Lugia

ДВ, у меня ситуация такая: я заемщик, в 2010 г. договорились с банком и составили индивидуальный график погашения, сократили ежемесячный платеж в размере 25% от изначальной суммы платежа, данный график истекает в 2012 г, соответственно сумма начисленных, но не непогашенных процентов раскидали на оставшийся срок ипотечного кредита. Индив. график я просила в связи с ухудшением денежных притоков семьи. На сегодняшний момент ситуация не улучшилась, и при истечении льготного срока платеж составит 80% от общего семейного дохода. Предмет залога - недвижимость, супруг давал согласие на приобретение и реализацию в случае неплатежей, со-заемщика.гаранта нет, также имеются несовершеннолетние дети, другой недвижимости и совместного имущества, кроме нее, не имеется. Вопросы:
1) на что ссылаться при защите от внесудебной реализации единственной недвижимости в одностороннем порядке банком (если даже прописана в договоре о банк.займе)? Какова статистика в подобных исках?
2) Как защитить денежные средства на обеспечение детей (детсад, обучение, одежда, лекарства и прочее) от посягательства банка на ЗП?
3) На что ссылаться, если проценты, начисленные и начисляемые банком, несоизмеримы с общим семейным доходом? Есть ли статистка по таким искам?

Понимаю,что обязана была вникнуть в суть вопроса в самом начале, но 5 лет назад не имела достаточного жизненного и профессионального опыта для оценки всех рисков. Буду рада любым консультациям/ разъяснениям. Также буду рада, если посоветуете опытного юриста/адвоката по ипотеке.

Неужели никто не владеет информацией?

ДВ, у меня ситуация такая: я заемщик, в 2010 г. договорились с банком и составили индивидуальный график погашения, сократили ежемесячный платеж в размере 25% от изначальной суммы платежа, данный график истекает в 2012 г, соответственно сумма начисленных, но не непогашенных процентов раскидали на оставшийся срок ипотечного кредита. Индив. график я просила в связи с ухудшением денежных притоков семьи. На сегодняшний момент ситуация не улучшилась, и при истечении льготного срока платеж составит 80% от общего семейного дохода. Предмет залога - недвижимость, супруг давал согласие на приобретение и реализацию в случае неплатежей, со-заемщика.гаранта нет, также имеются несовершеннолетние дети, другой недвижимости и совместного имущества, кроме нее, не имеется. Вопросы:
1) на что ссылаться при защите от внесудебной реализации единственной недвижимости в одностороннем порядке банком (если даже прописана в договоре о банк.займе)? Какова статистика в подобных исках?
2) Как защитить денежные средства на обеспечение детей (детсад, обучение, одежда, лекарства и прочее) от посягательства банка на ЗП?
3) На что ссылаться, если проценты, начисленные и начисляемые банком, несоизмеримы с общим семейным доходом? Есть ли статистка по таким искам?

Понимаю,что обязана была вникнуть в суть вопроса в самом начале, но 5 лет назад не имела достаточного жизненного и профессионального опыта для оценки всех рисков. Буду рада любым консультациям/ разъяснениям. Также буду рада, если посоветуете опытного юриста/адвоката по ипотеке.