Сообщений в теме: 952

[Belka88]

Приветствую всех жильцов ЖК "Шахристан"!
Дорогие соседи, как Вам ситуация с новыми нововведениями по-поводу ЗАПРЕТА парковки вдоль речки??
По-моему это принуждение покупать паркинг, т.к. эти причины которые описали Facility полный бред .Во время пожара есть много всевозможных вариантов проникновения пожарных служб к домам в ЖК Шахристан. В ЖК очень много квартир,и как минимум одна машина на семью думаю есть у каждого.Парковки всего две, гостевая вдоль ул.Навои и для жильцов (только по пропускам) вдоль речки. Так вот вдоль речки парковаться теперь НЕЛЬЗЯ!!! Вчера вечером вывесили такую схему и объявление. Facility творит беспредел своими новшествами!!!

Я тоже считаю это беспредел

Все понимают, что управляющей компании нужно паркинги реализовывать. Но вопрос что жильцам делать, идти покупать паркинг или в аренду снимать?! Или быть может с красными флажками идти устраивать демонстрацию и свои интересы защищать?!

.

[Мафия]

Кто нибудь уже узнавал насчет аренды паркинга?

20 тыс. тенге ежемесячно.

[MUS]

Это включая 5000 расходов которые платят те кто выкупил паркинг?

[Мафия]

Это включая 5000 расходов которые платят те кто выкупил паркинг?

Вроде расходы на содержание включены в 20 тысяч. 

[MUS]

Вроде расходы на содержание включены в 20 тысяч. 

 

Спасибо!

[Twisterkz]

 

Это включая 5000 расходов которые платят те кто выкупил паркинг?

Вроде расходы на содержание включены в 20 тысяч. 

 

25 000 тенге, включая расходы

[Twisterkz]

 

 

Это включая 5000 расходов которые платят те кто выкупил паркинг?

Вроде расходы на содержание включены в 20 тысяч. 

 

25 000 тенге, включая расходы

 

Прошу прощения, 20 тысяч включая расходы на содержание.

[nargiz88]

Всем добрый день!

Планируем приобрести квартиру в ЖК Шахристан, но смущает что там слишком много домов, муравейник.

Уважаемые жильцы, поделитесь пожалуйста опытом, кто живет, какие минусы, какие сложности?

 

Спасибо заранее!

[Aleks074]

А какой жк в том же ценовом не муравейник?

[Saf_vladimir]

А какой жк в том же ценовом не муравейник?

Симфония вроде не муравейник

[nargiz88]

А какой жк в том же ценовом не муравейник?

Симфония вроде не муравейник

Очень много таких ЖК))) в том же районе даже. Тот же Комфорт, Изумруд, Вавилон. Шахристан на мой взгляд очень переоценен и откровенно говоря не дотягивает до бизнеса. 1200$ за квадрат - за такую цену альтернатив валом)))

Нам очень нравится расположение, близость речки и планировка выбранной нами квартиры) но вот смущает слишком большое кол-во домов.

[Twisterkz]

 

 

А какой жк в том же ценовом не муравейник?

Симфония вроде не муравейник

Очень много таких ЖК))) в том же районе даже. Тот же Комфорт, Изумруд, Вавилон. Шахристан на мой взгляд очень переоценен и откровенно говоря не дотягивает до бизнеса. 1200$ за квадрат - за такую цену альтернатив валом)))

Нам очень нравится расположение, близость речки и планировка выбранной нами квартиры) но вот смущает слишком большое кол-во домов.

 

Вы знаете, живу уже 3 года и из минусов в данном Муравейнике это проблема с парковкой, если нет личного паркинга. А все остальное это плюсы. 

[chinakot]

Здравствуйте, уважаемые соседи! Хотела спросить , никто не узнавал почему за февраль в нашем жк самые высокие тарифы за отопление и горячую воду во всем бостандыкском районе?

[Asya]

Уважаемые жители жк, подскажите, пожалуйста, как у вас со звукоизоляцией в квартирах? Рассматриваю ваш жк. Живем в обычной панельке- слышно как чихает сосед сверху. Буду благодарна за ответ.

[Belka88]

Уважаемые жители жк, подскажите, пожалуйста, как у вас со звукоизоляцией в квартирах? Рассматриваю ваш жк. Живем в обычной панельке- слышно как чихает сосед сверху. Буду благодарна за ответ.

