Сообщений в теме: 82

[RLan]

Собствеено сабж. Было уже что то похожее но больше флейма, чем кронструктива.
Собрался купить квартиру в кредит. Уже в пару банках узнавал условия.
Интересует скорее не размеры ставок,  можно и самому узнать (хотя если кому не трудно, буду благодарен за сэкономленное время). Хочу спросить совета, куда стоит идти за кредитом, а куда - ни за какие....
Вобщем поделитесь опытом, кто сталкивался или слышал.
Заранее спасибо всем.

[Да_я_такая]

В "Казкоме" вроде не плохо. Сама кредит не брала, денег в банке заняла моя подруга. Там вроде как не сильно придираются ко всем этим справкам.

[Тёща Уго Чавеса]

В Альянс-банк не ходи ни за какие коврижки !! Они там даже  оценку квартиры делают за бабло , причем очень крутое! Вроде неплохие ставочки сейчас в Народном банке, до июня. Насчет Казкоммерца, не сказала бы что у них все в шоколаде .

[RLan]

В "Казкоме" вроде не плохо. Сама кредит не брала, денег в банке заняла моя подруга. Там вроде как не сильно придираются ко всем этим справкам.

какзком как раз один из тех банков куда я уже звонил,
слышал что бумажек надо не много и не сильно придеоаются и за 1 день можно все сделать
смущает то, что минимальная ставка при первоначальном взносе 70%, мне бы хотя бы 50%.
ну а подруга, как, двольна, "граблей" и ньюансов ни каких нет?

[Да_я_такая]

В "Казкоме" вроде не плохо. Сама кредит не брала, денег в банке заняла моя подруга. Там вроде как не сильно придираются ко всем этим справкам.

какзком как раз один из тех банков куда я уже звонил,
слышал что бумажек надо не много и не сильно придеоаются и за 1 день можно все сделать
смущает то, что минимальная ставка при первоначальном взносе 70%, мне бы хотя бы 50%.
ну а подруга, как, двольна, "граблей" и ньюансов ни каких нет?

вроде довольна.  особых нареканий на банк от нее  не слышала. Но кто его знает, может она пока довольна. Кредит взяла месяца три назад.

[ola90]

Брал кредит в Казкоме. Проблем не было. Не совсем понял насчет минимальной ставки в 70% - что это значит? Я внес 20% от стоимости квартиры, а 80% взял в кредит. Учитывая, что недавно они разместили евробонды на 10 лет, можно ожидать снижения ставок по долгосрочным кредитам. Бумаг действительно нужно немного. Правда в очереди долго сидеть придется - они сейчас выдают экспресс-кредиты без залога, и желающих их получить много. Еще один недостаток - штраф в 50% от оставшихся процентных платежей при досрочном погашении, что делает почти невозможным рефинансирование кредита впоследствии.

[FREE MIND OF KZ]

Брал кредит в Казкоме. Проблем не было. Не совсем понял насчет минимальной ставки в 70% - что это значит? Я внес 20% от стоимости квартиры, а 80% взял в кредит. Учитывая, что недавно они разместили евробонды на 10 лет, можно ожидать снижения ставок по долгосрочным кредитам. Бумаг действительно нужно немного. Правда в очереди долго сидеть придется - они сейчас выдают экспресс-кредиты без залога, и желающих их получить много. Еще один недостаток - штраф в 50% от оставшихся процентных платежей при досрочном погашении, что делает почти невозможным рефинансирование кредита впоследствии.

а есть банки в которых можно досрочно погасить кредит и без всяких штрафов

[Да_я_такая]

Брал кредит в Казкоме. Проблем не было. Не совсем понял насчет минимальной ставки в 70% - что это значит? Я внес 20% от стоимости квартиры, а 80% взял в кредит. Учитывая, что недавно они разместили евробонды на 10 лет, можно ожидать снижения ставок по долгосрочным кредитам. Бумаг действительно нужно немного. Правда в очереди долго сидеть придется - они сейчас выдают экспресс-кредиты без залога, и желающих их получить много. Еще один недостаток - штраф в 50% от оставшихся процентных платежей при досрочном погашении, что делает почти невозможным рефинансирование кредита впоследствии.

а есть банки в которых можно досрочно погасить кредит и без всяких штрафов

а какие это банки????

