Сообщений в теме: 14261

[gosh]

Продолжение обсуждения - Казкоммерцинжиниринг. Часть 2

Вниманию заинтересованных лиц:

Офис ЖСК «Елимай-Елисейские поля» находится по адресу: РК, 050013, г.Алматы, пр Абая 26А, бизнес-центр Конкорд, офис 106. Cхема проезда
телефоны (727) 244-59-66, 244-59-67, 8 (701) 769 08 79, е-mail: jsk_elimay@mail.ru. Режим работы: пн-вт с 9-00 до 19-00, сб с 10-00 до 13-00, вс - выходной
Отчеты и документы ЖСК на сайте http://www.antikki.kz

ЖСК "Многофункциональный жилой комплекс Елимай"
Офис ЖСК находится по адресу: ул. Жубанова, 94 а, гост. Жайлау, 3 этаж, 87019512040, 276 7084 е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru. Схема проезда

«Компания застройщик ТОО «KazCommerceEngineering» и Потребительский Кооператив «Алтын Сарай» находятся по адресу: Микрорайон Сайран (Матезалка/Куанышбаева) дом 14, оф. 301.
Тел. Отдел по работе с дольщиками: 266 74 33; Юридический Департамент: 266 74 37; Приёмная: 277-36-07»

Уважаемые форумчане, мы очень надеемся на самодисциплину в Вашем топике. Не поддавайтесь на провокации и брань - просто жмите "жалоба", модераторы ответят куда весомее.
Ваши модераторы.

Сообщение отредактировал gosh: 01.03.2011, 09:20:21

[Рая]

Выслали доп соглашение Ваше мнение дольщики?
Дополнительное соглашение №___
к договору долевого участия в строительстве
№_______ от «_______» ______________________200__ года

г. Алматы «_______» _____________2009 г.

ТОО «KazCommerceEngineering», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора Нукенова С.К., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________________________________________ - гражданин(ка) Республики Казахстан,
именуемый в дальнейшем «Дольщик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,
Принимая во внимание, что:
1) Приговором Бостандыкского районного суда №2 г. Алматы от 27.04.2009г.:
• Оразбаев А.Т., являющийся бывшим директором и участником ТОО «KazCommerceEngineering», признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.176 УК РК (присвоение или растрата вверенного чужого имущества в крупном размере), ст.228 УК РК (злоупотребление полномочиями);
• Установлено, что Оразбаев А.Т., являясь директором компании Продавца, недобросовестно выполнял возложенные на него обязанности руководителя, что привело к остановке строительства жилого комплекса, в результате чего был причинен вред дольщикам в связи с неисполнением обязательств по сдаче объектов в установленные договорами сроки;
2) В феврале 2009г. Оразбаевым А.Т. и аффилированными с ним лицами была передана стопроцентная доля участия в компании Продавца потребительскому кооперативу «Алтын Сарай», объединившему большинство дольщиков КГ «Елисейские поля» и МЖК «Елим Ай», и 29 апреля 2009г. произведена перерегистрация компании Продавца в органах юстиции в связи с изменением состава участников;
3) Учитывая отсутствие средств, необходимых для завершения строительства КГ «Елисейские поля» и МЖК «Елим Ай», ПК «Алтын Сарай» и Продавцом принимаются все меры по завершению строительства объектов, в т.ч. привлекаются инвестиции (что позволило возобновить строительство КГ «Елисейские поля»), осуществляется работа в рамках государственной программы по стабилизации экономики и поддержки дольщиков, т.к. Продавец отнесен к числу проблемных застройщиков, и на день подписания настоящего соглашения государством рассматривается вопрос о принятии долевого участия в строительстве социального жилья и о возможности выделения бюджетных денег на строительство объектов, осуществляется работа по взысканию дебиторской задолженности, решаются вопросы о получении разрешительных документов и об изменении целевого назначения земельных участков, необходимых для завершения строительства жилого комплекса;
Стороны заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору долевого участия (о долевом участии) в строительстве № ______________ от _________________ г., (далее по тексту «Договор долевого участия»), о нижеследующем:
1. п.п. ______________________________________________________________________ Договора долевого участия, касающиеся площадей коттеджа, цокольного этажа, балкона (в случае, если их наличие установлено Договором долевого участия) и земельного участка (далее по тексту «Недвижимость»), стоимости недвижимости

[Рая]

