Сообщений в теме: 5000

[Руслана]

Добрый вечер! Форумчане, подскажите мне, у "перемера" есть ли какие-то границы? сколько кв м? 

Первый нотариус прав. Перепланировка требует сдачи в эксплуатацию. Второй (уж простите) лицензию в карты выиграл, но раз она ему не дорога и он готов оформить сделку в таком виде - покупайте, но для себя Вы должны понимать, что если в правоустанавливающем документе останутся старые показатели, то проблема никуда не денется, а станет вашей.

 

А они говорят: "Заполняй его сам, потом придешь - мы проверим Если все правильно зарегистрируем, если нет будешь переделывать

Я вам больше скажу: никто проверять не будет особо и ДАиГ регистрирует и с ошибками, а вот Департамент Юстиции уже более тщательно сверяет и может завернуть. Ничего сложного там действительно нет. Тщательно проверьте написание ФИО собственника, новые площади и количество комнат, согласно ТП И заключения БТИ.

[Jenny-Evgenia]

 

 

Добрый вечер! Форумчане, подскажите мне, у "перемера" есть ли какие-то границы? сколько кв м? 

Первый нотариус прав. Перепланировка требует сдачи в эксплуатацию. Второй (уж простите) лицензию в карты выиграл, но раз она ему не дорога и он готов оформить сделку в таком виде - покупайте, но для себя Вы должны понимать, что если в правоустанавливающем документе останутся старые показатели, то проблема никуда не денется, а станет вашей.

 

 

Спасибо за ответ, Руслана (не знаю настоящее ли это ваше имя)). можно еще пару вопросов? чторб уж точно для себя решить. Техпаспорт сделан новый, т.е перепланировка там уже по новому. И в договоре купли продажи будут новые размеры площади жилой и общей. Т.е  как-бы  все чисто.. Или все же нет? 

[Руслана]

хпаспорт сделан новый, т.е перепланировка там уже по новому. И в договоре купли продажи будут новые размеры площади жилой и общей. Т.е  как-бы  все чисто.. Или все же нет? 

Площади в ТП должны совпадать с правоустанавливающим документом. Насчет чистоты сделки я свое мнение написала. В архиве у нотариуса будет не хватать одного документа. Акта приемки.

[Ruslan M]

Т.е как-бы все чисто.. Или все же нет?

даже если нотариус возьмется за оформление сделки, то Департамент Юстиции не примет на регистрацию. За счет перемера допускается различие площадей до 0,7 кв.м по инструкции - это первое, второе - произошло изменение функционального назначение площадей. Вернут, мое мнение, что вернут документы и не примут на регистрвацию права собственности.

[Jenny-Evgenia]

спасибо за консультацию!

[Scorpioshka]

Подскажите пожалуйста, является ли перепланировкой демонтаж деревянной стены, само собой не несущей. Из кладовки получилась ниша. Квартира в панельке в Орбите-3, не могу найти серию дома.

[Daffy_Man]

Товарищи, просто стало интересно, а как у нас оформляются так называемые кладовки, которые находятся в подвалах либо на цокольных этажах старых домов. С новыми вроде все ясно, там застройщик сразу оформляет как встроенное нежилое помещение. Неужели в старых домах такая же картина? 

[Руслана]

Подскажите пожалуйста, является ли перепланировкой демонтаж деревянной стены, само собой не несущей. Из кладовки получилась ниша. Квартира в панельке в Орбите-3, не могу найти серию дома.

Если целевое назначение не изменилось (т.е. эта площадь не присоединилась к жилой), то не является.

а как у нас оформляются так называемые кладовки, которые находятся в подвалах либо на цокольных этажах старых домов.

Что в старых что в новых это общедомовая собственность. И на отдельных собственников она никак не оформляется вообще.

[Liceist]

Добрый вечер!

