weyty

У нас потихоньку к январским ценам бакс спускается, что радует, ибо не успели деньги перекинуть тогда

Только не опускаются цены, и не опустятся. более того, рост цен стремительно продолжится. Итого имеем инфляцию доллара в РК минимум 40 процентов за последние 2 года. Держать деньги в долларах - колоссальные убытки

Все, отписал он свое тут, запал закончился. "Мавр сделал свое дело, мавр может уходить".

А зачем бесконечно сотрясать воздух? Прогноз был. Ждем исполнения. Ставка НБ сегодня в очередной раз повышена. К концу года она же будет в районе 16-17 процентов. Вы думаете что ипотека в Казахстане имеет будущее? Снижение цен на недвижимость идет согласно моим ожиданиям. Например продажи домов в алматинской области полностью встряли. ничего не продается, если нет офигенного дисконта.  Мониторю именно этот рынок так как  являюсь потенциальным покупателем этого сегмента.  Так же этот процесс вовсю затрагивает уже неликвидную алмату, а к осени затронет и  ликвид. Падение цен неизбежно, весь вопрос в динамике.   Из внешки: В России цены уверенно пошли вниз абсолютно во всех регионах. Впереди значительный кризис как в глобальном масштабе так и особенно в Росии и в Казахстане.  Людям негде будет брать такое количество денег ( ипотека в КЗ  становится неактуальной), которое запрашивают хотелки продавцов.  

У меня вопрос, почему уменьшились пенсионные отчисления? 3 марта я проверял и было 224 000, 1 апреля 188 000, а сегодня уже 155 000 тг. Это как объяснить? Программная ошибка или какой-то перерасчет?  Кто-нибудь у себя такое заметил?

Доллар упал.  Часть активов пенсионного фонда привязаны к курсу доллара

Очень сложно понять для чего НБ РК сейчас так обесценил доллар. Ведь инфляцию этим уже не остановить,  абсолютно на все выросли ценв на 20 процентов за март согласно девальвации до 520 т-долл и цены  снижать никто не намерен, более того, они продолжат рост. В целом американская валюта в Казахстане обесценилась более чем на 40 процентов за последние 2 года. тогда как в сша она не более 8 процентов. получается доллар это абсолютно убыточное средство хранения сбережений. Ведь инфляция в долларе равняется инфляции в тенге, так как цены на все выросли за 2 года от 30 до 70 процентов, а курс доллара остался практически прежним. Из этого можно предполодить что курс доллара в казахстане не имеет ничего общего с реальной стоимостью.

Я так понимаю минуса ставят прорфные люди.

На всех ресурсах КЗ огромное количество этих ботов.  

По факту посмотрим, что будет. 

Эта схема не рабочаяя для запада. прежде всего потому что она ставит запад в оперделенную позицию, которая называется "раком", во вторых эта схема обнуляет ряд западных санкций что абсолютно невозможно, так ак это тоже политический нагиб в поределенную позицию. Думается, что  те кто принимал это решение знают, что эмбарго будет введено не сегодня так завтра и западный рынок для россии потерян. И это просто фарс. Не будет Запад ничего покупать у России а тем более отменять санкции против ЦБ, чтобы иметь возможность вести операции в рублях. 

+

 подскажите, доллары в обменники поступили? Говорят в некоторые БВУ уже завезли.

 имхо Даже если поступили свободного и неограниченного доступа как раньше уже не будет. Дифицит долларов так или иначе будет присутствовать

Пошла информацмя, причем с запада, что Украина и Россия почти договорились. На этой информации и произошло укрепление рубля.

Все опровергли еще вчера. Амеры сказали война будет идти минимум 2 месяца 

Стоп... Пааааждите, как после мая? На прошлой неделе вы писали, что настоящий обвал начнется в апреле. Нет уж, давайте как договаривались. Я уже настроился. А то так глядишь вы как те застройщики со сдачей новостроек, еще пару лет переносить будете. 