характеристики коттеджа, порядка и срока оплаты недвижимости, сдачи коттеджа и порядка его передачи Дольщику, ответственности Продавца исключить, изменить и изложить в следующей редакции:
1.1. «Коттедж/таунхаус (далее по тексту «Коттедж») – жилой дом, общей площадью ________ кв. в двух уровнях (два этажа), а также цокольный этаж площадью _______ кв. м, сектор __ , дом №____ согласно приложению №1 к настоящему соглашению, являющемуся его неотъемлемой частью.
1.2. Земельный участок – участок, расположенный непосредственно под коттеджем, и прилегающая к нему территория, общей площадью __________.
1.3. Общая стоимость жилого дома (коттеджа) составляет _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ тенге, стоимость земельного участка - _____________________________________ тенге.
1.4. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Дополнительного соглашения, Дольщиком по Договору долевого участия оплачена Продавцу сумма в размере ____________________________________________________________________________________________________________________________________________тенге, что подтверждается: ________________________________________________________
__________________________________________________________________________
1.5. В случае, если оплата произведена не в полном размере, установленном п.1.4 настоящего дополнительного соглашения, оплату оставшейся суммы в размере ________________________ тенге Дольщик обязуется произвести в течение 10 календарных дней со дня ____________________________________________________
__________________________________________________________________________
1.6. Техническая характеристика коттеджа:
 Покрытие кровли – металочерепица;
 Окна – металлопластиковые с однокамерным стеклопакетом;
 Входные двери – в соответствии с существующим проектом;
 Миникотельня - газовое оборудование, обеспечивающее отопление (вытяжка естественная), с установкой чугунных радиаторов отопления;
 Железобетонная лестница;
 Стены – выше отметки 0.000 – кирпичная кладка либо блоки из газобетона по соглашению сторон;
 Наружная отделка фасада: отделывается «Байрамикс» или Мюнхенская штукатурка по качественной штукатурке (цвет применяется в зависимости от цвета крыши);
 Коттедж оснащается городской телефонной линией, для чего в Коттедже, в предусмотренном существующим проекте месте, устанавливаются распределительные коробки с заведенными в них и оконцованными (подключенными к концевым коммутационным розеткам) коммуникациями – телефонной городской связи. Дальнейшую разводку указанных коммуникаций по помещениям Коттеджа Дольщик выполняет своими силами за счет своих средств;
 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.7. Стороны соглашаются, что Продавец подведет собственное газоснабжение, строительство внешних магистральных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация) для всего жилого комплекса КГ «Елисейские поля» и МЖК «Елим Ай» осуществляется государством в лице ТОО «Жетiсу Жана Курылыс», Постановлением Акимата Алматинской области от 22.05.2009 г. № 98 определенного уполномоченной

[Рая]

1.16. Дольщик, при самостоятельном выполнении отделочных и иных строительных работ в коттедже, либо при их выполнении привлеченными Дольщиком специализированными строительными организациями иными третьими лицами, обязуется:
• Выполнять работы в строгом соответствии с действующими в Республике Казахстан строительными нормами и правилами, а также иными требованиями нормативных правовых актов республики;
• Обеспечивать вывоз строительного мусора и ежедневную очистку прилегающей территории от строительного мусора Дольщика;
• Принимать все необходимые предосторожности и не повреждать инженерные коммуникации и технические сооружения, окна, остекленные двери, фурнитуру оконных блоков, соблюдать сохранность и бережное отношение к смонтированным окнам и остекленным дверям, в целях их сохранности и поддержания в рабочем состоянии Дольщик обязан соблюдать в коттедже температурно-влажностный режим;
• В случае демонтажа входных дверей коттеджа, учитывать, что дизайн новых дверей должен соответствовать дизайну помещений мест общего пользования (коридор);
• Нести ответственность перед Продавцом и/или другими дольщиками КГ «Елисейские поля» за возможные повреждения конструкций коттеджа или его части, а также за повреждение/засорение инженерных сетей коттеджа, возникшие вследствие проведения Дольщиком/привлеченными третьими лицами строительных работ, а также за возможные последствия указанных повреждений конструкций и нарушения работы инженерных сетей в соответствии с действующим законодательством РК;
• Нести ответственность за некачественное исполнение работ, выполненных Дольщиком самостоятельно, или привлеченными Дольщиком третьими лицами, а также за все последствия возможного некачественного выполнения данных работ в соответствии с действующим законодательством РК;
• Нести ответственность за состояние и сохранность, как самого коттеджа, так и за состояние, сохранность и техническое состояние всех инженерных коммуникаций, расположенных в коттедже (земельном участке), также нести риск случайной гибели или повреждения коттеджа/коммуникаций и мест общего пользования;
• Ознакомить третьих лиц, выполняющих отделочные работы в коттедже, с приемами открывания окон, а также ознакомить их с необходимостью соблюдения в коттедже температурно-влажностного режима в целях сохранности оконных блоков, остекленных дверей и поддержания их в рабочем состоянии;
• Уведомить третьих лиц, выполняющих отделочные работы в коттедже, об ограничениях и мерах предосторожности, установленных настоящим дополнительным соглашением, иными актами и нормами действующего законодательства Республики Казахстан;
• В случае сдачи коттеджа в аренду/субаренду, ознакомить арендаторов/субарендаторов с требованиями, предусмотренными настоящим дополнительным соглашением и включить данные требования в условия Договора аренды/субаренды.
1.17. Дольщику запрещается:
• Выполнять какие-либо изменения существующих конструктивных решений Коттеджа или его части – изменения, которые затрагивают несущие и/или ограждающие конструкции (фундаменты, основания, каркас, колонны, диафрагмы жесткости, несущие стены, перекрытия и тому подобное), изменения, которые

