Сообщений в теме: 5001

[NiX-373]

Когда все кому не лень начинаются заниматься одним бизнесом,то такому бизнесу очень скоро приходит конец.

в подтверждении этого поделюсь свежими впечатлениями о недавней (в 2014 году уже) поездке в Россию. Видел там поля до горизонта черные от неубранного подсолнуха. Спросил - ответили "Не выгодно стало... Столько все в прошлом году засадили подсолнуха, что цена упала с 7 до 1.5 ...Выгодней окозалось оставить как есть, чем убирать, тратить дорогущую солярку". 

 

Кто эти люди и сколько их

алигархи, видимо... или кто на печатном станке сидит

[Arius]

Капитализм — занятная вещь. Это когда люди пухнут от голода, а продукты специально гниют на складах, чтобы цены не упали. Ну или когда алмазов так много, что на каждого жителя Земли приходится целая чаша алмазов, но их специально дозировано выпускают на рынок, чтобы цены не обвалились. Ну или когда небоскрёбы стоят пустые, а сквотеры с полицией месятся, чтобы жить самозахватнически. Что касается падения доходов производителей, не переживайте вы так, производителей в Казахстане не так уж и много, может 5%, остальное 95% - импорт, да и не обеднеют, с их уже заложенными 300% годовых в цене товара.

[goto]

 вся наличка уходит на "дешевые товары", 

не на дешевые, а на товары, на которые низкая элластичность спроса. 

в основном это еда: при дефиците бабок еда сколь угодно дорого стоящая всё равно будет покупаться, в замен отказа от айфонов. 

[goto]

Однако предпринимателям, которые изготавливают товары, снижение цен несет одни лишь убытки. Им приходиться снижать заработную плату сотрудникам, в некоторых случаях сокращать штат. 

эх, а ведь были же "сталинские" снижения цен... 

[uncle Bob]

 

 

Проработать комплекс мер по снижению инфляции до 3-4% к 1 маю текущего года поручил президент РК Нурсултан Назарбаев правительству совместно с Национальным банком в ходе ежегодного послания народу Казахстана. 

 

Наверное прочитал доклад Лагард . 

[goto]

 путем отмены золотого стандарта и запуском печатной машинки.

и сейчас мир ничто не удерживает от бесконечной инфляции? Доллар американский последует за долларом зимбабвийским? 

 

валюта должна быть чемто обеспечена. 

после отмены золотого стандарта она обеспечена мировым оборотом доллара. 

т.е. доллар популярен, пока в нем оцениваются товары в мире и для приобретения товаров необходимо эти доллары иметь. 

как только начнутся отказы от использования долларов, так и пойдет он вниз..

поэтому америкосы всеми силами стараются этого не допустить. 

 

но даже если доллар крякнет, сами США все равно будут в шоколаде.

сельское хозяйство живое и даже избыточное - прокормятся. 

промышленность восстанавливается на новых основах, не пропадут. 

окажутся кинутыми внешние держатели доллара, но проблемы индейцев шерифа не е...т..

 

причина, почему такой сценарий плох для США - отсекается финансовая эксплуатация всего мира, т.е. придется реально работать у себя в стране, а не на печатном станке кнопку жать. 

[uncle Bob]

В Лаосе также нельзя купить иностранцу недвижимость. Запрещено законодательно. Только аренда. Учите матчасть!!!

 

 

В целом процедура покупки недвижимости в Лаосе проста. Иностранные граждане могут приобретать дома, а также квартиры, но при этом не могут владеть земельными участками. Даже приобретая дом, иностранные граждане не покупают землю, на которой возведено строение. Земля берется в аренду на срок до 50 лет, по истечении которых аренду можно продлить на 25 лет. 

http://www.denex.ru/article/art333.htm

 

Все таки можна получается?

В наших доморощенных хрущевках тоже непонятно кому принадлежит земля? и кому она будет принадлежать после полного износа дома.

Сообщение отредактировал uncle Bob: 17.01.2014, 17:10:39

[Ruslan M]

Все таки можна получается?

Нет договора о передаче права собственности, а есть только договор на право аренды. Это разные вещи. При перепродаже такого объекта вы не передаете объект, а право аренды.

Разницу понимаете? Частная собственность неприкосновенна, а про право аренды ни слова))

Все смешалось: кони, люди ))) (с), а также аренда, ДКП и хрущевки.

По поводу многоквартирных домов и земли на под ними: она также принадлежит собственникам квартир. Доля условная, т.е. без нанесения границ на акте права собственности на земельный участок. Для коммерческой недвижимости в тех же домах выдается акт на право частной собственности с выделением условной доли земельного участка с учетом той площади, который объект занимает в общей площади комплекса. В законодательстве все прописано.

Будут вопросы, то обращайтесь))

[uncle Bob]

Написано ведь могут приобрести дома. А в аренду только земельный участок.

[Ruslan M]

Написано ведь могут приобрести дома. А в аренду только земельный участок.

Под домами имеется набор стройматериалов компактно скомплектованных с правом размещения на арендованном участке?

 

На заборе тоже ведь много чего написано)) Но я думаю, что не очень этому верите.

Хотя, если хотите "купить" недвигу в Лаосе, то отговаривать не буду))) Комиссию риэлторскую с легкостью можете заплатить Ариусу, но и судебный иск тады ему тоже за намеренное введение заблуждение, а также низкое качество оказанных услуг (так как не были разъяснены правовые последствия по сделке)  в следствие чего истец (он же счастливый покупатель) потерпит убытки. Успехов!!! Ждем фотки возле бассейна...

[hatra]

Министр финансов РФ Антон Силуанов заявил о необходимости дальнейшего секвестра и без того уже до нельзя обрезанного бюджета, а также посоветовал готовиться к падению цен на нефть и газ.

