Когда дольщики надеются га ГОСУДАРСТВО, они должны понимать, что просто так деньги не дают и чтобы получить в собственность квартиру придётся доплачивать. Это к вопросу о том, что государство нам "поможет".
На мой взгляд, у вас в голове, как в доме Облонских, все смешалось.
Для вас отдельно лекбез, как я понимаю энтот сабж
1. вы должны делить гос деньги на две кучки
a)
возвратные, т.е. кредитные средства из фин организаций, где условия и по суммам, срокам и % оговаривается в каждом отдельном случае, но исходя из основные принципов работы кредитора, в т.ч. например Фонда Даму (
http://www.fund-damu...ru/o_fonde2.php ).
b)
невозвратные, т.е. бюджетные, которые выделяются местной исполнит власти раз и навсегда
2. схематично возврат денег делается так:
ДАНО:
a) 1000 квартир, которые хотя получить дольщики, а не могут т.к. «все уже украдено до них»
b) денег 0, ровно столько же мозгов у дольщиков, т.к. влипли
c) себестоимость строительства 500$/m2
ЗАДАЧА: все равно построить и получить квартиры горе- дольщикам
РЕШЕНИЕ: строится 2000 квартир, после 1000 квартир отдают дольщикам, остальную 1000 продают по цене 1000 $/m2 кому то еще, т.е. скока потратили, стока и вернули, да еще и лохам дольщикам помогли. В этом расчете можно также ставить стоимость денег (%), т.е. строить не 2000 квартир, а к примеру 2200, где выручка от продажи этих 200 – пойдет на закрытие %.
3. средства, которые государство обещало вложить в общие ком сети и есть невозвратные и нас это волновать не должно т.к. само государство вызвалось и его за язык никто не тянул.
4. усе. А насчет «
… мы должны доплачивать», ваши рассуждения толкают и без того тупой мозг дольщика в объятия новостарых мошенников, т.е. welcome инвестор, а насчет гарантий… да и хрен с ними…. Но это до поры до времени, ч/з пару месяцев вы снова свою сорочку будете кусать. Смотрите, сами не обманитесь и не запутайтесь в своих «хитроумных» сетях - домыслах. Впрочем, вечная классика «…
я сам обманывается рад…»
Государство обязано нам помогать, т.к. не в меньшей мере виновато что мы врюхались во все это. Если все правильно понять и нормально кинуть кости и главное управлять процессом, то можно все же постараться вылезти отсель с минимальными потерями.