maar1

Да какой там паритет.
Этот ужастик придумали банкстеры когда шортили весной евро.

Даже при 1.15 США взвоют от дорого бакса.
Им долги надо обслуживать и не надорваться, а не бакс удорожать. Они спят и видят как сделать девальвацию, но так чтоп от Китая и прочих держателей трежаков в "морду" не получить. Вот и химичят всё.
Скорее 1.38-1.40 год закроется :smok

Уважаемый Doom!
США никогда не надорвутся от обслуживания своих долларовых долгов, по определению. Они сами их эмиссируют. Скрытая девальвация уже идет и все ее видят. Паритет с Евро возможен и уже сейчас его можно предвидеть. Экономика США скатывается в новую рецессию и статистика США показывает это объективно. Экономика Европы растет. Держатели трежурес никуда не денутся и будут покупать их дальше. Юань с 1 января 2012 года уже определили как третьей резервной валютой и это сделали американцы. Все расчеты с КНР будут производиться в юанях и корпорация SWIFT уже готова проводить международные расчеты в юанях, более того, ФРС дали рекомендацию всем американским банкам проводить все транзакции с КНР только в юанях. На практике это означает рост чистой эмиссии юаня и его параллельная девальвация с долларом. Весной открытие многих коротких позиций обосновывается макроэкономической статистикой из США. Эти опасения получили свое подтверждение по предварительным итогам 3 квартала, так что доллар скоро снова пойдет вверх. Фактически сейчас происходит перераспределение мирового богатства в пользу азиатских стран и в первую очередь в пользу КНР и Индии, что вполне логично.
Касательно возможной девальвации тенге имею особое мнение. Марченко всех убеждает, что девальвировать не будет и делает это уже 3 раз в этом году! Причиной всему этому является рецессия в реальном несырьевом секторе экономики и сокращение поступлений в госбюджет от МСБ. Естественно, сокращение сектора МСБ связано с неадекватной политикой НБ, который фактически загнал тенге в угол и не дает ему стать полноценной денежной единицей. Мнимая стабильность курса не обеспечена четкими правительственными гарантиями от девальвации и соответственно окупаемости проектов МСБ, что в итоге привела к потерям МСБ от предыдущей девальвации не менее 2 млрд. долларов. Бизнес держит только то количество тенге, которое ему необходимо для текущих транзакций, что сильно давит на тенге в целом. Падение жизненного уровня населения в результате прошлогодней девальвации уже начало приводить к дефолтам крупных ритейлеров и поставщиков отдельных продуктов. Следующая диверсия (девальвация) может закончиться массовыми митингами протестов такой политики государства. Рост продаж инвалюты в казахстане не происходит внезапно и просто так, обычно его провоцируют события, задающие темп на дельнейшие годы. Фактически, все цены в сентябре поднялись на 10-15%, что в первую очередь связано с ожиданиями девальвации. Политика НБ в отношении банков настолько беззуба и непрактична, что позволяет банкам неспособным выполнять свои обязательства существовать вообще. НБ не знает куда деть лишнию тенговую массу и вместо усилий по охране стабильности и укреплению имиджа тенге как в глазах населения, так и инвесторов, для увеличения сфер обращения и решения проблем обращения, занимается малопродуктивным поиском варианта его девальвации. Что само по себе вызывает много вопросов.

Кстати, саму канву закона я Вам - риэторам выше уже расписал. Незачто!

Вчера общался с одним таким фокусником. Я спросил почему так дорого услуги. Решил поторговаться. Он мне сказал буквально цитирую: "а вам что жалко денег. все равно вы такую цену просите. 1% это капля в море. вы ничего не теряете. пусть лучше потеряет покупатель". NO comment!

Меня интересует расклад по стоимости работы риэлтора с точки зрения потребителя. Чужие деньги в кармане считать не собирался. Например, хлеб мы знаем, при цене 200 долларов за тонну зерна должен стоить примерно 40 центов за булку, внутри потому что сидит стоимость муки 20 центов и 20 центов энергия и труд, плюс мизерная прибыль. У риэлтора на самом деле издержки минимальны и их цены взяты с потолка. Если в среднем у 1 риэлтора сейчас 2-3 сделки в месяц, то это значит что их количество больше чем потребность рынка в 20 раз!!! Естественно, путем естественного отбора останутся лучшие и грамотные, все остальные поменяют профессию. Юристу я понимаю за что платить надо, он 5 лет учился оформлять документы так, чтоб у Вас проблем в будущем не было, нотариусу - понятно за что, а риэлтору за что? За то что сидит целый день на телефоне и обзванивает хозяев квартир и их покупателей?! А нужно ли это по определению покупателям и продавцам? - нет! Риэлторы навязывают свои услуги и это не есть хорошо. Я за то, чтоб нам не навязывали ненужные нам услуги по неизвестно откуда взявшимся ценам и эти отношения были в правовом поле. После эйфории бума - текущие обороты бизнеса риэлторов разительно уменьшились, но эти люди привыкли жить на "широкую ногу" и лежа дома "зарабатывать деньги" путем телефонных звонков и коротких перебежек - показов. Воспиталась целая группа людей не готовых к нормальному труду, которые уже долгое время получали доход от такой непонятной деятельности. Когда я у очередного риэлтора попросил дать кассовый чек, то услышал весьма характерный ответ "мы кассовые чеки не даем, могу дать квитанцию с печатью". Сами добросовестные риэлторы профессионалы должны стоять и лоббировать принятие этого закона, чего на практике нет. Если у риэлторов нет юристов, подсказываю: правом законодательной инициативы обладают Депутаты Парламента РК и исполнительная власть на местах. Ваш союз должен письменно коллективно (с проектом законопроекта) обратиться к депутату Мажилиса РК избранного по участку г.Алматы, параллельно написать коллективное заявление в Акимат г.Алматы с указанием обоснованности Ваших требований по принятию данного законопроекта. И собственно все. Депутат вынесет законопроект на рассмотрение в мажилис на основании многочисленных просьб трудящихся риэлторских элементов, он примется в течении 2-х лет и у нас будет цивилизованный рынок услуг риэлторов.

