Сообщений в теме: 14261

[gosh]

Продолжение обсуждения - Казкоммерцинжиниринг. Часть 2

Вниманию заинтересованных лиц:

Офис ЖСК «Елимай-Елисейские поля» находится по адресу: РК, 050013, г.Алматы, пр Абая 26А, бизнес-центр Конкорд, офис 106. Cхема проезда
телефоны (727) 244-59-66, 244-59-67, 8 (701) 769 08 79, е-mail: jsk_elimay@mail.ru. Режим работы: пн-вт с 9-00 до 19-00, сб с 10-00 до 13-00, вс - выходной
Отчеты и документы ЖСК на сайте http://www.antikki.kz

ЖСК "Многофункциональный жилой комплекс Елимай"
Офис ЖСК находится по адресу: ул. Жубанова, 94 а, гост. Жайлау, 3 этаж, 87019512040, 276 7084 е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru. Схема проезда

«Компания застройщик ТОО «KazCommerceEngineering» и Потребительский Кооператив «Алтын Сарай» находятся по адресу: Микрорайон Сайран (Матезалка/Куанышбаева) дом 14, оф. 301.
Тел. Отдел по работе с дольщиками: 266 74 33; Юридический Департамент: 266 74 37; Приёмная: 277-36-07»

Уважаемые форумчане, мы очень надеемся на самодисциплину в Вашем топике. Не поддавайтесь на провокации и брань - просто жмите "жалоба", модераторы ответят куда весомее.
Ваши модераторы.

Сообщение отредактировал gosh: 01.03.2011, 09:20:21

[Ярый]

Insult_Boot2008
ну и фантазия у Вас

Мне бог такой не дал, потому в моем случае все просто.

Активы в обмен на гарантии.

Гарантии - это либо решение о финансировании, либо договора "ЖЖК-дольщик" где будет прописаны сроки завершения и все необходимые условия для каждого дольщика и будет четко понятно - никаких доплат с нас не будут брать и все обязательства ККИ перед дольщиками будут приняты новым застройщиком.

Вот и все.

Сообщение отредактировал Ярый: 12.07.2010, 14:28:11

[Ярый]

И то что целевое не меняют - это реальный саботаж.

По всем документам красной нитью проходит - для ПСД надо изменить целевку, для разрешения на строительство - надо сменить целевку.

А как акимат собирается строить котельню, водозаборные сооружения, проводить коммуникации? По поливным землям что ли?

Тут давеча на суде, ОО говорили следующее:

«ПК не подготовили ПСД на ЕА, хотя у них все было и деньги и нужная целевка.
И то, что ПК говорят о необходимости смены целевки под всеми землями - это подстава. Т.к. ПК в этом случае действуют в интересах инвестора, обеспечивая коммерческую привлекательность.»

А теперь вопрос?

А за счет чего нужно показать в Казыне "привлекательность" инвестирования в наш объект?
За счет стройки уже проданного жилья для 1005 дольщиков и кучи поливных земель что ли?

В том то и дело, что выйти в Казыну мы должны с ПСД на весь комплекс. Вот тогда поняв всю "экономику" нам дадут денег. Мы отдадим активы в ЖЖК. Нам построят наше, а остальным пусть грузятся другие.

вот уже и ответ.
Для выделенной земли для ЖЖК под коммуникации целевку поменяли.
Ни отсутствие ПСД ни мораторий не помешали...
Дальше пойдут результаты по солиднее.

Кстати, из списка задач пока заглох только один вопрос - вопрос объединения.
Все остальное:
1. Выделение участков в собственность дольщикам ЕП - на этой неделе будут промежуточные результаты. Если вы помните - это в том числе и идея Такенова.
2. Начата работа по коммуникациям - развернут лагерь по котельне, по водоснабжению работы ведутся, скоро начнется работа по свету и газу.
3. Аудит, ПСД, целевка - еще немного сдвинем и этот пласт.

Сообщение отредактировал Ярый: 12.07.2010, 14:29:16

[Ярый]

Результаты сбора письменного согласия по расселению в ЖК "Премьеру"
Итоги на 10 июля 2010 года:
собрано заявлений от дольщиков Елимай 81,
количество дополнительных квадратных метров для них 936,3 кв.м.