подскажите пожалуйста, квартира в кирпичном доме 80 года постр. У нас длинный балкон (соединяет 2 комнаты) мы разделили его гкл на два балкончика, а также была большая душевая и в ней стенка образующая маленькую комнатку, мы снесли стенку и стала одна большая душевая. надо ли узаконивать? 

спасибо!

[Руслана]

Добрый вечер!

подскажите пожалуйста, квартира в кирпичном доме 80 года постр. У нас длинный балкон (соединяет 2 комнаты) мы разделили его гкл на два балкончика, а также была большая душевая и в ней стенка образующая маленькую комнатку, мы снесли стенку и стала одна большая душевая. надо ли узаконивать? 

спасибо!

Нет. Но ТП обновить нужно. 

[Liceist]

 

Добрый вечер!

подскажите пожалуйста, квартира в кирпичном доме 80 года постр. У нас длинный балкон (соединяет 2 комнаты) мы разделили его гкл на два балкончика, а также была большая душевая и в ней стенка образующая маленькую комнатку, мы снесли стенку и стала одна большая душевая. надо ли узаконивать? 

спасибо!

Нет. Но ТП обновить нужно. 

 

спасибо!

[kunduz hamzina_447699]

Здравствуйте! Панелька, первый этаж, без балкона. Можно ли сделать балкон на уровне балконов которые выше?Это реально?

[Ruslan M]

Это реально?

нереально. пристройки даже в виде балконов в многоквартирных жилых домах запрещены для жилой недвижимости.

[Алим Астана]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста как действовать в моем случае.

Дом новый, застройщик выдал ключи от квартир для ремонта , мы документы еще не получили, но застройщик уже начал выдавать документы.
Я убрал не несущую стену между туалетом и ванной, сделал совмещенным.
1. Считается ли это перепланировкой?
2. Если считается, что нужно сделать чтоб узаконить?

Спасибо всем заранее!

[AnonymousAuthor (AA)]

Добрый день.

 

Дом 2016 г.п. выполнен в железобетонном каркасе (несущей ригель). Была куплена квартира в предчистовой отделке с уже существующем ТП. В процессе ремонта было сделано следующие:

1. В одной комнате снесена керамзитобенная перегородка между комнатой и лоджией и присоединена к комнате (лоджия). Лоджия утеплена и вынесена батарея. В этой же комнате добавлена еще одна батарея в глубине комнаты.

2. В другой комнате тоже снесена керамзитобенная перегородка между комнатой и лоджией и присоединена к комнате (лоджия).

3. В коридоре возведена ГКЛ перегородка и сделана маленькая "кладовка"

4. На 30 см. смешены стены сан. узлов, что расширить пространство в сан. узлах. т.е. снесена керамзитобенная перегородка и на 30 см. в глубь коридора и возведена из ГКЛ.

 

Возможно ли такое вообще узаконить и каков порядок действий. Спасибо большое за консультацию.  

[Руслана]

Возможно ли такое вообще узаконить и каков порядок действий. Спасибо большое за консультацию.  

Есть официальное мнение - невозможно. Чуть углубитесь в темку, найдете ответы. Такую перепланировку чуть не на каждой странице обсуждают.

[Руслана]

Я убрал не несущую стену между туалетом и ванной, сделал совмещенным. 1. Считается ли это перепланировкой?

Не считается, обновите ТП. 

[Z.A.World.A]

Дом, 2006 год, монолит. Увеличили зал, убрав стену(не несущая) на балкон, считается ли перепланировкой?Спасибо

[Алим Астана]

Спасибо большое!

Я убрал не несущую стену между туалетом и ванной, сделал совмещенным. 1. Считается ли это перепланировкой?

Не считается, обновите ТП.

[Duke_kz]

Я убрал не несущую стену между туалетом и ванной, сделал совмещенным. 1. Считается ли это перепланировкой?

Не считается, обновите ТП.

А обратная операция по разъединению санузла на туалет и ванную, аналогично не считается перепланировкой?