Elena-29

 

Или мне нужно сначала подавать в Суд иск?

 

З.Ы. Вся это история с тяни-толкаем в архитектуре и УЗО какой-то детский лепет: там "тыкнул", там дубликата нет, у нас нет, идите туда и т.п. Короче, скорей всего все они "замазаны" на этой теме и боятся, что вскроются неприглядные факты, как в деятельности товарищества, так и в деятельности самих уполномоченных органов.

 

Мне тоже так показалось. Особенно по поведению архитектора. Он нас как будто ждал.

P.S. На счёт юриста тоже согласна. Вы случайно не юрист? Или может быть порекомендуете кого-то? Можно в личку... Заранее спасибо.

Здравствуйте! Спасибо большое, Ruslan M, что ответили.

На данный момент обращались в Архитектуру и заказали топосъёмку. Даже её оплатили.)) Но потом девушка в окне приёма документов разъяснила, что топосъёмка не даст нам координаты участка, то есть привязки к местности не будет. Что топосъёмка даёт только выяснение площади участка, а для определения его границ нужно обращаться в Зем.комитет и заказывать там "колышки". В Архитектуре нашли архитектора Бесагашского сельского округа (там находятся участки) и сообщили ему о незаконном строении домов на наших участках. Он сказал, что его это никак не касается, так как участки дачные и тоже отправил в Зем.комитет.

В Зем.комитете нас отвели к начальнику отдела, который утверждает, что закоординировать они могут только тот участок, который им покажет Председатель на данный момент. Что раз не было GPS координации ранее, то только Председатель сможет тыкнуть, где участки находятся согласно Общего Плана садоводческого товарищества и только там они проведут координацию. О том, что в Апорте сменилось уже 3 председателя и План менялся на 10 раз он знает прекрасно. Но, якобы, ничем помочь не может, так как дубликата Общего Плана у них нет. И где он есть - неизвестно. По его мнению он только у Председателя и больше НИГДЕ. И раз он показывает, что участок теперь в логу в другом месте, то так оно и есть. На вопрос, что участок по ГосАкту 12 соток, а тот, что в логу - 6 соток - разводит руками...

К слову, Председатель новый. Менее года. Уважаемый пожилой человек. Знаю точно, что дома на участке 2,5 года назад ещё не было. Он говорит, что при нём уже стоял. К тому же, действующий сейчас Председатель - он уже не Апорта, а нового садоводческого товарищества.

Тот председатель, при котором мы покупали в 2006-ом участки, сменился в 2008-ом. Далее был какой-то в течение 3-х месяцев, а потом появилась тётенька, которая очень хотела стать председателем, но её, кажется так и не утвердили. Но, в данный момент все варианты Общего Плана Апорта хранятся у неё. Печать Апорта (уже аннулированного и несуществующего) - тоже у неё. Знаю, что дом на участке появился при её "правлении". Она проживает в этом же садоводческом обществе. И именно она указывает, что 51-ый участок находится в логу, имеет 6 соток, хотя по договору купли-продажи и по ГосАкту там 12 и говорит, что он оформлен уже на другого человека, который всё закоординировал и имеет ГосАкт.

Ruslan M, подскажите, пожалуйста, с чего лучше начать распутывать клубок? Писать заявление в УЗО и Архитектуру, чтобы поднимали бумажные архивы и искали первоначальный План Общества? Я сейчас нашла покупателя и оформляю сделку. Он не может закончить регистрацию, т.к. нужно сделать в Архитектуре адресную справку. Для этого Архитектура требует обязательно справку от Председателя с печатью. Если Апорт аннулирован, то справку надо брать у Председателя нового общества? Он, естественно, ничего не даёт, т.к. участок 51 по его Общему плану числится в другом месте и имеет другого хозяина. "Рыба" в домино получается...

Или мне нужно сначала подавать в Суд иск? На кого? На "тётеньку", которая даже не была утверждена, как Председатель, а, значит, ответственности, как я понимаю, ни за что не несёт. Или на тех, кто построил домик на моём участке? И тогда уже суд будет разбираться со всей цепочкой сам?

Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать?

P.S. Супруг остался в другой стране. Мне нужно продать участок и тоже уехать. Продажу на днях оформила на знакомого, который был в курсе "проблемности" участка. В ЦОНе уже зарегистрировали продажу. Сейчас все документы уже на него выходят. Но нужно сделать Адресную Регистрацию в Архитектуре. И упёрлось всё в справку от Председателя раз. И в то, что частная собственность есть только на документах, а фактически её нет - два. Ему подать в суд от своего имени теперь получается?

И ещё такой момент... Супруг утверждает, что делал именно GPS координацию, перед получением ГосАкта 2009-го года. Но в электронной базе Зем.кома участок незакоординирован. В какой структуре можно поднять этот архив на бумажном носителе? Сможете подсказать? Он просто не помнит в Архитектуре или в Земкоме делал GPS. Знает только, что в то время этот орган находился в Талгаре в одном здании с БТИ и всё.