Если рассчитать по условной цене 114 000 тенге, это получается в сумме 106 млн тенге или $721 212.
Большинство елимаевцев не имеют финансовой возможности доплачивать самим,
и только единицы могут доплатить за нужную им квадратуру.
Поэтому начинаем отрабатывать оптимальные решения по ним, которые устроят все стороны договора.

При всем уважении - это мартышкин труд.
Заявление на согласие, когда не известны условия обмена - филькина грамота.

В пятницу я был у Жолжанова, попросил предоставить конкретные площади для дольщиков ЕА, квадратуру, этажность, механизм доплат либо возврата денег. Обещали скоро дать.

Мне говорили что нужно принести согласия дольщиков, я именно так и сказал, что смысла в этом ни грамма. Если Премьера будет построена и там будут допплощади и условия обмена будут справедливыми - люди согласятся. А когда не понятно НИЧЕГО, о чем можно говорить?

И прежде чем говорить с дольщиками, надо самим четко понимать что мы им предлагаем. Какова расчетная цена кв.м.? Себестоимость? Себестоимость с %? Условия доплат? Частичные? Какие этажи? Какие здания? На все это ответов нет.
Есть только одно - со слов ЖЖК площадей хватит на всех дольщиков ЕА.
ps
И еще перестаньте уже спекулировать страхом дольщиков - НИКАКОЙ СПЕШКИ по вопросу переселения НЕТ. А то устроили бега - до 10 надо подписать, а что б подписать надо вступить в ЖСК ЕАЕП, потом поздно будет НИЧЕГО ПОДОБНОГО.

Строительство Премьеры и выделение денег для этого объекта НИКАК не завязано на дольщиков других объектов.
Вне зависимости - есть их согласие или нет, Премьеру построят именно так как собираются. Обязательные площади для дольщиков Премьеры + дополнительные площади для обеспечения возвратности.
Если дольщики ЕА согласятся переселиться туда, их переселят на допплощади в обмен на их согласие передать наши активы в ЖЖК.

Но это решение только части вопроса. А как же ЕП?
Ждем от ЖЖК решения по ЕП.

Сообщение отредактировал Ярый: 12.07.2010, 14:30:42

[Nauryz BK]

Активы в обмен на гарантии.
... и все обязательства ККИ перед дольщиками будут приняты новым застройщиком.

Встречное условие с моей стороны - никаких снятий арестов. Будете до посинения танцевать передо мной. Привет "инвесторам".

[Ярый]

Активы в обмен на гарантии.
... и все обязательства ККИ перед дольщиками будут приняты новым застройщиком.

Встречное условие с моей стороны - никаких снятий арестов. Будете до посинения танцевать передо мной. Привет "инвесторам".

Это Вы в ЖЖК скажите.
Вопрос арестов - вопрос ЖЖК

Ну или будете объяснять дольщикам, которые уже совсем скоро поймут.
Построить нас может ЖЖК, но что б построить, ЖЖК должен получить активы без обременений. А не случается этого, потому что несколько несознательных граждан тормозят процесс передачи активов в ЖЖК своим арестами

Так что плясать будете Вы, оправдываясь перед всеми.

Сообщение отредактировал Ярый: 12.07.2010, 13:40:48

[Dana_ko]

Уважаемые члены ЖСК "Елимай-Елисейские поля"

Просьба у кого неполный пакет документов (удостоверение личности, РНН, копия договора ККИ/ДД, документы об оплате и т.д.) - срочно донести недостающие документы по заявлению о вступлении в члены ЖСК № 1 по адресу
г.Алматы, пр Абая 26А, уг.Желтоксан, выше пр Абая ниже Сатпаева между Нурбанком и Старс-клубом, бизнес-центр Конкорд, офис 106,
телефоны (727) 244-59-66, 244-59-67, +7 (701) 769 08 79

[Nauryz BK]

Это Вы в ЖЖК скажите.
Вопрос арестов - вопрос ЖЖК

Ну или будете объяснять дольщикам, которые уже совсем скоро поймут.
Построить нас может ЖЖК, но что б построить, ЖЖК должен получить активы без обременений. А не случается этого, потому что несколько несознательных граждан тормозят процесс передачи активов в ЖЖК своим арестами

Так что плясать будете Вы, оправдываясь перед всеми.

