Ипотекарь

То есть как это понимать? если взять займ на срок менее пяти лет, то и нет ограничений на отчуждение?

Да, оформляете заем на срок менее 5 лет, то после погашения займа, можете продавать жилье.

Нельзя продать, если отчисления пошли на первоначальный взнос по ипотеке со сроком займа более пяти лет. В этом случае действует пятилетний запрет на продажу. Отсчет начинается со дня оформления покупки.

Здесь есть исключение — в случае невозможности погашения кредита жилье можно продать и вернуть взятую выплату обратно на свой счет в ЕНПФ. Реализовать залоговую недвижимость может банк по решению суда. 

можете pls подробнее описать, каким образом можно деньги перекинуть в стоматологическую клинику, с тем чтобы потом (летом), родственница реально пролечила зубы.

Я когда перекидывал деньги, то договорился со стоматологией, им как бы без разницы кого лечить за ваши деньги. Ваши деньги будут лежать в стоматологии как депозитный счет.

 

Параллельно переводите свои тоже. Время что б не терять.

 

 

 

 Добрый вечер. Вопрос такой, хочу сделать частичное погашение в отбасы , также сестра делает уступку мне. Она оформила заявку, статус на рассмотрении 1 день. Мне ждать когда выйдет у меня ее уступка и потом делать заявку? Или тоже можно параллельно? 

 

Можете подождать когда уступленная сумма упадет к вам, потом подаете заявку указав ваши и уступленные средства.

Вряд ли будет правильно отдельно подавать. Ведь при погашении меняется график и при подаче надо новый график вложить. Вроде так если не ошибаюсь. 

у кого есть правильная форма (одобренная ЕНПФ)  заключения ВКК?

В любой поликлинике есть у медсестры. 

Вот есть приказ МЗ РК там приложение 2 к приказу

Приложение 2 х правилам использования единовременных пенсионных выплат на лечение Утвержена Приказом М3 РК от 15.02.2021 года.

https://www.enpf.kz/...tion/orders.php

Хотел вывести пенсионку на лечение зубов. Составили план в стоматологии, потом пошел с документами в поликлинику, чтобы получить ВКК, а там сидит терапевт и говорит, что документы отнесет заму, но он может рассматривать целый месяц. Имеет ли Зам такое право, что так долго будет рассматривать документ, ведь я должен уложиться за 20 дней? Какие есть рычаги надавить на поликлинику в этом случае? 

По правилам то ли 3, то ли 5 дней дается на выдачу заключения! Мне выдали на след. день. Даже не проверяли зубы. 

Добрые люди подскажите, если мне сестра и супруг уступают свои пенс накопления, но своих соб средств у меня нет, я могу пополнить ими депозит в отбасы?

Можете.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, будет ли хорошей идеей перевести сейчас в марте 2022, пока не повысили порог достаточности, пенсионные накопления из ЕНФП на депозит в Отбасы просто "чтобы было"? То есть, я не знаю, буду ли брать ипотеку в течении 3-х лет, найду ли что-то хорошее, какие будут цены на недвигу и т.п. Я хочу поменять квартиру, но за это время устраивающий меня вариант не нашел. Обнал меня пока не очень интересует. Спасибо.

Нужно ли в таком случае пополнять Баспану ежемесячными платежами чтобы через 3 года взять ипотеку под низкий процент?

Добрый день.

Если не получите заем через отбасы банк, то ваши пенсионные через 3 года вернутся в енпф, а там уже и порог будет большой. Поэтому до пенсии эти деньги не получите)

А чтоб под 5 проц. получить заем, деньги должны лежать на депозите дольше и сумма должна лежать большая. Например, положив 50 проц.от стоимости жилья, то примерно через 18 месяцев можно получить заем под 5 проц.

Узнавал в колцентре ЕНПФ:

Корректировка по инвестдоходу происходит еженедельно каждый понедельник. То есть сумма на счету ЕНПФ может увеличиться, либо как было недавно пару раз в феврале - уменьшиться. 

Эта информация нужна чтоб вы могли при формировании заявки на выдачу ЕПВ не ошибиться в сумме и платформа не отказала в связи с нехваткой денеге на счету  . 

Поэтому желательно подавать заявку после корректировки инвестдохода.

Также можете зайти в личкаб ЕНПФ в услугах найти вкладки мои заявки и там указана на какой стадии ваша заявка. Хотя ЕНПФ отрабатывает заявки 2-4 дня.

Доброе утро! Кто сколько ждал поступления денег? С того четверга по документам квартира не наша... но и денег с енпф до сих пор нет... (сегодня четверг)

Доброе утро! В ноябре знакомые ждали поступления денег в енпф 6 рабочих дней (без субб и воскр.). По регламенту до 10 раб.дней. 

Вам должны сегодня либо завтра поступить. Лучше часто звоните им в колл центр и ускоряйте. 

Деньги сначало уходит со спецсчета в жссб. Потом уже поступают на счет. 

На платформе главное чтоб все доки и реквизиты норм были.

Как быстро можно продать купленную на пенсионку недвижимость? Например, купить у доверенного знакомого, а потом как бы продать ему обратно, через месяц?  Сделка похожа на мнимую, но пострадавшей стороны вроде нет    

Вроде как не запрещается, главный запрет это продажа с помощью пенсионных между родственниками.

Но если более 3х раз  продавать одну квартиру в течение года, это уже сигнал о мнимости сделки) Хотя прямого ограничения нет по продаже на пенсионные неродственникам.

Вроде и средства личные пенсионные, государство или третьи лица пострадавшими не считаются. Значит некому и подавать жалобу. Имхо.

Кто-нибудь делал переуступку депозита со средствами енпф (зачислены в декабре) после получения госпремии? Про средства енпф понятно, что уходят обратно.
Интересует остаётся ли госпремия или сгорает. Консультанты говорят по-разному, один говорит останется, другой сгорит.

Остается, если только не закрывать депозит до 3-х лет. 

НО если госпремия начислялась на сумму, которая сформировалась из выплаты енпф, то логически и сумму енпф, и госпремия (начисленная именно на сумму выплаты из енпф) будет возвращена.

Продаю квартиру знакомому на пенсионные. Теперь хотел б обратно купить эту квартиру на пенсионные (частично). 

Есть кто сталкивался в такой ситуацией. Наверное многие об этом думали? Но реально на своей практике кто нить проделывал через отбасыбанк и нотариуса? Нотариус говорит что такое не запрещено.

Добрый день! Возможно ли так чтоб пополнить с енпф депозит, набрать 50проц.сумму и вытащить займ для покупки квартиры брата, потом брат вернет мне наличные я ему квартиру. И купить авто))

Как теперь сделать, чтобы была справка о доходах за последовательные 6 месяцев, подтвержденная выпиской из пенсионного фонда?

Очень просто, работаете не менее 6 месяцев, ежемесячно платите налоги и взносы в ЕНПФ.