Сообщений в теме: 5000

[Руслана]

 

Речь же идет правовом поле?

Ответ здесь

 

 

Конечно можно, в наше время нет не возможного...

 

Руслан, я то понимаю! А вот народ же действительно подумает что все можно! 

[dalila]

строители неспроста установили эту лестницу.
 

))))))) вы абсолютно правы)))

 

есть еще видео в сети, когда люди выпрыгивают из горящих зданий, потому что лестницы перекрыты пожарные

[brat333]

перемерил новую квартиру.
у меня получается примерно на 4 квадрата меньше общей площади, чем в техплане.
никаких перепланировок не было.
можно ли вызвав замерщика с БТИ переделать общую и жилую площади? /хотя наверное за этим последует большой скандал, так как изначально покупались квартиры исходя из нынешних площадей по техплану/

Сообщение отредактировал brat333: 07.01.2016, 15:30:32

[Руслана]

перемерил новую квартиру.
у меня получается примерно на 4 квадрата меньше общей площади, чем в техплане.
никаких перепланировок не было.
можно ли вызвав замерщика с БТИ переделать общую и жилую площади? /хотя наверное за этим последует большой скандал, так как изначально покупались квартиры исходя из нынешних площадей по техплану/

А вы хотите кому-то претензии предъявить? Или просто привести ТП в соответствие? Если второе - вызывайте техника. Никакого скандала, перемерят и выдадут заключение за счет чего изменилась площадь.

[Куба]

господа, добрый день.

подскажите пожалуйста сколько времени, нервов и денег будет стоить пойти по официальному пути изменения планировки квартиры?

[almaz-cedima]

Здравствуйте, никто вам не сможет сейчас ответить на этот вопрос, есть изменения в Архитектуре

[almaz-cedima]

 

перемерил новую квартиру.
у меня получается примерно на 4 квадрата меньше общей площади, чем в техплане.
никаких перепланировок не было.
можно ли вызвав замерщика с БТИ переделать общую и жилую площади? /хотя наверное за этим последует большой скандал, так как изначально покупались квартиры исходя из нынешних площадей по техплану/

А вы хотите кому-то претензии предъявить? Или просто привести ТП в соответствие? Если второе - вызывайте техника. Никакого скандала, перемерят и выдадут заключение за счет чего изменилась площадь.

 

правильно говорит Руслана, просто вызывайте техника через ЦОН и в результате напишут вам в техпаспорте из за перемера изменилась общая площ. с этим вы идете снова в ЦОН и сдаете на корректировку.

[Crispfrost]

перемерил новую квартиру.
у меня получается примерно на 4 квадрата меньше общей площади, чем в техплане.
никаких перепланировок не было.
можно ли вызвав замерщика с БТИ переделать общую и жилую площади? /хотя наверное за этим последует большой скандал, так как изначально покупались квартиры исходя из нынешних площадей по техплану/

А вы хотите кому-то претензии предъявить? Или просто привести ТП в соответствие? Если второе - вызывайте техника. Никакого скандала, перемерят и выдадут заключение за счет чего изменилась площадь.

правильно говорит Руслана, просто вызывайте техника через ЦОН и в результате напишут вам в техпаспорте из за перемера изменилась общая площ. с этим вы идете снова в ЦОН и сдаете на корректировку.

кстати хороший вопрос.....если компания продает например тебе 80 кв....
а затем ты делаешь замеры, через тот же цон, где у тебя меньше площадь получится....то как в этом случае быть?! к кому претензии и можно ли что то вернуть?!

[brat333]

I'm sorry. Я неправильно мерил. Всё нормально. Извините.

[Руслана]

 

 

 

перемерил новую квартиру.
у меня получается примерно на 4 квадрата меньше общей площади, чем в техплане.
никаких перепланировок не было.
можно ли вызвав замерщика с БТИ переделать общую и жилую площади? /хотя наверное за этим последует большой скандал, так как изначально покупались квартиры исходя из нынешних площадей по техплану/

А вы хотите кому-то претензии предъявить? Или просто привести ТП в соответствие? Если второе - вызывайте техника. Никакого скандала, перемерят и выдадут заключение за счет чего изменилась площадь.

правильно говорит Руслана, просто вызывайте техника через ЦОН и в результате напишут вам в техпаспорте из за перемера изменилась общая площ. с этим вы идете снова в ЦОН и сдаете на корректировку.