[RLan]

Брал кредит в Казкоме. Проблем не было. Не совсем понял насчет минимальной ставки в 70% - что это значит? Я внес 20% от стоимости квартиры, а 80% взял в кредит. Учитывая, что недавно они разместили евробонды на 10 лет, можно ожидать снижения ставок по долгосрочным кредитам. Бумаг действительно нужно немного. Правда в очереди долго сидеть придется - они сейчас выдают экспресс-кредиты без залога, и желающих их получить много. Еще один недостаток - штраф в 50% от оставшихся процентных платежей при досрочном погашении, что делает почти невозможным рефинансирование кредита впоследствии.

я имел ввиду, что минимальная ставка вознаграждения  (это 16% в $) будет в том случае, если первоначальный взнос 70% от суммы покупки (квартиры).
Я же наскребу около 50% от покупки. При таком первоначальном взносе ставка будет 18%.
Кстати на счет штрафа при дострочном погашении. Что за штука такая, объясните если не сложно.
Я вообще то врят ли справку о доходах возьму такую, чтоб мне на 3-4 года дали кредит лдет на 10 получиться. Поэтому планирую погашать досрочно, при "левых" доходах.

[gost']

банк Центркредит предлагает неплохие условия для кредитования. досрочное погашение не возбраняется, но недополученные % снимут всё равно

[sipirgish_]

//Кстати на счет штрафа при дострочном погашении. Что за штука такая, объясните если не сложно.//
тут банки такое делают... штрафные санкции за досроч погашение...мотивтруют ето какой то банковской планированностью...взяли вы под 16%.. через какой то промежуток... ставки стали 12%... ясный пень ... вы захотите рефининасироваться
воще я смотрю штрафные санкции за доср пог распространенная практика что ли?

[sipirgish_]

банк Центркредит предлагает неплохие условия для кредитования. досрочное погашение не возбраняется, но недополученные % снимут всё равно

"недополученные % снимут всё равно"... почему? ... а зачем тода погашать досрочно?

[ola90]

Не уверен, что дадут на 10 лет, но стоит попробовать. Насчет штрафа - для каждого кредита составляет график погашения, то есть определенная часть ежемесячного взноса идет на погашение основного долга, а другая - на выплату процентов по нему. При досрочном погашении банк посчитает по этому графику сумму оставшихся процентных выплат и попросит зарлатить 50% от нее, хотя, возможно, в индивидуальном порядке этот вопрос можно решить (при заключении договора). Насчет ставок - естественно, чем больше сумма, тем выше риск и процентная ставка, от этого никуда не поденешься. А еще Казком хочет, чтобы у каждого заемщика оставалось $150 в месяц на пропитание и прочее, то есть, зарплата должна это позволять.

[Тёща Уго Чавеса]

а какие это банки????

Знаю точно, что без штрафов погашается в Народном, у них даже в рекламном ролике это главный слоган. В других есть такие условия, но по ним ставка выше около 20%.

[ola90]

//Кстати на счет штрафа при дострочном погашении. Что за штука такая, объясните если не сложно.//
тут банки такое делают... штрафные санкции за досроч погашение...мотивтруют ето какой то банковской планированностью...взяли вы под 16%.. через какой то промежуток... ставки стали 12%... ясный пень ... вы захотите рефининасироваться
воще я смотрю штрафные санкции за доср пог распространенная практика что ли?

Да, распространенная. Это действительно неудобство с точки зрения банка. Допустим, вы взяли кредит на 10 лет, а банк выпустил облигации на такой же срок. Через пять лет вы гасите кредит, а банк, как правило, не имеет возможности досрочно погасить облигации. То есть, ему нужно искать способ разместить эти деньги, чтобы и дальше выплачивать купон по облигациям. Это требует времени и денег.
Впрочем, по мере того, как конкуренция будет усиливаться, банкам придется об этом забыть. Достаточно, чтобы два-три банка сделали первый шаг.
Да и клиенты пошли все более подготовленные

[RLan]

узнал в народном
ставка 15.5% в USD (не зависит от суммы!!!) до 01/06/03
если еще и без штрафов, то я наверное определился...

[ola90]

Поздравляю!

[bergoundi]

тэк-с.... у меня созрел вопрос: в чем лучше брать кредит в тенге или в ЮЭС долларах???

[sipirgish_]

тэк-с.... у меня созрел вопрос: в чем лучше брать кредит в тенге или в ЮЭС долларах???

думаю разница йок... в тенге они скорее всего будут индексировать вам танга, что будет соответсвовать сумме взятой в USD..

[Тёща Уго Чавеса]

тэк-с.... у меня созрел вопрос: в чем лучше брать кредит в тенге или в ЮЭС долларах???

В тенге! На конвертации немного потеряешь, зато это все равно получится выгодней, чем брать заем в зеленых. Зуб даю!