Узаконение перепланировки квартиры, домасоветы, пути решения
#704
Отправлено 25.05.2010, 09:46:44
1.Нотариальное согласие соседей, чьи интересы затрагиваются, т.е справа-слева-сверхускажите пожайлуста, купил однокомнатную квартиру в 5 этажном панельном доме на 1 этаже, что бы получить разрешение на смену статуса дотаточно ли согласие соседей, или же нужно согласие всех жильцов?, сбоку кстати уже есть офис.
2.протокол общего собрания жильцов, кворум обязателен.
Первое для УАиГ, второе для УГАСКа.
Сообщение отредактировал Руслана: 25.05.2010, 09:47:20
#706
Отправлено 26.05.2010, 15:47:59
Я уже обращалась к Вам по поводу узаконение перепланировки. У меня на руках есть все подписи, необходимо придти в ЦОН с правоустанавливающими документами и получить новый техплан.
Вопрос такой: квартира оформлена на моего папу, могу ли я сдать документы от его имени по генеральной доверенности? Он живет в другом городе, и приехать не сможет никак. К слову, узаконение я также делала по ген.доверенности от него.
Спасибо за помощь!
#708
Отправлено 26.05.2010, 16:51:04
Балконы (лоджии) УКАЗАНЫ в ТП но не ВКЛЮЧЕНЫ. Посмотрите по площадям: блконы не замеряются и не входят в общую площадь кавртиры.
В том то и дело, что включены. Я сам такое в первый раз вижу. Причем не включены в нежилую.
т.е. выглядит это так:
наименование ! общая площадь ! в том числе __ ! лоджия ! балкон !
_____________!_______________! жилая ! нежилая !________!________!
Жилая___________ ХХ____________ХХ
Жилая___________ ХХ ____________ХХ
санузел___________ХХ ___________________ХХ
лоджия ___________ХХ_____________________________ХХ
балкон___________ХХ______________________________________ХХ
Итого: ___________ХХ_____________ХХ______ХХ______ХХ______ХХ
Замучил наверное своим вопросом уже
У нас такая же ситуация
балкон-лоджия у нас 10 метров, который включен в полезную площадь но только как 3 кв. метра и на на него начисляется плата за отопление (судя по квитанциям). Сейчас делаем ремонт убрали балконные рамы на кухне и в комнате, батареи не переносим, а делаем теплый пол.
Хотела узнать на чем Вы остановились, будете узаканивать? если да то поделись, что уже сделали
#709
Отправлено 26.05.2010, 18:50:34
Конечно можете. Обычно достаточно даже обычной целевой доверенности на право сдавать/получать документы в инстанциях без права отчуждения, а у Вас на руках доверенность, которая дает право на полное распоряжение имуществом.Руслана, здравствуйте!
Я уже обращалась к Вам по поводу узаконение перепланировки. У меня на руках есть все подписи, необходимо придти в ЦОН с правоустанавливающими документами и получить новый техплан.
Вопрос такой: квартира оформлена на моего папу, могу ли я сдать документы от его имени по генеральной доверенности? Он живет в другом городе, и приехать не сможет никак. К слову, узаконение я также делала по ген.доверенности от него.
Спасибо за помощь!
Нет. При выводе из жилого фонда с целевым назначением помещения Вы дожны определиться с самого начала, еще на стадии получения АПЗ. В зависимости от этого и требования к проекту будут предъявляться соответствующие. Далее в разрешении на реконструкцию, а в последствии и в акте ввода в эксплуатацию тоже будет четко прописано целевое назначение.и еще вопросик про статус,
каким бывает статус, и имеет ли значение при смене статуса говорить что будет тут( магазин, офис, кафе), имеется введу сперва получить статус нежилой а потом открыть что душе угодно?