кстати хороший вопрос.....если компания продает например тебе 80 кв....
а затем ты делаешь замеры, через тот же цон, где у тебя меньше площадь получится....то как в этом случае быть?! к кому претензии и можно ли что то вернуть?!

 

Это регулируется Договором с Застройщиком. См. условия. Все по разному продают и меряют. Кто-то фактические метры, кто-то по внешним границам. В любом случае ТП вы получаете раньше чем свои метры в собственность. На основании ТП в том числе вы и регистрируете право собственности.

Сообщение отредактировал Руслана: 08.01.2016, 20:35:28

[dalila]

 

 

т.е  собственник является председателем приемочной комиссии.

 

 

 

получается, что остались все инстанции,кроме архитектуры? и вообще, бегунок существует еще?)

 

Наоборот. исключили из приемочной комиссии ЧС и ЗПП (бывш. СЭС). Остались авторский и технадхор. Ну, а арх-ра все так же акты ввода выдает. 

 

у нас еще 2 объекта на сдачу в эксплуатацию - многоквартирный и нефтебаза, сегодня наш коммерческий директор сообщил мне,что чс ники не будут принимать участие в приемке нефтебазы... я думаю, что это неправильно)

Сообщение отредактировал dalila: 09.01.2016, 19:45:48

[Aigerenok]

Это пожарная лестница. Пожарная лестница и люки являются общедомовой собственностью и перекрывать к ним доступ, а также демонтировать запрещено. Кроме того это противоречит правилам пожарной безопасности жилых зданий и сооружений.

 

А если соседи снизу и сверху закрыли наглухо эти люки и убрали лестницу, как быть? Жаловаться в ГАСК?

[KonNika]

Уважаемые участники форума! Очень надеюсь на Вашу помощь! Так получилось, что на даче мы построили отдельно стоящую маленьку баньку. Перед строительством муж ходил в гаск, где ему устно ответили, что спокойно стройте, потом возьмете справки с СЭС и пожарки. Баня построена. Район передали городу. Гос.акт я поменяла. В тех.паспорте был указан еще старый кадастровый номер, не алматинский. И какая-то сила дернула меня менять тех.паспорт. В ЦОНе мне сказали, что нужно принести справки с пожарки и СЭС и техник ставить нарушения не будет. Все оказалось совсем наоборот. Техник приехал. Сказал поставит нарушения. Никакие справки не действительны! И им не подходят. Отправил меня к специалисту в БТИ. Филатова Татьяна Викторовна. Мне она сказала, что закон есть! И нам нужно идти в ГАСК. Позвонила в ГАСК там настаивают, что бани и холодные постройки к ним не относятся и БТИ не правы.
БТИ в свою очередь говорят без гаска они ставят в тех.паспорт нарушение. ГАСК утверждает это не к ним и бти ошибаются.
Филатова сказала, что сейчас у всех именно в Алмате такая проблема и гаск не узаканивает, хотя обязан это делать и с баней.
Слезно прошу помочь советом, куда теперь идти. Просто замкнутый круг. Помогите пожалуйста.

[Руслана]

Уважаемые участники форума! Очень надеюсь на Вашу помощь! Так получилось, что на даче мы построили отдельно стоящую маленьку баньку. Перед строительством муж ходил в гаск, где ему устно ответили, что спокойно стройте, потом возьмете справки с СЭС и пожарки. Баня построена. Район передали городу. Гос.акт я поменяла. В тех.паспорте был указан еще старый кадастровый номер, не алматинский. И какая-то сила дернула меня менять тех.паспорт. В ЦОНе мне сказали, что нужно принести справки с пожарки и СЭС и техник ставить нарушения не будет. Все оказалось совсем наоборот. Техник приехал. Сказал поставит нарушения. Никакие справки не действительны! И им не подходят. Отправил меня к специалисту в БТИ. Филатова Татьяна Викторовна. Мне она сказала, что закон есть! И нам нужно идти в ГАСК. Позвонила в ГАСК там настаивают, что бани и холодные постройки к ним не относятся и БТИ не правы.
БТИ в свою очередь говорят без гаска они ставят в тех.паспорт нарушение. ГАСК утверждает это не к ним и бти ошибаются.
Филатова сказала, что сейчас у всех именно в Алмате такая проблема и гаск не узаканивает, хотя обязан это делать и с баней.
Слезно прошу помочь советом, куда теперь идти. Просто замкнутый круг. Помогите пожалуйста.

