Сообщений в теме: 683

[Граф Калиотстро-2]

Этот КГ из оперы про Елисейские поля. Так же начинается и так же будет "закончен". Ну просто один в один. Кстати начинался почто идновременно с ЕП. Я по обьявлениям помню. Почитайте для интереса. И не слушайте Marriache. У нас такой же "оптимист" есть на ветке. Даже стилистика одинаковая. Marriache ты случайно не Медведь? Он у вас здесь еще долго будет вести "разьяснительную работу". В общем весь период "рекламной компании".

[Злой_в_натуре!]

Этот КГ из оперы про Елисейские поля. Так же начинается и так же будет "закончен". Ну просто один в один. Кстати начинался почто идновременно с ЕП. Я по обьявлениям помню. Почитайте для интереса. И не слушайте Marriache. У нас такой же "оптимист" есть на ветке. Даже стилистика одинаковая. Marriache ты случайно не Медведь? Он у вас здесь еще долго будет вести "разьяснительную работу". В общем весь период "рекламной компании".

Зачет!!!
100 балов!!! Действительно, что-то не очень-то посты Marriache смахивают на посты человека, который вложил свои кровные в этот явно мертвый проект. А на счет сходства с ЕП - полностью согласен, только вот омирузак наверное на первой очереди и остановится.....

[Marriache]

Короче!Смотрю на меня тут уже наезды пошли.Я не медведь,и не веду никаких разъяснительных работ.Проект начался в 2006 осенью так что все те кто говорят что он должен был уже сдаться ошибаются!А как должны звучать посты человека вложившего свои кровные? Короче, может вы и сами конкуренты омирузака? А те кто является действительно дольщиками прошу давайте вести конструктивный разговор о тех проблемах которые волнуют нас всех.Я просто пишу то что вижу и переживаю,ведь не мало бабок вложено.И верить хочется в лучше ведь нам же там жить потом.А те кто считает что мы олухи вложившие деньги в мертвый проект,пусть не льют с пустого порожня.НЕ им там жить.

Сообщение отредактировал Marriache: 14.01.2008, 16:25:11

[Tako]

А те кто является действительно дольщиками прошу давайте вести конструктивный разговор о тех проблемах которые волнуют нас всех.Я просто пишу то что вижу и переживаю,ведь не мало бабок вложено.И верить хочется в лучше ведь нам же там жить потом.А те кто считает что мы олухи вложившие деньги в мертвый проект,пусть не льют с пустого порожня.НЕ им там жить.

Были недавно. Воз и ныне там. Говорят, что строители после праздников "еще не приехали".
Не радует то, что застройщик, когда дело касается выполнения его формальностей по договору - не выполняет их, а потом извиняется. Я говорю вот о чем:
а) застройщик ОБЯЗАН в ПИСЬМЕННОЙ форме уведомить дольщика о предлении сроков сдачи объекта.
Недавно сотрудники отдела продаж сказали, что переносится на июнь 2008. Кто-нибудь получал письменное уведомление об этом?!
б) застройщик ОБЯЗАН выплачивать пеню за каждый день просрочки, если дольщик запросит об этом. Кто получает уже пеню?! Есть такие?
с) происходят изменения в планировке объектов (появляются/сдвигаются окна, изменяется внутренняя площадь комнат и т.д) опять-таки без уведомления и согласования с дольщиком.

Но при этом, когда дольщик просит пойти на уступки, напрмер, передвинуть на 20 см внутреннюю стену или изначально поставить более сложные оконные рамы с доплатой разницы в стоимости - тут ОЧЕНЬ СТРОГО придерживаются пунктов договора.

При таком подходе сдача/прием дома, в моем случае, для застройщика будет проходить очень болезненно...

[Marriache]

TAKO, вот это другой разговор.Все что вы говорите действительно так, я тоже не получал никаких писем и уведомлении.Но я надеюсь что пеню возратят после сдачи объекта ( по крайней мере на это есть суд)

[Sapfir]

Все здравствуйте!
Вот ответьте мне на вопрос, у кого есть информация (проверенная) когда этот КГ достроиться или хотя бы когда конкретно что-то сдадут РЕАЛЬНО? Я уже сколько жду! Пока не вижу никаких продвижек в строительстве. Тут пишут, что на стройке кто-то ходит? Где вы видели? Я тоже там был, видел троих узбеков с лопатами и ВСЕ! Никого нет! А в компании девушки «с добрыми улыбками» обещают золотые горы постоянно и ничего не делается!
Думаю, может, кто купит у меня хибару, которую мне уже пол года назад должны были сдать в чистовой отделке! Или таких дураков нет уже?
Напишите, кто, что знает!
Буду ждать!

