Сообщений в теме: 5000

[Iskra777]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как узнать серию дома? Дом находится по адресу г.Алматы, ул.Байзакова, д.127. Панелька 5-этажная.
Спасибо заранее!!!

[Руслана]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как узнать серию дома?

Если это типовой проект серия указана в ТП. 

[dalila]

 

Доброго всем дня!

 

 

Если сделана пристройка, то на сегодняшний день можно узаконить только по программе "жилье без барьеров" с уплатой пошлины в 1% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

 

А есть норм информация по этой программе? Не могу через инет найти. Вижу цифру узаконенных- аж 25 домов... А если не разрешат? Какие последствия? 

[Iskra777]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как узнать серию дома?

Если это типовой проект серия указана в ТП.

А где именно? Над табличкой с описанием комнат? Там написано Материал Стен панельный 158. 158-это и есть серия?

[Ruslan M]

А если не разрешат?

Не разрешат только в случае, если есть нарушения (красные линии, отступы, сейсмика, водоохранка и т.д.). Тут хоть с этой программой, что без неё в законном порядке дом никак не ввести в эксплуатацию.

[sergey_ant]

Добрый вечер. Присматриваю квартиру в монолитном доме 2006гп. Сделана перепланировка, балкон объединен с жилой комнатой, батарея вынесена на балкон. Так же туалет перенесен в ванную комнату, а вместо него сделана кладовка. По утверждению риэлтора всё узаконено, документы пока не видел. Подскажите пожалуйста что именно смотреть, куда ходить чтобы точно проверить законность данной перепланировки. Заранее благодарю.

[Руслана]

158-это и есть серия?

Да 

[Руслана]

Добрый вечер. Присматриваю квартиру в монолитном доме 2006гп. Сделана перепланировка, балкон объединен с жилой комнатой, батарея вынесена на балкон. Так же туалет перенесен в ванную комнату, а вместо него сделана кладовка. По утверждению риэлтора всё узаконено, документы пока не видел. Подскажите пожалуйста что именно смотреть, куда ходить чтобы точно проверить законность данной перепланировки. Заранее благодарю.

Правоустанавливающий документ, Технический паспорт, справку об обременениях. Все технические параметпы должны совпадать во всех документах. Если имеются расхождения , то должен быть еще и акт приемки.

[Iskra777]

Где можно найти и скачать проект дома, серии 158? (5-этажка, г.Алматы, Байзакова-Советская)

[Валентин Парфинюков]

Простите если вопрос уже задавался. Собираюсь купить квартиру. В ней убрана гипсокартонная перегородка между кухней и залом. При этом в техпаспорте это не отражено. Несущие стены не тронуты. Какие последствия для меня? И что надо будет сделать?

[Рутти Тутти]

Дд! Просмотрела последние страницы, речь только о квартирах. А есть ли сейчас какие-нибудь конторы, оказывающие помощь в узаконении перепланировок в частных домах? Раньше их было великое множество. И как выбрать надёжную? Может, кто порекомендует?

[Руслана]

Дд! Просмотрела последние страницы, речь только о квартирах. А есть ли сейчас какие-нибудь конторы, оказывающие помощь в узаконении перепланировок в частных домах? Раньше их было великое множество. И как выбрать надёжную? Может, кто порекомендует?

В личку мне напишите.

[Daffy_Man]

Подскажите, пожалуйста, кто знает - требуется ли у нас какое-либо разрешение для обновления фасада входной группы помещения на первом этаже жилого дома? то есть меняется материал и цвет фасада. При этом, ступени входной группы разворачиваются в другую сторону и добавляется пандус. Участок перед входной группой находится в частной собственности.

[Ruslan M]

то есть меняется материал и цвет фасада.

не допускается:

- нарушение архитектурного стиля здания, сооружения, за исключением случаев, когда мероприятием по капитальному ремонту и реконструкции здания или сооружения предусматривается комплексное оформление фасада в едином стиле с применением идентичных строительных материалов;

 

надо в Архитектуре брать разрешение

[Daffy_Man]

 
надо в Архитектуре брать разрешение

Это даже в том случае, если фасадная часть уже отличается от общей архитектуры? Офис существует уже давно, и фасад входной группы, отличающийся от жилого дома, сделали в тех далеких временах. Сейчас цель - освежить его.

