Сообщений в теме: 5000

[Руслана]

Добрый день
Подскажите как обстоят дела в новых домах с относительно свободной планировкой? Была расширена комната за счет сноса перегородки между ванной и комнатой и перегородка между балконом и комнатой в 2012 или 2011 году. Штраф примерно на какую сумму выходит и входит ли туда пресловутая 316?
Я планировала сделать еще дополнительные корректировки. Но почитав пару страниц испугалась, лучше сделать и получить штраф или получить разрешение?

У вас уже произведены работы хозспособом. Уведомление у вас не примут. Тем более, что АПЗ на расширение за счет балконов не выдают сейчас. По количеству статей и размерам штрафов узнаете только у инспектора ДГАСКа.

[Mur2Nuk]

Реально ли узаконить переделку из кухни ванную, а из комнаты кухню?

То есть еще не переделано, но хочется сделать все согласно закону.

Также интересует вопрос, можно ли убрать лоджию и включить в состав комнаты?

Сообщение отредактировал Mur2Nuk: 12.12.2015, 22:51:50

[Влад56]

сделать вообще  все реально были бы деньги)) я честно говоря все так сделал как хотел без согласований уже 3 года живу и ничего 

[Mur2Nuk]

все реально были бы деньги

оно понятно... но хочется обойтись без взяток с делать согласно утвержденным правилам.. ну и на будущее, если продавать или в залог, то хоть документы иметь на руках "правильные" 

[Руслана]

Реально ли узаконить переделку из кухни ванную, а из комнаты кухню?

То есть еще не переделано, но хочется сделать все согласно закону.

Также интересует вопрос, можно ли убрать лоджию и включить в состав комнаты?

По обеим хотелкам однозначно   - нет. Не получите АПЗ. 

 

сделать вообще  все реально были бы деньги)) я честно говоря все так сделал как хотел без согласований уже 3 года живу и ничего 

Я бы не стала так уверенно утверждать. Сделать-то можно, наплевав на все нормы, а вот привести в соответствие документы потом...

[Aigerenok]

Подскажите пожалуйста, можно ли узаконить перенос кухни в новом ЖК (без газа) в другую комнату? Грубо говоря поменять кухню и детскую местами. И как правильно это делать(узаконение)? Спасибо!

Сообщение отредактировал Aigerenok: 22.12.2015, 21:19:04

[Ruslan M]

Подскажите пожалуйста, можно ли узаконить перенос кухни в новом ЖК (без газа) в другую комнату?

Нежилое помещение (кухня, ванна) не может располагаться над/под жилыми помещениями (спальня, зал).

[Руслана]

Подскажите пожалуйста, можно ли узаконить перенос кухни в новом ЖК (без газа) в другую комнату? Грубо говоря поменять кухню и детскую местами. И как правильно это делать(узаконение)? Спасибо!

Нельзя. Существует СНиП,согласно которого запрещено располагать вспомогательные помещения над жилыми.  АПЗ не получите.

[Aigerenok]

Нежилое помещение (кухня, ванна) не может располагаться над/под жилыми помещениями (спальня, зал).

 

 

Нельзя. Существует СНиП,согласно которого запрещено располагать вспомогательные помещения над жилыми.  АПЗ не получите.

 

Спасибо. Странно, в отделе продаж нам сказали что все переделывают как хотят и с этим проблем нет, т.к комплекс не газифицирован. Значит надо кухню оставлять там, где рабочая зона по плану. А кухню-гостиную разделить на 2 комнаты можно, оставив рабочую зону там где положено?

[Руслана]

 

Нежилое помещение (кухня, ванна) не может располагаться над/под жилыми помещениями (спальня, зал).

 

 

Нельзя. Существует СНиП,согласно которого запрещено располагать вспомогательные помещения над жилыми.  АПЗ не получите.

 

Спасибо. Странно, в отделе продаж нам сказали что все переделывают как хотят и с этим проблем нет, т.к комплекс не газифицирован. Значит надо кухню оставлять там, где рабочая зона по плану. А кухню-гостиную разделить на 2 комнаты можно, оставив рабочую зону там где положено?

 

В отделе продаж вам разрешат что угодно, подозреваю. Ответственность же не на них ложится. Разделить можно. Но узаконивать придется.

[Aigerenok]

В отделе продаж вам разрешат что угодно, подозреваю. Ответственность же не на них ложится. Разделить можно. Но узаконивать придется.

 

Да, по поводу отдела продаж Вы скорее всего правы.. эх.. А узаконение нужно делать заранее или по факту? Извиняюсь если задаю глупые вопросы

[Руслана]

 

В отделе продаж вам разрешат что угодно, подозреваю. Ответственность же не на них ложится. Разделить можно. Но узаконивать придется.

 

Да, по поводу отдела продаж Вы скорее всего правы.. эх.. А узаконение нужно делать заранее или по факту? Извиняюсь если задаю глупые вопросы

 

А это уже Вам решать. Посчитайте все риски, расходы, время...

[Aigerenok]

А это уже Вам решать. Посчитайте все риски, расходы, время...

 

Спасибо, будем читать, считать... А еще вопрос - можно ли как-то разделить комнату, чтобы это не считалось перепланировкой?

[Руслана]

 

А это уже Вам решать. Посчитайте все риски, расходы, время...

 

Спасибо, будем читать, считать... А еще вопрос - можно ли как-то разделить комнату, чтобы это не считалось перепланировкой?

 

Если перегородка будет некапитальной, мобильной. Как, например в офисах перегородки. Т.е. можете убрать ее или передвинуть  в любой момент.

[Infection]

Здравствуйте.

 

Такую ведь планировку легко можно узаконить?

 

[Aigerenok]

 

 

А это уже Вам решать. Посчитайте все риски, расходы, время...

 

Спасибо, будем читать, считать... А еще вопрос - можно ли как-то разделить комнату, чтобы это не считалось перепланировкой?

 

Если перегородка будет некапитальной, мобильной. Как, например в офисах перегородки. Т.е. можете убрать ее или передвинуть  в любой момент.

 

Скажите, пожалуйста, вот в этом случае тоже требуется узаконение?

Сообщение отредактировал Aigerenok: 30.12.2015, 15:58:18

[Руслана]

Здравствуйте.

 

Такую ведь планировку легко можно узаконить?

 

plan.png

Если бы еще вы указали ДО перепланировки назначение комнат 47 и 48...

[Infection]

Если бы еще вы указали ДО перепланировки назначение комнат 47 и 48...

 

44 - кухня

47 - прихожая

42, 43, 48, 49 - жилые комнаты

[Руслана]

 

Если бы еще вы указали ДО перепланировки назначение комнат 47 и 48...

 

44 - кухня

47 - прихожая

42, 43, 48, 49 - жилые комнаты

 

требует узаконивания. помещение 48 меняет целевое назначение. Трудностей никаких. Возможно даже без эскизного проекта.

[Malikmj]

Подскажите, является ли перепланировкой:

1. уменьшение дверного проёма - он сейчас 145 см, т.е если сделать стандартный проём, а часть закрыть гипсокартоном или чем-то еще?

2. Перенос в пределах ванной унитаза и ванной (в техплане они нарисованы голубым цветом). Я правильно понимаю что это не критично и в ванной я могу делать так как удобней?