Сообщений в теме: 3953

[aizepiki]

Телефоны:
ТОО "СЭЗ Меркур Град" (КСК), дом №1, Думан-2:
300 63 05 (Даметкен) Факс: 398 80 03
ТОО "Меркур Град": 398 89 60 (Эльмира)
Телефон юриста ТОО "Меркур Град" - 8 707 188 74 20.
Телефон СЭС Медеуского района - 273 42 88
Номер телефона дежурного Талгарской РЭС - 295 64 01
Объяснение ситуации с квартирами для дольщиков Меркур Града тут
Список 240 квартир тут
Письмо из Департамента жилья по вопросу регистрации квартир тут
Ответ Алматинского Департамента Юстиции на запрос относительно регистрации прав собственности - тут
Ссылка на сайт акима Медеуского района, где можно задать ему вопрос / оставить жалобу - Задать вопрос акиму
Справка об обременениях на земельный участок тут
Решение Специализированного межрайонного экономического суда г. Алматы (судебное разбирательство между ТОО "ПКС" и ТОО "Меркур Град" тут

Мкр-н Думан-2 состоит из:
1) домов, в которых живут "обманутые дольщики" - Верный.кз, Алматыинвестстрой и BS-Group - у них (по крайней мере почти у всех) есть документы на квартиру - то есть зарегистрированное право собственности.
2) домов, в которых живут или должны жить дольщики ТОО "Меркур Град" - у них нет документов!, за исключением технических паспортов, договоров долевого участия и актов приема-передачи (у тех, кто принял квартиру от ТОО "Меркур Град").

Поэтому, не надо путать понятия - микрорайон Думан-2 и ЖК Меркур Град. Теперь эта территория вся называется микрорайон Думан-2, который существует на бывшей (если можно так сказать) территории планировавшегося когда-то большого ЖК "Меркур Град".

Сообщение отредактировал Elty: 28.05.2012, 10:46:27

[aizepiki]

а, еще, я сама не разбираюсь в процедуре того, как должны были выделять средства из казыны, но мой друг, из интереса мониторящий это, сказал, что меркур в принципе не могли получить деньги из казыны, так как участок под первую очередь - не был выкуплен, а в аренде. а одно из основных условий предоставления займа казыны - наличие зем.участка в собственности компании.

[AZEM]

aizepiki ! Вы в офисе фотки видели? Мне в мае на знаменитой встрече показали дом №19 - до 5 этажа, а угловой подъезд - до 2 уровня... А ситуация со сменой руководства действительно похожа на отмыв...

[aizepiki]

aizepiki ! Вы в офисе фотки видели? Мне в мае на знаменитой встрече показали дом №19 - до 5 этажа, а угловой подъезд - до 2 уровня... А ситуация со сменой руководства действительно похожа на отмыв...

Да, я в мае за дня три была в офисе Меркура, на саму встречу прийти не смогла. вот, мне показали, что только 4 этажа. или они сами не владеют нормально ситуацией, или им просто руководство говорит - врите напропалую.

земля в аренде до 2012 года, я говорю, почему в договоре не указали сроки выкупа зем. участка? они говорят - выкупим за эти 4 года. На вопрос - какие гарантии - ответ - выкупим и все. разве это ответ серьезной компании, у которой нормально продуманный проект?

Мне кажется, на следующей встрече надо поднять вопрос о том, чтобы они либо делали доп. соглашения к контрактам о долевом участии, где конкретно указывали сроки выкупа зем.участка.
Второе, как бы они не стали перепланирвоать сроки строительства, надо от них требовать графики выполнения работ, прямо в виде графиков с указанием календарных сроков выполнения поэтапного тех или иных строй.работ, как на самом деле делают профессиональные строители.


Потом, как они собираются выплачивать пеню дольщикам, если они не укладываются
в сроки сдачи объекта?

Сообщение отредактировал aizepiki: 05.06.2008, 16:17:06

[AZEM]

По поводу земли госпожа кризисный директор сказала - что в практике - землю берут в долгосрочную аренду и через 7 лет - она автоматически отводится под построенное здание.

[aizepiki]

По поводу земли госпожа кризисный директор сказала - что в практике - землю берут в долгосрочную аренду и через 7 лет - она автоматически отводится под построенное здание.

Хм, а мне объяснили это тем, что участок под вторую очередь они смогли купить, так как там частные дома были, и они с частниками договаривались, а участок под первую очередь - принадлежал городу, и принадлежит до сих пор. и город все еще имеет право отобрать этот участок, если не выплачивается аренда.
я забыла дату, указанную в договоре об аренде земли, когда аренда началась, помню только, до 2012. Вряд ли они землю в аренду взяли в 2005 г.

[interet]

Айзепики
Проблема существует, и она общая
Не стоит обсуждать перепитии нашей тяжелой доли дольщика, как и то что город или государство нас обманут.
Если они захотят это сделать то сделают.

Давайте по существу. Письмо - я уже начинал его писать в ранних постах, не нравится текст Ваши предложения господа.
Поменьше истерик побольше конструктива.

[AZEM]

на ветке "ПРОБЛЕМЫ ДОЛЬЩИКОВ" - уже были наброски письма.И вообще там уже создали Ассоциацию дольщиков, может объединиться ?

Если пишем письмо коллективно - то все заинтересованные дольщики должны ознакомиться, так?

[best-seller]

на ветке "ПРОБЛЕМЫ ДОЛЬЩИКОВ" - уже были наброски письма.И вообще там уже создали Ассоциацию дольщиков, может объединиться ?

Если пишем письмо коллективно - то все заинтересованные дольщики должны ознакомиться, так?

принципиальный вопрос: писать от дольщиков МГ или от ассоциации дольщиков?
хотя можно и так и так , один фиг, текст будет один и тот же.

