Сообщений в теме: 14261

[gosh]

Продолжение обсуждения - Казкоммерцинжиниринг. Часть 2

Вниманию заинтересованных лиц:

Офис ЖСК «Елимай-Елисейские поля» находится по адресу: РК, 050013, г.Алматы, пр Абая 26А, бизнес-центр Конкорд, офис 106. Cхема проезда
телефоны (727) 244-59-66, 244-59-67, 8 (701) 769 08 79, е-mail: jsk_elimay@mail.ru. Режим работы: пн-вт с 9-00 до 19-00, сб с 10-00 до 13-00, вс - выходной
Отчеты и документы ЖСК на сайте http://www.antikki.kz

ЖСК "Многофункциональный жилой комплекс Елимай"
Офис ЖСК находится по адресу: ул. Жубанова, 94 а, гост. Жайлау, 3 этаж, 87019512040, 276 7084 е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru. Схема проезда

«Компания застройщик ТОО «KazCommerceEngineering» и Потребительский Кооператив «Алтын Сарай» находятся по адресу: Микрорайон Сайран (Матезалка/Куанышбаева) дом 14, оф. 301.
Тел. Отдел по работе с дольщиками: 266 74 33; Юридический Департамент: 266 74 37; Приёмная: 277-36-07»

Уважаемые форумчане, мы очень надеемся на самодисциплину в Вашем топике. Не поддавайтесь на провокации и брань - просто жмите "жалоба", модераторы ответят куда весомее.
Ваши модераторы.

Сообщение отредактировал gosh: 01.03.2011, 09:20:21

[Koshenka80]

В какой газете прочитали?

[Kolyasha_79]

В какой газете прочитали?

не хочу наводить смуту, но газету не помню, вообщем там какая то лажа и пару строк всего про Елим Ай и связано все было с банковским крахом, сейчас поищу....нашла http://www.np.kz/2007/38/rissled2.html

Сообщение отредактировал Kolyasha_79: 28.10.2007, 15:06:50

[Koshenka80]

В общем получается они сделали общий обзор рынка строительства и сделали свои выводы, в принципе так оно есть - пока наш комплекс уже долго на стадии котлована, благо хоть его рыть начали, а то почти пол года стояло чисто поле!

[Kolyasha_79]

в котлованах жить будем

[SuperVIT]

В общем получается они сделали общий обзор рынка строительства и сделали свои выводы, в принципе так оно есть - пока наш комплекс уже долго на стадии котлована, благо хоть его рыть начали, а то почти пол года стояло чисто поле!

Они наверное специально полкотлована вырыли под рекламу, которая неделю назад на Алма-ТВ крутилась. Бес полкотлована вообще реклама бы даже не отбилась бы... А так хоть может еще кто-нибудь нала сдал им в кассу...
Интересно, что они сделают под следующую рекламу... Строить все равно не начнут, поскольку они даже еще целевое назначение земли сельхоз на МЖС не изменили, не говорю там про различные разрешения на строительство...Остается вторую часть котлована дорыть....

[Koshenka80]

Вы SuperVIT как всегда в своём репертуаре, надо вам всегда масла в огонь подлить! Лучше не надо!!!

[Dalina]

Они наверное специально полкотлована вырыли под рекламу, которая неделю назад на Алма-ТВ крутилась. Бес полкотлована вообще реклама бы даже не отбилась бы... А так хоть может еще кто-нибудь нала сдал им в кассу...
Интересно, что они сделают под следующую рекламу... Строить все равно не начнут, поскольку они даже еще целевое назначение земли сельхоз на МЖС не изменили, не говорю там про различные разрешения на строительство...Остается вторую часть котлована дорыть....

Господа, мы все взрослые и образованные люди, давайте, всё же, без голословия! Давайте все свои посты подтверждать реальными фактами.
SuperVIT, откуда у Вас такая информация, что ККИ не изменили целевой назначение земельного участка?

