Electrical

 

Кстати, если кому интересна информация о комплексах Базиса по электрике - милости просим, чем смогу подскажу!

 

 

есть информация по жк легенда и элемент? 

 

По элементу выше мое сообщение. 

По легенде - ввод три фазы, вся розеточная сеть и эл. плита под УЗО, освещение и розетки аналогично 3х1,5 и 3х2,5 соответственно, плита 3х6мм2,

есть отдельный автомат для наружного блока кондиционирования. (т.к. предусмотрена система VRF)

 

В общем выделил для себя несколько вариантов:
Легенда, Дом на Абая, Элемент, Аманат

Понравилось расположение, неплохие планировки, цены.

Кто-нибудь выбирал из этих вариантов? Было бы интересно услышать аргументы за и против того или иного варианта.

 

по легенде, подскажите, что за место там было?

почему оно столько лет стояло бесхозное и забор там был....

подозрение что место не очень......

да и по Абая и Манаса такой шум стоит....я бы не брал (((

 

Там был биокомбинат, почему стояло пустое - остается только гадать, возможно из-за кризиса в 2007. 

 

...

 
Кстати, если кому интересна информация о комплексах Базиса по электрике - милости просим, чем смогу подскажу!

Добрый день,
Хотелось бы по Элементу услышать из первых уст. Спасибо.

 

Разводка по квартире выполнена кабелем ВВГ - освещение 3х1,5мм2, розетки - 3х2,5мм2, плита - 3х4мм2. 

На вводе в квартиру стоит УЗО. 

 

 

 

дд! получается 4г тоже будет входить в жк orion residence? а когда планируется начало строительства?

 

Я по срокам стройки точно не скажу, это лучше Вам в отделе продаж узнать. Но проект уже сделан, экпертизу проходим сейчас. Вероятно до конца года начнут. 

Возможно введут в состав ЖК Orion Residence, а может и иначе назовут, т.к. ранее башни вообще без названия были.

 

Фундамент под Орион резиденс (пятно 5Г) был залит еще в докризисные времена, но ударил кризис и стройка временно встала. В 16 году, когда решили продолжать стройку весь залитый ранее фундамент демонтировали (4 этажа подвала) и залили заново, попутно усилив свайное поле. Аналогично поступили с фундаментом для пятна 5В (еще одна высотка, сейчас на стадии проектирования) - его полностью демонтировали.

 

Остальные "Г" блоки строить пока не планируется?

 

4 Г еще будет построен (21 этажное жилое здание с поещениями аренды), остальные уже нет, т.к. по генплану попадают на школу 

Благодарю!  По району и инфраструктуре, по планировкам мне все понятно. Хотел бы услышать больше практические аспекты проживания в данном жк.  Меня в целом интересует насколько данный жк добросовестно спроектирован под сейсмонагрузки (сам знаю не по наслышке как госэкспертиза работает), как соблюдается качество строительства. Как будут обстоять дела с водой (в Астане на 41 этаже напор воды был так себе).

 

 

 

Стеклопакеты в Орионе применены энергосберегающие, рама стеклопакета имеет 8 точек прижима. Шумоизоляция на очень высоком уровне. Входные двери "бронированные" ширина или 900 или 1000мм, точно не помню. 

 

 

 

Уважаемый Electrical, если Вас не затруднит, не могли бы вы по подробнее описать ЖК Орион (Нурлы Тау)? Рассматриваю этот жк как один из вариантов, но наслышался всяких страшилок и хотел бы услышать мнение компетентного лица.

 

 

 

Вот так почести))) Что Вас интересует конкретно? чем смогу помогу!

 

Межквартирные стены практически все монолит толщина варьируется от 400мм до 250мм на 1-5, есть 7 стенок из газоблока, шириной 200мм.

Ядро 700мм на нижних этажах, 600мм в середине и 400мм вверху. 

 

Каательно планировок - 4 комнаты 155м2, окна выходят на север (бывш. резиденция Президента) и на восток (проспект Назарбаева). 

В квартире гостиная 45м2 (7м х 6,5м) и 3 спальни по 15,4; 18,5; 19,7м2 (3,3м ширина, длины разные) кухня 17,5м2 (5м х 3,5м)

 

Есть на 23м этаже 4х комнатная на 137м2, гостиная 24м2 (5,5 х 4,5), кухня 12м2 (3,3 х 3,9), 3 спальни от 16,6; 18,8; 19,6. Окна на юго-запад.

 

Есть также 2х и 3х комнатные. 

Есть 3х комнатная на 29м этаже 106м2, окна юго-восток и северо-запад. 

 

Благодарю!  По району и инфраструктуре, по планировкам мне все понятно. Хотел бы услышать больше практические аспекты проживания в данном жк.  Меня в целом интересует насколько данный жк добросовестно спроектирован под сейсмонагрузки (сам знаю не по наслышке как госэкспертиза работает), как соблюдается качество строительства. Как будут обстоять дела с водой (в Астане на 41 этаже напор воды был так себе).

