Сообщений в теме: 5000

[Leonardo]

Народ, кто знает каким нормативным актом регламентируется расстояние между потолком и вентиляционной решеткой на кухне.

[Ivanka555]

Знатоки, подскажите, является перестройкой, которая требует узаконивание расширение проема двери на 60 см вширь и до потолка- просто не хотела дверь в зал- сделали большой проем.. Стена не несущая, просто из теплоболков, надо это узаконивать?

[Tarum]

Гипсокартонные стены перепланировал. Нужно ли узаконить?

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Leonardo вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Народ, кто знает каким нормативным актом регламентируется расстояние между потолком и вентиляционной решеткой на кухне.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[andrey tsoy]

Здравствуйте, 

Купил  3-х комнатную квартиру, убрал перегородку ( материал ДСП, ДВП) и установил из гипсокартона гардеробную. На схемах указал стрелками. Подскажите, как узаконить, как я понял, это считается перепланировкой? Какие примерно штрафы, затраты, примерные сроки узаконения? Но самое главное в банк, необходимо, как можно быстрее, предоставить заключение, что нет нарушения по сейсмостойкости. Заранее благодарю за ответ.

Прикреплённые изображения:

• 
• 

[Ruslan M]

Но самое главное в банк, необходимо, как можно быстрее, предоставить заключение, что нет нарушения по сейсмостойкости.

Это панелька.

Заключение надо брать в КазНИИСа.

 

По штрафам: 20-30 МРП.

По срокам: 6-12 месяцев при самостоятельном прохождении. Сроки зависят от собственной активности и качества подготовки документов.

 

Кратко процедура так выглядит:

1. вызов техника из Центра по недвижимости (БТИ)

2. получение заключения сейсмолога,

3. сдача документов в ДГАСКиЛ (Департамент государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования) для оформления административного протокола (оплата административного штрафа).

4. получение АПЗ (архитектурно-планировочное задание) через ЦОН

5. проект перепланировки квартиры выполненный лицензированным проектировщиком

6. заключение УАиГ по проекту перепланировки квартиры

7. получение акта ввода в эксплуатацию (бегунок).

8. согласование бегунка с городскими службами СЭС, Департаментом ЧС, УАиГ, ГАСКиЛ

9. регистрация ввода в эксплуатацию в Департаменте Юстиции

10.  замена технического паспорта

 

Дополнительно: если квартира в залоге, то надо брать согласие банка, а также согласие на выдачу оригинала технического паспорта.

 

По суммам:

а) при самостоятельном 90-120 тыс.тг + штрафы

б) при помощи фирм 1600-2000 уёв + штрафы

[Руслана]

andrey tsoy сказал(а) 02 Апр 2014 - 20:31: Но самое главное в банк, необходимо, как можно быстрее, предоставить заключение, что нет нарушения по сейсмостойкости. Это панелька. Заключение надо брать в КазНИИСа.

Не обязательно. Несущие конструкции не затронуты. Заключение может дать любой лицензированный  специалист по строительству в сейсмичных районах (в простонародье сейсмолог).

[andrey tsoy]

 

 

Но самое главное в банк, необходимо, как можно быстрее, предоставить заключение, что нет нарушения по сейсмостойкости.

Это панелька.

Заключение надо брать в КазНИИСа.

 

По штрафам: 20-30 МРП.

По срокам: 6-12 месяцев при самостоятельном прохождении. Сроки зависят от собственной активности и качества подготовки документов.

 

Кратко процедура так выглядит:

1. вызов техника из Центра по недвижимости (БТИ)

2. получение заключения сейсмолога,

3. сдача документов в ДГАСКиЛ (Департамент государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования) для оформления административного протокола (оплата административного штрафа).

4. получение АПЗ (архитектурно-планировочное задание) через ЦОН

5. проект перепланировки квартиры выполненный лицензированным проектировщиком

6. заключение УАиГ по проекту перепланировки квартиры

7. получение акта ввода в эксплуатацию (бегунок).

8. согласование бегунка с городскими службами СЭС, Департаментом ЧС, УАиГ, ГАСКиЛ

9. регистрация ввода в эксплуатацию в Департаменте Юстиции

10.  замена технического паспорта

 

Дополнительно: если квартира в залоге, то надо брать согласие банка, а также согласие на выдачу оригинала технического паспорта.

 

По суммам:

а) при самостоятельном 90-120 тыс.тг + штрафы

б) при помощи фирм 1600-2000 уёв + штрафы

Спасибо за разъяснение, вчера звонил в КазНИИСа, там сказали надо идти сначала в ГАСК, они направят в контору, которая сделает экспертизу и выдаст заключение, что  сейсмоустойчивость не нарушена. Так ли  это?

