Kopilkin

 

Добрый день.

 

Есть у кого нибудь опыт постройки дома с легким межэтажным перекрытием из дерева кажется, не бетонные перекрытия? Насколько возможно такое перекрытие на больших площадях 400-500кв.м. По стоимости получается на 20% дешевле. Есть ли проблемы с шумоизоляцией или еще какие либо проблемы?

Это  вам к пользователю Лэнд Он много строит. Ну и Ватерпас думаю скажет профессиональное мнение.
Я как  человек который  построил всего лишь один дом   скажу что если б я строил  еще раз  двух этажный дом (но такой  я строить не буду потому что...скажу ниже) То я б не только меж этажное перекрытие бетонным монолитом сделал но и чердачное перекрытие тоже залил монолитом. Я знаю людей у которых мансарда  и перекрытия деревянные-слышно каждый чих.беготню и шаги.
Строя  такой большой дом экономить на перекрытии-сомнительное удовольствие от экономии.
У меня дом в  два этажа был 220 квадратов на 6 человек,сейчас почти 300 (послушал блин жену). Для себя решил на будущее  что 150 квадратов в один этаж самый раз. Если буду строить то  не ниже 4 метров высотой а лучше 4.5 метра и чердачное перекрытие монолит.

 

Спасибо за совет

Добрый день.

Есть у кого нибудь опыт постройки дома с легким межэтажным перекрытием из дерева кажется, не бетонные перекрытия? Насколько возможно такое перекрытие на больших площадях 400-500кв.м. По стоимости получается на 20% дешевле. Есть ли проблемы с шумоизоляцией или еще какие либо проблемы?

 

 

Здравствуйте

Поделитесь пожалуйста опытом начинающим, вы все уже наверно построили свои дома. Пока мы на стадии планирования бюджета. Хотели построить дом в 2 этажа 450-500 квадратов (семья у нас большая). Можно пожалуйста написать стоимость основных работ на 1 кв.м.:

1. Сколько стоят разрешительные документы

2. Коробка + крыша из газоблока/пеноблока

3. черновая отделка 

    проведение водопровода

    проведение канализации

    проведение отопления

    электропроводка

4. Чистовая отделка - бюджетный вариант (ну или средний)

Это если строить самим с привлечением бригад по отдельности

Или все таки через компании под ключ будет дешевле.

 

Буду благодарна за любой ответ.

 

 

а насколько большая у вас семья? 400-500 кв это так много

 

мы на 2 семьи строим на одном участке

 

Поделитесь пожалуйста опытом начинающим, вы все уже наверно построили свои дома. Пока мы на стадии планирования бюджета. Хотели построить дом в 2 этажа 450-500 квадратов (семья у нас большая). Можно пожалуйста написать стоимость основных работ на 1 кв.м.

Большая зависимость от сложности проекта, сколько бетонных стен, будут ли террасы и т.д. 

Я сейчас закончил себе коробку, дом в 3 уровня(без цоколя) 316 кв.м. по индивидуальному проекту. Стоимость работ посчитали исходя из площади внешних стен - 450 кв.м. За кв.м. берут от 14,000 до 18,000, зависит от какая бригада и какой прораб. У меня было очень много бетона(397 кубов) и арматуры(37,6 тонн) по проекту, поэтому коробка дороговато обошлась. Бетон 13,000-15,500 за куб(зависит от марки), арматура 202,000-219,000 за тонну(зависит от диаметра). Разрешительные документы 600-750,000 с вводом в эксплуатацию, но для вашего случая с 2-хэтажным домом должно быть дешевле. Коммуникации зависят от района и местной специфики. Например, мне подключение электричества обошлось в 1 млн тенге за право подключиться к проходящим мимо столбам + 270,000 за счетчик с установкой и документы для получения лицевого счета(Акт разграничения и т.д.), и это только провести электричество на участок для строительства. С водой и газом еще дороже у меня на районе: трубы тоже в частной собственности и за подключение к ним просят 3 млн. тенге(вода) + 1,75 млн(газ), пока не подключил. Еще возможны земляные работы(у меня их было много): экскаватор стоит 70-90,000 за смену(8 часов), камаз - 40-50,000.

 

P.S. Прораб, который поднял мне коробку, параллельно другому заказчику построил дом в 2 уровня за 10 млн с работой, материалами и предчистовой отделкой(окна, двери, напольное покрытие, штукатурка).

 

Здравствуйте

В итоге сколько вам коробка с коммуникациями обходиться на 450 кв? У нас пока проекта нет, поэтому сколько всего уйдет не понятно

Здравствуйте

Поделитесь пожалуйста опытом начинающим, вы все уже наверно построили свои дома. Пока мы на стадии планирования бюджета. Хотели построить дом в 2 этажа 450-500 квадратов (семья у нас большая). Можно пожалуйста написать стоимость основных работ на 1 кв.м.:

1. Сколько стоят разрешительные документы

2. Коробка + крыша из газоблока/пеноблока

3. черновая отделка 

    проведение водопровода

    проведение канализации

    проведение отопления

    электропроводка

4. Чистовая отделка - бюджетный вариант (ну или средний)

Это если строить самим с привлечением бригад по отдельности

Или все таки через компании под ключ будет дешевле.

Буду благодарна за любой ответ.