Сообщений в теме: 1429

[Cecilia]

burgas, спасибо большое, тоже полезная информация.
А вот также интересно, почему в некоторых апартаментах есть еще и фиксированная годовая оплата?
Наши знакомые за свои апартаменты в Святом Власе платят около 800 евро в год. И плюс к тому же по счетчикам, когда летом живут там, за то что потребляют.
Кстати, у них отопления в доме тоже нет. И как отапливаться, если на зиму оставаться или до глубокой осени...

Сообщение отредактировал Cecilia: 13.09.2011, 15:23:42

[burgas]

burgas, спасибо большое, тоже полезная информация.
А вот также интересно, почему в некоторых апартаментах есть еще и фиксированная годовая оплата?
Наши знакомые за свои апартаменты в Святом Власе платят около 800 евро в год. И плюс к тому же по счетчикам, когда летом живут там, за то что потребляют.
Кстати, у них отопления в доме тоже нет. И как отапливаться, если на зиму оставаться или до глубокой осени...

В годовую оплату входит обслуживание комплекса (бассейн, охрана, уборка территории, освещение, вывоз мусора и т.д.). Как правило высчитывается из расчёта 3-15 евро/кв.м. апартамента. Назначает эту оплату компания управляющая комплексом и может её увеличить на своё усмотрение. Оставаться на зиму в таких комплексах тоже не камильфо, т.к. курорты по окончанию сезона "вымирают" и многие комплексы, как и отели, просто закрываются. У меня были знакомые, которые хотели остаться на пару месяцев после сезона пожить в СВОЕЙ квартире в подобном комплексе, но им сказали - хотите-живите, но мы отключим ток и воду. Разумеется, не все владельцы комплексов ТАКИЕ, но чтоб не попасть в подобную ситуацию, лучше покупать "вторичку", где оплата ТОЛЬКО по счётчикам и годовой налог составляет всего примерно 30 евро (как у нас). Особенно это архиважно для тех, кто собирается переехать на постоянное жительство в Болгарию!

[cka]

так вот незаметно burgas рекламу протащил
а B еще U лучше L покупать G как A у R нас....хочешь . узнать K спроси Z

[burgas]

так вот незаметно burgas рекламу протащил
а B еще U лучше L покупать G как A у R нас....хочешь . узнать K спроси Z

не без этого Добре Дошли!

Сообщение отредактировал burgas: 15.09.2011, 03:57:13

[буря_в_пустыне]

полностью согласна с Бургасом (пусть даже если рекламу протащил ), я за вторичное жилье!
много новостроек повидала в Софье....

[cka]

Все зависит от размера кошелька, первичка требует капитализационных затрат (напр. ремот, бытовая техника и т.д.)
Вопрос лишь ликвидности квартиры за 30 000 Евро в 16ти этажном доме

[burgas]

полностью согласна с Бургасом (пусть даже если рекламу протащил ), я за вторичное жилье!
много новостроек повидала в Софье....

Мы тоже повидали, только на побережье от Приморско до Варны... Да и много знакомых живут в комплексах (сезонно и постоянно).
Единственно, что хочу подчеркнуть - я высказал своё ЛИЧНОЕ мнение и ни кому его не навязываю.... Даже допускаю, что оно может быть в чём-то ошибочным... Но, еслиб не обстоятельства, то мы с женой, ни зачто бы не променяли нашу уютную квартиру в Бургасе, к которой так привыкли...

[cka]

Мы только собираемся въехать в нашу уютную квартиру, после небольшой перепланировки и ремонта

[burgas]

Мы только собираемся въехать в нашу уютную квартиру, после небольшой перепланировки и ремонта

Помню ещё то время, когда на месте этой громады была автостоянка Выше 6-7 этажа вид будет Супер! Море как на ладони! Да и парк с пляжем рядом!!! Эх, выйграть бы в тото....

[rakia]

burgas, спасибо большое, тоже полезная информация.
А вот также интересно, почему в некоторых апартаментах есть еще и фиксированная годовая оплата?
Наши знакомые за свои апартаменты в Святом Власе платят около 800 евро в год. И плюс к тому же по счетчикам, когда летом живут там, за то что потребляют.
Кстати, у них отопления в доме тоже нет. И как отапливаться, если на зиму оставаться или до глубокой осени...

