Сообщений в теме: 3075

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила топика:
Указываем:
1. Стоимость и примерная дата сделки.
2. Количество комнат или основные характеристики жилья.
3. Район.
4. Возраст недвижимости.
5. Другие параметры.
Внимание! Здесь ТОЛЬКО факты покупки/продажи квартир. Никаких обсуждений дешево/дорого/это улучшенная/никакая не улучшенная и т.д. и т.п. Плюсы раздаю без предупреждений, посты удаляю.

За любое объявление типа куплю или продам квартиру - ТРИ плюса сразу.

[eXile]

При чем тут налоговая??

Цель создания данной темы проста - дать участникам форума информацию о реальных сегодняшних ценах на недвижимость, которая сильно отличается от цен, которые заламывают маклеры и продавцы. Просить можно какую угодно цену, вопрос сколько реально дают. Лично я расцениваю данный форум как полезный и реально работающий информационный инструмент, и хочу внести свой вклад в то, чтобы он таковым и являлся.

[UncleFat]

Сосед продал за 67. На ВАЗе, панельный. Двушка, метров не знаю. 3 этаж, октябрь 2006, по-моему. Может сентябрь.Смежные комнаты кухня 7.

[Sunny]

2-х комнатная 3(4), 41(хх)7, отличный ремонт, угловая, с.у. совм., балкон не застеклен, дом кирпичный, р-н Никольского рынка, лето 2006, продалась за 76000$.

PS
Забыл сказать квартира была заложена, и многие покупатели шугались этого факта, предлоагали в районе 80000$ при условии вавода из залога.

Сообщение отредактировал Sunny: 13.03.2007, 17:20:06

[Правша]

2-х комн. В 1 микре, проходная, неугловая, 2(4), кухня 6, панелька, ушла в конце февраля за 134000
3-х комн. в районе ВДНХ 4(4), зал проходной, кирпич, кухня 6, неугловая, знакомые купили за 120 (с/у разд.) (начало января)
2-х комн. ВДНХ комната проходная, кухня 6, 2(3) ушла за 124000 (конец февраля)

Сообщение отредактировал Правша: 13.03.2007, 16:59:52

[Медведь]

Выглядит так, что нет разницы между 2 и 3 комнатной квартирами.

[Renegade]

2 Правша: афигеть, значит это не пустая болтовня типа "да вон у нас соседи внизу такую же но без ремонта за 200 продали". Давненько я в Алмате не был...

По теме: товарищ один продал прошлым летом двушку 50 с чем-то квадратов в старом кирпичном трехэтажном доме за погранучилищем за 104 тыщи. Сейчас как я понимаю было бы еще дороже...

[Mayka-Sayka]

2-х комн. В 1 микре, проходная, неугловая, 2(4), кухня 6, панелька, ушла в конце февраля за 134000
3-х комн. в районе ВДНХ 4(4), зал проходной, кирпич, кухня 6, неугловая, знакомые купили за 120 (с/у разд.) (начало января)
2-х комн. ВДНХ комната проходная, кухня 6, 2(3) ушла за 124000 (конец февраля)

Явно маклеровские цены

[Raubtier]

Апрель 2006 года мною приобретена 2-х комнатная квартира на первом этаже, улучшеная в кирпичном пятиэтажном доме в районе саина-джандосова. Дом 90-х годов постройки. Просили за нее 85 000 в итоге сошлись на 78 000 вечнозеленых.

[Правша]

2-х комн. В 1 микре, проходная, неугловая, 2(4), кухня 6, панелька, ушла в конце февраля за 134000
3-х комн. в районе ВДНХ 4(4), зал проходной, кирпич, кухня 6, неугловая, знакомые купили за 120 (с/у разд.) (начало января)
2-х комн. ВДНХ комната проходная, кухня 6, 2(3) ушла за 124000 (конец февраля)

Явно маклеровские цены

Кто вам такое сказал? С чего вы это взяли?
Первую квартиру я смотрел в середине февраля, в конце ее уже продали. На старте цена была 140.
Вторую купили мои хорошие знакомые, сейчас собираются делать ремонт. Был у них на той недели, убитая, неухоженная, зато дешево (по сравнению с остальными ценами)
Третью купил я сам. не через маклеров, а напрямую у владельцев. у маклеров такая квартира стоит 133 без ремонта. если не верите, могу вам показать подобную, в магазине квартир второй месяц продают. Кстати, туда обращаться не советую, из-за них потерял неделю просто так.