[Рая]

оборудования, связанных с Коттеджем, в зависимости от того, какое из вышеуказанных обстоятельств наступит ранее.
1.22. При неисполнении Дольщиком обязательств по оплате стоимости недвижимости по истечении срока, установленного п.1.5 настоящего дополнительного соглашения, и/или в случае необоснованного уклонения или отказа Дольщика от подписания Акта приема - передачи коттеджа более чем на 10 (десять) календарных дней со дня уведомления Продавца о завершении строительства, Продавец вправе использовать/реализовать третьим лицам недвижимое имущество, определенное п.п. 1.1, 1.2 настоящего дополнительного соглашения, по своему усмотрению, и возвратить Дольщику оплаченные им деньги в сумме, установленной п. 1.4 настоящего дополнительного соглашения, за минусом неустойки в размере 20% от суммы, оплаченной Дольщиком, в течение 5 (пять) рабочих дней со дня получения стоимости имущества от третьих лиц.
1.23. Обязательства, установленные настоящим дополнительным соглашением, прекращаются исполнением: завершением строительства и передачей коттеджа Дольщику по акту приема-передачи либо возвратом оплаченной Дольщиком части стоимости недвижимости в соответствии с п.1.22 настоящего соглашения
1.24. Дольщик обязан уведомлять Застройщика об изменениях фактического места жительства, прописки, фамилии, имени, отчества, паспорта/удостоверения личности, телефона и другой информации, способной повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору в течение 10 (десяти) дней с момента возникновения перечисленных в настоящем пункте обстоятельств».
2. Любые дальнейшие изменения условий Договора долевого участия и настоящего Дополнительного соглашения, в том числе местонахождение Коттеджа, осуществляются Продавцом только с согласия Дольщика.
3. Все остальные условия Договора долевого участия, не затронутые настоящим Соглашением, остаются неизменными и обязательными для исполнения. При наличии несоответствия настоящего дополнительного соглашения условиям Договора долевого участия, преимущественное значение имеет настоящее дополнительное соглашение, являющееся дополнением и изменением Договора долевого участия.
4. Стороны гарантируют, что:
- настоящее Дополнительное соглашение подписано уполномоченными представителями Сторон;
- все лица, имеющие права и законные интересы по отношениям, вытекающим и/или связанным с исполнением настоящего дополнительного соглашения, согласны с его заключением на определенных настоящим дополнительным соглашением условиях, в противном случае ответственность перед данными лицами несет сторона, выступившая гарантом в соответствии с настоящим пунктом дополнительного соглашения.
5. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора долевого участия, вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения всех обязательств, установленных Договором долевого участия в строительстве и настоящим Дополнительным соглашением.
6. Настоящее Дополнительное соглашение/Договор долевого участия устанавливает отношения Сторон, связанные с индивидуальным жилищным строительством, которые в соответствии с п.3. ст. 2 Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» от 07.07. 2006г. №180-3 данным законом не регулируются.
7. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. При заключении дополнительного соглашения с Дольщиком, оплатившим стоимость недвижимости за счет кредитных средств, настоящего дополнительное

[Рая]

