Syao Pin'

на территорий Апорта строят такую мойку ... только вот зачем  ...

Вот они и будут первооткрывателями. В Бишкеке уже открылась первая мойка, по информации из третьих уст, вроде народ едет.

http://light-city.biz/ru/managereality - контора
квартиры у них на сайте выставлены. Так как сказали брать кредит не менее 120 000 долларов, то и смотрим в пределах 2500000-3200000 крон.

Практически те же ребята, что и Прагалев.... И сайт у них и форум и куча ответов-вопросов.

Здесь есть алматинцы?

Вот вырезка из переписки в скайпе о коммунальных, пишет моя знакомая, которая упила недавно две квартиры в центре Праги (писала выше):

моя дочь платит 1200 крон, это э/э и вода , отполение у нее -э/котел в квартире, газа нет и еще 300 крон за спутниковое тв и интернет 9600+2400
[13:59:05] Инна : в тенге 9600+2400 = 12000 тенге. там все в основном по счетчикам, но сумма платежа устанвивается на год одинаковая, потом в январе снимают показания счетчиков и делают перерасчет.
[14:00:11] Инна : она в прошлом году платила 1000, потом зимой ей было холодно и сыро она включала посильнее отопление и воду , за заму доплатила 1700 крон 13600 тенге и ей расчитали по 1200 теперь
[14:00:37] Инна : 450 дол без комуналки - сдача в аренду 1 ком.

Чего-то там у Вас напутано, то тенге, то кроны)))
Напишите здесь или в личку, что за квартиры Вам предлагают и с какой конторой работаете. Может чем поможем, советом и т.д.

..
"Идет явный перекос между ценой покупки и ценой аренды" - ??? подскажите..может я что-то не так считаю, как посчитали перекос? Я просто могу чего-то не учитывать. Надо рассмотреть все затраты. При учете , что эта квартира будет в ипотеку...

Ув-ая Lessi, ну Вы же финансист))) Вспомните наш родной Алматы годов 2007-2008гг. Этот перекос и есть ценовой пузырь, сдуть который не дают иностранные покупатели (россияне, казахстанцы и другие богатые европейцы) и дешевые ставки по ипотеке.

Обычно в объявлениях указывается, включены ли коммунальные платежи.
Кроме коммуналки надо будет учесть стоимость ремонта и оборудования, расходы по управлению - сдача в аренду, контактирование с арендаторами, контроль платежей, оплата подоходного налога и налога на недвижимость раз в год и т.п. Вам придется нанимать кого-то, кто это все будет обеспечивать, то есть, еще будет оплата услуг по управлению. Можете примерно посчитать.

...Сейчас после общения на вашей страничке еще стал волновать вопрос - то что проводится капитальный ремонт, и я так понимаю его оплачивают жильцы, надо узнавать сумму и периодичность....

А это как раз и есть "Нюансы"))) О которых Вам ест-но попытаются умолчать. Как говорится, Вам предлагают увлекательное путешествие на подводной лодке, посмотреть на флору и фауну, но только сойти с подводной лодки нельзя!