Уважаемые соседи!
Насчет подписания договора с КС было ясно сказано и в принципе решено на последнем собрании. Непонятно что еще люди обсуждают до сих пор.

не нужно выкладывать свою интерпритацию решения.
решение было таким:
все в принципе согласны заключить договор о временном предоставлении жилищно эксплутационных услуг КС, НО!!!!
одновременно с этим принципиальным решением также дополнительно было сказано, что условия этого соглашения будут дополнительно оговорены с КС. и это было до того как мы получили объявление от КС с "настоятельной рекомендацией" всем подписать договор, который устраивает только КС.

[DaNu]

привет соседи! пару недель был в командировке, новостей по оплате комуналки похоже нет. С КУАТ сервисом понятног все пока свои амбиции выставляют, разговаривать с ними бесполезно. документы похоже тоже еще не решились.....

[Zinon]

так можно говорить до пенсии. Платим за квартплату за этот месяц или нет? и ждем подписания договора. вообще кто нить платит сейчас квартплату? Я лично плачу, только вот за март задумался, и кому-через Казком или в офис Куата. Сдается мне что сейчас вщщбще мало кто будет платить КУАТУ напрямую и все ждут когда нам приведут дешевого, но качественного комунальщика. Отзовитесь соседи ..........

[Фокс]

Я считаю стоит сейчас подписать договора, а когда документы получим, тогда и посмотрим как дальше поступать. квартплату плачу и всем советую.

[Пессимист]

так можно говорить до пенсии. Платим за квартплату за этот месяц или нет? и ждем подписания договора. вообще кто нить платит сейчас квартплату? Я лично плачу, только вот за март задумался, и кому-через Казком или в офис Куата. Сдается мне что сейчас вщщбще мало кто будет платить КУАТУ напрямую и все ждут когда нам приведут дешевого, но качественного комунальщика. Отзовитесь соседи ..........

Прошлый месяц платил в офисе, В этом то-же так планирую.
По договорам у нас имеется только одно предложение - остальное болтовня.
Придется подписывать

[Max-life]

Добрый вечер всем.
Считаю, что предложение Subar достаточно обаснованное. Готов платить и требовать. Хотя я и до марта платил, правда из расчета 80 тг. кв м.

Мое маленькое предложение.
Сумма которую хочет Куат Сервис 31000 кв.м I очереди * на 120 тг. = 3 720 000 тг.
Со слов Кима В.Б.(директор Куат Сервис) только 28% жильцов производят оплату, что составляет 1 041 600тг.
Предлагаю если все будут платить к примеру 70 тг за 1 кв.м. то сумма составит 2 170 000тг.
Это сумма уже в 2 раза больше той, и тем более денежные средства теперь будут поступать прямо на счет Куат Сервис.

По поводу договора:
1. Изменить пункт 3.1 с бессрочного на например с 1 апреля 2008г. по 1 июля 2008 г. с возможностью пролангации. А то ютсюда следует не очень хороший пункт 5.1
2. Откорректировать пункт 4.1.2, а также 4.1.5, потому что они приводят к пункту 5.2
3. Найти пункты 4.1.6 и 7.3
4. Внести в детализацию жилищно-эксплуатационных услуг пункт вывоза мусора (как правильно заметил Пессимист)

Желательно, чтобы договор изучил юридически грамотный человек.

А также главное, я сторонник, чтобы труд оплачивался господина Нурлана.

[Imperator Neron]

Соседи, я подумываю собрать деньги за оказанные мною услуги, как считаете - это будет справедливо?

А также главное, я сторонник, чтобы труд оплачивался господина Нурлана.

