Минималист

Здравствуйте, может кто подсказать..нестандартный вопрос будет, вряд ли тут такой был.

Живу в кирпичной 4этажке 64г на 1 этаже. За несущей стеной юр лицо, пустое помещение. Между нами стена 60 см (кирпич). В общем есть идея, договориться с хозяином и сделать проем в стене под встроенный шкаф, а с его стороны возвести хорошую стену. Т.е. на шкаф мне хватит только ширины стены, его площадь мне не нужна, на его территории будет только новая стена, примерно 20 см, значит переделки планов не будет. Но проем хотелось бы как то узаконить, чтоб в будущем не было проблем.

У нас однушка, а над нами 2-3 комнатные квартиры и у них есть проемы в этой стене в другие комнаты в разных местах (на втором этаже прям над предполагаемым проемом, на 3-4 в других местах). Возможно ли такое сделать? Просто прежде чем выходить с ним на связь хотелось бы понять как это делается.

И какой максимальный проем в несущей стене кирпичного дома можно сделать. С усилением проема швелером. В идеале 1,5 м нужно, но слышала где-то максимум 1,2 можно.  

Нюансы) Это золотой квадрат, соседи говорят, тут строже ко всем перепланировкам относятся, не знаю только внешним или всем. И соседи буйные (боковые), на каждый чих пых сразу наряд вызывают и акимат. Так что начинать надо с разрешения. 

Пс: И можно ли сделать маленькую нишу 10-20 см в такой стене, нужно ли на это разрешение (в другом месте).