dinyc

 

То уже по любому при продаже будит считаться разница между суммой продажи и той суммой в которую было оценено здание

Если у Вас общеустановленный режим (ОУР), то да. Если ИП на упрощенке, то не будет приниматься последняя оценка (да и вообще никакая оценка) при наличии стоимости приобретения. Разные формы ведения деятельности - разные правила налогообложения. Кроме того надо учитывать, что при превышении минимального уровня оборота при реализации для постановки на учет по НДС (по году), в случае продажи может ещё возникнуть и обязательство выплат по НДС.

Спасибо Похоже вы правы Оценка рыночной стоимости работает при отсутствии первичного договора купли продажи 

Не уверен что вы правы Есть два способа определять стоимость при продаже Один это договор купли продажи ,а второй это переоценка стоимости Если изначально здание приобреталось ну скажем за 500 000 тенге и в течении девяти лет платился налог на недвижимость с этой суммы Потом НК принудил сделать переоценку и налог вырос многократно и платился следующие 8 лет То уже по любому при продаже будит считаться разница между суммой продажи и той суммой в которую было оценено здание  Меня больше интересует возьмётся ли в зачёт последняя переоценка сделанная в этом году 

 

можно ли использывать последнюю оценку при исчислении налога с продажи

Здравствуйте. Для налогообложения прироста стоимости в качестве цены приобретения берется именно первая стоимость приобретения, а не балансовая, если ИП на упрощенном режиме.

Если ИП на общеустановленном режиме (ОУР), то, если эта недвижимость использовалась в его предпринимательской деятельности в качестве основных средств, тогда при реализации возникает доход от выбытия фиксированных активов.

 

Подскажите знатоки  Коммерческая недвижимость Владелец гр КЗ Работает как ИП по упрощёнке Недвижимость приобреталась в 2000 году В 2009 была сделана переоценка по настоянию налоговой В январе 2018 года была сделана переоценка по собственной инициативе с целью определения реальной стоимости Если в сентябре ,октябре этого года недвижимость будит продана ,можно ли использывать последнюю оценку при исчислении налога с продажи