[UncleFat]

Во избежание демагогии и флейма прошу всех, кто владеет достоверной (=из первых рук) информацией постить здесь данные о РЕАЛЬНЫХ, фактически проведенных сделках по купле-продаже недвижимости.

Если кто-то не хочет писать о себе, напишите о недавних сделках людей, кого знаете железно - родственники, соседи, сослуживцы и т.д.

Почин начинаю с себя: 1-комнатная, общ. пл. 39 кв.м., 5-й этаж в панельной 5-ти этажке, р-н Сатпаева-Розыбакиева, продана в ноябре 2006г. за 82000$.

Вот здесь я нашел табличку с проданными объектами

[Wife]

Подруга где-то в сентябре-октябре 2006г. купила обычную 2-комн. на гагарина-шевченко (вроде так) за 92 тыс.

Еще одна продала 2-комн на джандосова-тимирязева за 40тыс в сентябре 2005г

[vatokat]

Продал свою однокомнатную улучшенную 29 декабря 2006 за 105k. Продавец заплатил 107k (2k ушло маклеру). Параметры квартиры: 4(5) 37(18)10 кирпичный дом, евроремонт, район Гагарина-Басенова.

[Ran]

чушь
не охватите и сотую часть реальных продаж

[vatokat]

Ran, а ее и не надо охватывать, главное чтобы выборка была репрезентативной. Статистику не проходили?

[Tekk]

Баумана - Болотникова, февраль 2007. 2-ух комн., кирпич, 3(5), 65 общая, кухня 10, с/у разд., комнаты изолир. (бывш. общежитие квартирного типа) выставил за 170 000 (срочно надо было), Абсолют продал за пару дней за 176 000.

Сообщение отредактировал Tekk: 14.03.2007, 09:18:41

[dalila]

***Орбита. Новый дом. Казстроя. По-моему, 6 этаж. 62 квадрата 2 комнатная с ремонтом и мебелью - 168000. Кухня объедин с залом. (куплена за 47000). Однокомнатная Радостовца Тимирязева убитая и махонькая, 5 этаж из 5, кухня 5, ванна вообще 3 метра, 85 000. Все это в ноябре 2006.

Сообщение отредактировал dalila: 14.03.2007, 09:42:51

[Irina_il]

как вспомню, что родители продали в апреле 2004 дом в двух уровнях, общей площадью 250 кв, из 5 комнат, столовой, кухни, правда не доделаный (построен, отделка снаружи, без внутренней отделки) в мкр-не Хан-Тенгри (Альфараби Навои - где первые дома начинаются), участок 6 соток, за 100000уе, аж в дрожь бросает
тетя продала летом 2003 года 2шку улучшенную, 60кв, кухня 10, дом точно не знаю какой, 5(5), на Толеби-Муратбаева за 12000
вот какие цены были всего то 3-4 года назад...

[Айзик]

2 недели назад была куплена нашим клиентом 3 комнатная в Кулагере за 270`000.
Моё мнение - очень дорого, но клиент был так уверен что ему продали дешево, что даже наши объяснения не возимели должного эффекта.

[Tekk]

2 недели назад была куплена нашим клиентом 3 комнатная в Кулагере за 270`000.
Моё мнение - очень дорого, но клиент был так уверен что ему продали дешево, что даже наши объяснения не возимели должного эффекта.

не расстраивайте человека, сам поймет что лоханулся

[NorthMax]

Недели три назад коллега купил в Кулагере 2комнатную улучшенную, 52 общая, кухня 8. на 3 этаже в пятиэтажке за 125000.