Предпочитаю лицезреть безлимитный по времени гопак в вашем исполнении, сознательный вы наш.
Вы же знаете, что будет только по-моему. И никак иначе.

Сообщение отредактировал Nauryz BK: 12.07.2010, 14:01:26

[Ярый]

Nauryz BK, да без проблем. Спляшу, если случится такое и Вы не снимите арестов

Ну а пока Ваши прогнозы - пальцем в небо, если вежливо
И прочитайте еще раз мой пост, в котором я говорил, что непоследовательные действия приведут Акимат в тупик. Что мы сейчас и имеем. Для коммуникаций целевку сменили, а для остального что ж?

Акимат скоро запутается
Сейчас говорят - целевку для ЕА не меняем потому что нет ПСД
а когда спросим почему нет ПСД на внешние сети, они скажут потому что целевка не изменена
И вот тут засада...
надо будет признать что все таки первично, псд или целевка?
Если ПСД - то почему его нет для сетей? Сослаться на то что там поливные земли не получится....
Если целевка - то почему не поменяли для ЕА целевое назначение?
Давайте дождемся, не долго уже осталось...

И дождались и совсем не долго ждать пришлось.
Работы начаты, целевое под коммуникации поменяли.

А ниже Ваш ответ.

Вы сами смешны, Ярый, в извращенной попытке манипулировать людьми, играя словами.
Ну не будет вам изменения целевки, пока на свет божий не появится достойная ПСД на Елимай.
А о ПСД на внешние сети забудьте как о страшном сне. Тем более, забудьте об их строительстве. Этого не будет до тех пор, пока я и мои родственники не получим свои квартиры в ЕА, который будет иметь достойную ПСД. А пока вам остается только сидеть в обнимку с обремененными активами, которые непонятно как у вас в ЖСК ЕА оказались.
Выдвигаете какие-то требования: постройте коммуникации, выделите в собственность участки... А жареных гвоздей не желаете?

Как так получилось, что внешние сети начали строить? Где же Вы и Ваши родственники?
Вот точно так же будет и с Вашими арестами.

Потому что в нашей ситуации НЕЛЬЗЯ решить частных проблем за счет горя других. Эта судьба ждет и иск Бондарева о банкротстве ККИ. И все иски по земле и долям. Вся судебная активность - ПОРОЖНЯК.

Сообщение отредактировал Ярый: 12.07.2010, 14:25:42

[Семён Семёныч!!!]

Эх в конце недели снова буду в Алмате.

Ярый, порожняк это то чем занимались Вы и такие как Вы в 2007-8-9 сидели и ждали пока по кирпичику строили ваши дома (ну да Вы наверное сами завершили строительства за свой счет, а теперь хотите вернуть 250 000 у.е. за коттедж, и чем же тогда это отличается от того что другие дольщики также хотят вернуть деньги), хотя было понятно что ничего завершено не будет. Если бы не дольщики подавшие в суд на расторжение договоров, дольщики писавшие жалобы во все инстанции, дольщики обвиняющие вора Оразбаева, Терещенко и остальных, сейчас бы Вы переписывались с Аскаром сидящем не на нарах, а жирующим на Канарах (хотя ему это видимо предстоит, заныкал куда-то 3,5 ярда).
Надо же Вы вспомнили о судьбе обездоленных дольщиков с чего бы это? Да, хотя вроде был запрос какого-то сенатора или депутата о нашей проблеме, видимо с ним вопрос решили?

[Ярый]

Семеныч, Вам то зачем в маразм уходить? Я понимаю, когда с пеной у рта тут распинаются те, кто хотят тупо вернуть свои деньги, прикрываясь громкими словами о благом намерении и выезжающие только за счет того, что пытаются оклеветать ЖСК ЕА

Дольщики, подавшие на расторжение, помогли общему делу… Не смешите.

Очень поможет делу, если иск Кенесбаева и иск Бондарева удовлетворят.
Вот только какому делу?
Поможет однозначно тем, у кого решение судов. А другим что делать? У Вас есть решение суда?