[Граф Калиотстро-2]

Соседи. всех с праздником!!
Завтра, вернее уже сегодня думаем заехать, посмотреть, как там наш домик, а то вдруг уже пора заезжать, а у нас ещё и вещи не собраны.
Надеемся увидеть подвижки.

А я решил больше не ездить. Итак все ясно. Заеду один раз после Нового года - когда срок сдачи пройдет.

[SuperVIT]

Они наверное специально полкотлована вырыли под рекламу, которая неделю назад на Алма-ТВ крутилась. Бес полкотлована вообще реклама бы даже не отбилась бы... А так хоть может еще кто-нибудь нала сдал им в кассу...
Интересно, что они сделают под следующую рекламу... Строить все равно не начнут, поскольку они даже еще целевое назначение земли сельхоз на МЖС не изменили, не говорю там про различные разрешения на строительство...Остается вторую часть котлована дорыть....

Господа, мы все взрослые и образованные люди, давайте, всё же, без голословия! Давайте все свои посты подтверждать реальными фактами.
SuperVIT, откуда у Вас такая информация, что ККИ не изменили целевой назначение земельного участка?

Во-первых, сейчас они документы на этот счет не дают посмотреть. Следовательно, вывод, что либо их нет, либо есть, но с изъянами. НО месяца четыре назад акт на землю был и целевое назначение на акте на землю было затерто, но сквозь затертость было видно, что там сельхозназначение было.
Во-вторых, в ключе последних земельных событий земельные участки в Алма-Ате и пригороде не выдают и целевое назначение не меняют до соответствующих указаний. Следовательно, каким образом ККИ поменяло целевое назначение в обход установленных барьеров?? Одному Богу видимо известно

[Koshenka80]

Разве вы дольщик в этой компании???? Если нет - то откуда вам всё известно про акт???

[Koza]

Звонила в офис, генплан еще не утвердили, теперь обещают в ноябре, но я чувствую, что пока не скоро мы получим дополнения к договорам.
В эту субботу поедем с мужем на поля. На прошлой неделе муж со стороны смотрел наш дом, сказал, что уже половину первого этажа заложили кирпичем.

[Победитель]

Привет всем! Господа соседи, прежде чем спорить о чем-то, вы хоть график строительства смотрите? Я сам сейчас уже долгое время в командировке нахожусь, но часто бываю здесь с вами. Например когда я еще в сентябре был в ККИ посмотрел график строительства и там начало рытья котлованов было обозначено датой 5 октября 2007 г. Конечно, график в процессе может поменяться где-то, но сейчас они вроде следуют сроку. Поэтому господа, будете в ККИ, зайдите в технический отдел и посмотрите пожалуйста еще раз график строительства, может какие изменения были. Заодно с их инженером пообщаетесь. Интересно когда они по графику должны начать строить нулевой цикл? В этом графике ничего нет сложного, там можно отследить сроки вплоть до самой сдачи домов под ключ. Мне лично кажется, что пока нет повода для беспокойства.

[SuperVIT]

Разве вы дольщик в этой компании???? Если нет - то откуда вам всё известно про акт???

Видите ли... согласно статье 8 Закона РК от 07.07.2006 года "О долевом участии в жилищном строительстве" Застройщик предоставляет для ознакомления лицу, обратившемуся в целях заключения договора о долевом участии в жилищном строительстве, следующую информацию:
1) о фирменном наименовании и местонахождении застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) застройщика;
3) свидетельство налогоплательщика;
4) статистическую карточку;
5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности в жилищном строительстве, при его наличии;
6) лицензию на осуществление деятельности по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков;
7) о проектах строительства жилых зданий, которые застройщик осуществил в течение двух лет, с указанием местонахождения указанных объектов, сроков их ввода в эксплуатацию, при их наличии;
8) об объекте строительства;
9) документы, подтверждающие соответствующие права застройщика на земельный участок.
2. Информация об объекте строительства включает:
1) разрешение на строительство по этапам;
2) указание местоположения и описание объекта в соответствии с проектной документацией;
3) сведения об этапах строительства и сроках его завершения;
4) основные сведения о генеральном подрядчике, включая наименование, опыт работы в данной сфере, наличие лицензии, информацию о сданных в эксплуатацию объектах, где он действовал в лице генерального подрядчика.

