-RS-

Ну это же элементарно.

 

Было у человека "А" на пенсионке 20 миллионов. Он купил квартирку за 40 миллионов у человека "Б", подгрузившись в ипотечный кредит.

Внимание, вопрос. Каким образом эти деньги ушли с рынка недвиги?

 

Человек Б решив улучшить свои жилищные условия взял еще 20 млн и отнес 60 миллионов в первичку, застройщик  раздал эти 60 млн поставщикам арматуры, бетона, на оплату раб силы, за разрешение на стройку ну и себе на новый лексус оставил.

Вроде все хорошо, все при деньгах. И банки и рабочие на стройке и чиновники и руководства строй компаний. Квартира в новостройке еще и требует ремонта, там еще миллион затрат на всякое. Этот эффект вроде и хотело получить государство начиная эту программу, простимулировать экономику.

Но 60 млн в итоге покинули рынок недвижимости. А на нем остались 40млн кредитов. И две заложенные квартиры.

Нормальное состояние рынка это когда есть баланс между индексами сайтов крыша и хэдхантера. Скажем 5 годовых зарплат хорошего специалиста = хорошая квартира в центре.  А когда доходы населения последние годы особо не растут, а недвижка летит в космос. То это пузырь который будет сдуваться когда в него перестанут дуть, так как дырок в нем предостаточно. Дуть уже перестали.

В связи с геополитикой заметил еще психологический фактор. Избавится от денег любой ценой. Но много ли топлива у этих граждан ? Думаю несоизмеримо меньше чем вышло из пенсионного фонда.

Добрый день, есть какой-нибудь тренд к повышению курса KZT/USD или тенге будетдальше укрепляться? интересует ближ неделя

Пока тренд такой какой есть условно с 520 на 480. Курс продажи в обменниках ниже чем на бирже в моменте 484 биржа и 479 обменник. Объемы на бирже КАСЕ падают, а в обменники похоже народ обратно несет валюту вот она и дешевеет вперед биржи. Это как с сахаром когда его много он особо никому не нужен. Вывезти наличную валюту из РК сейчас законно нельзя лимит 10 тысяч. Текущая картинка мне видится так. Насколько помню тут есть владельцы обменников, поделятся они сейчас что им видно и слышно по настроениям ? Им настроение народа виднее.

Что будет в следующих сериях никто не знает.

Еще один смысл в переходе торговли на рубли видится такой. Сейчас европа санкциями сильно сократила ассортимент товаров  предлагаемых в сторону РФ. При текущем положении дел продавая газ за евро потом на эти евро РФ мало что может купить, только то что разрешили. Деньги есть а купить нечего. При переходе на рубль, европе приходится продавать евро на биржах РФ, основной спрос на бирже в текущей ситуации только от импортеров РФ (в резерв нацбанка РФ евро не нужен, физ лица ограничены лимитами), но чем меньше ассортимента тем меньше спроса от импортеров - тем ниже курс ненужного евро. Санкции вредят самим себе, зеркально.

Наш tengrinews.kz пишет

Крупнейшая ассоциация итальянских сельхозпроизводителей Coldiretti сообщила, что из-за пандемии и ситуации в Украине около ста тысяч сельскохозяйственных предприятий Италии могут прекратить свою деятельность, так как производственные расходы сильно увеличились

Звучит не очень для европы, итальянцы как я помню как раз одни из основных покупателей нефти РК. Сейчас весна нужно начинать обрабатывать земли. А нефть дорогая, плюсом авария у поставщика. Продуктовая безопасность стран в этому году думаю не пустые слова. Насколько слышал у наших сельхозпроизводителей, вроде все норм, удобрения дешевле в тенге год к году, нефть по логике на внутреннем рынке в избытке должна быть. Будем надеется это даст позитив экономике РК в этом непростом году.

 

Ну если они такое перепечатывают
https://news.israeli...il/world/101806

в субботу Россия выпустила по Украине не менее 70 ракет, около 90% из них были сбиты
То вердикт изданию однозначный - НАДО ВЕРИТЬ

 

Мне думается это не фейк, вот новости с ресурса РФ - РБК

А те ссылаются на Reuters. Насколько это критично для РФ недополучить сейчас 0.5 млрд инвестиций - не знаю, но сменой тренда Китайской политики пока не выглядит. Думаю Китайцы походили финансовыми фигурами, убрали из под вектора атаки эту компанию.  Сотрудничать можно ведь и через другие компании.