[hatra]

А наш тем временем произносит речь для повышенцев, от одного комментария на зоне кз я чуть со стула не упал от смеха: "17.01, 12:12 КАЗАХСТАНУ ДО 2050 ГОДА НЕОБХОДИМО УВЕЛИЧИТЬ ВВП НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ С $13 ТЫС. ДО $60 ТЫС - НАЗАРБАЕВ

и тут Остапа понесло(с)"

[NiX-373]

при дефиците бабок

Вы помните - мы тут обсуждали явления, сопровождающие дефляцию... про какой дефицит идет речь... или я чего-то не понимаю.... при дефляции есть дефицит покупательского интереса - вот что главное.

[Arius]

и тут Остапа понесло(с)"

А ещё мы войдём в 50 конкурентноспособных галактических существ к 2099 году, он гарантирует это, хотя его уже тогда не будет, но это не его проблемы.

 

В КЗ люди после убийств с особой жестокостью http://auto.lafa.kz/...carapiny-na-bmw спокойно гуляют на свободе.

После скандальных ДТП в пьяном виде получают трезвую экспертизу и выговор.

После вскрывшихся фактов коррупции в особо крупном размере — строгий выговор без увольнения. За такие преступления раньше была конфискация имущества и зона на -цать лет, а тут в 30-ку развитых стран входить собрались.

 

P.S. Сев. Корее тоже с экранов говорят, что они самые развитые в мире, что вот-вот и ударят по США, разнесут к чёрту весь Пиндостан, если тот не подгонит гуманитарной помощи...

[ylang]

как дефляция может сказаться на ценах на недвижимость?

просто интерес к покупке недвижимости будет в этом случае падать... если рассмтривать живые деньги как подушку безопасности....  или - расти - если рассматривать недвигу с этой же точки зрения... Что возобладает? посмотрим...

Наверное будет пополам с по правкой на коэффициент какой нибудь от влияния уровня безработицы и прочих подобных факторов

[-owner-]

 

Все свелось опять: аналитики дармоеды, барыги сдохнут и т.п. В-общем, ничего нового)))

так чо, скупадь/не скупать недвигу в Детройте?)))

 

скупать,там недавно огромный автосалон был,все были.

[-owner-]

— Первыми современными урбанистическими центрами Казахстана станут крупнейшие города — Астана и Алматы, далее — Шымкент и Актобе, — сказал глава государства.

Эти города должны стать центрами науки и притяжения инвестиций населения, предоставлять качественные образовательные, медицинские и социокультурные услуги.

[ylang]

как дефляция может сказаться на ценах на недвижимость?

 
Тут помнится кто-то разглагольствовал, (любуясь фазанами) о том что надо жить сегодняшним днем. Получая от жизни максимум удовольствия и не заморачиваться над мелочами типа кредит и переплата. Поскольку де типа деньги завтра обесценятся сильно, лучше купить сейчас. В условиях высокой инфляции это справедливо.
Однако дефляция такие выигрыши обесценивает. То есть какой-то продукт (набор продуктов/ништяков) становиться дешевле чем вчера. А ежели брать по одному конкретному продукту - например по недвижимости, то на  некоторых рынках можно наблюдать дефляцию.

А что плохого в том, чтобы улучшить свои жилищные условия при помощи ипотечного кредита? Или потребительского, если долг небольшой? И если есть чем загасить бОльшую часть долга?

[ylang]

— Первыми современными урбанистическими центрами Казахстана станут крупнейшие города — Астана и Алматы, далее — Шымкент и Актобе, — сказал глава государства.
Эти города должны стать центрами науки и притяжения инвестиций населения, предоставлять качественные образовательные, медицинские и социокультурные услуги.

У Шимкента номер 13 по на гос. номерах авто-)
Но у китайцев это число вполне себе счастливое
Ну а наши люди очень грамотные и образованные и во всякие фен шуи не верят... Потому у Шимкена канешнажи все шансы есть

[uncle Bob]

как дефляция может сказаться на ценах на недвижимость?

Тут помнится кто-то разглагольствовал, (любуясь фазанами) о том что надо жить сегодняшним днем. Получая от жизни максимум удовольствия и не заморачиваться над мелочами типа кредит и переплата. Поскольку де типа деньги завтра обесценятся сильно, лучше купить сейчас. В условиях высокой инфляции это справедливо.
Однако дефляция такие выигрыши обесценивает. То есть какой-то продукт (набор продуктов/ништяков) становиться дешевле чем вчера. А ежели брать по одному конкретному продукту - например по недвижимости, то на некоторых рынках можно наблюдать дефляцию.

А что плохого в том, чтобы улучшить свои жилищные условия при помощи ипотечного кредита? Или потребительского, если долг небольшой? И если есть чем загасить бОльшую часть долга?

Плохого ничего нет. Просто каждый должен осознанно делать выбор. И рассчитывать свои возможности. Кредиты без особой необходимости и неопределенности возврата брать не стоит, себе дороже выйдет. А то что рисуют всякие безответственные люди (почитай от лукавого) типа надо жить сегодняшним днем не стоит слушать, тем более следовать.
По моему скромному разумению ипотеку желательно брать имея не менее 30% собственных накопленных средств. Просто чтобы заемщик представлял что такое - накопление и жизнь в кредит.
А пока что в нашем обществе кредит расценивается как легкое и необременительное одолжение, про которое думают если все будет хорошо отдам, если нет то гори оно все синим пламенем. Никто особо не просчитывает что 14% по ипотеке и от 21% по потребительскому кредиту очень дорого и даже в лучшем случае праздник последнего платежа будет немного с привкусом горькой переплаты.
Полагаю что примерно так разрастался кризис американского субпрайма.