Дом в котором мы живём ещё не сильно заселён,но соседи сверху и снизу уже живут. Особой слышимости нет,по крайней мере шумоизоляция не худе чем в панельке, но конечно же уступает кирпичному дому.Слышно когда плачет ребёнок сверху,но и то нужно прислушаться и выключить все телевизоры и т.п., соседей снизу так вообще никогда не приходилось слышать.Живем тут с октября месяца и лично я ни разу не испытывала дискомфорт с шумоизоляцией в квартире.При ремонте шумоизоляцию не делали.Зато большой плюс этого ЖК,возможно вы удивитесь, но мы всю зиму не включаем отопление в квартире,т.к.очень тепло, не смотря на то, что окна все-таки сифонят,особенно которые изогнутые на балконах.Однако менять я их пока не собираюсь,так как в квартире тепло.Конечно при покупке квартиры я в акте приемки-передачи объекта указывала недостаток окон,мне прислали мастера который должен отрегулировать и решить данную проблему,но это было летом и полностью исключить данную проблему не получилось,толи потому что было лето, толи потому что такой мастер пришёл .Больше конечно склоняюсь ко второму варианту Жалко что счётчиков на тепло нет на каждую квартиру,так бы за отопление вообще не платили).В целом жить в комплексе нравится,единственное НО -это обслуживающая компания ТОО Facility management group. Порой их требования "заносит", особенно это касается заезда машин на территорию ЖК и поведения некоторых консьержей,иногда хочется очень сильно нагрубить...еле сдерживаюсь!!

[Belka88]

Здравствуйте, уважаемые соседи! Хотела спросить , никто не узнавал почему за февраль в нашем жк самые высокие тарифы за отопление и горячую воду во всем бостандыкском районе?

Добрый вечер! У меня квитанция за февраль отопление по 98,95 тг за кв.метр за январь была цена 73,67 тг.По сравнению со вторичкой- это очень даже не дорого.Цена как мне объяснили в нашем КСК варьируется от общего потребления на комплекс.т.е стоит счётчик на комплекс " общий" на тепло и затем это потребление (гкал*цену за 1квт) делят на общее количество квадратных метров тех квартир,которые заселены отсюда и получается разная цена в каждом месяце.Меня пока это устраивает, так как получается не больше чем я платила когда жила во вторичке.
Насчёт горячей воды в январе выставляли по 453,19 тг за куб ,а февральская квитанция пришла 474,67 тг- с чем это связано не знаю.Можете позвонить бухгалтеру КСК она объяснит.Меня вот ещё не совсем устраивает что учёт коммунальных услуг ТОО Facility management group ,отстаёт от АЛСЕКО.Сначала квитанции приходили от ТОО FMG,приходили месяцем позже,т.е.в сентябре я получаю квитанцию за август месяц и оплачиваю.У АЛСЕКО система другая, оплата идёт месяц в месяц, и когда ТОО FMG передавали данные наши для АЛСЕКО,этот момент не учли и один месяц автоматически выпал.В ноябре мы получили квитанции от АЛСЕКО в которых было написано что квитанция за Ноябрь,а по факту у нас ещё не был оплачен ОКТЯБРЬ. Facility сказали что это АЛСЕКО ОШИБЛИСЬ,но тут все понятно что этот момент просто не учли....но в ноябрьских квитанциях от алсеко были показания октябрьские.Вот по сей день это и продолжается,потому что все показания счётчиков ТОО FMG передают алсеко сами, вот и сейчас мы все получили квитанции за февраль но по факту там январь!!!я считаю это не правильно.Единственное чтоб это выровнять нужно тогда в одной квитанции указать показания сразу за два месяца,я так думаю наша управляющая ТОО FMG боится это делать,т.к.люди поднимут шумиху и им придётся признать свою ошибку, поэтому наверное так и будут наши показания отставать на месяц от фактических.

[Asya]

Дом в котором мы живём ещё не сильно заселён,но соседи сверху и снизу уже живут. Особой слышимости нет,по крайней мере шумоизоляция не худе чем в панельке, но конечно же уступает кирпичному дому.Слышно когда плачет ребёнок сверху,но и то нужно прислушаться и выключить все телевизоры и т.п., соседей снизу так вообще никогда не приходилось слышать.Живем тут с октября месяца и лично я ни разу не испытывала дискомфорт с шумоизоляцией в квартире.При ремонте шумоизоляцию не делали.Зато большой плюс этого ЖК,возможно вы удивитесь, но мы всю зиму не включаем отопление в квартире,т.к.очень тепло, не смотря на то, что окна все-таки сифонят,особенно которые изогнутые на балконах.Однако менять я их пока не собираюсь,так как в квартире тепло.Конечно при покупке квартиры я в акте приемки-передачи объекта указывала недостаток окон,мне прислали мастера который должен отрегулировать и решить данную проблему,но это было летом и полностью исключить данную проблему не получилось,толи потому что было лето, толи потому что такой мастер пришёл .Больше конечно склоняюсь ко второму варианту Жалко что счётчиков на тепло нет на каждую квартиру,так бы за отопление вообще не платили).В целом жить в комплексе нравится,единственное НО -это обслуживающая компания ТОО Facility management group. Порой их требования "заносит", особенно это касается заезда машин на территорию ЖК и поведения некоторых консьержей,иногда хочется очень сильно нагрубить...еле сдерживаюсь!!

