ПрохожийKaz

Ты хоть в смысл статьи вчитайся, там прямо говорится про санкции против Сбербанка и антиотмывочное законодательство, а не просто так менеджмент захотел и запретил без принятия законов. Сперва должны принять закон, что и означает введение санкций 

По словам Цымбала, это формально связано с требованиями законодательства против отмывания денег...

....потребовал у него депозит на случай возможных штрафов....

Азиатские банки традиционно сверхосторожны в части проверки переводов на предмет соблюдения антиотмывочного законодательства..

...иностранные банки устали от «усыпанности» российской финансовой системы санкциями и перестали в деталях разбираться, что им запрещено

Может менеджмент блокировать коррсчета, без прямых санкций? ДА, что и сейчас делает. Без соответствующих санкций замечу. Что натягивать на что это вопрос техники.

 

Чтобы закрыть корреспондентские счета или обложить налогом, не требуются санкции. Это делается на уровне менеджмента или гос. чиновников среднего звена. Указ Байдена условно не нужен.

Менеджмент закроет счета? обложит налогом?!! Афтор пиши есчо    

 

https://www.occrp.or...03-22-13-59-06 

Пожалуйста

А вами описанный сценарий может случится и с арендным жильем. Не можешь платить - вон из квартиры.

Хм, я намеренно пошел на ухудшение своих жилищных условий, когда все штурмовали банки за ипотекой. Все хотят купить дом/квартиру больше лучше, с видом на горы и в центре, сам наоборот все продавал. Родителей переселил из большого дома в маленький дом, сам переехал из хорошей 3-х комнатной квартиры в 1 комнатную со среднем ремонтом. 

Да тесно, но терпимо. Разницу в цене положил под проценты в валюте (никого не призываю к такому). На работе все хорошо, жизненных трудностей не испытываю. Возьму недвижимость, но позже. 

Когда увидел январь, еще сильнее убедился в правильности решения. Была совсем радикальная мысль, продать недвижимость и переехать в съемное жилье, деньги положить на депозит и с процентов перекрывать арендные платежи. Но быстро отмел эту мысль. Хотя друг с женой и двумя детьми так сделал, снимает жилье за 300.000 с 2 паркингами в хорошем районе, уже второй год. Машины продал также положил на депозит и взял водителя с авто в аренду. Вообще не привязан к работе, недвижимости и стране. 

Сами себя высекут? Cколько там Сбера и тп. им принадлежит, и сколько их в ОФЗ?

Не Сбером единым живы. В мире сотни компаний из сегмента Сбера, это не какая-то уникальная компания. Доля в портфеле крупного иностранного капитала на все российские компании (включая Сбер) думаю там тысячная процента. Они не раскрывают. Для РФ это конечно крупная сумма, для институционалов это капля в море.

Крупнейшие банки в мире закрывают свои позиции в рубле https://www.finanz.r...yuty-1031124033

В ОФЗ нерезидентов уже не так много и их число стремительно падает https://tass.ru/ekonomika/13704465

А какой у них выход тогда остается? Всю жизнь снимать?

Приобретение недвижимости под ипотеку - Просрочка - проблемный заемщик - изъятие залогового имущества - банкротство физического лица. Такой вариант не?

При росте цен на товары повседневного и не повседневного потребления, при падении реально располагаемых доходов населения. Какой исход вы прогнозируете, для рынка ипотечного кредитования? Детей накормить не чем, но пентхаус с видом на горы возьму? Странная у вас логика.

По себе чувствую, что трачу очень много сейчас. При таком же ритме жизни как и 10 лет назад. Это хорошо видно по чеку из Магнума и на АЗС, кружки и доп. обучение детей подорожало. С женой больше ужимаемся, жизнь становится дороже. Как раньше не ездим в отпуск. Это внимание при отсутствии ипотеки и кредитов.

Сейчас на рынок выведена большая денежная масса.

Почему вы считаете, что деньги полученные от сделок с недвижимостью, обязательно придут на рынок недвижимости вновь? Люди выводят деньги на покупку недвижимости зарубежом, эмиграция, валютные сделки, депозиты и т.д. Принимая во внимание, что сейчас баснословными темпами выводятся деньги из Казахстана, в связи с январскими событиями. 

