Сообщений в теме: 5000

[Руслана]

Руслана - что значит "...реально ли вообще узаконить строение?" - при каких неприодолимых обстоятельствах такое возможно?

Строительство в пределах, красных линий, несоблюдение норм и правили при строительстве в сейсмичных р-нах, несоблюдение интересов других собственников (соседи), несоответствие целевому назначению... И это еще не все. 

[Ivan_OK]

Руслана - что значит "...реально ли вообще узаконить строение?" - при каких неприодолимых обстоятельствах такое возможно?

Строительство в пределах, красных линий, несоблюдение норм и правили при строительстве в сейсмичных р-нах, несоблюдение интересов других собственников (соседи), несоответствие целевому назначению... И это еще не все.

Руслана - спасибо вам большое за ответы!

[Nadusha888]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста есть ли у кого знакомые или может кто-то из Вас, читающих эту тему может предложить свои услуги по документальному оформлению строения входной группы в панельном доме?!

[Mail-MAN]

Ребята, подскажите - с не узаконенной перепланировкой квартиру сейчас продать невозможно? и насколько реально узаконить квартиру (перепланировка в многих местах, старый дом кирпичный 1963 года). По сути 2 квартиры объединили в одну большую. 

 

Или может проще (дешевле) вернуть всю планировку как было? Если есть спецы - можно в ЛС. 

[Emi16]

Ребята, подскажите - с не узаконенной перепланировкой квартиру сейчас продать невозможно? и насколько реально узаконить квартиру (перепланировка в многих местах, старый дом кирпичный 1963 года). По сути 2 квартиры объединили в одну большую. 

 

Или может проще (дешевле) вернуть всю планировку как было? Если есть спецы - можно в ЛС. 

 

почему невозможно? все возможно, просто сразу покупателям говорите, что перепланировка не узаконена и все. мы несколько раз продавали и покупали такие квартиры. раньше когда- то давно техник должен был проверить документы и планировку перед продажей, помню в 2002 году мы вызывали, а сейчас никому ничего не надо. только если по ипотеке продаете, тогда наверное нужны документы правильные, потому что  квартиру будут оценивать оценщики, да и то это еще вопрос.

 

 

[Руслана]

Ребята, подскажите - с не узаконенной перепланировкой квартиру сейчас продать невозможно? и насколько реально узаконить квартиру (перепланировка в многих местах, старый дом кирпичный 1963 года). По сути 2 квартиры объединили в одну большую.

Или может проще (дешевле) вернуть всю планировку как было? Если есть спецы - можно в ЛС.

Если найдете покупателей за наличный расчет и они будут согласны с существующим положением- продадите. Ипотечников можете отсечь сразу, т.к. ни один банк не возьмет в залог недвижимость в таком виде. Ну и отминусуйте тех, кто предпочитает покупать за свои деньги безпроблемную недвижимость. К тому же идут слухи, что хозспособ как таковой изживут вообще - законодательно перестанут принимать в эксплуатацию. Только возврат в первоначальное положение или снос. Тогда что?
Лучше приведите документы в порядок пока есть такая возможность.

Сообщение отредактировал Руслана: 27.01.2016, 20:07:19

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Nargiza_N вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

здравствуйте ребята а в каком сайе можно дать объявления . я бы хотела купить квартиру в германни . 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[хикари]

дд

получила техпаспорт

теперь направили в акимат наурызбайского района для легализации

не скажете, какие документы потребуются?

и как долго делается легализация?

[knopkakim]

дд

получила техпаспорт

теперь направили в акимат наурызбайского района для легализации

не скажете, какие документы потребуются?

и как долго делается легализация?

Добрый!

Какой объект вы легализовали? Дом, дачу, баню и т.д.?

[GUSRV]

дд

получила техпаспорт

теперь направили в акимат наурызбайского района для легализации

не скажете, какие документы потребуются?

и как долго делается легализация?

 

Еще необходимы:

1. Заключение эксперта о соответствии строения всем нормам и т.д.

2. Согласие соседей на легализацию Вашего строения.

3. Топосъемка с указанием красной линии.