спасибо вам за такой подробный ответ. Насчет обслуживающей компании- дааа читала всю ветку, больше нареканий к ней чем к каким то минусам ЖК.

[seller31]

смотрела 1 ком кв несколько дней назад, площадь в 52 кв м. Странной показалась кухня, узкая и длинная + непонятная стена при входе, которая съедает кухонное пространство. В общем если брать, то только при условии перепланировки, а это доп затраты и беготня с документами. Буду смотреть альтернативы 

[Twisterkz]

 

Дом в котором мы живём ещё не сильно заселён,но соседи сверху и снизу уже живут. Особой слышимости нет,по крайней мере шумоизоляция не худе чем в панельке, но конечно же уступает кирпичному дому.Слышно когда плачет ребёнок сверху,но и то нужно прислушаться и выключить все телевизоры и т.п., соседей снизу так вообще никогда не приходилось слышать.Живем тут с октября месяца и лично я ни разу не испытывала дискомфорт с шумоизоляцией в квартире.При ремонте шумоизоляцию не делали.Зато большой плюс этого ЖК,возможно вы удивитесь, но мы всю зиму не включаем отопление в квартире,т.к.очень тепло, не смотря на то, что окна все-таки сифонят,особенно которые изогнутые на балконах.Однако менять я их пока не собираюсь,так как в квартире тепло.Конечно при покупке квартиры я в акте приемки-передачи объекта указывала недостаток окон,мне прислали мастера который должен отрегулировать и решить данную проблему,но это было летом и полностью исключить данную проблему не получилось,толи потому что было лето, толи потому что такой мастер пришёл .Больше конечно склоняюсь ко второму варианту Жалко что счётчиков на тепло нет на каждую квартиру,так бы за отопление вообще не платили).В целом жить в комплексе нравится,единственное НО -это обслуживающая компания ТОО Facility management group. Порой их требования "заносит", особенно это касается заезда машин на территорию ЖК и поведения некоторых консьержей,иногда хочется очень сильно нагрубить...еле сдерживаюсь!!

спасибо вам за такой подробный ответ. Насчет обслуживающей компании- дааа читала всю ветку, больше нареканий к ней чем к каким то минусам ЖК.

 

Шумоизоляция ужасная. Очень сильно пожалел, что не сделал шумку во время ремонта. Слышно все. Если дома у вас тихо, то слышны шаги, как включают кран, как работает телевизор, как разговаривают, чихают и т.д. (Это слышно со всех сторон), но в основном со стороны уборной.

[Belka88]

Дом в котором мы живём ещё не сильно заселён,но соседи сверху и снизу уже живут. Особой слышимости нет,по крайней мере шумоизоляция не худе чем в панельке, но конечно же уступает кирпичному дому.Слышно когда плачет ребёнок сверху,но и то нужно прислушаться и выключить все телевизоры и т.п., соседей снизу так вообще никогда не приходилось слышать.Живем тут с октября месяца и лично я ни разу не испытывала дискомфорт с шумоизоляцией в квартире.При ремонте шумоизоляцию не делали.Зато большой плюс этого ЖК,возможно вы удивитесь, но мы всю зиму не включаем отопление в квартире,т.к.очень тепло, не смотря на то, что окна все-таки сифонят,особенно которые изогнутые на балконах.Однако менять я их пока не собираюсь,так как в квартире тепло.Конечно при покупке квартиры я в акте приемки-передачи объекта указывала недостаток окон,мне прислали мастера который должен отрегулировать и решить данную проблему,но это было летом и полностью исключить данную проблему не получилось,толи потому что было лето, толи потому что такой мастер пришёл .Больше конечно склоняюсь ко второму варианту Жалко что счётчиков на тепло нет на каждую квартиру,так бы за отопление вообще не платили).В целом жить в комплексе нравится,единственное НО -это обслуживающая компания ТОО Facility management group. Порой их требования "заносит", особенно это касается заезда машин на территорию ЖК и поведения некоторых консьержей,иногда хочется очень сильно нагрубить...еле сдерживаюсь!!

спасибо вам за такой подробный ответ. Насчет обслуживающей компании- дааа читала всю ветку, больше нареканий к ней чем к каким то минусам ЖК.

Шумоизоляция ужасная. Очень сильно пожалел, что не сделал шумку во время ремонта. Слышно все. Если дома у вас тихо, то слышны шаги, как включают кран, как работает телевизор, как разговаривают, чихают и т.д. (Это слышно со всех сторон), но в основном со стороны уборной.