Во-первых ГАСК н чего не "узаконивает". Это надзорный орган. Напишите в БТИ запрос в произвольной форме и пусть Вам ответят на основании чего они требуют Акт Приемки на некапитальное строение. Так же попробуйте сходить к районному архитектору,т.к. именно Архитектура выдает акты ввода.

[KonNika]

Спасибо огромное!!!!! Я понимаю, что Гаск это контролирующий орган. Бти упорно отправляют в гаск. Нашла на сайте акимата вопрос-ответ про холодную постройку. Что означают именно последние предложения в ответе? Куда иди нам? Архитектор отправляет в бти.... круг получается замкнутым.


Здравствуйте.уважаемый Аким.Как узаконить холодную пристройку к дому размером 2на3.5м площадью7.5м2?.Вкомиссии по легализации Бостандыкского района ответили, что такие обьекты легализации не подлежат.В БТИ сказали, что они сделали все по закону.Вопрос повис в воздухе.

В соответствии с Законом Республики Казахстан №36-V от 10.07.2012 года "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам сокращения разрешительных документов и оптимизации контрольно-надзорных функций государственных органов" внесены изменения в Закон РК "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК" в части компетенции местных исполнительных органов по определению состава и назначения комиссии по приемке объектов (комплексов) в эксплуатацию, а также ведения учета объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию. Вышеуказанный Закон опубликован в газете "Казахстанская правда" 28 июля 2012 года, и вступил в силу с 08 августа 2012 года. В соответствии с новой редакцией пп.13 п.1 ст. 25 Закона РК, к компетенции акиматов города республиканского значения, столицы в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой в пределах установленных границ подведомственной территории, относятся определение состава и назначении комиссии по приемке объектов (комплексов) в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, а также регистрация и ведение учета объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию. Во исполнение требований законодательства, Управлением государственного архитектурно-строительного контроля города Алматы функции по определению состава и назначения комиссии по приемке объектов (комплексов) в эксплуатацию, а также ведения учета объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию, в том числе выдача актов ввода в эксплуатацию переданы в Управление архитектуры и градостроительства города Алматы. В связи с чем, по вопросу получения акта ввода в эксплуатацию Вам необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства города Алматы по адресу: г.Алматы, пр. Абылай хана 91. Дополнительно сообщаем, согласно п.п. 2 и п.п. 6. ст. 33 Закона РК "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности " - возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно бытовых помещений, контролю со стороны государственной архитектурно- строительной инспекции не подлежат. Согласно п.п.3 п.1 ст.74 Закона РК "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности " - хозяйственно-бытовые постройки на территориях индивидуальных приусадебных участков, постройки на участках садовых и огороднических товариществ (обществ), элементы благоустройства на придомовых территориях или приусадебных (дачных) участках принимаются в эксплуатацию собственником самостоятельно.

[KonNika]

Что означаю принимаются самостоятельно? И рад узаконить, а не дают...

[Руслана]

Что означаю принимаются самостоятельно? И рад узаконить, а не дают...

Означает что комиссия по приемке не создается. Акта Приемки быть не может. Если у архитектора были, то в БТИ за официальным ответом и обжаловать в суде.

[Velogon03]

 Извините, скажите, а если дом- дача без отопления возможно получить акт ввода в эксплуатацию?

[dalila]

Это пожарная лестница. Пожарная лестница и люки являются общедомовой собственностью и перекрывать к ним доступ, а также демонтировать запрещено. Кроме того это противоречит правилам пожарной безопасности жилых зданий и сооружений.

А если соседи снизу и сверху закрыли наглухо эти люки и убрали лестницу, как быть? Жаловаться в ГАСК?

Если вас это действительно беспокоит - жаловаться. Можно даже в суд подать...
ПС: Но при пожаре гораздо более важно не закрыли ли люки соседи снизу)

Сообщение отредактировал dalila: 12.01.2016, 05:42:16

[Ruslan M]

чс ники не будут принимать участие в приемке нефтебазы... я думаю, что это неправильно)

Скорей всего будет такая же история как с переходом от получения разрешения на СМР на подачу уведомления. Форма поменялась, а объем согласований практически тот же.

Регламент сейчас только разрабатывают как я узнавал.

В качестве предположения: при отсутствии по списку печати и подписи ЧС будут требовать по любому от них какую-нибудь справку. Что это меняет? Ничего по сути.