Собственно рынок в даунтренде уже минимум месяца два. Но обороты падение наберет  в апреле мае. В большей степени эти обороты будут касаться пока что всего неликвида, который висит годами и который начнут сливать  с  большими скидками. По большей части ликвидный рынок стагнирует и замораживается на срок примерно полгода.  Вот к началу осени уже можно будет рассматривать что то к покупкам из стоящих вариантов, ноя  бы не торопился и к осени. Уверен что самый настоящий праздник будет в конце года.  Но для того чтобы вкусить все прелести этого праздника у вас должны быть наличные доллары на всю стоимость недвижимости, а не тенге и тем более кредитные (хотя в наличных тенге вы тоже будете радоваться снижению цен процентов на 20 от пика декабря). Для ипотечников вообще все закончится. 13 процентов ставка у НБ сейчас. а будет 15-17, а в россии все 25. какие уж теперь ипотеки и кредиты...

мне совершенно фиолетово, что будет с банком. Именно с этим банком.  Для меня ничего не изменится, потому что банк у меня ничем не занят, я с ним практически никак не работаю. Пиаром в банке могут заниматься даже гении (вы один из них, иначе хрена ли бы я так переживал?) без ноутбуков.  К сожалению, как показывает практика, все кто что-то реально "знает" хотят получать не тенге за свою работу, и слишком часто уже не живут в этой стране. Либо, работают на удаленке в других странах.    А про "сменят акционеров" в компании, которая в листинге в лондоне, это вы прикольно завернули. Специалист. Табуреточный.

Видно что вы работаете больше с клавиатурами, а не с банками. Листинг в лондоне мягко говоря вообще не птичкает казахстанские банковские структуры так же как и рейтинги финансовых агентств. вся эта инфа а так же все открытые  данные по банкам это все наивное фуфло в условиях нашей банковской системы

А вот подача материала в ролике истерика чистой воды. Начиная от заголовка.

Истерика только в вашей голове. Люди которые занимаются там пиаром и пабликом точно не глупее вас , диванного "специалиста" за ноутбуком и отлично знают как надо писать такие заявления. ломтадзе говорит со своей аудиторией на ИХ языке. С банком ничего не будет. максимум уберут управляющего (что очень вряд ли) и сменят акционеров. Для вас, "дядя" ничего ровным счетом не изменится, как и для всей целевой аудитории данного банка. 

лично я сейчас больше наблюдатель, смотрю , мониторю несколько интересующих квартир.

Сейчас наблюдать и  рассматривать что то нет смысла. Рынок впадет в заморозку на некоторое время. Чтобы появились хорошие варианты по хорошей цене должно пройти время, не менее полугода. Сейчас пока Рынок начал падать с неликвида. Именно его начнут лить первым и давать  существенный дисконт. Хорошие варианты с рынка ушли и не вернутся на него ранее осени. Так что надо просто расслабиться и ждать. Все самое интересное начнет появляться по новым и очень аппетитным ценам (для держателей доллара гораздо больше чем для держателей тенге естественно) не ранее сентября октября

2. "Апокалиптический сценарий" - кардинальная смена экономической парадигмы в общемировом или региональном масштабе.

Именно этот сценарий сработает, к сожалению. Мы пока с трудом представляем насколько сильно изменится все. Это будет глобальный и политический и экономический сдвиг 

https://tengrinews.k...spertyi-463735/

Это только начало. Все ягодки впереди, после мая начнется настоящий обвал. Все сегодняшние тенденции лежали на поверхности уже в начале декабря после  изменения порога пенсионки и  предъявления известных ультиматумов западу. То что произойдет было совершенно очевидно. На текущий момент так же на поверхности лежит сильнейший кризис на рынке недвижимости, равному которому  за 20 лет не было ни у нас ни в России. Цены в долларах к концу 2022 года могут опуститься до 70 процентов от пиковых значений. В начале декабря я говорил что единственный выход сберечь активы это немедленный выход в доллары. Тогда эту позицию обсмеяли и заминусили, так же как сейчас посмеиваются и минусят   то что рынок завалится. Сеййчас еще начнется настоящий шторм на глобальных  фондовых рынках а так же стремительное удорожание доллара США по отношению ко всем валютам плюс еще как минимум на 2-3 процента повышения ключевой ставки НБ РК от текущих 13, что сделает доступ к кредитам и ипотеке практически невозможным в Казахстане . Рынок стройматериалов обрушится в течение 2 месяцев и это будет последняя жирная точка перед серьезным падением цен на квартиры. Посмеемся вместе в конце 2022 года.