В годовую оплату входит обслуживание комплекса (бассейн, охрана, уборка территории, освещение, вывоз мусора и т.д.). Как правило высчитывается из расчёта 3-15 евро/кв.м. апартамента. Назначает эту оплату компания управляющая комплексом и может её увеличить на своё усмотрение. Оставаться на зиму в таких комплексах тоже не камильфо, т.к. курорты по окончанию сезона "вымирают" и многие комплексы, как и отели, просто закрываются. У меня были знакомые, которые хотели остаться на пару месяцев после сезона пожить в СВОЕЙ квартире в подобном комплексе, но им сказали - хотите-живите, но мы отключим ток и воду. Разумеется, не все владельцы комплексов ТАКИЕ, но чтоб не попасть в подобную ситуацию, лучше покупать "вторичку", где оплата ТОЛЬКО по счётчикам и годовой налог составляет всего примерно 30 евро (как у нас). Особенно это архиважно для тех, кто собирается переехать на постоянное жительство в Болгарию!

размер таксы за поддержку комплекса определяют на ежегодном собрании собственников (ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР), не вводите в заблуждение людей! в нашем комплексе мы платим 6,5 евро за кв.м. и имеем закрытую территорию комплекса с круглосуточной охраной + видеонаблюдение, парковку, лифты, газоны с садовником, ну и круглогодичную чистоту
в семье не без урода, наверно есть и такие комплексы. НО в нашем комплексе воду и свет не отключают, мы комфортно проводим время в своей болгарской квартире, в любое время года
годовой налог зависит от региона и ОТ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ! чем больше площадь, тем больше налог! кстати, в этот же налог входит и оплата за вывоз мусора, так что в своих рекламных постах будьте точнее, а то сначала вы пишите что налог 25 евро, а далее уже 30 евро... не надо людей вводить в заблуждение!

в Св. Власе постоянно проживает 2-3 тыс. местного населения очень нравится этот городок, в этом году отремонтировали и расширили дорогу от СБ до Св. Власа

Сообщение отредактировал rakia: 16.09.2011, 12:03:14

[rakia]

стоимость электричества в СБ 0,15 лв дневной тариф и 0,10 ночной

[cka]

В Бургасе 0.15% + 0.15% (вывоз мусора) от налоговой оценки недвижимости
о.15 лева квт - без ДДС

[буря_в_пустыне]

