Taposh

Предлагаю следующее. Недавно в правительстве был принят документ о финансировании отраслей.в т. ч. МСБ. Правда не знаю каких. Надо идти по пути наименьшего сопротивления. Так вот. Нам мне кажется надо пойти по пути развития именно темы мсб , а не только напряга государства. Никто не любит когда его напрягают а государство тем более. Ищем строительную компанию у которой есть полностью материально техническая база и которой государство еще доверяет и которая еще что то строит. Например базис. Финансирование производится через казком ну или через другой. Базис выставляет гарантию казкому ,а казком государству. Заключается трехсторонний договор. ККИ,базис , казком. а вообще лучше юристам продумать насчет кки. Может преобразовать его в кооператив под названием кки с оформлением каждому дольщику пая. Чтобы уже никакие налоги не платить. А то с наших денег и налоги платят и аренду платят и зарплату платят. Или в общественное объединение кки. стоимость пая установить цена договора дольщика плюс 25%. Эти 25% будет должен базис. Как это оформить не знаю. Надо думать. Казком получает из самки целевое финансирование. И кредитует базис по представлению поэтапно акта выполненных работ. Для базиса установить норму прибыли в размере 20% плюс наш интерес в 25% от суммы наших договоров или все это прописать в абсолютных суммах. Например прибыль 300 долл. за 1 кв м. Из которых дольщикам за страдания 150 долл. За кв м по договору.Так как финансирование будет поэтапное то нагрузка по процентам на базис будет невелика. Казком маржу пусть сделает 1-2 % максимум от ставки государства. Это максимум 9% для базиса конечная. Задача казкома не получение прибыли с этого финансирования а восстановление стабильного потока платежей с ранее выданных кредитов дольщикам. Суть наверное понятна. Т.е. Акцент перенести по финансированию. Хотя я думаю надо в обоих направлениях двигаться. И продолжать далее судиться о взыскании всех средств уведенных незаконно.

Я так понял , что смысл возврата в первоначальное положение это вопрос передачи активов государству от собственника , осужденного по решению суда в растрате средств дольщиков. Одного не пойму. Имеется 77 га лишней земли. Возврат денежных средств государству , при вливании на достройку наших объектов , произвести за счет дополнительного строительства на этих землях и продажи новых объектов. По сравнению с другими стройками имеется мощный актив в виде дополнительной земли. Почему нельзя поставить это в залог государству и будущее дополнительное жилье. Себестоимость строительства максимум 400 долл. Продажа 800 долл. 1 кв. м и государство окупает все затраты, включая наши. Или инвестор частный то же самое. Но расходы только целевые. Пусть банки шевелятся тоже. Надо с ними работать над этой схемой. Они получают реальный шанс возврата ипотеки. Люди начнут платить за готовое жилье. Часть прибыли, полученной от реализации нового жилья распределить между дольщиками для возмещения ими потерь за годы ожидания, такие как аренда жилья, проценты по банкам в период застоя и т.д. в размере 25% от стоимости договора. Прибыль составит 100% поделится 25% думаю будет можно. И тогда восстановится справедливость.

Далее. Все приобретения и расходы оформлялись на ТОО , по другому он бы не смог осуществлять деятельность. В личную собственность он мог приобретать только за счет заработной платы на должности директора. Это можно проверить по ведомости. Все что приобретено сверх суммы заработной платы это незаконно. Так как прибыли нет. То и дорогостоящих приобретений он не мог произвести. Например авто за 100 тыс. долларов. Я не думаю , что он ставил себе зарплату выше 3 тыс. долл. официально. Получается ,что фактически личное имущество, превышаяющее размер зарплаты принадлежит дольщикам. Если у него была какая то еще другая работа , он должен доказать документально. Проверяется также по ведомости на этой работе и по налоговым и пенсионным отчислениям. Наверное и аудиторский отчет может показать, что является его собственностью, а что собственностью кредиторов , т.е. В основном дольщиков. Надо отделить зерна от плевел. Ему там ничего не принадлежит. Имеется ввиду все эти ТОО. При заключении больших сделок таких как приобретение земли за миллиарды тенге , продавец обычно спрашивает и проверяет за счет каких средств покупатель приобретает землю. Для безопасности в будущем , что сделка может быть признана недействительной, а может эти деньги имеют незаконное происхождение. Возвращают ведь угнанные авто законным владельцам при их обнаружении , даже если их купил человек ,не знавший на этом. Здесь действует регрессное правило. Деньги возвращает продавец , продавший ворованный авто покупателю. А здесь земля за миллиарды. Я думаю это аналогия. В нашем случае Оразбаев осужден. Значит легитимность покупки земли отсутствует. Земля уже была внесена в уставный капитал. Вывод ее прошел уже в момент всем известный. Значит продавец знал какими деньгами платит Оразбаев. Может я сумбурно пишу. Я не юрист. Но такого видение мое ситуации по конфискации. Юристы наверняка могут это разложить по полочкам.

По вопросу конфискации имущества Оразбаева. Насколько я понимаю, имуществом, принадлежащим Оразбаеву, является личная собственность. В ТОО собственностью является вклад в уставный капитал и распределенная прибыль с удержанием подоходного налога, направляемая по решению собственников на личный счет участника ТОО или на увеличение вклада участника. В последнем случае изменяется размер уставного капитала. Т.е. необходимы изменения в учредительных документах и перерегистрация ТОО. Или прибыль не распределяется и является источником внутренних инвестиций. Тогда не происходит никаких изменений в документах ТОО. Но и личным доходом участника прибыль не становится, соответственно не переходит в разряд имущества участника ТОО и не является собственностью последнего. Как известно, имущество участника, или собственника ТОО отделено от имущества самого ТОО. Поэтому, государство должно конфисковывать только то имущество, которое признано собственностью Оразбаева согласно гражданского кодекса. С другой стороны, почему государство должно конфисковывать имущество Оразбаева , когда государству не нанесен ущерб. конфискация должна быть в пользу дольщиков. Что то здесь не то. Где то читал, что есть постановление пленума верховного суда или разъяснение, что в случаях подобных нашему конфискация не производится в пользу государства. Происходит двойное наказание людей, что противоречит всему и вся. Потому что все свои автомобили и прочее , если быть до конца честными, приобретены за счет денег дольщиков в период нахождения им директором. Простое доказательство. Уставный капитал был 90 тыс. тенге. Вся деятельность компании до сдачи объекта это одни расходы. Где брать деньги на это ? Несколько каналов. Это уставный капитал, деньги дольщиков предоплата, банковские займы, безвозмездная помощь, временная финансовая помощь. Как мне представляется 99.9999 % расходов это деньги дольщиков.

В 1983 году просыпались на работу с песней Billie Jean, когда работали в стройотряде (было такое). Это была совершенно другая музыка,чем та,которая была в то время. И исполнение, какое исполнение!!!!! Мощь! Энергия! Сила! И красота всей композиции!!! А альбом BAD!!! Фантастика!!! Да и все остальные тоже! Великая память - Великому Человеку от всех землян!

Кстати, сегодня услышал, что у него есть 200 невыпущенных песен. Кто знает? Да и вообще, надо бы устроить день памяти на площади на день его похорон. Это было бы очень правильно. Акимат или крутые банки и компании - возможно ли такое?