Срок рассмотрения Вашего заявления на легализацию 1 календарный месяц 

[orangeboy]

кто может подсказать о запрете теплых полов в многоэтажках?

интересует, какой именно за документ говорит об этом

спасибо

[Ruslan M]

кто может подсказать о запрете теплых полов в многоэтажках?

интересует, какой именно за документ говорит об этом

спасибо

Такого прямого запрета нет. Есть запрет на монтаж/демонтаж тепловой системы без проекта и разрешения на производство работ.

Если от центрального стояка будет запитываться теплый пол, то это может привести к тепловому дисбалансу как в самой квартире, так и во всем доме по "стояку". Требуется расчет, проект, согласование проекта теплоснабжения.

[orangeboy]

Такого прямого запрета нет

ясно, спасибо!

значит разница тут с Россией - там запрещено 

[ватерпас]

. Есть запрет на монтаж/демонтаж тепловой системы без проекта и разрешения на производство работ.

 

а как же монтаж полотенчика ( это тоже часть тепловой системы но его нигде не ставит застройщик)

а вот такая фишка! собираем систему теплого пола но не подключаем к системе теплоснабжения а прогоняем его через теплообменник. есть теплый пол но нет нарушения?

когда все эти вопросы задаешь застройщику у них нервный тик начинается. про кск и речи нет. они в ступор впадают

[Руслана]

 

кто может подсказать о запрете теплых полов в многоэтажках?

интересует, какой именно за документ говорит об этом

спасибо

Такого прямого запрета нет. Есть запрет на монтаж/демонтаж тепловой системы без проекта и разрешения на производство работ.

Если от центрального стояка будет запитываться теплый пол, то это может привести к тепловому дисбалансу как в самой квартире, так и во всем доме по "стояку". Требуется расчет, проект, согласование проекта теплоснабжения.

 

Прямого запрета нет, но согласовать такое невозможно. . По теплым полам даже СНИПа нет, поэтому не согласовывают.  Если идти с проектом, то даже радиаторы алюминиевые и те не согласуешь! 

[orangeboy]

как обычно: понятно, что ничего не понятно...

а пройдет время и по традиции введут огромные штрафы...

[ватерпас]

я так понял вы все тут против теплых полов?  водяных.

Сообщение отредактировал ватерпас: 31.01.2016, 16:03:15

[Руслана]

я так понял вы все тут против теплых полов?  водяных.

Мы-то - за! У самой дома такие. Только электрические. Просто до сих пор руководствуются СНиПами 90-х годов прошлого столетия. Нагрузки на тепловую систему, заложенные при проектировании, сейчас значительно превышаются. Особенно в старых многоквартирных домах. Менять оную очень затратно и это головняки самих собственников. Могу предположить, что если согласуют вам такое в МЖС, то только в с установкой своего теплового узла. Думаю желание иметь теплые полы тут же пропадет. Такое практиковалось в последнее время при выводе из жилого фонда квартир. в МЖСках. Хотя даже речи не шло об каком-то существенном увеличении площадей или увеличении нагрузки.  И батареи алюминиевые нидайбоже, и пластиковые соединения низзя... В общем - маразма в АлТЭС много. 

Сообщение отредактировал Руслана: 31.01.2016, 22:04:10

[Krasnadevisa]

Добрый день. Хочу сделать ремонт в квартире, а для этого необходима перепланировка ( из 1-комнатной сделать студию с комнатой). Хотелось бы стразу получить разрешение, чтобы в дальнейшем не было проблем  (насколько я знаю с января ужесточили правила и повысили штрафы). Может посоветуете компетентного в этом вопросе человека, который бы мог заняться этим вопросом?

[хикари]

 

дд

получила техпаспорт

теперь направили в акимат наурызбайского района для легализации

не скажете, какие документы потребуются?

и как долго делается легализация?

 

Еще необходимы:

1. Заключение эксперта о соответствии строения всем нормам и т.д.

2. Согласие соседей на легализацию Вашего строения.

3. Топосъемка с указанием красной линии.

Срок рассмотрения Вашего заявления на легализацию 1 календарный месяц 

 

спасибо!