Dolshik BK

Уважаемые Дамы и Господа!
Уважаемые Дольщики!

Прошу всех срочно связаться с инициативной группой,
Необходимо срочно сдать документы для оформления ЖСК
Началась байга за государственными средствами на достройку этого комплекса
Это последний шанс хоть что-то выручить

8 701 5160126


[b]Обманутые дольщики будут объединяться в ЖСК

В Астане для ускорения процедур, связанных с судопроизводством, дольщикам рекомендовано объединиться и создать жилищно-строительные кооперативы, которые были бы наделены полномочиями представлять их интересы в судах.
В соответствии с поручением президента РК Н. Назарбаева по решению проблем обманутых дольщиков 20 июня премьер-министр страны К. Масимов подписал постановление под №601, согласно которому Министерство индустрии и торговли должно перечислить в виде целевых трансфертов из республиканского бюджета в бюджет г. Астана 17.2 млрд тенге, которые позволят городу принять участие в строительстве незавершенных жилых комплексов, возводимых с долевым участием населения.

В рамках решения данной проблемы аким г. Астана И. Тасмагамбетов подписал постановление о создании ТОО "Жана курылыс" со 100%-й долей уставного капитала государства. Как заявил глава города, для того чтобы государство в лице этой компании могло приступить к строительству, дольщикам следует в судебном порядке получить право на незавершенные объекты строительства и возможное иное имущество недобросовестных компаний-застройщиков. Для ускорения процедур, связанных с судопроизводством, дольщикам рекомендовано объединиться и создать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), которые были бы наделены полномочиями представлять их интересы в судах.

"После принятия судом решения о взыскании ЖСК необходимо будет обратиться с исполнительным листом к администрации судов г. Астана о принудительном исполнении решения данного учреждения. Ввиду отсутствия у недобросовестных застройщиков каких-либо финансовых средств в кассах, на расчетных счетах, взыскание будет обращено на имущество застройщиков, то есть на незавершенное строительство. Таким образом, ЖСК после завершения суда должны стать собственниками незавершенного строительства", – пояснил аким г. Астана.

После всех проведенных процедур, связанных с взысканием с недобросовестных застройщиков незавершенного строительства и иного имущества в счет погашения пени и штрафов за сорванные обязательства по вводу жилья, участники долевого строительства должны будут в индивидуальном порядке заключить договоры с ТОО "Жана курылыс". Согласно этим договорам, дольщики обязаны передать товариществу незавершенное строительство и соответствующие земельные участки. В свою очередь товарищество обязуется завершить строительство и передать квартиры участникам долевого строительства. "То есть теперь ответственность недобросовестного застройщика переходит к государству", – резюмировал И. Тасмагамбетов.

По словам акима, до заключения договоров с участниками долевого строительства ТОО должно провести инвентаризацию незавершенных объектов строительства, определить степень их готовности, стоимость, а также количество дольщиков. После того как строительство будет завершено, квартиры переданы дольщикам, оставшиеся жилые и коммерческие площади на каждом из объектов ТОО "Жана курылыс" будет обязано реализовать по рыночной стоимости и вернуть вырученные средства в республиканский бюджет.

Вместе с тем аким особо отметил, что товарищество не будет нести ответственности за обязательства недобросовестных застройщиков перед иными кредиторами и субподрядчиками недобросовестных застройщиков. Кстати, аким также сообщил, что поручил Департаменту строительства, Департаменту юстиции и государственно-правовому отделу аппарата акима обеспечить дольщиков квалифицированной юридической помощью на всех стадиях работы начиная с подготовки документов при обращении в суд и заканчивая передачей построенных квартир.

Уважаемые Дамы и Господа!
Уважаемые Дольщики!

Прошу всех срочно связаться с инициативной группой,
Необходимо срочно сдать документы для оформления ЖСК
Началась байга за государственными средствами на достройку этого комплекса
Это последний шанс хоть что-то выручить

8 701 5160126

Уважаемые Дамы и Господа!
Уважаемые Дольщики!

Прошу всех срочно связаться с инициативной группой,
Необходимо срочно сдать документы для оформления ЖСК
Началась байга за государственными средствами на достройку этого комплекса
Это последний шанс хоть что-то выручить

8 701 5160126

http://zonakz.net/articles/22022

Просто меня возмутил тот факт,что наши "инициаторы" не связались со всеми дольщиками,а начали предпринимать какие то действия не согласовав с большинством.Паника-это плохой советчик.Надо было более тщательно всё продумать,а потом действовать.

Первое, что предприняли инициаторы этих действий – было многократное обращение к застройщику с просьбой организовать собрание дольщиков. Первым в очереди было намерение помочь себе, помогая застройщику. В этом была необходимость, так как Застройщику арестовали счета, и он вел судебную тяжбу с третьей компанией. Также стоял вопрос получения государственной помощи (кредита). Инициаторы (дольщики) хотели помочь Застройщику отстоять свои права и поспособствовать получению кредита от государства. Но Застройщик всеми правдами и неправдами отказывался собирать дольщиков и разъяснять им ситуацию, хотя клялся-божился именем аллаха, что у него все нормально и что просто какие-то аферисты временно мешают его деятельности. Потом уже начали всплывать другие факты его деятельности:

1. Застройщик даже не участвовал на судебных заседаниях, чтобы отстаивать свои права перед третьим товариществом. Ему, скорее всего, было все равно.
2. У Застройщика не было права привлекать денег дольщиков, не было даже разрешение на строительство(по третьей очереди). По второй очереди разрешение на СМР было получено в марте 2007 года, и Застройщику требовалось получить лицензию на привлечение денег дольщиков по второй очереди, но ему было начхать на это и он заключал договора с дольщиками.
3. Застройщик (ТОО Байконур Курылыс) заключал неправомочные договора с дольщиками, хотя на самом деле являлся не Застройщиком этого комплекса, а Генподрядчиком. Застройщиком являлось ТОО «Массара». То есть по закону, по сути, мы даже не являемся дольщиками этого комплекса. Выходило так, что при неблагоприятном исходе ситуации для застройщика или генподрядчика, мы дольщики оставались на стороне, так как заключали договора с третьей компанией и состояли как лица чье участье как дольщиков доказать было сложно. Одним словом это является и лже-предпринимательством и мошенничеством одновременно.
4. И самое главное у Застройщика не было денег, хотя к тому моменту комплекс был распродан более чем на 80%.

Это только часть истории с этой компанией, было еще много мелких нюансов, которых уже не имеет смысла здесь перечислять

Оставаться при своем мнении ваше право Алматинка

Просто меня возмутил тот факт,что наши "инициаторы" не связались со всеми дольщиками,а начали предпринимать какие то действия не согласовав с большинством.Паника-это плохой советчик.Надо было более тщательно всё продумать,а потом действовать.

Кстати, было достаточное количество объявлений на ТВ, газетах и в Интернете.