Всем здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться!

Купили участок 12 соток, дачный в 2006-ом году в с/т Апорт в Талгарском районе под номером 51. Получили на него ГосАкт в 2009-ом. Зарегистрировано всё в ЦОНе. Членские платили года 3-4, потом уехали жить на несколько лет в другую страну. Сейчас по возвращению, собрались его продать. Приезжаем, а на нашем участке поселились оралманы. Домик поставили... Говорят, что у них тоже есть документы, но не показывают, и чтобы мы шли в суд, если хотим. Оказалось, что за это время там сменилось 3 председателя и с/т наше (Апорт) распалось. Оно аннулировано, якобы потому, что старый председатель (при котором мы совершали покупку) что-то там мудрил с участками. То есть, реально сейчас у нас есть на руках ГосАкт о частной собственности и договор купли-продажи. Покупали в 2006-ом у собственника, не у председателя.. В ЦОНе ГосАкт по кадастровому номеру выходит на наше имя и по адресу в Апорте, участок 51. При этом самого Апорта уже не существует. Там другое с/т. Основная проблема, что при покупке мы делали топосъёмку, вымеряли участок в присутствии первого председателя. На тот момент, согласно Общего Плана участков Апорта, наш был под номером 51 и находился именно в том месте, где нам указывал предыдущий собственник. Потом, когда менялись председатели, то этот План Апорта переписывался несколько раз и теперь почему-то наш участок 51 находится в другом месте (хрен знает где в логу, извиняюсь) и имеет только 6 соток, а не 12. И у него есть другой хозяин.

Подскажите, пожалуйста, с чего начать! Садоводческая книжка нами утеряна. Налоги за землю с 2009-го проплачены. На руках ГосАкт с кадастровым номером. Справка об обременении выдаёт нашу фамилию и адрес в Апорте, с участком номер 51. По электронной базе зем.комитета GPS координацию начали делать только в 2010-ом и через спутник мы не закоординированы, и что привязку к местности могут сделать только по тому Общему Плану, который у председателя. Где может храниться первоначальный Общий План Апорта, помимо председателя? У него он на 10 раз перерисованный. Я правильно понимаю, что помимо председателя в каком-то гос.органе должен храниться второй дубликат? Должны же где-то быть архивы на бумажных носителях? Управление земельных отношений в г.Талгар отвечает, что у них ничего нет, а значит только Председатель с/т имеет полномочия, указать, где он находится. А почему там 6 соток, а не 12 под этим номером в данный момент и участок в другом месте их не волнует. Подскажите, пожалуйста, как найти старый Общий План с\т. Который они утверждали, когда регистрировали Апорт. В каком учереждении? И второе... Супруг говорит, что делал именно GPS участка, перед получением ГосАкта. Но в электронной базе земкома по нашему кадастровому номеру ничего не выходит. Что делать? Где искать инфо на бумажных носителях? В какой организации, в каких архивах? Помогите, пожалуйста!

Добрый день! Я хотела бы обратить Ваше внимание на новый Федеральный Центр Нейрохирургии в Новосибирске. Просто, чтобы Вы имели мнение не одного, а нескольких врачей, посоветовались и сделали уже потом свой выбор. Им можно отправить на электронную почту все Ваши МРТ и анализы. http://neuronsk.ru/

Я оперировала там свою дочку в возрасте 3-х недель в ноябре 2013-го у Летягина Германа Владимировича. От клиники, врачей, персонала, обрудования - в полном восторге. Центр построен по франшизе и полностью дублирует такой же центр в Германии. Операционная "космическая" по словам самих хирургов. В плане оснащения, инструментария и т.д. Почему пишу Вам... Пока мы находились там в детском отделении нейрохирургии, пересеклись с мальчиком Артёмом Мирошниченко. Он тоже был после ДТП и также был месяц в коме. Вы легко можете найти в интернете его историю. Может быть что-то будет для Вас полезным. Мы оперировались платно, т.к. являлись гражданами Казахстана. Но, повторюсь, от Центра и от врачей я в полном восторге. Они спасли жизнь моему ребёнку. 

Ни в коем случае не отговариваю вас от Тюмени. Всё-таки, здесь основное это выбор врача и чтобы вы ему доверились. Решение окончательное всегда за мамой, когда речь о ребёнке идёт. Удачи Вам! Перечислю помощь в ближайшие дни.

К Вам в личку...не написать . Не работает личка.

Ой! Спасибо, что сообщили! Вот вроде только переписывалась с людьми и всё работало... Оказалось, что ящик переполнен. Уже почистила. Теперь должно всё работать!