[Ruslan M]

там сказали надо идти сначала в ГАСК

Смотрите по пунктам.

Что написано в п.1?

Можете пойти сразу по пункту 3, а потом однозначно надо будет вернуться в п.1 и п.2.

Вот так люди и ходят годами))

ГАСК не имеет право назначать и отправлять в какую-то контору. Может только рекомендовать. Ну это как с банками при ипотеки: к оценщикам только, которые по списку, к нотариусам те же самые)))

Все они аффилированные. И закон о банковской деятельности не указ оказывается.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 03.04.2014, 09:38:01

[andrey tsoy]

 

там сказали надо идти сначала в ГАСК

Смотрите по пунктам.

Что написано в п.1?

Можете пойти сразу по пункту 3, а потом однозначно надо будет вернуться в п.1 и п.2.

Вот так люди и ходят годами))

ГАСК не имеет право назначать и отправлять в какую-то контору. Может только рекомендовать. Ну это как с банками при ипотеки: к оценщикам только, которые по списку, к нотариусам те же самые)))

Все они аффилированные. И закон о банковской деятельности не указ оказывается.

 

Спасибо, за ответ.  А не подскажете, где БТИ располагается? Раньше был на Толе би - Байзакова.

[Ruslan M]

Раньше был на Толе би - Байзакова

Там и есть. На первом этаже Жетусуский ЦОН, а выше ЦН (БТИ).

[andrey tsoy]

 

Раньше был на Толе би - Байзакова

Там и есть. На первом этаже Жетусуский ЦОН, а выше ЦН (БТИ).

 

Спасибо за помощь.

[cheshire cat]

Before.jpg

Всем доброго дня! Подскажите, пжста, есть или какое-то название, нумерация (По типу 158 панели например) у кирпично-ригельных домов с такой примерно планировкой, как в примере Loverman? Искала в нете соответствия, но не нашла (
И чтобы уж совсем не офф топить - Возможно ли убрать часть стены под окном? На одном балконе хотелось бы убрать ее полностью, на втором заменить панорамным окном. Этаж первый. Или не стоит?
И еще хотелось бы слегка перенести дверные проемы, чтобы они были ровно напротив друг друга.

Сообщение отредактировал cheshire cat: 06.04.2014, 18:06:37

[Binur***]

ДД! есть у кого-нить контакты людей/организаций занимающиеся оформлением перепланировки в г. Астана. скиньте пожалуйста в личку! Заранее благодарю!

[uali88]

Добрый день! В 2010 г. сделали ремонт, дом крупнопанельный, 158 серия, объединили кухню и зал (проем около 1м 20 см). Усили арматурой как положено. Хотели еще до начала все узаконить, но на тот момент знатоки "подсказали" сперва все сделать, а поток узаканивать. Сейчас только руки дошли этим заняться. Не подскажите, какова процедура чтобы все сделать как надо (всмысле по закону)? Слышал с какого-то года запретили производить перепланировку. Как быть в таком случае?

[alexavto]

Добрый день, прошу помочь, ситуация следующая, есть действующие кафе и магазин на 1 этаже, в цокольном этаже (оформлен цокольный этаж как основное помещение) строится магазин, единственное изменение это строительство входной группы для цокального этажа. Вопрос: как лутше оформлятся и что обойдётся дешевле а) Во время строительства б) После строительства через суд.

Зарание спасибо за ответ.

[Ruslan M]

как лутше оформлятся и что обойдётся дешевле

Подготовить все необходимые документы до начала проведения работ, подать уведомление, ввести в эксплуатацию в соответствии с установленными процедурами.

[Ruslan M]

Не подскажите, какова процедура чтобы все сделать как надо (всмысле по закону)?

Подробно расписано #2586

Слышал с какого-то года запретили производить перепланировку.

С 2012 года запрещены делать проемы во всех панельных домах в сейсмоопасной зоне вне зависимости от серии и года постройки.

Как быть в таком случае?

Восстановление в первоначальное состояние и/или усиление конструкции, выполненное специализированной организацией.

[lorik513]

А как же это от 2013г http://www.krn.kz/st...dvizhimost/162/ хочу балкон пристроить на 1 этаже дом панельный 1963г. у нас во дворе есть такие пристройки.

Сообщение отредактировал lorik513: 09.04.2014, 16:49:14

[Ruslan M]

А как же это от 2013г http://www.krn.kz/st...dvizhimost/162/ хочу балкон пристроить на 1 этаже дом панельный 1963г. у нас во дворе есть такие пристройки.

В данной статье говорится не о пристройке, а об объединении комнаты с балконом (лоджией). Такой вариант возможен при положительном заключении сейсмолога.

 

А пристройки к жилым домам запрещены. Тем более если дом панельный, а балкона нет, то никто не разрешит делать проем в несущей стене.