[Руслана]

 

 
надо в Архитектуре брать разрешение

Это даже в том случае, если фасадная часть уже отличается от общей архитектуры? Офис существует уже давно, и фасад входной группы, отличающийся от жилого дома, сделали в тех далеких временах. Сейчас цель - освежить его.

 

Без разницы. Тем более вы меняете не только фасад, но и конфигурацию крыльца. Если хозяин  юрлицо (ИП) при самовольной реконструкции рискуете огрести штрафов на 500 тыс тенге. 

[Daffy_Man]

 

надо в Архитектуре брать разрешение

 

 

 

 

Без разницы.

 

 

 

 

Спасибо за информацию! 

[Минималист]

Здравствуйте, может кто подсказать..нестандартный вопрос будет, вряд ли тут такой был.

Живу в кирпичной 4этажке 64г на 1 этаже. За несущей стеной юр лицо, пустое помещение. Между нами стена 60 см (кирпич). В общем есть идея, договориться с хозяином и сделать проем в стене под встроенный шкаф, а с его стороны возвести хорошую стену. Т.е. на шкаф мне хватит только ширины стены, его площадь мне не нужна, на его территории будет только новая стена, примерно 20 см, значит переделки планов не будет. Но проем хотелось бы как то узаконить, чтоб в будущем не было проблем.

У нас однушка, а над нами 2-3 комнатные квартиры и у них есть проемы в этой стене в другие комнаты в разных местах (на втором этаже прям над предполагаемым проемом, на 3-4 в других местах). Возможно ли такое сделать? Просто прежде чем выходить с ним на связь хотелось бы понять как это делается.

 

И какой максимальный проем в несущей стене кирпичного дома можно сделать. С усилением проема швелером. В идеале 1,5 м нужно, но слышала где-то максимум 1,2 можно.  

 

Нюансы) Это золотой квадрат, соседи говорят, тут строже ко всем перепланировкам относятся, не знаю только внешним или всем. И соседи буйные (боковые), на каждый чих пых сразу наряд вызывают и акимат. Так что начинать надо с разрешения. 

 

Пс: И можно ли сделать маленькую нишу 10-20 см в такой стене, нужно ли на это разрешение (в другом месте). 

Сообщение отредактировал Минималист: 22.12.2017, 01:22:18

[Руслана]

Здравствуйте, может кто подсказать..нестандартный вопрос будет, вряд ли тут такой был.

Живу в кирпичной 4этажке 64г на 1 этаже. За несущей стеной юр лицо, пустое помещение. Между нами стена 60 см (кирпич). В общем есть идея, договориться с хозяином и сделать проем в стене под встроенный шкаф, а с его стороны возвести хорошую стену. Т.е. на шкаф мне хватит только ширины стены, его площадь мне не нужна, на его территории будет только новая стена, примерно 20 см, значит переделки планов не будет. Но проем хотелось бы как то узаконить, чтоб в будущем не было проблем.

У нас однушка, а над нами 2-3 комнатные квартиры и у них есть проемы в этой стене в другие комнаты в разных местах (на втором этаже прям над предполагаемым проемом, на 3-4 в других местах). Возможно ли такое сделать? Просто прежде чем выходить с ним на связь хотелось бы понять как это делается.

 

И какой максимальный проем в несущей стене кирпичного дома можно сделать. С усилением проема швелером. В идеале 1,5 м нужно, но слышала где-то максимум 1,2 можно.  

 

Нюансы) Это золотой квадрат, соседи говорят, тут строже ко всем перепланировкам относятся, не знаю только внешним или всем. И соседи буйные (боковые), на каждый чих пых сразу наряд вызывают и акимат. Так что начинать надо с разрешения. 

 

Пс: И можно ли сделать маленькую нишу 10-20 см в такой стене, нужно ли на это разрешение (в другом месте). 

Проем между 2-мя помещениями возможен только при объединении помещений. Для этого должен быть как минимум один собственник у обоих помещений. Даже в этом случае стена, шириной 60 см явно несущая и только сейсмологи могут определить какие мероприятия по усилению возможны без потери сейсмостойкости.

[Орбита4]

Подскажите пожалуйста дом панельный хочу убрать перегородку между туалетом и ванной что бы поставить душевую кабинку вместо чугунной ванны и стиральную машинку, чтобы освободить маленькую кухню. Стена не несущая. На это тоже нужно брать разрешение? Спасибо.