Akolina

Уважаемые Дольщики Ак-Аул!
Меня зовут Оксана, я также являюсь дольщиком – приобрела квартиру в седьмой секции в кредит (угораздило же!)

У меня следующие предложения для предстоящего собрания:
1. Насколько я понимаю, часть домов уже возведены до уровня 5-8 этажей.
Предлагаю рассмотреть возможность и обратиться к Компании с соответствующим требованием о том, чтобы все существующие дольщики обменяли свои квартиры на квартиры в домах, возведенных до максимального уровня.
И далее вести переговоры с Ак-Аул о том, чтобы данные дома были завершены в первоочередном порядке.
Если это будет возможно (с учетом расселения дольщиков), то крышу в этих домах закрыть на минимальном уровне: т.е. не возводить до 16-го этажа, а завершить на минимально возможном уровне (9-10 этажи), с тем, чтобы поскорее завершить процесс строительства и сдачи в эксплуатацию.
Т.е. максимально сконцентрировать дольщиков в одном – двух домах, расселяя с первых этажей. Для того, чтобы завершить строительство ИМЕННО этих домов.

На мой взгляд, данное предложение наиболее приемлемо для нас – дольщиков. Объясню, почему: шанс Ак-Аула получить дополнительное финансирование из любых источников – минимален. Банки сейчас не будут кредитовать; в иностранных инвесторов верится с трудом; реализация имеющихся активов Компании – земельных участков – кто их сейчас будет покупать?
Только если за счет государственных средств, но с государством будет легче договориться на определенные дома под конкретных дольщиков, нежели под финансирование всего объекта.

Таким образом, если вариант будет пессимистический (Компания не получит финансирование), ей легче будет объявить себя банкротом и списать все свои обязательства: извините, мол – не вышло. И встанем мы, дорогие дольщики, в очередь кредиторов вслед за банками (залоговыми кредиторами) и ничего не получим.

Таким образом, предлагаю:
Т.е. максимально сконцентрировать дольщиков в одном – двух домах, расселяя с первых этажей. Для того, чтобы завершить строительство ИМЕННО этих домов.

Реализация этого предложения позволит:
Ак-Аулу выполнить свои обязательства перед существующими дольщиками и, возможно, реализовать часть нерасселенных квартир в построенных домах (для целей минимизации налогообложения, Ак-Аулу предлагаю обсудить реализацию через паевый инвестиционный фонд)
Дольщики получат реальный объект.
Банк получит реальный залог.

Компании Ак-Аул рекомендую рассмотреть данный вариант избирательного строительства одного-двух домов под существующих дольщиков. Возможно, кредитующий банк согласится профинансировать на их завершение. В противном случае финансирующие дольщиков банки остаются без реальных залогов и вынуждены будут начислять провизии на кредиты, что абсолютно не выгодно для банков.

Мой адрес o_gurko@mail.ru