 

Понял Вас! Дом аналогичен пятну 5А (это самая первая высотная башня Нурлы тау) соблюдение проекта ведётся с контролем, госэкспертизу проходим сами, без помогаек (если эксперту что-либо не нравится, либо противоречит пунктам СН и СП РК, мы исправляем).

Фундамент под Орион резиденс (пятно 5Г) был залит еще в докризисные времена, но ударил кризис и стройка временно встала. В 16 году, когда решили продолжать стройку весь залитый ранее фундамент демонтировали (4 этажа подвала) и залили заново, попутно усилив свайное поле. Аналогично поступили с фундаментом для пятна 5В (еще одна высотка, сейчас на стадии проектирования) - его полностью демонтировали. 

Когда мы были на обходе объекта, я директора стройки в шутку спросил, как рушиться будет здание при землетрясении? он ответил - никак, тут арматуры столько, что хватило бы на 10 5-ти этажных панелек. Шутки шутками, но ни один из операторов сотовых в ядре здания не ловит, стало быть экран действительно мощный. 

С недавнего времени Президент СК Базис лично ездит по объектам и смотрит за тем, как стройка идёт. Он человек из строителей -> проектировщиков и через директоров строек вносит необходимые коррективы. 

Касательно воды - насколько знаю ВКшники всё расчитали и учли все потери, создаваемые в трубопроводе. 

Тех надзор сейчас адекватный человек, на котором вся ответственность за стройку по проекту он постоянно с проектантами в контакте. 

Недавно был случай по Акварели, там монтажники сделали отсебятину не по проекту, тех надзор проверял и выявил несоответствие, в результате мы их заставили исправлять ошибку (протянули кабель меньшего сечения и думали что "и так сойдет") 

Как потенциальный покупатель, тем более в таком комплексе думаю Вы можете с менеджером проехать на стройку и оценить массивность конструкции.

Всё-таки там квартиры от 20млн начинаются, а это деньги очень солидные на мой взгляд

 

Если есть по Ремизовке у кого-нибудь вопросы - милости просим, чем смогу как говорится. 

дайте плз расклад по ремизовке в плане толщины стен, материалов, шумоизоляции и т.д.

кто подрядчик? один подрядчик на все очереди? есть ли разница по качеству между очередями? 

 

Толщина стен - 1-3 этажи монолит 400, 4-6 250, утеплитель аналогичный легенде, 100мм. Межкомнатные - гипсокартон с утеплителем (думаю это более звукоизоляция), Межквартирные газоблок 2х90мм + 50 мм воздушная прослойка между блоками. 

Ввод 3х фазный в квартиру. 

1 и 2 очередь сидят на свайном поле, глубина свай 20 метров, если не изменяет память. Отопление от собственных газовых котелен. 

По элеткрике подрядчики точно разные, разницы в качестве между 1 и 2 очередями нет - материалы применяются одинаковые, освещение в МОПах светодиодное. Паркинг 2х уровневый, освещение светодиодное. 

Ремизовка нравится в целом, но очень близко Сакура и частные дома... 

Если есть по Ремизовке у кого-нибудь вопросы - милости просим, чем смогу как говорится. 

 

Монолит - да, 240мм, кладка - 200мм Внешние - монолит с утеплителем 400мм, кладка с утеплителем - 300мм. Сам утеплитель 100мм 

 

 

 

кладка это кирпич/пеноблок? 

240 это внутр? А внешний монолит 300? это на 1-м этаже? а на последнем? 

тонкие стены имхо. экономят на материалах

 

Кладка это сплиттерный блок, Внешний монолит от 1 до последнего этажа 300, без утоньшения.

Толщина стен - дело не столько в экономии, сколько в целесообразности применения бОльшей ширины монолита.

Дело в том, что расчетчики учитывают сейсмику и общую нагрузку на плиты и стены выводят оптимальную толщину стен и заполнение арматурой. Например на нурлытау (ныне орион резиденс) до 10 этажа идёт толщина монолита ядра 750мм, а от ядра к краям уже 500, далее ядро доходит до 400мм, ну это уже ближе к 20 этажу. 

 

 

Пофотал легенду, расстояние между домами можно оценить, окна до пола, расстояние между стенами

Потолки 3м в чистоте, окна панорамные, 40 см от пола и 40см до потолка (2,2м). ПРодавцы обещают VRF систему кондиционирования, тёхфазный ввод в квартиру по электрике. Хороший комплекс и расположение мне нравится)) осталось нужную кв. взять  

 

толщина стен сколько? 240?

 

Монолит - да, 240мм, кладка - 200мм Внешние - монолит с утеплителем 400мм, кладка с утеплителем - 300мм. Сам утеплитель 100мм