Irina@

 

ответ через топкск от "Царегородцев Михаил Юрьевич":

 

По существу отвечаем:

1. ТОО «Компания «Дана» официально зарегистрировала объект кондоминиума 08 августа 2017 года (ознакомится с документами возможно в офисе ТОО «Компания «Дана»);

2. ТОО «Компания «Дана» не имеет права и не принимала в одностороннем порядке решения об увеличении размера ежемесячных платежей тем более задним числом. Однако 25 марта 2017 года было общее собрание жильцов МЖК «Арай» где обсуждались вопросы по дополнительным платежам «обслуживание системы противопожарной безопасности» в размере 611 тенге с каждой квартиры/нежилого помещения. По данному вопросу собирали подписи  в течение 4-х месяцев и собрали 2/3 голосов объекта кондоминиума, что позволило Протоколу общего собрания жильцов МЖК «Арай» принять юридическую силу. 

3. Касательно статьи расходов «Накопление на капитальный ремонт общего имущества» согласно пункта 8 статья 31 Закона О жилищных отношениях Республики Казахстан «Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения. Расходование денег, накопленных на сберегательном счете, осуществляется только по решению общего собрания, принятому большинством голосов от общего числа собственников помещений (квартир) данного объекта кондоминиума и закрепленному протоколом собрания. 

Также на вышеуказанном общем собрании жильцов  обсуждался данный вопрос, были приглашены сотрудники Акимата города Алматы и Управления жилья и жилищной инспекции г. Алматы, которые объясняли жильцам необходимость взносов на капитальный ремонт и какие возможные последствия ждут жильцов в случае неуплаты данного взноса. 

4. Касательно вопроса оплачивают ли коммунальные услуги сотрудники, директора и другие лица работающие в ТОО «Компания «Дана» и ТОО «Компания «АКСАЙ-ИНВЕСТ». Отвечаем ВСЕ СОТРУДНИКИ ТОО «КОМПАНИЯ «ДАНА» И ТОО «КОМПАНИЯ «АКСАЙ-ИНВЕСТ» КОТОРЫЕ ПРОЖИВАЮТ В МЖК «АРАЙ»  НЕ ИМЕЮТ НИКАКИХ ЛЬГОТ И ОПЛАЧИВАЮТ В ПОЛНОМ РАЗМЕРЕ СЧЕТА ПО КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ. 

 

т.е. уже есть кондоминимум и кворум жильцов, вот такие новости...

 

Михаил Юрьевич,

Поскольку вы даете ответы от имени Даны осветите, пожалуйста, еще несколько моментов относительно сбора денег на капитальный ремонт:

1. Независимые адвокаты, комментировавшие это постановление, четко объясняли, что жители сами принимают решение каким образом они будут нести расходы на капитальный ремонт: собирать деньги в момент, когда требуются такие работы или собирать деньги на отдельный счет.

В этой связи вопрос, учитывая, что, например, нашему дому блок В3 всего 2 года с момента сдачи в эксплуатацию, в каком году, по-вашему, возникнет необходимость в капитальном ремонте? Или она есть уже сейчас?

Насколько я знаю такие работы требуются как минимум после 7- 10 лет эксплуатации.

Какая сумма по вашим подсчетам будет собрана при текущем уровне сбора через 3 года, через 5 лет? Озвучьте, пожалуйста. У какого дома есть необходимость в КАПИТАЛЬНОМ ремонте?  

Вопросы по самой механике сбора денег:

Разделены ли счета для каждого дома отдельно, поскольку года постройки разные?

В каком банке открыт (ы) счет (а)? Где реквизиты счета, для внесения денег?

Кто имеет доступ к этим деньгам? Имя и фамилия уполномоченного лица.

Скакой периодичностью жителям будет предоставляться выписка из банка с отчетом о собранной сумме?

Где гарантии, что через 7 - 10 лет когда, возможно, понадобятся деньги они не исчезнут со счета? Кто несет за это ответственность.

Вопросов еще очень много и хотелось бы получить на них исчерпывающие ответы.

Поэтому, я считаю, для организации прозрачности процесса сбора денег есть необходимость в проведении общедомовых собраний, с разъяснением всех деталей

также уточните, пожалуйста,  о каких последствиях для жильцов вы пишите? насколько я знаю никакой административной отвественности за несогласие в оплате за капитальный ремонт сейчас нет. Если у вас есть другая информация, поделитесь.

​спасибо

​