Сообщение отредактировал Руслана: 26.05.2010, 18:52:38
#710
Отправлено 26.05.2010, 19:41:22
а у меня наоборот потребовали, кстати насколько мне известно в панельке не разрешают, пробивать оконный проем для устройства входной группы1.Нотариальное согласие соседей, чьи интересы затрагиваются, т.е справа-слева-сверху
скажите пожайлуста, купил однокомнатную квартиру в 5 этажном панельном доме на 1 этаже, что бы получить разрешение на смену статуса дотаточно ли согласие соседей, или же нужно согласие всех жильцов?, сбоку кстати уже есть офис.
2.протокол общего собрания жильцов, кворум обязателен.
Первое для УАиГ, второе для УГАСКа.
#712
Отправлено 27.05.2010, 14:55:00
Это вопрос не к посетителям ветки, а в мажилис. Буквально на предыдущей странице я давала выдержку из закона, в соответствии с которым местными (городскими,районными) огранами власти определяется алгоритм действий.Не знаю, где Вы находитесь территораильно, поэтому не могу ответить. Все мои посы касаются только г.Алматы. К примеру, в тех же Карасаййском, Талгарском, Илийском и т.д. близлежащих районах порядок оформления документации существенно отличается.почему? дело в том что я не в алмате, я на западе, и у нас вроде такого запрета нету
Я думаю, Вам лучше обратиться в свои соответствующие управления
Сообщение отредактировал Руслана: 27.05.2010, 14:56:22
#713
Отправлено 04.06.2010, 18:01:18
Подскажите, пожалуйста, как я понимаю, нам нужно сначала обратиться в ГАСК на Абая-Ленина с копиями всех документов на квартиру?
Как проще (и дешевле) сделать - сначала сделать, а потом узаконить или сначала узаконить (получить разрешение), а потом сделать???
спасибо огромное заранее!
#717
Отправлено 17.06.2010, 16:39:49
в купленной мною двушке я снесла не несущие кирпичные стены:
1. между кухней и залой
2. шкаф в детской (второй комнате)
и хочу на 25 см сделать больше ванную в сторону коридора, к-ого уже нет.
также хотела сделать 2 стены ванной из стеклоблоков, т.к. сейчас тоже 2 стены ванной (стена с дверью и просто стена) снесла, но их восстанавливаю.
как можно мне помочь? и цены в личку по всему, пож-та.
#718
Отправлено 18.06.2010, 13:59:49
ДД! Вы сначала закончите реконструкцию, вызовите техника, а там, глядишь, и не потребуется узаконения...Руслана,
в купленной мною двушке я снесла не несущие кирпичные стены:
1. между кухней и залой
2. шкаф в детской (второй комнате)
и хочу на 25 см сделать больше ванную в сторону коридора, к-ого уже нет.
также хотела сделать 2 стены ванной из стеклоблоков, т.к. сейчас тоже 2 стены ванной (стена с дверью и просто стена) снесла, но их восстанавливаю.
как можно мне помочь? и цены в личку по всему, пож-та.
#719
Отправлено 24.06.2010, 16:45:02
Купил квартиру в панельном доме. Хочу расширить кухню, спальню и зал за счет лоджий. На днях один спец-строитель должен взглянуть на стены, чтобы я был уверен, что они не несущие.
Как я понимаю, у меня есть два варианта:
1. Обратиться с специализированную компанию за проектом, с которым потом пойти в ГАСК за утверждением. Но там этот вопрос скорее всего заволокитится.
2. Сделать перепланировку и потом начать узаканивать, платить штраф и т.д.
Отсюда вопросы:
Если делать все по закону, то сколько времени может занять рассмотрение вопроса в ГАСКе (а то ведь не за горами осень и зима, а мне еще ремонт делать)? И сколько денег возьмут официально в ГАСКе (слышал что-то про 1,5 тыс.$)?
Если делать не по закону, то, как я читал выше, узаконение перепланировки по факту может занять больше времени, но обойтись дешевле?
Я правильно рассуждаю, или путаю что-нибудь?
Заранее благодарю за ответ.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0