Так вот, я являлся лицом, обратившимся ККИ для заключения договора о долевом участии в жилищном строительстве. Но такой договор не довелось заключить, поскольку как выяснилось, ККИ такой договор не заключает, ну и из вышеуказанной информации ККИ предоставил только информацию о фирменном наименовании и местонахождении застройщика, примерную информацию об объекте строительства, затертую копию акта на землю и ВСЕ!! Остальные документы отказались давать, ссылаясь на указания руководства.
При таком раскладе конечно дольщиком не суждено было стать.

[Граф Калиотстро-2]

Разве вы дольщик в этой компании???? Если нет - то откуда вам всё известно про акт???

При таком раскладе конечно дольщиком не суждено было стать.

Как не печально, но полный список запрашиваемых Вами документов, Вам не предоставит ни одна строительная контора на сегодня. И не ввиду их отсутствия, а просто из-за черезмерно большого списка. В тоже время даже при наличии всех документов и солидности Строй-контора не застрахована от банкротства. Примером тому Куат - где с документами я думаю все было в порядке. Конечно ККИ потеряла в Вашем лице солидного инвестора, но разбиватся в лепешку за кождого потенциала вызвала бы скорее подозрение чем уважение. К сожалению. Я не защищаю ККИ. Шарашкина контора как показало время - не идеал. Но пока вроде держится на плаву - что уже не плохо в наше неспокойное время. А там посмотрим кто был все таки прав. Вы или мы.

[Dalina]

SuperVit, мне кажется, Вы оперируете не фактами, а эмоциями и подсознательно пытаетесь оправдать свои действия, не став дольщиком здесь.Зачем же вводить людей в заблуждение и делать свои, на мой взгляд бессмысленные и противоречивые, выводы. Но, если Вы всё же уверены в своей правоте, то думаю, что Вам нужно просто порадоваться и искать другой объект для своих постов.

[Aldik]

[quote name='Победитель' date='29.10.2007, 13:47' post='4345667']


[Здравствуйте, Уважаемый Победитель!
Случайно наткнулась на данные дебаты о ЖК Елим-Ай.
Я являюсь потенциальным дольщиком в ККИ, ситуация такая - нам в ККИ в конце августа пообещали квартиру по переуступке, специально под это дело взяли кредит к концу сентября и до сих пор не можем довести дело до канца. Менеджер, с которым договаривались (есть такой Нурлан), все ни как у директора не может подписать наше заяление, постоянно к нему звоним, постоянно только обещает. Хотя говорит, что "Та" сторона тоже теребит его. Такой несерьезный подход вызывает опасения. По переписке вижу ситуация не ахти какая, только ваша информация придает немного веры. Я теперь сомневаюсь, и хочется и колится. Цена приемлемая. Как бы стройку не заморозили. Хотели в Ахсель Кенте взять, перебижали в ЕА, в 2 раза дешевле. Может Вы еще что-нибудь знаете о данном проекте, посоветуйте?!