соглашение составляется в трех экземплярах: по одному для каждой из Сторон, один экземпляр – для банка, предоставившего кредит.
8. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ: ДОЛЬЩИК:
ТОО "KazCommerceEngineering"
РНН: 600700562817
Адрес: Казахстан,г.Алматы, ул.Байсеитовой, 40
Р/с 107467064 в АФ АО
«КAZKOMMERTSBANK»
Код 724, БИК 190501724

Генеральный директор:
__________________ Нукенов С.К.
________________________
удостоверение личности №___________________
Выдано: _____РК от _____________
Адрес: г__________________________
дом __________кв._______, тел.:_________
РНН: _________________________

__________________



Согласовано:
(для дольщиков, заключивших
кредитные договоры с АО «______________________»)
Уполномоченное лицо АО «_____________________»:
Должность_____________________________________
_______________________________________________
Подпись:_______________________________________
Печать
Дата согласования «_____»_______________________ 2009г.

[Batmen]

Ни в коем случае не подписывайте доп. соглашения с новым руководителем ККИ, Нукеновым!!!
Все эти мошенники затевают новую игру с долгостроем!
Терещенко и Оразбаев вас кинули по полной программе, а сейчас заметают следы преступления доп. соглашением, чтобы вы успокоились временно. Дольщикам, которые выйграли гражданские суды, и по сей день им навязывают мировыми соглашениями, жильем в Астане, заманивая со своими доп. соглашениями. Юрист ПК "АС", Мырзахан, уже проигрывает в суде.
Ко мне один дольщик звонил и сказал, что выйграл в суде (судья Бектимирова).
Всех мошенников сажать надо!!!
Никакой инвестор не поможет, пока не рассчитаются, у кого есть Решение Суда РК.

[seleron01]

Ознакомить третьих лиц, выполняющих отделочные работы в коттедже, с приемами открывания окон, а также ознакомить их с необходимостью соблюдения в коттедже температурно-влажностного режима в целях сохранности оконных блоков, остекленных дверей и поддержания их в рабочем состоянии;



млин маразм какой то
тупо
не понял они что типа окна в аренду здают? -------- с приемами открывания окон, тупо млин как и весь этот лохотрон, или про то типа вернут деньги с 20% неустойкой
да даже если и достроют сколько, этот балаган в огороде племзавода будет стоить? вашще договор тупой и юридически неправельно написан (имхо)
я забил на банк забил на все доп согл и пр. попадаю, в след раз умнее буду

[Asahi]

Был сёдня на "полях"... "Дом" как был на уровне цоколя так и стоит
Это что, принуждение к подписанию допсоглашений??? И почему стройка некоторых домов стоит? Прошу ответить работников "ККИ"!!!
P.S. По словам прораба, финансирования нет...

[Berkut KZ]

Ну, коль никто из дольщиков не отписался по поводу обмена, смею заверить, что это был очередной трюк известного нам сценариста. Или как можно объяснить, что:
- некий Павел не является сотрудником ни ККИ, ни Тамыза;
- некий Слава, к которому отправлял Павел, является просто водителем в Тамыз, и даже не знает никакого Павла;
- при осмотре объектов Слава настоятельно просил не интересоваться у начальников участков о наличии свободных квартир;
- а свободных квартир изначально в этих объектах не было (из достоверных источников);
- вся информация по обмену площадей в счёт погашения задолженности между ККИ и Тамызом покрыта мраком не только для нас дольщиков, а даже для руководства Тамыза в т.ч.: нач. отдела продаж, нач. юридического отдела, которые в силу своей компетентности должны были первые знать об этом и наделены всеми полномочиями по переговорам с дольщиками ККИ на обмен.

Пока многоие дольщики думали по поводу реальности и нереальности предложения, а кто-то поехал и посмотрел, но потом промедлил, оставшиеся 30 с лишним квартир в предложенных объектах были выкуплены. На сегодняшний день остались квартиры только в единственном комплексе "Территория кофорта 1".

- это очередная дезинформация! Так же как и та, что была озвучена Павлом по телефону, что один некий дольщик ККИ поехал в Астану и сразу забрал АЖ 15 КВАРТИР! Где ты, счастливый и богатый дольщик ККИ? Отзовись!
ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ, ГОСПОДА! КТО-ТО ОЧЕНЬ СИЛЬНО НАГНЕТАЕТ ОБСТАНОВКУ ВОКРУГ ЕЛИСЕЙСКИХ ПОЛЕЙ И ЕЛИМ АЯ!