[sakisfar]

Всем привет. Желающие узнать об этой злосчастной фирме обещающей "долгую жизнь"! Народ! Вас бессовестно дурят! Дела у фирмы, по моим достоверным источникам, идут ужасно! Сотрудники уходят косяками без надежды получить ЗП за 3 месяца! Строить дома некому! Скоро "гендир" свалит за границу с вашими деньгами! Вот помяните моё слово! Или начнётся грандиозный судебный процесс где будут учавствовать разьярённые дольщики и нищие сотрудники фирмы, кстати тоже обманутые!!!! НИКОМУ НЕ СОВЕТУЮ ПОКУПАТЬ ТАМ НЕДВИЖИМОСТЬ! АХТУНГ!

[Злой_в_натуре!]

Уважаемые, в свете псоледних событий, пришлось подключить некие связи, дабы узнать следующее: кто эту конторку финансировал, и под какой залог. Так вот, профинансировал их народник, а залогом выступила........как вы думаете, что стало залогом? ЗЕМЛЯ, на которой строится этот КГ. Развиваем мыслю: если нет денег на строительство, то откуда деньги на погашение кредита? Допустим достроят 1-ую очередь в июне, мы въедем в дом, а доки на него мы не получим, т.к. земля-то в залоге?! А если контора не расссчитается с кредитом?????

[sakisfar]

Посоветую провести своему знакомому журналисту провести расследование пусть прощупает эту компанию. А то что накапает, опубликует.

[Marriache]

М-да,сегодня звонили в офис сказали что после 10 числа приехали 150 рабочих.Девушки сказали что сдадут в июне 2008.Но что то тут у вас прогнозы совсем не оптимистичные.Если что то будете узнавать пожалуйста выложите в форум!

[Злой_в_натуре!]

А не устроить ли нам подобное? http://vse.kz/index....=116252&st=1720

[Tako]

А не устроить ли нам подобное? http://vse.kz/index....=116252&st=1720

Что вы хотели предложить? Встречу между дольщиками или встречу с ГенДиром?

Если второе - то, насколько я знаю, они проходят каждые две недели. Только толку от них мало. Вежливо улыбаются, говорят, что если не произойдет изъятие денег дольщиками, то все будет в ажуре и т.д.

Но делать что-то надо, чтобы не довести ситуацию до крайности.
- Кто-нибудь запрашивал фин отчетность компании? или какие-нить другие документы?
- Кто-нибудь уже забрал свои деньги?
- Кто может достоверно узнать как обстоят дела компании с кредитами в банках?

Кстати, мы пытались через "свои каналы" дозвониться до ГенДира. Телефон недоступен уже дней 10. Может и впрямь свалить собрался?

[Marriache]

М-да, народ я смотрю что то ситуация накаливается! Неужели все как в сказке, чем дальше тем страшнее?

[Злой_в_натуре!]

Да что эти встречи? он хоть что может лечить, этот Гендир. А вот на счет финотчетности, ситуации с кредитной линией, как у них там обстоят дела, и есть ли деньги у компании - как думаете, смогут ли они предоставить нам достоверную инфу, подтвержденную всеми необходимыми док-ми? мы ведь парнтеры.

[Tako]

Да что эти встречи? он хоть что может лечить, этот Гендир. А вот на счет финотчетности, ситуации с кредитной линией, как у них там обстоят дела, и есть ли деньги у компании - как думаете, смогут ли они предоставить нам достоверную инфу, подтвержденную всеми необходимыми док-ми? мы ведь парнтеры.

На мой взгляд - обязаны. Но надо еще раз перечитать договор, там есть пункт, касающийся того, что дольщик должен "не мешать" застройщику заниматься стройкой, или что-то вроде этого. Так что под этот пункт можно любой запрос дольщика подвести. Однако, мы, думаю, мы имеем право ознакомиться с этими документами. Для этого надо в письменной форме сделать официальный запрос и зарегистрировать входящий номер у секретаря. Это волокита, но в будущем эти документы могут понадобиться для любых судебных/несудебных разбирательств. Как говорится, хочешь мира - готовься к войне.