Интерет, еще раз выложите, плохо с поисковиком у меня, пока неизвестна позиция загадочного акционера будем давить на кризисную ситуацию в целом, и что меры гос.поддержки НЕ РАБОТАЮТ

вопрос с землей нужно узнать у юристов которых здесь нет, причем юристы должны быть спецами именно в части земельных отношений, но для этого нужны какие нибудь документы, а не так на словах.

предлагаю встретится на след.неделе, где нибудь на старой площади, вечерком, как раз подготовиться к след.встрече, обменяться контактами, ведь в инете народу мало.

[SuperVIT]

По поводу земли госпожа кризисный директор сказала - что в практике - землю берут в долгосрочную аренду и через 7 лет - она автоматически отводится под построенное здание.

Хм, а мне объяснили это тем, что участок под вторую очередь они смогли купить, так как там частные дома были, и они с частниками договаривались, а участок под первую очередь - принадлежал городу, и принадлежит до сих пор. и город все еще имеет право отобрать этот участок, если не выплачивается аренда.
я забыла дату, указанную в договоре об аренде земли, когда аренда началась, помню только, до 2012. Вряд ли они землю в аренду взяли в 2005 г.

Городу этот зем.участок с гигантским недостроем и большим геморром в виде кучи дольщиков нах не нужен. Более того, по тому основанию, что аренду они не платят, государство не сможет забрать землю, так как МГ уже выкупил аренду. В противном случае он не смог бы ее передать в залог ККБ. Землю они взяли в аренду в 2005 году сроком на 7 лет с целевым назначением - МЖС.
Графики строительства нам ничего не дадут, так как от этого стройка не начнется. Тем более, если они вам нужны, то их можете взять в офисе МГ, они у них готовые там лежат.
Если вы были на встрече с директором МГ, то наверняка должны были заметить реакцию директора на вопрос дольщиков о холдинге Меркура, который как бы по замыслу должен помочь дочке в сложившейся ситуации. Директор эмоционально начала отвечать, что холдинг здесь вообще не при чем. Хотя это конечно спорный момент. Из этого прямо следует, что этот вопрос (ситуация с МГ) очень болезнен для холдинга в целом. Думаю не для кого не секрет, что деньги и иное ликвидное имущество в других успешных дочках Меркура имеются, при чем думаю даже в достаточном объеме, чтобы покрыть убытки дольщиков.

[AZEM]

Если МГ утверждает, что Холдинг здесь ни при чем, то это, извините, невяжется с утверждениями на всех рекламных проспектах (в том числе и на сайте), что Меркур- крупная мультибрендовая компания и т.д. Отсюда вывод у потенциальных покупателей (нас) - что за МГ - стоит ХОЛДИНГ мультибрендовый!

ИМХО - можно вообще признать сделку недействительной (неполная или недостоверная информация) ?

[AZEM]

ах.

предлагаю встретится на след.неделе, где нибудь на старой площади, вечерком, как раз подготовиться к след.встрече, обменяться контактами, ведь в инете народу мало.

Кто на встрече собирал списки - пусть обзвонит всех - и соберемся? Или Вы хотите узким кругом - только юристы?

Уточните, пжлста.

[Mercur saver]

давайте оберемся

я за
когда и где

[39]

...Думаю не для кого не секрет, что деньги и иное ликвидное имущество в других успешных дочках Меркура имеются, при чем думаю даже в достаточном объеме, чтобы покрыть убытки дольщиков...

А может быть у всего холдинга сейчас проблемы, кто-нибудь в курсе?

[best-seller]

ах.

предлагаю встретится на след.неделе, где нибудь на старой площади, вечерком, как раз подготовиться к след.встрече, обменяться контактами, ведь в инете народу мало.

Кто на встрече собирал списки - пусть обзвонит всех - и соберемся? Или Вы хотите узким кругом - только юристы?

Уточните, пжлста.

какие узким кругом?
все желающие - достаточное условие
юристы - необходимое, но опять повторюсь, что бы юристу все объяснить нужно показать документы, которые я например не располагаю.

могу обзвонить тех кто в списке (порядка 20 человек), и тех кто мне скидывал контакты в личку.


сейчас нужно определится где и когда, предлагаю в районе старой площади в середине след.неделе (т.к. встреча с МГ будет может и в субботу - как в середине месяца) В общем вт.ср. часов в 17.00.
как здесь определимся можно и остальных обзвонить.

[best-seller]

А может быть у всего холдинга сейчас проблемы, кто-нибудь в курсе?

вообще информации сейчас ой как не хватает, в нашей ситуации очень полезна будет следующее знать:

1. позиция акционера (по отношению к МГ, холдингу, вообще КЗ)
2. фин.состояние холдинга
3. отношения с кредиторами (казком, может и другие)
4. размеры займов (МГ и холдинга) и сроки их погашения
5. поиск инвесторов (по МГ и Холдинга)



понятное дело официально никто не скажет. может кто поделится?

[AZEM]

Многие на работе в это время - может по-позже - часов в 7, например?

Кто как думает?

[Mercur saver]

мне в 7 нормально В среду

[Mercur saver]

http://www.zakon.kz/...asp?id=30185205

[interet]

правильной дорогой идем товарищи
из последних новостей видно что правительство зашевелилось
в принципе не надо в письме писать что нужно делать
надо изложить факты и потребовать принять меры
меры не к МГ а для исправления общей ситуации
Мне думается писать от имени какой либо ассоциации не стоит
написать надо от нас дольщиков МГ

[AZEM]

Чтоб не затягивать резину - есть возможность уже в среду обсудить проект письма всем вместе? (Для этого может ноутбук кто-нить захватит?)