[Кос3]

В соответствии с ПРОТОКОЛОМ № 17-5/007-864,07-51 от 10.06.2010 г. Прошу всех дольщиков ЕА явиться по адресу Жетысу 3 дом 25 оф 202 и написать заявление о согласии переселения в «ПРЕМЬЕРУ».
Дольщики ЕП также должны явиться по указанному адресу и закрепить за собой в собственность, земельный участок. В отличие от ЖСК ЕаЕП всё проходит без судебного производства и на законных основаниях. Я ещё раз напомню преимущественное право на землю, осуществляется без каких либо судебных разбирательств. Судебное производство, это крайняя мера, когда другие варианты исчерпали себя. Более того вы потеряете деньги, время и неизвестно закрепят её за вами или нет.
(тем более последнее судебное разбирательство ОО проиграли в Ауэзовском суде).

[Ярый]

Когда встречались в ЖЖК с Такеновым. Я намерено сказал Булату Далдаевичу об иске Бондарева. Тот очень осерчал на всех, о том что узнает о таких вещах случайно

Сегодня в процессе по иску о банкротстве участвовал ЖЖК, как свидетель. Я лично пригласил их в пятницу. Пришли и правильно сделали.

И вся эта возня с исками, которую ведут ОО и по долям и по банкротству, хотя они, конечно, говорят что Бондарев к ним не имеет отношения закончится ничем.

Т.к. это противоречит общей цели и целям ЖЖК и того же Такенова Б.Д.

ps
а ОО видя что "дали маху" аж но прислали своего юриста, послушать. А потом скажут, что защищали нас всех от Бондарева

Сообщение отредактировал Ярый: 12.07.2010, 15:04:01

[Ярый]

Прошу всех дольщиков ЕА явиться по адресу Жетысу 3 дом 25 оф 202 и написать заявление о согласии переселения в «ПРЕМЬЕРУ».

Что бы было понятно - это требование ЖЖК.

Мы в пятницу сказали, что такое надо делать после оглашения условий. Тем не менее, раз уж ЖЖК это зачем то требует (заявления о согласии) придется делать.

А потом еще раз приходить, когда будет согласован проект договора и выделены конкретные площади и будут известны правила обмена.

Маразм.
ЖСК ЕАЕП Вы вообще чем думали, когда подписались под сбор "согласий"? О вынуждении дольщиков на вступление в ЖСК ЕАЕП что ли?

[Семён Семёныч!!!]

Ярый, в маразм я не впадаю и Вам не советую. Лично знаю Бондарева - это честный и порядочный человек, и он не имеет никакого отношения к ОО как и десятки других дольщиков имеющих решение суда (в прочем как и я). Если его иск пройдет то там же будут и остальные.
Лично мне выгоден этот иск, он позволит отсеить всех доброхотов (вот кстати один из них Кос, снова на связи с переселением в Премьеру).

Маразм, ЯРый, это то что Вы пишите о маразме о переселение в Премьеру и Ваш же член (в смысле человек ибо его легко перепутать с другим органом) правления ЖСК №2 Кос вывшивает тут партянки о переселении в данный комплекс.

[Ярый]

Семеныч,
я же пояснил, бумаги с согласием - это инициатива ЖЖК.
На мои доводы о глупости этих бумаг, мне сказали, что ЖСК ЕАЕП это делает, а стало быть ЖСК ЕА тоже должны

Ну да ладно. Сделаем, не убудет.

ps
Я бы поступил так же и подал иск, если бы я был единственным дольщиком либо если бы знал, что банкротство поможет ВСЕМ, а не группе лиц из комитета кредиторов.
Я Бондарева не знаю, и верю в то что он порядочный человек. Именно поэтому иск скорее всего будет отозван.

зы2
У вас тоже есть решение суда?
Ну тогда понятно почему Вы против дольщиков.

Сообщение отредактировал Ярый: 12.07.2010, 15:48:53

[Ярый]

ично знаю Бондарева - это честный и порядочный человек, и он не имеет никакого отношения к ОО как и десятки других дольщиков имеющих решение суда (в прочем как и я). Если его иск пройдет то там же будут и остальные. Лично мне выгоден этот иск, он позволит отсеить всех доброхотов (вот кстати один из них Кос, снова на связи с переселением в Премьеру).

Вот с этого и надо начинать. А не засорять эфир необоснованными обвинениями. Мы тут решаем проблему, а не пытаемся выехать за счет других.

