Мне в одной строительной компании прокоментировали некоторые пункты договора:
?, в лице доверенного лица Оразбаева Аскара Талаповича, действующего на основании Генеральной Доверенности от 19 апреля 2007 года - (Скорее всего, данная компания перекупщик, занимается перепродажей. Заключают предварительный договор, поскольку там у застройщика еще нет официальной продажи и все данные и условия в этом договоре - поверхностные).
включая площадь балконов и лоджий.
Стороны пришли к соглашению о том, что установка внутренних перегородок не влечет за собой перерасчет площади квартиры и изменения стоимости квартиры и соответственно размера предоплаты, предусмотренного п.п 1.3) п.1 Договора по этому основанию.
Определение окончательной площади квартиры по результатам совместных обмеров производится только с целью проведения между Сторонами взаиморасчетов.- (по каким коэффициентам посчитаны балконы и лоджии? по идее балконы должны считаться с коэфф-ом 0,3, а лоджии 0,5). Получается, если вы захотели вставить в квартиры дополнительные перегородки или что-то убрать наоборот, то разница в площади жилья не возвращается???
2.1. Продавец гарантирует, что предусмотренная п.п 1.1) п.1 Договора квартира на момент подписания Договора купли-продажи не заложена, не продана, не сдана в аренду, нс завещана.
На какой основе они это могут гарантировать? Есть ли соответствующие бумаги, что кто ?то из компании поименно будет за это ручаться, расписка на худой конец какая-нибудь. Так можно писать все что угодно, поскольку Доссор работает по этой сделке на основе доверенности, которая имеет сроки и может быть продлена или не продлена вообще.
3.3. Покупатель принимает на себя обязательство, как от своего имени, так и через третьих лиц не вести рекламной и/или антирекламой деятельности в какой-либо форме, связанной с предметом Договора. Пункт не ясен и подозрителен, получается нельзя распространяться что-ли, а как насчет живой рекламы и понятия ?из уст в уста????
3.11.Продавец не несет ответственности за качество услуг, предоставляемых поставщиками услуг (водо-тепло-электроснабжение, услуги слаботочных сетей и т.д.). А кто несет?! С кем вести потом подобные переговоры и кому вы выскажете свои замечания и пожелания по квартире, Доссор не несет отв-ть ? он действует по доверенности, к застройщику вы на какой основе предъявите свои требования, поскольку он вправе высказать, что у вас нет с ними договора, как такового!!!
4.6. В случае расторжения договора по инициативе одной из Сторон, по основаниям, не предусмотренным п.п 4.2) п.4 Договора, Продавец возвращает Покупателю полученные в качестве предоплаты за квартиру денежные средства с правом вычета:
а) неустойки в размере 10% (десять процентов) от стоимости квартиры;
б) неустоек, предусмотренных договором;
в) стоимости монтажа и демонтажа перегородок, возведенных с согласия Покупателя;
г) стоимости дополнительных работ и расходов Продавца, связанных
с инициативой Покупателя, в том числе повлекших увеличение стоимости квартиры Покупателя.
Получается, вы деньги внесли и случился форс-мажор за который вы не отвечаете, вам возвращают деньги за вычетом этой пени?? Они не имеют право!
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
