Travi2

Постеснялась дописать: "Суюнши принимаются по адресу... . Не отметившимся предлагаю отключить свет, воду и пр. блага"

напрасно, стесняетесь уважаемая. считаю что вас как человека, принесшего радостную весть, каждый жилец просто обязан отблагодарить. не стоит стесняться, указывайте свой счет. и каждый кто не опатит будет внесен в "черный список"!!! единственное, нужно быстро определиться с суммой вознаграждения...

Я считаю стоит сейчас подписать договора, а когда документы получим, тогда и посмотрим как дальше поступать. квартплату плачу и всем советую.

а аргументированно свой совет изложить можете?

Уважаемые соседи!
Насчет подписания договора с КС было ясно сказано и в принципе решено на последнем собрании. Непонятно что еще люди обсуждают до сих пор.

не нужно выкладывать свою интерпритацию решения.
решение было таким:
все в принципе согласны заключить договор о временном предоставлении жилищно эксплутационных услуг КС, НО!!!!
одновременно с этим принципиальным решением также дополнительно было сказано, что условия этого соглашения будут дополнительно оговорены с КС. и это было до того как мы получили объявление от КС с "настоятельной рекомендацией" всем подписать договор, который устраивает только КС.

Не поддавайтесь нелепым угрозам Куат-Сервиса отключить воду и электричество. Мы же с вами взрослые люди и должны понимать, что это чистый блеф и шантаж. Даже будучи "бесправными", мы знаем свои права и сможем, если нужно, их отстоять.

+1

нужно, чтобы Куат-Сервис понимал, что у нас есть реальные альтернативы, и вел себя адекватно, а не на уровне грубого шантажа. Неужели они рассчитывают, что все настолько безграмотны и запуганы, что будут теперь любое хамство?
еще +1

как писал выше, бездумное соглашение с КС (с учетом их требований о подписании всеми жильцами договора) ни к чему не приведет хотя бы потому, что как минимум 30% этот договор не подпишут.

и еще отдельный + "Соседу-1" очень сомневаюсь, что КС нанесут ущерб потому как за умышленное нанесение вреда имуществу их первых и привлекут к ответственности.

Уважаемые соседи, пишу первый раз, так что если что не обессудьте. Может я чего пропустил или не совсем все понимаю и надеюсь что люди мне объяснят, но меня интересует вот что: никто не задался вопросом особенно из дольщиков добросовестно оплачивающих все счета, выставляемые компанией Куат, за что они платят?
Согласно договору долевого участия, дольщики обязаны возместить расходы, которые несет Куат. Но я нигде не видел информации о том что Куат оплачивает коммунальные платежи по нашему объекту, т. е. расходов они не несут, но, тем не менее, к возмещению все суммы выставляют. Более того на последнем собрании директор компании КС и он же представитель от компании Куат на вопрос оплачиваются ли коммунальные платежи ясно и четко дал ответ: «никто ничего не платит» (по-моему, даже дословно восстановил его речь), соответственно становится понятно их не желание заниматься вопросом оплаты коммунальных услуг вообще. Далее, если Куат не несет расходов, КС тоже отказывается от такой работы куда уходят деньги дольщиков, оплаченные за коммунальные услуги? И еще. Я пытался получить информацию от поставщиков услуг, но все что смог узнать это то, что сам Куат конечно должен поставщикам, до тех пор пока не передаст объект в собственность дольщикам, но он счета не оплачивает потому как их просто не выставляют (если я неправ поправьте), а дальше должны будем мы с вами! и если Компания застройщик не произведет оплату - то все квитки оплаты услуг непосредственно Куату никому не интересны и по большому счету не действительны, платежи буду требовать с собственников квартир. Т.е. ситуация один в один как с Валюттранзитбанком, платежи не дошли до поставщиков услуг и они потребовали от жильцов оплаты! Все мы прекрасно знаем плачевное состояние компании Куат на которую, со слов опять же того же представителя, выставлены инкассовые распоряжения на миллиарды тенге. Поэтому очень сомнительно, что при наличии этих инкассовых распоряжений и их просьбе оплачивать платежи наличным путем, они будут оплачивать свою задолженность по коммунальным платежам, а не переложат ее на нас. Это все было, во-первых.


Теперь, во-вторых, возвращаясь опять же к последнему собранию, на котором представитель КС сообщил нам о том, почему они так плохо, и некачественно, и не в полном объеме оказывали нам услуги. Т. е. по факту согласился со всем вышеперечисленным, тогда возникает законный вопрос, почему же они за непредоставление своих услуг требуют оплату в полном размере, да еще и в ультимативной форме, причем, требуют погашения за предыдущий период в 100% размере, при этом не имея ни договора на оказания услуг ни какого-либо иного обоснования ТРЕБОВАТЬ погашения. Далее еще веселее, они хотят, чтоб все 100% дольщиков заключили с ними договоры на оказание их услуг, и в случае если хотя бы один дольщик не заключит с ними договор то со 2-го апреля они нас покинут (не уверен что дословно, но по-моему именно с таким смыслом было их объявление). Но все же прекрасно понимают, что часть квартир были приобретены исключительно с целью перепродажи, и владельцам этих квартир абсолютно все равно, кто и как в настоящее время оказывает эксплуатационные услуги, в том числе их не интересует наличие света, воды, возможность эксплуатации лифта и т.д. Их интересует только право собственности и возможность реализовать свою недвижимость, соответственно, логично предположить, что ни за какие услуги они платить не будут.

В-третьих, очень интересует вопрос: на каком основании вообще нас пытаются пугать отключением воды и т.д., (насколько я понял, от лица компании КС)??? Если мне не изменяет память, именно представитель КС и представитель «Куата» на общем собрании в декабре месяце сообщили, что до получения нами документов, подтверждающих право собственности на квартиру они не вправе требовать от нас оплаты!!! Ни хочу никого обидеть, но по-моему, именно чувство «коллективизма» типа, кто-то платит и я туда же, и позволяет в настоящий момент КС так вести себя и выставлять нам ультимативные условия. Опять же повторюсь, может кто-то знает больше, например о том, что «Куат» своевременно оплачивает коммунальные услуги за наш объект? А если нет то и нечего включать в сумму задолженности вообще платежи за предоставление коммунальных услуг. Будет более справедливо выставить их к погашению когда будет произведена оплата (и у нас будет уверенность что за свет и воду не придется платить 2 раза).
В-четвертых, видел договор на оказание Ж-Э услуг от КС, и он мне однозначно не понравился. Начиная с того, что часть пунктов или пропущено или не в полном объеме и заканчивая теми же штрафами и 120 тг. за метр но об этом уже много было сказано выше. Не считаю возможным подписывать такой договор.
Поэтому предлагаю вообще никаких отношений не иметь с компанией КС, которая, на мой взгляд, ведет себя нечестно и неприлично, а вернуться к рассмотрению варианта заключения прямого договора на охрану.
Извините за количество текста.





Нурлану, на вопрос о «сборе». Абсолютно не уменьшая ваших заслуг, думается так: что «собрать» не реально (хотя бы даже из вопроса правомерности), а вот «предложить»!!! людям на усмотрение каждого, просто по-человечески отблагодарить, это нормально. И каждый сам для себя определит размер, срок и.т.д.