Вы хотите банкротства и хотите вернуть деньги. Это понятно.
Но не приемлемо.

Распродажа активов не покроет всех обязательств ККИ перед дольщиками.
Я даже не буду вдаваться в разницу между дольщиками ЕП, имеющими договора с ККИ и дольщиками ЕА заключившими договора с ДД. Это совершенно не важно. Мы все равны в нашей общей проблеме.

Отсеять доброходов
За счет чего? За счет того, что Вы получите свои деньги по иску, а другие нет. Интересная цель

Сообщение отредактировал Ярый: 12.07.2010, 15:44:06

[Барон Будулай]

Ярый, где находится твоя контора, чтобы тебе взносы отдать или отстегнуть для твоей задницей, чтобы ты не провалился во временном туалете в ЖСК №2 . А вам не кажется, что ваше место в Параше джетельмен удачи : украл,выпил в тюрьму. Ты тоже мошенник экстра класса, страна должна знать своих героев теневого бизнеса. Чингиз Валиев Спередонович или как тебя там ишак, какой породы будешь? Ишак необъезженный.

MODERATORIAL [gosh]

Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.2.5 и 2.2.2 Правил
Долгий RO для излечения.

Сообщение отредактировал gosh: 13.07.2010, 09:31:21

[Ярый]

Ярый, где находится твоя контора, чтобы тебе взносы отдать или отстегнуть для твоей задницей, чтобы ты не провалился во временном туалете в ЖСК №2 . А вам не кажется, что ваше место в Параше джетельмен удачи : украл,выпил в тюрьму. Ты тоже мошенник экстра класса, страна должна знать своих героев теневого бизнеса. Чингиз Валиев Спередонович или как тебя там ишак, какой породы будешь? Ишак необъезженный.

2596840
Позвоните, я все объясню

[Семён Семёныч!!!]

Ярый, коль уж Вы нашли в себе сил ответить мне, не поленюсь и я.
В отличие от Вас, Шумейко, Коса, Цепеловой и прочих я в месте дольщиками ходил на митинги где присутствовали и другие дольщики (ходил пока Вы сидели в тёплом чиновничьем кабинете). Писал жалобы во все инстанции, просил обратить внимание на тот беспредел что творят преступники.
У меня не сама цель вернуть деньги любой ценой (кстати члены правления Вашего ЖСК, разве что волосы не рвут на ж..е чтобы продолжать сидеть в правление ПК или ЖСК и морочить людям голову байками о проделанной работе). Если Вы невнимательно читали мои предыдущие посты повторю еще раз, договор с о переселение в Премьеру с Ак-Аулом (будь то при содействии ЖСК, ЖЖК, да самого чёрта) и я подпишу мировое соглашение, ибо вероятность того что достроят Премьеру значительно выше той что достроят Елимай с такими горе управленцами как Шумейко и её шабаш.

[Ярый]

Ярый, коль уж Вы нашли в себе сил ответить мне, не поленюсь и я.
В отличие от Вас, Шумейко, Коса, Цепеловой и прочих я в месте дольщиками ходил на митинги где присутствовали и другие дольщики (ходил пока Вы сидели в тёплом чиновничьем кабинете). Писал жалобы во все инстанции, просил обратить внимание на тот беспредел что творят преступники.
У меня не сама цель вернуть деньги любой ценой (кстати члены правления Вашего ЖСК, разве что волосы не рвут на ж..е чтобы продолжать сидеть в правление ПК или ЖСК и морочить людям голову байками о проделанной работе). Если Вы невнимательно читали мои предыдущие посты повторю еще раз, договор с о переселение в Премьеру с Ак-Аулом (будь то при содействии ЖСК, ЖЖК, да самого чёрта) и я подпишу мировое соглашение, ибо вероятность того что достроят Премьеру значительно выше той что достроят Елимай с такими горе управленцами как Шумейко и её шабаш.

Семеныч, я всегда отвечал на Ваши посты адресованные мне. Ибо в них есть логика и смысл.

Но на этот пост не знаю что и сказать. Это что?
Выражение того что Вы готовы к двум вариантам:
1. Банкроству и получению вложенных денег
2. Переселению в Примьеру.

Вы думаете это откровение?