Лично продал недвижимость и купил облигации с доходностью в валюте.

Сумма слишком большая, и на ее переваривание уйдет значительное время.

Например сам пытаюсь всякими окольными путями вывести деньги с пенсионки до апреля, но покупать недвижку сейчас не хочу. Подумываю взять длинные деньги в тенге в ипотек ЖССБ, по улучшению к лету-осени, но основную кубышку собирать в валюте. На рынке недвижимости в РК очень много эмоций, пенсионка сделала свое дело, Баспана и прочие программы свернули. Драйвера роста какие?

Сами себе противоречите, укатать без санкций и тут же перечисляете необходимые для укатывания санкции 

Чтобы закрыть корреспондентские счета или обложить налогом, не требуются санкции. Это делается на уровне менеджмента или гос. чиновников среднего звена. Указ Байдена условно не нужен.

Почему не вводят - это политика. Я лишь в купе с обменным курсом рассуждаю. 

Так что санкции на нее могут подействовать только если у нее не будут покупать нефть и газ.Как у Ирана. И долларовый приток прекратиться.Но он вряд ли прекратиться так как европе негде покупать больше газ.

Важны не санкции, а страх перед санкциями участников рынка, . Рубль с финансовой системой РФ (банки), США может укатать по щелчку пальцев, без санкций - закрыть корреспондентские счета, обложить повышенными налогами доход с ОФЗ и многое, многое другое. Там палитра возможностей, поставить на колени любую страну.

Причин для падения рубля много - поднятия ставки ФРС, падение цен на углеводороды, санкционная политика. Причин для укрепления - нет. Все забывают про Иранскую сделку, если Иран выйдет на рынок, то цены на углеводороды полетят вниз, вместе с ними и рубль с тенге. Поднятие ставки ФРС означает падение нефти и всех коммодов.

В 2023 году вводятся углеродный налог на импорт в страны ЕС. Мы все экспортируем в ЕС. Поэтому все чиновники бегают с АЭС в Казахстане. Это ударит по доходной части бюджетов РФ и РК, косвенно также ударит по тенге.

Ну как бы второй пункт по выезду уже запустился, после беспорядков , те кто не планировал никуда ехать, резко собирают чемоданы … даже без ущемлений , пока , все боятся, что не удержат страну и дальше будет падение экономики , а там может и нац карту разыграют, а кому охота бросать все и с чемоданом бежать …

Действительно эмиграционные настроения возросли в стране. Даже исключив эмиграцию славянских народов в связи с последними событиями, уже представители титульной нации покидают страну. 

Рынок авто уже сдувается, звонят дилеры предлагают авто без допов. Скидки есть. Интересно, что с рынком недвижимости станет.

Сразу же подберем пару аналогов на рынке, понятно что хотелки продавцов должны быть выше чем ваша реальная выручка. Спустя полгода-год вернемся и посмотрим, что происходит с хотелками по схожим объектам.

Знаете, я год продавал. Каждый квартал падал в цене, потом скидку реальному покупателю сделал. Рассказываю свой опыт, не теоретические или гипотетические измышления. Смотреть аналоги не имеет смысла, так как мои соседи уже по 5-7 лет продают. Люди не идут, но цены продавцы поднимают. На дурака скорей всего или продавать не хотят, авось.. Это частный дом.

По квартире 19 млн однушка в Астане средняя цена в моем ЖК за такую же однушку на крыше, приходили от 11 млн до 17 млн. В основном ипотечники с пенсионными. Люди пришли поторговались и ушли. Остановил продажи, сейчас там живу, ибо покупать недвижимость сейчас не вижу смысла. Жду.

Как я вижу - Небольшой откат с апреля и резкая девальвация тенге. На откате в недвижимости тенге взять под Жилстройсбербанк длинные деньги в тенге и сбережения в долларе. В случае если, со мной что-нибудь случится жену с детьми не оставить с ипотекой, они знать будут где деньги взять для перекрытия ипотеки.