MGD

 

А если на момент сделки супруга является налоговым резидентом РК

Если супруга является налоговым резидентом РК, а срок владения более 1 года, то в соотвествии со ст. 331 п.1 налогооблагаемого дохода при продаже квартиры для неё нет. в РК.

 

Спасибо. А что насчет налога в РФ ? Или это попадает под двойное налогообложение и соответственно в РФ платить налог не нужно ?

 

1. Продавать квартиру от имени жены до выезда на ПМЖ, но не ранее 1 года с момента покупки

Так как жена гражданка РФ, то её часть в любосм случае облагается положительный прирост стоимости по ставке 15% вне зависимости от срока владения. Если супруг "потерпит" более 1 года с момента регистрации ДКП в ДЮ, то супруг освободится от налогообложения своей части, так как срок владения составляет более 1 года и он резидент РК.

 

 

А если на момент сделки супруга является налоговым резидентом РК (будучи при этом гражданкой РФ) имея все еще на руках ВНЖ, то разве она должна платить налог 15% в РФ при продаже квартиры в Казахстане, если квартира на момент продажи будет в собственности более 1-го года ?

Супруга живет в РК уже почти 12 лет, я думаю она уже утратила статус налогового резидента РФ...

 

Есть квартира в Нур-Султане.

На момент покупки в браке состояли? Сколько времени с момента покупки прошло? 

 

Да, в браке уже 12 лет. Покупали квартиру в 2018 году в начале сентября...

Изучив немного вопрос о продаже недвиги я так понял, что главный вопрос при продажах недвиги это статус продавца - является ли продавец недвиги налоговым резидентом РК или он является налоговым нерезидентом РК... 

Поэтому возник дополнительный вопрос - если гражданин РК уезжает на заработки в РФ, получает там РВП, постоянно там проживает, но при этом периодически приезжает в КЗ (например раз в 3 месяца) - то теряется ли статус налогового резидента в РК или нет ?

Всем привет. Наверное уже обсуждалось многократно, но хотелось бы уточнить:

Есть квартира в Нур-Султане. Записана на жену, гражданку РФ, я - гражданин РК. В сентябре исполниться год с момента покупки квартиры. Примерно в середине сентября уезжаем на ПМЖ в РФ (жена будет оформляться, я пока не буду оформлять выезд на ПМЖ). Что необходимо сделать, чтобы не платить налог потом с продажи, когда найдем покупателя позже сентября (я буду приезжать время от времени в РК по работе).

Варианты:

1. Продавать квартиру от имени жены до выезда на ПМЖ, но не ранее 1 года с момента покупки

2. Если не удается продать квартиру до выезда на ПМЖ, то оформить генеральную доверенность на мое имя - есть ли в этом случае требование о выплате налога на продажу жене в РФ?

3. Переоформить квартиру на мое имя, по реальной цене продажи позднее 1-года с момента покупки и до выезда на ПМЖ в середине сентября. В этом случае я потом могу в любое время продать квартиру по рыночной стоимости или ниже и при этом не нужно будет платить налог с продажи ?

Вопрос - когда идет переоформление прав собственности с супруги на супруга считается ли этот документ договором купли-продажи и соответственно нужно ли его подписать спустя год после покупки квартиры и т.о. не платить налог с продажи ?

Буду рад любому совету.