В Болгарии разоблачена банда мошенников, воровавшая у иностранцев недвижимость

Очередная банда мошенников, промышлявшая незаконным отьемом у иностранцев объектов недвижимости, задержана в Болгарии. На этот раз целью преступников стали те иностранцы, которые для покупки объектов недвижимости открыли в Болгарии фирмы. Среди пострадавших имеются англичане, итальянцы, испанцы и ирландцы, потерявшие свою недвижимость на море, в горах и в столице Софии.При этом многие из них годами не знали о том, что их недвижимость давно продана а деньги на счетах фирмы также испарились.
В Болгарии разоблачена банда мошенников, воровавшая у иностранцев недвижимость
Как рассказала Наталия Петрова из отдела „Экономическая полиция” в Главной дирекции по уголовным делам, преступниками была изобретена новая схема отнятия имущества. Как известно, для того чтобы купить объект недвижимости, практически всегда необходимо зарегистрировать на территории Болгарии фирму. „Эти фирмы не вели никакой деятельности и были созданы лишь для того, чтобы купить недвижимость, - рассказывает Петрова. – При этом фирма зарегистрирована в торговом реестре и от ее имени регулярно подаются пустые годовые финансовые отчеты. Преступники обращали внимание на объекты, которые годами стояли закрытыми или необитаемыми. В то же время в Торговом реестре в свободном доступе имеется весь комплект документов фирмы – сканированные копии оригиналов уставных документов с подписями и личными данными собственником фирм, в чьей собственности находятся заинтересовавшие преступников объекты. Все остальное – дело техники. Отсканированные подписи собственников переносились на фальшивые документы по введению нового директора фирмы с правом распоряжения активами. Затем имеющиеся у фирмы объекты недвижимости продавались или сообщнику мошенников или вполне допропорядочному гражданину или фирме. При этом реальные собственники фирмы и недвижимости могли годами не знать о том, что давно лишились своей собственности”.
По рассказу Петровой существовали и другой вариант – фальшивое введение нового собственника или совладельца фирмы с правом распоряжения имуществом. Документы легально оформлялись в Торговом реестре и затем вполне законно делалась купля-продажа активов фирмы. Кроме объектов недвижимости настоящие владельцы лишались и денежных сумм, имеющихся на счетах фирмы
Как сообщила Петрова, в 2010 году уже была поймана банда, применявшая этот же тип мошенничества и от действий которой пострадали 7 фирм, владельцами которых были иностранцы.
Как говорят в полиции, в составе банды было несколько адвокатов, которые обеспечивали юридическую поддержку мошеннических действий. Впрочем, и обычные адвокаты спокойно регистрировали смену собственников, поскольку фальшивые документы не вызывали у них никаких подозрений. Тем более, что многие адвокаты в настоящее время имеют право электронной подписи и им незачем появляться в Агенстве по вписыванию в реестр изменений в состояние юридических лиц.
Очень часто от мошенников страдают пожилые люди. В январе 2011 года была обезврежена банка мошенников, которые по фальшивым документам на имя умерших граждан или по фальшивым документам удостоверяющих наследственные права, незаконно приобретали права на недвижимости и быстро ее продавали. У частниками таких преступных групп были и служители моргов, информироравшие своих подельников о невостребованных свидетельствах о смерти.
В связи с уже вторым случаем поимки банды мошенников, использующих в своих махинациях официальные данные Торгового реестра, руководство экономической полиции предлагает внести изменения с систему доступа к базе данных торгового реестра страны. Чтобы затруднить преступную деятельность мошенников в экономической полиции предлагают ввести некоторые ограничительные правила, которые затруднят доступ мошенникам к получению информации. В частности предлагается сделать выдачу удостоверения о налоговой оценке и плане объекта недвижимости, удостоверении о праве на наследование и других документов, требуемых для сделки купли-продажи объекта недвижимости только по запросу и под личную подпись владельца о получении запрашиваемого удостоверения.

[burgas]

burgas, спасибо большое, тоже полезная информация.

В годовую оплату входит обслуживание комплекса (бассейн, охрана, уборка территории, освещение, вывоз мусора и т.д.). Как правило высчитывается из расчёта 3-15 евро/кв.м. апартамента. Назначает эту оплату компания управляющая комплексом и может её увеличить на своё усмотрение. Оставаться на зиму в таких комплексах тоже не камильфо, т.к. курорты по окончанию сезона "вымирают" и многие комплексы, как и отели, просто закрываются. У меня были знакомые, которые хотели остаться на пару месяцев после сезона пожить в СВОЕЙ квартире в подобном комплексе, но им сказали - хотите-живите, но мы отключим ток и воду. Разумеется, не все владельцы комплексов ТАКИЕ, но чтоб не попасть в подобную ситуацию, лучше покупать "вторичку", где оплата ТОЛЬКО по счётчикам и годовой налог составляет всего примерно 30 евро (как у нас). Особенно это архиважно для тех, кто собирается переехать на постоянное жительство в Болгарию!

а то сначала вы пишите что налог 25 евро, а далее уже 30 евро... не надо людей вводить в заблуждение!

Слово "примерно" знакомо? Мы, действительно, в разные годы оплачивали такую сумму - от 49,5 до 58 лв. Так как разница мизерная, то и не спрашивали - просто ходили раз в год и платили...

[rakia]

но чтоб не попасть в подобную ситуацию, лучше покупать "вторичку", где оплата ТОЛЬКО по счётчикам и годовой налог составляет всего примерно 30 евро (как у нас).

а что, в комплексах не продают "ВТОРИЧКУ"???! абсурд какой-то...

Слово "примерно" знакомо? Мы, действительно, в разные годы оплачивали такую сумму - от 49,5 до 58 лв. Так как разница мизерная, то и не спрашивали - просто ходили раз в год и платили...

