OK1987

 

то ретроспективная рыночная оценка не будет признана НУ?

Почему не будет?

Оценка должна быть сделана не позднее 31 марта года следующего за годом, в котором возникло обязательство.

Т.е. продаете в 2017, то надо сделать ретроспективную оценку до 31 марта 2018 года по состоянию на дату регистрации права собственности, т.е. на 07.11.2007.

Непонятно как может повлиять брачный договор. надо предоставлять документы юристу для комплексной оценки.

 

Руслан, огромное Вам спасибо, Вы мне очень помогли!!!

Мое сообщение для Ruslan M.>

Уважаемый Руслан, не могли бы Вы проконсультировать меня по следующему вопросу.

Дом с участком был приобретен через договор дарения в Алматы в 2005 году.

В 2007 г. на этом же участке был построен и введен в эксплуатацию новый дом (старый дом указан как летняя кухня), регистрация от 07.11.2007.

Еще в правоустанавливающих документах есть брачный договор от 2012 года.

Сейчас владелец является нерезидентом и собирается этом дом с участком продать.

За весь период владения ни разу не было сделана рыночная или кадастровая оценка недвижимости. Понятно, чтобы определить сумму налога с прироста стоимости в 15% теперь следует заказать в БТИ (в ЦОНе по месту регистрации недвижимости-?) кадастровую стоимость дома с участком. Если я верно поняла Ваши предыдущие консультации, то ретроспективная рыночная оценка не будет признана НУ?

 Вопрос: какой из 3-х указанных документов будет взят за основу при определении кадастровой стоимости?