Узаконение перепланировки квартиры, домасоветы, пути решения
#582
Отправлено 10.03.2010, 00:36:14
#583
Отправлено 11.03.2010, 00:36:21
#584
Отправлено 11.03.2010, 11:41:17
а дальше другая песня.......
например если банк отдаст вам на руки техплан квартиры и разрешение на узаконение, тогда особых проблем нет...
чуть чуть помаетесь со справкой с тепловиками и все узаконите.
а вот если банк не даст оригиналов доков и заставит работать через их афилированную конторку, то тут вы можете встрять где то до 3 штук.
#585
Отправлено 11.03.2010, 13:31:17
Как поживаете?
узнали? этоя -хозяка снесенного шкафа ))
со шкафом вроде решилось-в банке допустимые нормы с марта ввели (во повезло то) ,но возникла другая трабла,они (банк) говорят что у меня техплан старого образца (2001 г) нет года посторойки ,этажности и наверное еще чего нибудь...а Вы вроде пишите,что техплан не имеет срока давности это где то прописано? Хотя конечно банк имеет право выставлять свои требования.((
Руслана,еще такой вопрос,вы не в курсе в ЦОНе дают справку по году постройки?
в Банке сказали,что такую справку можно предоставить
Сообщение отредактировал BIJIN: 11.03.2010, 14:53:45
#586
Отправлено 11.03.2010, 14:53:32
банкиры по любому заставят вас это дело узаконить.
а дальше другая песня.......
например если банк отдаст вам на руки техплан квартиры и разрешение на узаконение, тогда особых проблем нет...
чуть чуть помаетесь со справкой с тепловиками и все узаконите.
а вот если банк не даст оригиналов доков и заставит работать через их афилированную конторку, то тут вы можете встрять где то до 3 штук.
Это не есть гут, конечно. Прокручиваю в голове такой вариант: допустим я догворюсь с более лояльными незав. оценщиками чтобы они не указывали инфо о перепланировке. Приношу в банк такой отчет об оценке. Практикуют ли банки (в моем случае Жилстройсбербанк) обязательный выезд и осмотр залога?
#588
Отправлено 11.03.2010, 15:35:50
#589
Отправлено 11.03.2010, 16:07:07
Это не есть гут, конечно. Прокручиваю в голове такой вариант: допустим я догворюсь с более лояльными незав. оценщиками чтобы они не указывали инфо о перепланировке. Приношу в банк такой отчет об оценке. Практикуют ли банки (в моем случае Жилстройсбербанк) обязательный выезд и осмотр залога?
а зачем им выезжать?
шансы что у вас примут отчет другого оценщика минимальны.
мое имхо, лучше сразу договорится с банком. примут они другой отчет или нет.
самое интересное, они уже получили тот косячный отчет?
если да то дело табак...
если нет то ваш вариант есс-но самый удобный для вас
Сообщение отредактировал Elty: 26.09.2010, 14:17:12
#590
Отправлено 11.03.2010, 17:31:22
#591
Отправлено 11.03.2010, 20:09:55
При переоценке залоговой квартиры оценщик независимой компании обнаружил неузаконенную планировку (несущие стены не тронуты, расширена комната за счет лоджии). Перепланировка была кстаи говоря сделана до получения кредита-тогда 3 года назад прокатило, оценьшик в отчете не указал, план БТИ сделал без выезда (позолотил ручку). В этот раз с оценщиком не удалось договориться полубовно. Вопрос - что предпримут банкиры увидев пометку о неузаконенной перепланировке, большие ли проблемы у меня могут возникнуть (типа заставят узаконить, а это как тут пишут настоящее хождение по мукам)? Опытные люди в этом вопросе откликнитесь пожалуйста.
Добрый веЧер!
а на сколько позолотили ручку чтоб без выезда БТИ,выдали новый план,можете просветить? а то они мне тоже непрозрачно намекнули сегодня что можно и без выезда техника ...вот думаю теперь...можно в личку,если что
заранее спасибо
#592
Отправлено 11.03.2010, 20:12:53
банкиры по любому заставят вас это дело узаконить.
а дальше другая песня.......
например если банк отдаст вам на руки техплан квартиры и разрешение на узаконение, тогда особых проблем нет...
чуть чуть помаетесь со справкой с тепловиками и все узаконите.
а вот если банк не даст оригиналов доков и заставит работать через их афилированную конторку, то тут вы можете встрять где то до 3 штук.