а если вам 1000 евро налог насчитают, вы тоже не будете задавать вопросы и молча все оплатите!? в вашей теме о продаже, в первом посте указано 25 евро, несколькими постами ниже вы пишете уже 30 евро...
кстати, в обычных домах (не в комплексах) также принято иметь управляющего, который следит за чистотой в подъезде и периодично проводит там ремонт. оплата в среднем 150-200 лева в год с квартиры. или в вашем доме подъезд бесхозный по болгарскому закону о этажной собственности, каждый подъезд в жилом здании имеет право на собственную управляющую компанию или управляющего из собственников квартиры.

[Fatiniya]

Здравствуйте! Знающие подскажите, пожалуйста, сестра хочет попасть в Болгарию через Стамбул. Со стамбула на поезде в Софию. Говорит, что визу в Болгарию, можно поставить на границе Болгарии. Где-то в Интернете вычитала. Можно ли так сделать?

[буря_в_пустыне]

а там где-то в нете не написано как это сделать?
в первый раз слышу что визу в БГ можно поставит где-то на границе....
мы когда визу С делали, нам консул звонила и проводила собеседование по телефону, визу ждали около недели.

а из Стамбула на поезде или автобусе можно шикарно добраться до Софии, полистайте тему, я где-то описывала свой личный опыт данного маршрута.

[burgas]

но чтоб не попасть в подобную ситуацию, лучше покупать "вторичку", где оплата ТОЛЬКО по счётчикам и годовой налог составляет всего примерно 30 евро (как у нас).

Слово "примерно" знакомо? Мы, действительно, в разные годы оплачивали такую сумму - от 49,5 до 58 лв. Так как разница мизерная, то и не спрашивали - просто ходили раз в год и платили...

а если вам 1000 евро налог насчитают, вы тоже не будете задавать вопросы и молча все оплатите!? каждый подъезд в жилом здании имеет право на собственную управляющую компанию или управляющего из собственников квартиры.

Понятие "разница мизерная" знакомо?
Есть домоуправитель. Платим ему за осветление и асансьори по 2 евро/чел. в месяц!

Сообщение отредактировал burgas: 20.09.2011, 21:25:48

[rakia]

но чтоб не попасть в подобную ситуацию, лучше покупать "вторичку", где оплата ТОЛЬКО по счётчикам и годовой налог составляет всего примерно 30 евро (как у нас).

Слово "примерно" знакомо? Мы, действительно, в разные годы оплачивали такую сумму - от 49,5 до 58 лв. Так как разница мизерная, то и не спрашивали - просто ходили раз в год и платили...

а если вам 1000 евро налог насчитают, вы тоже не будете задавать вопросы и молча все оплатите!? каждый подъезд в жилом здании имеет право на собственную управляющую компанию или управляющего из собственников квартиры.

Понятие "разница мизерная" знакомо?
Есть домоуправитель. Платим ему за осветление и асансьори по 2 евро/чел. в месяц!

ну вот и новые подробности всплывают, дальше больше наверное будет а как красиво все начиналось, прямо рай в шалаше...

слух идет, что в октябре опять будут изменения в законе о чужденцах, кто что слышал!?

[burgas]

но чтоб не попасть в подобную ситуацию, лучше покупать "вторичку", где оплата ТОЛЬКО по счётчикам и годовой налог составляет всего примерно 30 евро (как у нас).

Слово "примерно" знакомо? Мы, действительно, в разные годы оплачивали такую сумму - от 49,5 до 58 лв. Так как разница мизерная, то и не спрашивали - просто ходили раз в год и платили...

а если вам 1000 евро налог насчитают, вы тоже не будете задавать вопросы и молча все оплатите!? каждый подъезд в жилом здании имеет право на собственную управляющую компанию или управляющего из собственников квартиры.

Понятие "разница мизерная" знакомо?
Есть домоуправитель. Платим ему за осветление и асансьори по 2 евро/чел. в месяц!

ну вот и новые подробности всплывают, дальше больше наверное будет а как красиво все начиналось, прямо рай в шалаше...

да уж получше, чем ваш "рай"