Сообщение отредактировал Aldik: 29.10.2007, 17:56:50

[katrin zeta]

SOS! ПрМинистр Масимов объявил о решении Главы Государства об остановке строительства всех компаний застройщиков до 1 января 2008 г. Под это попали абсолютно все компании от А до Я, кроме тех проектов, которые построены ровно на половину. Их, как сказал Масимов, доведут до конца и даже само государство будет максимально оказывать помощь. Остальные стройки на начльном этапе замораживаются....
Далее, до 1 января все компании будут обязаны пройти аккредитацию и там уже будет видно, у каких компаний лицензии отнимут, у каких они остануться.
Так же до 1 января не выдавать никаких разрешений на строительство, и так же не выдавать лицензии новым строительным организациям.
Из всего вышеизложенного, что же ребята следует, наша компания попала! И мы вместе с ней тоже попали. По слухам у нашей компании пока даже разрешения на строительство нет, следовательно его и не будет. И те жалкие два пол-котлованчика, это так называемый подарок на Новый год? Так сказать для "полировочки".
Ну а с 1 января вообще так называемого института дольщика не будет! Теперь граждане будут покупать готовое жилье, а компании для этого будут искать инвесторов, чтобы на их деньги строить, а не на деньги дольщика. Как бы это правильно и цивилизованно, почему я должна покупать телевизор, который лежит пока на заводе, в разобранном состоянии и одни лампочки. Но как-то не ко времени все это, денашки то уплочены!

[Сакен Жексембай]

Говорил я вам всем пару месяцев назад - забирайте свои бабки, потом поздно будет!

[Lektor]

ПМ запретил выдавать лицензии на строительство с долевыми участниками до вступления в силу нового закона, т.е. до 1 января. У Елим-Ай думаю всё в порядке, так что не волнуйтесь. Институт дольщика будет, но такая лицензия будет выдаваться компаниям имеющим опыт строительсва 3 года.

[SuperVIT]

SOS! ПрМинистр Масимов объявил о решении Главы Государства об остановке строительства всех компаний застройщиков до 1 января 2008 г. Под это попали абсолютно все компании от А до Я, кроме тех проектов, которые построены ровно на половину. Их, как сказал Масимов, доведут до конца и даже само государство будет максимально оказывать помощь. Остальные стройки на начльном этапе замораживаются....
Далее, до 1 января все компании будут обязаны пройти аккредитацию и там уже будет видно, у каких компаний лицензии отнимут, у каких они остануться.
Так же до 1 января не выдавать никаких разрешений на строительство, и так же не выдавать лицензии новым строительным организациям.
Из всего вышеизложенного, что же ребята следует, наша компания попала! И мы вместе с ней тоже попали. По слухам у нашей компании пока даже разрешения на строительство нет, следовательно его и не будет. И те жалкие два пол-котлованчика, это так называемый подарок на Новый год? Так сказать для "полировочки".
Ну а с 1 января вообще так называемого института дольщика не будет! Теперь граждане будут покупать готовое жилье, а компании для этого будут искать инвесторов, чтобы на их деньги строить, а не на деньги дольщика. Как бы это правильно и цивилизованно, почему я должна покупать телевизор, который лежит пока на заводе, в разобранном состоянии и одни лампочки. Но как-то не ко времени все это, денашки то уплочены!

Премьер объявил мораторий на выдачу лицензий на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в жилищном строительстве, поскольку с нового года будут сильно ужесточены условия ее получения. Следовательно, те стройконторы, которые получили такие лицензии, вправе дальше как строить, так и привлекать деньги дольщиков для строительства. А те, которые не получили такую лицензию (к коим относится ККИ), вправе строить (конечно если есть соответствующая лицензия), но НЕ вправе привлекать деньги дольщиков на такое строительство.
Ну и новым законопроектом о внесении изменений и дополнений в законодательные акты по вопросам строительства планируется внести норму, которая будет распространять такое законодательство (в том числе о долевом участии в строительстве) на проекты, начатые до 2007 года, поскольку на сегодня закон о долевом участии в жил.строительстве не распространяется на них. Так что ККИ придется получать в следующем году такую лицензию или же отказаться от привлечения средств дольщиков и строить только на свои деньги.
В этой связи, возникает такой вопрос, а сможет ли ККИ получить такую лицензию?? Ну или хватит ли у ККИ своих собственных денег, чтобы достроить весь жилой комплекс, в случае, если такую лицензию ККИ не получит?