Это не есть гут, конечно. Прокручиваю в голове такой вариант: допустим я догворюсь с более лояльными незав. оценщиками чтобы они не указывали инфо о перепланировке. Приношу в банк такой отчет об оценке. Практикуют ли банки (в моем случае Жилстройсбербанк) обязательный выезд и осмотр залога?
по ЖССБ могу сказать,сегодня была там,у них изменения в нормах по залоговому имуществу...изменения в общей и жилой площади до 2 м не рассматриваются как нарушение...
#593
Отправлено 12.03.2010, 23:42:08
1. в 2006 золотил на 100-шку. мне открыто сказали, ну и позолотил. это кстати и ускорило процесс в принципе - тогда тоже до месяца нужно было ждать выезда техника, а то и больше.
2. можно поподробнее про новые правила, а то я что то все больше напрягаюсь насчет неузаконенной перепланировки. а если больше 2-х метров? вы у консультантов узнавали? или консультировались у кредитчиков (залоговоиков)?
#594
Отправлено 12.03.2010, 23:47:40
Это не есть гут, конечно. Прокручиваю в голове такой вариант: допустим я догворюсь с более лояльными незав. оценщиками чтобы они не указывали инфо о перепланировке. Приношу в банк такой отчет об оценке. Практикуют ли банки (в моем случае Жилстройсбербанк) обязательный выезд и осмотр залога?
а зачем им выезжать?
шансы что у вас примут отчет другого оценщика минимальны.
мое имхо, лучше сразу договорится с банком. примут они другой отчет или нет.
самое интересное, они уже получили тот косячный отчет?
если да то дело табак...
если нет то ваш вариант есс-но самый удобный для вас
Сообщение отредактировал Elty: 26.09.2010, 14:18:58
#596
Отправлено 13.03.2010, 16:26:19
#597
Отправлено 14.03.2010, 20:38:41
2 BIJIN:
1. в 2006 золотил на 100-шку. мне открыто сказали, ну и позолотил. это кстати и ускорило процесс в принципе - тогда тоже до месяца нужно было ждать выезда техника, а то и больше.
2. можно поподробнее про новые правила, а то я что то все больше напрягаюсь насчет неузаконенной перепланировки. а если больше 2-х метров? вы у консультантов узнавали? или консультировались у кредитчиков (залоговоиков)?
1.решила не золотить,хотя намекали...время терпит,вызвала техника...сейчас сроки другие в течении 5 дней-приходит техник,через 5 дней-новый техплан
2. по поводу новых правил звонила и оценщикам и юристам,мне зачитали правила,да и в бумажке где перечень документов есть такой пункт.только там было до 1 кв.м,стало до 2-х.
к менеджеру тоже ходила...сама не была уверена
Если больше 2 -х лучше узаконивать,все равно при рассмотрении заявки потребуют,только нервничать зря будете.пока есть время узаконьте,а то соберете все бумаги,потом переделывать заставят,а вслед может и переоценку делать и тд и тп
3.с ЖССб менеджер приезжает уже потом когда вашу заявку рассматриваить будут.у меня к подруге приезжали..да и здесь на форуме говорят,что приезжают.Советую не рисковть,жссб минимизирует риски максимально,госбанк все таки....
#599
Отправлено 15.03.2010, 17:19:13
Пролистала всю ветку, не нашла ответ на мой вопрос:
Насколько сильное нарушение и дадут ли разрешение в ГАСКе на расширение дверного проема в зале? Во время ремонта мы убрали дверь в зале и проем с боку расширили на 50 см в несущей стене
#600
Отправлено 15.03.2010, 17:26:47
вот прочитала что могут помочь в узаконении перепланировки за короткое время- ЭТО так здорово.
а я решила все сделать по закону и начала бегать после перепланировки т.е. на кухне снесла стену в лоджию не снося несущую стену и поставила батареи- так классно сейчас на кухне-ПРОСТОР. Завтра иду в акимат к архитектору- Култасову К-последняя инстанция подписания акта на узаконение. кому интересно напишу подробно куда и сколько мне обошлось это узаконение.
Здраствуйте!
Мне интересно! как вы смогли это сделать сами ?
Тоже чтобы было просторно убрала оконный проем в кухне и спальне, и перенесла батарею в лоджию. несущие стены нетрогала.дом 9 этажка. Однако, мне сказали что оконный проем на котором висела батарея является несущей.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0