[Семён Семёныч!!!]

Рая,
я возможно чего-то не понимаю...а где срок сдачи объекта, где ответственность компании? Этот допик вообще о чем, о том что Вам уменьшат площадь дома и прилегающую территорию?
Ну Вам его и так уменьшат, подпистаь его можно когда закончат строит-во, а если "новые" руководители живут по принципу "не будут брать отключим газ", дык тогда они могут стать соседями Оразбаева А. по зоне

[Berkut KZ]

Ну, коль никто из дольщиков не отписался по поводу обмена, смею заверить, что это был очередной трюк известного нам сценариста. Или как можно объяснить, что:
- некий Павел не является сотрудником ни ККИ, ни Тамыза;
- некий Слава, к которому отправлял Павел, является просто водителем в Тамыз, и даже не знает никакого Павла;
- при осмотре объектов Слава настоятельно просил не интересоваться у начальников участков о наличии свободных квартир;
- а свободных квартир изначально в этих объектах не было (из достоверных источников);
- вся информация по обмену площадей в счёт погашения задолженности между ККИ и Тамызом покрыта мраком не только для нас дольщиков, а даже для руководства Тамыза в т.ч.: нач. отдела продаж, нач. юридического отдела, которые в силу своей компетентности должны были первые знать об этом и наделены всеми полномочиями по переговорам с дольщиками ККИ на обмен.

Цитата
Пока многоие дольщики думали по поводу реальности и нереальности предложения, а кто-то поехал и посмотрел, но потом промедлил, оставшиеся 30 с лишним квартир в предложенных объектах были выкуплены. На сегодняшний день остались квартиры только в единственном комплексе "Территория кофорта 1".
- это очередная дезинформация! Так же как и та, что была озвучена Павлом по телефону, что один некий дольщик ККИ поехал в Астану и сразу забрал АЖ 15 КВАРТИР! Где ты, счастливый и богатый дольщик ККИ? Отзовись!
ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ, ГОСПОДА! КТО-ТО ОЧЕНЬ СИЛЬНО НАГНЕТАЕТ ОБСТАНОВКУ ВОКРУГ ЕЛИСЕЙСКИХ ПОЛЕЙ И ЕЛИМ АЯ!

[Mitya]

Выслали доп соглашение Ваше мнение дольщики?

По "непонятной" причине доп соглашение больше говорит, о том, какие молодцы ПК АС, да подробно разъясняет возросшую ответственность дольщика. Откровенный лохотрон. Решайте сами.

Правда на нашей стороне, а вот закон, похоже, нет

[king1]

Да и фамилия у этого Павла какая-то нехорошая!!!

[Anti KKI]

Народ,

услышал новость, что дольщики ЕП (я так понял, что в данном случае это ОО) подали коллективный иск на Терещенко С.А.

Подскажите - это правда или это "газетная утка"?

[king1]

Ну и заставочки у Вас КРГ!!! Сполшное порно!!!

[Lektor]

Дольщик опять всё должен, никаких обязанностей со сторокы ККИ за просрочку и т.д. Построим, то что построим, не хотите подписывать акт продадим, а вам вернём за минусом 20%. Получается откредитовали, дык ещё и штраф за возврат. Неправильно!

[Lektor]

2 Кинг! Комп почистите! Вирус у вас! Нормальные фотки и ссылки!

[Shadowmaker]

глюк

Сообщение отредактировал Shadowmaker: 13.07.2009, 20:59:30

[Shadowmaker]

Елисейские Поля.Сегодня бы на полях .
Надоели эти горе застройщики вместе со своим инвестором.
Как стоял мой сектор (37) почти два года так и не трогается места.
Аттак (застройщик)куда-то подевался. Наверное пошел в атаку.
Но не на елисейские поля. Зачем нам такой застройщик и такой инвестор ???
Каждый транш наших же денег с каким-то гимором и какими-то уступками ?
Может г-жа Шумейко мне ответит или ген директор который нам фильм показывал???
Александр.

Ваш сектор перестал стоять. Затруднитесь поинтересоваться, и с удивлением выясните, что строительство уже идёт.

[Пазик]

Уважаемая Рая! Нельзя ли дополнительно к ранее обнародованному тексту допсоглашения опубликовать пп. 1.8 - 1.15 и 1.18 - 1.21 из данного допсоглашения. Похоже, что Елiм-Ай ждет что-то подобное.