Простой расклад себестоимости работы риэлтора, от которого должны плясать их цены:
- телефонная связи фиксированная: 50 долларов в месяц;
- транспортные расходы 200 долларов в месяц;
- интернет и мобильная связь 300 долларов в месяц;
- заработная плата 1000 долларов в месяц.
Итого себестоимость 1550 долларов в месяц.
В зависимости от удачи в среднем риэлтор делает не менее 10 сделок в месяц. Следовательно себестоимость услуги составляет 155 долларов США. Просят то не эти деньги, а в 10 раз больше.
Вывод: цены на услуги взяты с потолка, никак не соотносятся с действительностью. Предположим, только для риэлторов будут хлеб и все продукты продавать в 3 раза дороже, что цены в 3 раза поднимете? Риэлторов не кидают их наказывают за непроизводственный и никому не нужный труд и это самая тяжелая для них правда. Риэлторы - это клопы на нашей шее, сейчас из-за студентов создали ажиотаж. У бедных студентов с аулов последнюю тыщу из кармана не поленятся вытащить, лишь бы свои проценты забрать. Если введут гос. регулирование эти риэлторы будут не при делах и пойдут наконец работать, пользу стране приносить. А газета крыша вновь станет народной, там будут только объявления хозяев и париться с риэлторами никто не будет. Здесь еще кто-то про совесть упомянул. Вопросы риэлторам: Вам не стыдно за несколько звонков и поездок в пределах города брать такие деньги? Совесть имеете или нет? Вы понимаете что эта штука заработана трудом в течении нескольких месяцев а не телефонными звонками на одной неделе? Как вы смотрите в глаза людей когда обираете их таким способом и по какому праву называете кидаловом ситуацию когда вас ставят на место? Как вы в глаза своим близким смотрите?

[q

Какое лицензирование? Может и кол-во магазинов бытовой химии ограничим, а еще давайте планы ставить на отпуск ТНП в магазины, ужесточим регистрацию и введем старую добрую прописку, а точнее "закроем прописку в Алмате, Астане". И еще давайте, введем квотирование на покупку и продажу валюты, а лучше вообще запрет...

Хотя, может это такой саркастический юмор у вас - если да, то грамотно. Государство пускай занимается повышением качества общедоступного образования, медицины, инфраструктуры, в т.ч. и правовой, а не поборами.

Нет, я ни в коем случае не защищаю риелторов. Просто, что вы предлагаете - скользкая тропа, которая откинет нас обратно в развитии и сделает очередным Зимбабве.
[/quote]

Квартира - это не пачка порошка, там многие люди вообще-то жить собираются не один год. Лицензирование нужно чтоб была реальная конкуренция среди образованных и вежливых риэлторов, чтоб по одному звонку можно было снять или купить квартиру. Чтоб не было черных маклеров и риэлторов, которые просят деньги за свои звонки, а не услуги. Услуга - это когда тебе оказывают полезное содействие. Сам не однократно сталкивался с ситуацией когда риэлтор сам не знает куда меня привел, сколько реально хочет арендодатель и на какой срок сдается квартира. Сейчас у меня есть свое жилье и я планирую приобретать квартиру для своих родственников. В случае если лицензирование будет, то я уже не буду беспокоится по поводу обмана риэлтором, поскольку по одному моему заявлению по факту обмана, некачественного сервиса он может остаться без лицензии и работы. Большинство риэлторов не платят налоги, не привносят ничего полезного в общество. Поэтому я против текущей ситуации. Можно еще добавить, эти риэлторы сопротивляются рынку, который нацелен вниз, следовательно они неудобны всем и покупателям, и продавцам. Государство у нас многое что должно делать и делает время от времени. Вот действует закон о лицензировании в отношении риэлторской деятельности в некоторых развитых странах и там нет проблем с аферистами на рынке недвижимости, а у нас? Воров и авантюристов с этого рынка нужно привлекать по всей строгости и издать соответствующие поправки в законодательство. Вот будет лицензирование и налоги в бюджет пойдут и обмана на рынке не будет. Люди которые выступают против - заинтересованы ловить рыбку в мутной воде.