Кто-то мне сказал о том, почему, например, ККБ не дает ипотеку под проект. Говорят, требованием ККБ было обязательное предоставление полной финотчетности, чего Омирузак сделать не смог или не захотел....
Интересно, а Народный или БТА разве не потребовали этих данных?!

Если у кого-то есть выход на эти банки - попробуйте проверить инфу?

[Tako]

Уважаемые, в свете псоледних событий, пришлось подключить некие связи, дабы узнать следующее: кто эту конторку финансировал, и под какой залог. Так вот, профинансировал их народник, а залогом выступила........как вы думаете, что стало залогом? ЗЕМЛЯ, на которой строится этот КГ. Развиваем мыслю: если нет денег на строительство, то откуда деньги на погашение кредита? Допустим достроят 1-ую очередь в июне, мы въедем в дом, а доки на него мы не получим, т.к. земля-то в залоге?! А если контора не расссчитается с кредитом?????

Злой_в_натуре!, возвращаясь к Вашему старому посту:
Я не банкир, но насколько мне известно, большинство застройщиков в залог ставят землю, т.е. самое ценное, что есть на данный момент. В этом ничего удивительного. Другое дело, если контора грохается, залог переходит к банку и вы становитесь в очередь на возврат своих долевых, где-то эдак после налоговых и прочих кредиторов, и Вам возвращают из ТОГО, ЧТО ОСТАЛОСЬ от реализации залогового имущества. Хорошо, если у Вас ипотека в Народном, то Вы им говорите, мол, ребята, я вам ничего не должен и вы мне ничего.... А вот если, как я, Вы не брали никаких ипотек, а просто выложили чемодан нала, то упс...

Сейчас пробиваю через банки о состоянии застройщика. Будут новости - сообщу.

[Marriache]

Хорошо, если у Вас ипотека в Народном, то Вы им говорите, мол, ребята, я вам ничего не должен и вы мне ничего....

Ничего в этом хорошего нет!!! Если половину денег я заплатил налом,то получается я просто выкинул их на ветер а это не есть хорошо.

[Tako]

Хорошо, если у Вас ипотека в Народном, то Вы им говорите, мол, ребята, я вам ничего не должен и вы мне ничего....

Ничего в этом хорошего нет!!! Если половину денег я заплатил налом,то получается я просто выкинул их на ветер а это не есть хорошо.

Типа того.
Только погодите отчаиваться. Может когда-нить все же достроят.
Относительно земли в залоге. Вообще-то если земля делимая и застройщик нормально погашал кредит перед банком, т.е. сумма его долга уменьшается, то по-идее, при сдаче домов в эксплуатацию, залог должаен быть пересмотрен и земля, на которой дома дольщиков первой очереди, передается в собственность дольщика, имхо. Другое дело, если застройщик косячит перед банком, деньги дольщиков, которые по-идее он должен бросить на погашение кредита в банке, он пускает на строительство - тогда банк не даст уменьшить залог. Понятно ли я говорю?

Теперь вот еще. В данный момент в Народном проводят очередной мониторинг дел компании. Скоро будут результаты и кое-что станет понятным. Вообще мониторится раз в полгода. Знаю, что некоторые сотрудники Народного также приобрели в этом КГ дома. Вот бы с ними связаться... Народ, подключайте своих знакомых к поиску достоверной информации: эмоции и сплетни давайте фильтровать.

[Злой_в_натуре!]

Кредит, насколько верно меня проинформировали, они должны были погашать еще осенью прошлого года. Неоднократно посещая отед продаж как раз таки в этот период (т.к. по договору д.б. сдать осенью) мы не наблюдали такого оживления, как в период, когда сами заключали договор. Да и ход строительства УЖЕ в то время оставлял желать лучшего.
А что касается частичного вывода земли из-под ареста - в курсе, приходилось на деле с этим сталкиваться.

с уважением.

[Marriache]

Завтра по моему встреча в Омирузаке будет с ген.диром? Кто поедет, пожалуйста расскажите что там было, что говорят, а то времени нет поехать.Заранее спасибо!

Сообщение отредактировал Marriache: 26.01.2008, 23:14:11