Вобщем, не буду цитировать всех - не хватит места, но соседи, спасибо всем за добрые слова, на душе немного потеплело, честно. Вопрос ведь, на самом деле, не в деньгах, а в отношении. Я вам честно скажу, у меня достаточно высокий ежемесячный доход, выше чем в среднем по городу. Кто был у меня в офисе, наверное уже понял, что я не из самых бедных и несчастных. Я не пытаюсь вырвать у кого-то свои кровные, просто считаю, как и многие здесь, что любой труд должен быть оплачен. Я же тратил свое время, в которое мог бы с успехом зарабатывать денежки от своих клиентов. Тем более, что свои стандартные ставки я никогда и никому не предлагал, так как это довольно большие деньги.
Теперь за весь период работ с сентября прошлого года по сегодняшний день прошло 7 месяцев фактически и еще до момента получения документов пройдет предположительно не меньше 4-5 месяцев.Так что, соседи, можете определить сами размер моего гонорара, уплачиваемого с каждой квартиры, учитывая, что снова найдутся уклонисты и я в итоге получу сумму много меньше запланированной. Предлагаю, этот вопрос решить на следующем собрании.

Теперь о деле:
1) Насчет договора: завтра встречусь с г-ном Ли В.Б. (Куат Сервис), предлагаю Subaru и другим принять участие (позвоните мне сегодня). Результаты сообщу. До тех пор, предлагаю договор не подписывать и не оплачивать коммуналку (думаю пару дней потерпит).

2) Сейчас говорил с г-ном Кимом В.Б. (ТОО "Он Жер"), хотел узнать номер нашего задания в НПЦзем, дабы узнать уже у них - занимаются ли они нашим проектом и попытаться ускорить процесс, г-н Ким сказал, что не нужно делать "звонок из Астаны", он завтра планирует встретиться с руководством земкома и попробует самостоятельно ускорить процесс. Договорились завтра со-звониться.

3) Получил ответ на свой запрос от Зам. директора "АлматыЭнергоСбыт" Бугаевой Л.Г. с описанием ситуации.

4) Подготовил проект заявления об отмене обеспечения иска (снятие ареста). Раз уж договорились - надо поступать соответственно. Запрет на переоформление комплекса на третьих лиц при этом остается.

Сообщение отредактировал Imperator Neron: 26.03.2008, 10:55:55

[Travi2]

Я считаю стоит сейчас подписать договора, а когда документы получим, тогда и посмотрим как дальше поступать. квартплату плачу и всем советую.

а аргументированно свой совет изложить можете?

[Джули]

Уважаемые соседи,

Такой расклад: КСК "Елимай" (находятся на углу Сатпаева-Жарокова) с удовольствием возьмут нас под свое крыло. Это один из крупнейших КСК в городе, работают с 1996г., общий штат 50 человек, свои сантехники, электрики, плотники, обслуживают более 90 домов в нашем районе от Розыбакиева до Ауэзова.

КСК возглавляет Лейла Ханапияевна, она более 20 лет работает в коммунальной системе. У них своя круглосуточная аварийная служба, кстати находится через дорогу от наших домов.

Отчетные собрания перед жильцами домов проходят ежегодно в 94-ой школе в актовом зале, на них обычно присутствует аким района или кто-то из замов. Кроме этого по мере необходимости проводятся собрания во дворах. На каждый дом есть учетные карточки с указанием информации о поступивших средствах и на что было потрачено. Это обнародывается на собраниях.

Один из принципиальных вопросов - это целевые. Господа! От таких целевых вы попадаете - что-то около 20 тенге за кв.м! Это включая сантехников, электриков, дворников, уборщиц, озеленителей, даже побелку-покраску подъездов. Я ей говорю про охрану, что ее нужно будет нанимать дополнительно. Она говорит - хорошо, но это не намного увеличит целевые. Я спрашиваю, а ваши услуги за дополнительный фронт работ? Она говорит - мы работаем за зарплату. В общем, я думаю, это все можно обсудить всем вместе.

По поводу работы альпинистов в случае необходимости они нанимают подрядчиков и те выполняют те или иные работы. Договора со всеми подрядчиками у них уже есть. Они просто включат нас к себе.

ДАВАЙТЕ СРОЧНО СОБЕРЕМ СОБРАНИЕ В ПЯТНИЦУ В 19:00. ПРИДУТ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КСК, ЕЕ ЗАМ, ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР.

Типовой договор для физлица и их КСК они мне сейчас скинут по факсу

По поводу отключения наших домов от тепла и водоснабжения - они говорят, что никто не имеет на это право. У них в штате свой юрист. Оплату коммунальных они организуют таким образом, что мы будем получать от них квитанции и оплачивать через банк напрямую провайдерам ком. услуг.